2024年一手房买卖代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年一手房买卖代理合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（代理方）第二条：房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条：代理权限3.1丙方代理甲乙双方进行房屋买卖交易3.2丙方负责协调双方在交易过程中的事宜3.3丙方提供相关咨询服务，协助双方办理相关手续第四条：代理费用4.1丙方代理费用的计算方式4.2丙方代理费用的支付时间及方式第五条：合同的履行5.1甲方应按照约定时间提供房屋，并保证房屋的权属清晰5.2乙方应按照约定时间支付购房款项5.3丙方应按照约定时间完成代理服务第六条：合同的变更和解除6.1在合同有效期内，经甲乙双方协商一致，可以变更或解除合同6.2合同变更或解除的条件和程序第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的解除条件第十条：其他约定10.1房屋交付时间及方式10.2房屋过户手续办理10.3房屋质量保证10.4双方约定的其他事项第十一条：甲方声明11.1甲方保证提供的房屋信息真实有效11.2甲方承诺在合同约定的时间内完成房屋交付第十二条：乙方声明12.1乙方承诺按照约定时间支付购房款项12.2乙方承诺在合同约定的时间内完成房屋过户手续第十三条：丙方声明13.1丙方承诺按照约定时间完成代理服务13.2丙方承诺在代理过程中遵守相关法律法规和行业规范第十四条：合同的附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋户型图14.3相关法律法规和政策文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指_______（甲方姓名），身份证号码：_______，系房屋的合法所有者。1.2乙方（买方）：指_______（乙方姓名），身份证号码：_______，愿意购买甲方所出售的房屋。1.3丙方（代理方）：指_______（丙方公司名称），注册地址：_______，营业执照号码：_______，系甲方和乙方共同委托的房屋买卖代理方。第二条：房屋基本情况2.1房屋地址：_______（详细地址），房屋所有权证号：_______。2.2房屋面积：_______平方米，房屋户型：_______（如：三室两厅）。2.3房屋现状：_______（描述房屋的基本状况，如：新旧程度、装修情况等）。第三条：代理权限3.1丙方代理甲乙双方进行房屋买卖交易，包括但不限于：发布房源信息、带看房屋、协调双方谈判、签署房屋买卖合同等。3.2丙方负责协调双方在交易过程中的事宜，包括但不限于：办理房屋交易税费、办理房屋过户手续等。3.3丙方提供相关咨询服务，协助双方办理相关手续，确保交易顺利进行。第四条：代理费用4.1丙方代理费用的计算方式：按照房屋成交价的_______%计算，成交价低于_______元的部分，代理费用为_______元。4.2丙方代理费用的支付时间及方式：在房屋过户手续办理完成后，乙方支付给丙方。支付方式为：_______（如：转账、现金等）。第五条：合同的履行5.1甲方应按照约定时间提供房屋，并保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷和债权债务问题。5.2乙方应按照约定时间支付购房款项，如因特殊情况导致乙方不能按时支付，需提前向甲方和丙方说明，并协商延期支付。5.3丙方应按照约定时间完成代理服务，如因特殊情况导致丙方不能按时完成，需提前向甲方和乙方说明，并协商延期完成。第六条：合同的变更和解除6.1在合同有效期内，经甲乙双方协商一致，可以变更或解除合同。变更或解除合同的条件和程序如下：a)甲乙双方应书面提出变更或解除合同的申请；b)丙方应审核申请的真实性和合法性；c)甲乙双方与丙方达成一致后，签订变更或解除合同的协议。6.2合同变更或解除不影响丙方已产生的代理费用。如因甲方原因导致合同解除，甲方应支付给丙方代理费用的一半；如因乙方原因导致合同解除，乙方应支付给丙方代理费用的一半。第八条：违约责任8.1甲方违约责任a)甲方违反本合同规定，未能按时提供房屋或未能保证房屋权属清晰的，应支付给乙方违约金，违约金为购房款项的_______%。b)甲方提供虚假信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为购房款项的_______%。8.2乙方违约责任a)乙方违反本合同规定，未能按时支付购房款项的，应支付给甲方违约金，违约金为购房款项的_______%。b)乙方提供虚假信息的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款项的_______%。8.3丙方违约责任a)丙方未按照约定时间完成代理服务的，应支付给甲乙双方违约金，违约金为代理费用的_______%。b)丙方提供虚假信息的，甲乙双方有权解除合同，并要求丙方支付违约金，违约金为代理费用的_______%。第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止和解除10.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2在合同有效期内，甲乙双方提前完成房屋交易的，本合同终止。10.3在合同有效期内，甲乙双方协商一致解除合同的，本合同解除。第十一条：甲方声明11.1甲方保证提供的房屋信息真实有效，包括但不限于：房屋所有权、房屋质量、房屋用途等。11.2甲方承诺在合同约定的时间内完成房屋交付。第十二条：乙方声明12.1乙方承诺按照约定时间支付购房款项。12.2乙方承诺在合同约定的时间内完成房屋过户手续。第十三条：丙方声明13.1丙方承诺按照约定时间完成代理服务。13.2丙方承诺在代理过程中遵守相关法律法规和行业规范。第十四条：合同的附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋户型图14.3相关法律法规和政策文件第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，参与本合同交易过程的的自然人、法人和其他组织，包括但不限于：评估机构、贷款机构、过户机构等。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于房屋价值评估、贷款申请、房屋过户手续办理等与房屋买卖交易相关的环节。第十六条：第三方介入的程序及责任16.1甲方、乙方同意，在与第三方进行房屋买卖交易相关的环节，应由丙方协助完成。16.2丙方应选择具备相关资质和良好信誉的第三方机构进行合作，并负责协调甲方、乙方与第三方之间的关系，确保交易顺利进行。16.3第三方应按照约定时间完成相关服务，如因特殊情况导致第三方不能按时完成，需提前向甲方、乙方和丙方说明，并协商延期完成。16.4第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和行业规范，确保服务质量。如第三方违反法律法规或行业规范，导致甲方、乙方损失的，由丙方承担相应责任。第十七条：第三方责任限额17.1第三方在提供服务过程中，如因故意或过失导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方承担的赔偿责任，以其在交易过程中收取的费用为限。如第三方未收取费用的，其赔偿责任不受限制。17.3丙方作为代理方，应承担第三方介入带来的风险和损失。如丙方未尽到审慎义务，导致甲方、乙方损失的，丙方应承担相应责任。第十八条：第三方与甲方、乙方的关系18.1第三方与甲方、乙方之间的交易，应以本合同为准。第三方在提供服务过程中，应遵守本合同的约定，不得违反本合同的规定。18.2甲方、乙方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十九条：第三方介入的额外条款及说明19.1甲方、乙方同意，第三方介入的环节，如需额外费用，应提前向甲方、乙方说明，并协商支付事宜。19.2甲方、乙方同意，第三方在提供服务过程中，如发生不可抗力等因素，导致服务的，第三方应及时通知甲方、乙方，并协商解决办法。19.3甲方、乙方同意，第三方在提供服务过程中，如涉及个人信息、商业秘密等敏感信息，第三方应予以保密，不得泄露给第三方以外的任何单位和个人。第二十条：合同的变更和解除20.1在合同有效期内，经甲乙双方协商一致，可以变更或解除合同。变更或解除合同的条件和程序如下：a)甲乙双方应书面提出变更或解除合同的申请；b)丙方应审核申请的真实性和合法性；c)甲乙双方与丙方达成一致后，签订变更或解除合同的协议。20.2合同变更或解除不影响第三方已产生的费用和责任。如因甲方、乙方原因导致合同解除，甲方、乙方应支付给第三方已产生的费用。第二十一条：违约责任21.1第三方违反本合同约定，导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。21.2丙方未尽到审慎义务，导致甲方、乙方损失的，丙方应承担相应责任。第二十二条：争议解决22.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十三条：合同的生效、终止和解除23.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。23.2在合同有效期内，甲乙双方提前完成房屋交易的，本合同终止。23.3在合同有效期内，甲乙双方协商一致解除合同的，本合同解除。第二十四条：附件24.1房屋所有权证复印件24.2房屋户型图24.3相关法律法规和政策文件第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有缺损或涂改痕迹。说明：该附件用于证明甲方对房屋的合法所有权，以及房屋的权属状态。附件2：房屋户型图要求：房屋户型图应准确反映房屋的布局和尺寸，不得有误导性信息。说明：该附件用于帮助乙方了解房屋的结构和空间布局。附件3：相关法律法规和政策文件要求：法律法规和政策文件应为国家正式发布的版本，不得有篡改内容。说明：该附件用于指导和约束合同各方在交易过程中的行为。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋。2.乙方未按约定时间支付购房款项。3.丙方未按约定时间完成代理服务。4.第三方未按约定时间完成相关服务。责任认定标准：1.甲方违约导致乙方损失的，甲方应支付违约金，违约金为购房款项的_______%。2.乙方违约导致甲方损失的，乙方应支付违约金，违约金为购房款项的_______%。3.丙方违约导致甲乙双方损失的，丙方应支付违约金，违约金为代理费用的_______%。4.第三方违约导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，以其在交易过程中收取的费用为限。示例说明：如甲方未能在约定时间内交付房屋，甲方应支付给乙方违约金，违约金计算方式为购房款项的1%。具体金额为_______元。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指