2024年城市酒店物业租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市酒店物业租赁合同本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付期限2.3租金支付方式第三条费用承担3.1物业费用3.2税费3.3其他费用第四条维修与保养4.1维修责任4.2保养责任4.3维修保养期限第五条保险5.1保险责任5.2保险费用5.3保险理赔第六条合同的转让6.1转让条件6.2转让程序6.3转让费用第七条合同的终止与解除7.1终止条件7.2解除程序7.3解除后的权益处理第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约金的计算和支付第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼时效第十条合同的生效、变更与解除10.1生效条件10.2变更程序10.3解除条件第十一条合同的附则11.1合同的保管11.2合同的复制11.3合同的修订第十二条附件12.1物业现状照片12.2租赁物业平面图12.3其他相关文件第十三条其他约定13.1双方的其他约定13.2补充条款13.3附件的补充说明第十四条签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2租金支付期限乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户，账户信息如下：账户名称：____________________开户银行：____________________银行账号：____________________第三条费用承担3.1物业费用甲方负责支付物业物业管理费、公共维修基金等物业相关费用。3.2税费乙方负责支付租赁期间产生的各项税费，包括但不限于增值税、房产税等。3.3其他费用除租金和上述费用外，乙方还需承担因使用物业所产生的其他费用，包括但不限于水费、电费、网络费等。第四条维修与保养4.1维修责任4.2保养责任4.3维修保养期限甲方应在租赁期限内完成对物业的维修和保养工作。第五条保险5.1保险责任乙方应自行购买物业保险，并将其保险单副本提交给甲方留存。5.2保险费用乙方承担购买物业保险的费用。5.3保险理赔如发生保险理赔事项，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。第八条违约责任8.1违约行为乙方未按时支付租金、物业费用或其他费用的，构成违约。8.2违约责任乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为应付租金的10%。8.3违约金的计算和支付违约金自逾期之日起计算，乙方应在收到甲方通知后的5个工作日内支付违约金至甲方指定的账户。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构甲方所在地有管辖权的人民法院。9.3诉讼时效乙方对甲方的索赔要求，应自知道或应当知道权利被侵害之日起2年内提出。第十条合同的生效、变更与解除10.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2变更程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条合同的附则11.1合同的保管双方均有权保管本合同的正本，副本复印件具有同等法律效力。11.2合同的复制任何一方均可按照对方的要求复制本合同。11.3合同的修订合同的修订应由双方协商一致，并签订书面修订协议。第十二条附件12.1物业现状照片附件中应包含物业现状的照片，以证明物业的实际情况。12.2租赁物业平面图附件中应包含租赁物业的平面图，以明确租赁面积和位置。12.3其他相关文件其他与本合同相关的文件，包括但不限于物业权属证明、租赁许可证等。第十三条其他约定13.1双方的其他约定双方就本合同内容以外的其他事项达成一致的，可以作为本合同的附件或者补充协议。13.2补充条款本合同未尽事宜，双方可以签订补充条款予以明确。13.3附件的补充说明附件中的照片、平面图等文件，应真实、准确地反映物业的实际情况。第十四条签字盖章14.1甲方签字甲方（盖章）：____________________14.2乙方签字乙方（盖章）：____________________14.3见证人签字见证人（盖章）：____________________14.4签字日期签字日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方介入本合同所称“第三方”是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、维修保养方、保险方、争议解决机构等。1.2第三方责任第三方介入时，应明确其责任范围和责任限额，以确保甲乙双方的权益得到保障。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1中介方介入如本合同涉及中介方的服务，中介方的责任应限于其服务范围内，并按照双方与中介方签订的服务合同执行。中介方对于租赁物业的真实性、合法性承担责任。2.2维修保养方介入甲方应选择具备资质的维修保养方对物业进行维修和保养。维修保养方的责任限于其维修保养范围内，并按照双方与维修保养方签订的维修保养合同执行。2.3保险方介入乙方应选择具备资质的保险方购买物业保险。保险方的责任限于其保险合同范围内，并按照双方与保险方签订的保险合同执行。2.4争议解决机构介入如双方发生争议，争议解决机构应按照双方选择的争议解决方式进行调解或仲裁。争议解决机构的职责限于解决双方之间的争议，并按照双方与争议解决机构签订的协议执行。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方介入时，甲乙双方应与第三方明确责任限额，以防止第三方承担超过其能力范围的责任。3.2第三方责任限额的表述在合同中应明确第三方责任限额的具体数额或比例，例如，维修保养方的责任限额为其维修保养费用的____倍。3.3第三方责任限额的调整如第三方责任限额不足以弥补甲乙双方的损失，甲乙双方可以协商调整第三方责任限额，并签订书面补充协议。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙方的划分第三方介入时，应明确其与甲乙方的权利义务划分，确保甲乙方的权益不受损害。4.2第三方与甲乙方的沟通协作甲乙双方与第三方进行沟通协作时，应确保各方的权益得到保障，并按照合同约定履行各自的权利义务。4.3第三方与甲乙方的权益保护甲乙双方应关注第三方的行为，确保其不侵犯甲乙双方的权益，如发现第三方有侵权行为，甲乙双方有权要求第三方停止侵权行为并承担相应的法律责任。第五条第三方介入的合同修正5.1第三方合同的签订甲乙双方与第三方签订合同时，应明确合同条款，确保甲乙双方的权益得到保障。5.2第三方合同的备案甲乙双方应将第三方合同的副本留存备案，以备不时之需。5.3第三方合同的履行监督甲乙双方应监督第三方按照合同约定履行义务，确保甲乙双方的权益得到实现。第六条第三方介入的权益处理6.1第三方权益的处理如第三方未能按照合同约定履行义务，甲乙双方应与第三方协商处理，确保甲乙双方的权益得到保障。6.2第三方权益的变更如第三方发生变更，甲乙双方应与第三方重新签订合同，并明确新的合同条款。6.3第三方权益的终止如第三方未能按照合同约定履行义务，甲乙双方有权终止与第三方的合同，并追究其法律责任。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约的处理如第三方发生违约行为，甲乙双方应与第三方协商处理，并要求其承担违约责任。7.2第三方违约的赔偿如第三方违约导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失，并有权要求第三方支付违约金。7.3第三方违约的诉讼如第三方违约行为严重，甲乙双方有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第八条第三方介入的合同补充8.1第三方合同的补充如本合同未能涵盖的第三方权益处理事项，甲乙双方可以签订补充协议，予以明确。8.2第三方合同的修订如本合同与第三方合同发生冲突，甲乙双方可以与第三方协商修订，以确保甲乙双方的权益得到保障。8.3第三方合同的解除如第三方合同发生解除，甲乙双方应与第三方协商处理后续事宜，确保甲乙双方的权益不受影响。第九条第三方介入的权益保障9第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业现状照片附件2：租赁物业平面图附件3：物业权属证明附件4：租赁许可证附件5：维修保养合同附件6：保险单副本附件7：争议解决机构协议附件1的具体要求：应真实、准确地反映物业的实际情况，包括外观、内部结构、设施设备等。附件2的具体要求：应清晰地展示租赁物业的布局和面积分布，以便乙方了解和使用物业。附件3的具体要求：应证明物业的权属情况，确保甲方对物业的合法所有权。附件4的具体要求：应证明乙方有权租赁该物业，并符合相关法律法规的要求。附件5的具体要求：应明确维修保养方的维修保养范围、期限、费用等事项。附件6的具体要求：应证明保险方提供的保险覆盖范围、保险金额、保险费用等事项。附件7的具体要求：应明确争议解决机构的争议解决方式、期限、费用等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金、物业费用或其他费用。2.乙方未按照合同约定使用和保护物业。3.甲方未按照合同约定提供物业或维修保养服务。4.甲方未按照合同约定履行保险责任。5.争议解决机构未按照合同约定进行争议解决。违约的责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为应付金额的10%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失。3.合同解除：违约行为严重时，守约方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。示例说明：如果乙方未按时支付租金，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。如果甲方未按照合同约定提供物业，乙方可以要求甲方履行合同，并有权要求甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指拥有物业所有权并将其出租给乙方的一方。2.乙方：指租赁物业并支付租金给甲方的一方。3.物业：指甲方出租给乙方的房地产。4.租金：指乙方支付给