2024房地产开发商与承建商建设合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房地产开发商与承建商建设合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（房地产开发商）名称及地址1.2乙方（承建商）名称及地址第二条工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同价格3.1工程总价3.2付款方式3.3付款时间表第四条工程期限4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3工期延误的后果第五条工程质量5.1工程质量标准5.2质量保证措施5.3质量争议的处理第六条材料和设备6.1甲方提供的材料和设备6.2乙方提供的材料和设备6.3材料和设备的质量标准第七条施工管理7.1乙方施工管理团队的组成7.2施工安全管理7.3环境保护和文明施工第八条变更管理8.1变更的范围和程序8.2变更导致的费用和时间调整第九条违约责任9.1甲方的违约责任9.2乙方的违约责任9.3违约导致的损失赔偿第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点及法院第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同的生效条件11.2合同的变更程序11.3合同的终止条件第十二条保密条款12.1保密信息的范围12.2保密信息的保密期限12.3保密信息的泄露后果第十三条法律适用和争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1合同的附件14.2合同的修改和补充14.3合同的解除14.4合同的继承和转让14.5合同的完整性和单一性第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（房地产开发商）名称：X房地产开发有限公司注册地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.2乙方（承建商）名称：X建筑有限公司注册地址：市区路号联系人：X联系电话：X第二条工程概述2.1工程名称：花园住宅小区建设项目2.2工程地点：市区路号2.3工程规模：共计栋楼，套住宅，占地面积平方米，总建筑面积平方米2.4工程内容：包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等第三条合同价格3.1工程总价：人民币亿元（大写：人民币玖拾玖亿零玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2付款方式：按工程进度分阶段支付3.3付款时间表：见附件一《付款时间表》第四条工程期限4.1工程开工日期：年月日4.2工程竣工日期：年月日4.3若乙方原因导致工程延期，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式见附件二《违约金计算方式》第五条工程质量5.1工程质量标准：符合国家及行业相关规范和标准，包括但不限于《建筑工程质量验收统一标准》（GB503002013）等5.2质量保证措施：乙方应建立健全质量管理体系，对施工过程进行严格监控，确保工程质量5.3质量争议的处理：如发生质量争议，双方应协商解决；协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式处理第六条材料和设备6.1甲方提供的材料和设备：详见附件三《甲方提供材料和设备清单》6.2乙方提供的材料和设备：详见附件四《乙方提供材料和设备清单》6.3材料和设备的质量标准：符合国家及行业相关规范和标准，包括但不限于《建筑工程材料质量检验标准》（GB502042002）等第八条变更管理8.1变更的范围和程序：在合同履行过程中，如需对工程进行变更，应由甲方提出变更需求，乙方根据变更需求进行评估，并提交变更方案。经双方协商一致后，签订变更协议，并对合同价格和工程期限进行相应调整。8.2变更导致的费用和时间调整：变更费用和时间调整的具体办法，详见附件五《变更费用和时间调整办法》第九条违约责任9.1甲方的违约责任：如甲方未能按约定时间支付工程款，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式见附件六《违约金计算方式》9.2乙方的违约责任：如乙方未能按约定时间完成工程，或工程质量不符合约定标准，乙方应承担相应的违约责任，具体办法详见附件七《乙方违约责任》9.3违约导致的损失赔偿：违约方应赔偿对方因违约所造成的直接经济损失，包括但不限于误工费、材料费、设备费等。第十条争议解决10.1争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点及法院：仲裁或诉讼地点为市，适用法院为市人民法院。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年。11.2合同的变更程序：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同的终止条件：合同终止的条件和程序，详见附件八《合同终止条件与程序》第十二条保密条款12.1保密信息的范围：包括但不限于合同内容、技术资料、商业秘密等。12.2保密信息的保密期限：自合同签订之日起至合同终止之日起年。12.3保密信息的泄露后果：如乙方泄露甲方保密信息，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。第十三条法律适用和争议解决13.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1合同的附件：本合同附件包括《付款时间表》、《违约金计算方式》、《变更费用和时间调整办法》、《乙方违约责任》、《合同终止条件与程序》、《保密协议》等。14.2合同的修改和补充：本合同未尽事宜，可由双方另行签订书面补充协议，与本合同具有同等法律效力。14.3合同的解除：合同解除的条件和程序，详见附件九《合同解除条件与程序》。14.4合同的继承和转让：本合同不得转让，如一方发生合并、分立等变更事宜，需书面通知对方，并经对方同意后继续履行合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、监理方、设计方、材料供应商、设备供应商等。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于合同的履行、工程的设计、施工、监理、材料和设备的供应等环节。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序：甲方或乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后，签订书面第三方介入协议。2.2第三方介入的条件：第三方介入应符合国家相关法律法规和行业规范，不得违反本合同的约定。第三条第三方的主要权利与义务3.1第三方的主要权利：3.1.1按合同约定获取相应的费用支付。3.1.2对合同约定的工程质量、进度、安全等方面进行监督和控制。3.1.3在合同履行过程中，如发现甲方或乙方违约行为，有权要求违约方承担相应的责任。3.2第三方的主要义务：3.2.1按合同约定提供专业服务，确保工程质量、进度和安全。3.2.2遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲方和乙方的合法权益。3.2.3未经甲方和乙方书面同意，第三方不得将合同项下的权利义务转让给其他方。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义：第三方责任限额是指第三方对甲方和乙方承担的赔偿责任的最高限额。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据合同金额的一定比例确定，具体比例由双方协商后在第三方介入协议中约定。4.3第三方责任限额的调整：第三方责任限额在本合同履行过程中如需调整，应经甲方和乙方书面同意，并在第三方介入协议中进行修改。第五条第三方介入与甲方、乙方的关系5.1第三方介入不影响甲方与乙方之间的合同关系，甲方和乙方仍应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.2第三方介入不影响甲方与乙方之间的沟通与协作，甲方和乙方应积极配合第三方的工作，确保工程顺利进行。5.3第三方介入不得影响甲方和乙方之间的违约责任追究，如第三方违约，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。第六条第三方介入协议的签订与生效6.1第三方介入协议的签订：第三方介入协议应由甲方、乙方和第三方共同签订，并注明本合同的编号。6.2第三方介入协议的生效：第三方介入协议自甲方、乙方和第三方签字盖章之日起生效，对各方具有法律约束力。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入不影响本合同的履行，但如第三方介入协议中约定的内容与本合同存在冲突，以第三方介入协议为准。7.2第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方介入协议引起的争议，按照第三方介入协议中约定的争议解决方式进行处理。第九条第三方介入后的违约责任9.1第三方如违反本合同或第三方介入协议的约定，应承担相应的违约责任，赔偿甲方和乙方因此造成的损失。9.2甲方和乙方如违反本合同或第三方介入协议的约定，导致第三方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十条第三方介入后的合同解除10.1合同解除的条件和程序，详见附件十《合同解除条件与程序》。10.2第三方介入协议解除的条件和程序，详见附件十一《第三方介入协议解除条件与程序》。第十一条第三方介入后的合同转让11.1第三方如将合同项下的权利义务转让给其他方，应取得甲方和乙方的书面同意。11.2第三方转让合同项下的权利义务后，新的第三方应继续履行本合同和第三方介入协议的约定。第十二条第三方介入后的保密条款12.1第三方应遵守本合同保密条款的约定，保护甲方和乙方的商业秘密。12.2第三方如泄露甲方和乙方的商业秘密，应承担相应的违约责任。第十三条法律适用和争议解决13.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《付款时间表》详细说明：本附件列出了合同价款的支付计划，包括付款的时间点、付款金额和付款条件等。附件二：《违约金计算方式》详细说明：本附件明确了违约金的计算方法，包括计算基数、计算比例和计算公式等。附件三：《变更费用和时间调整办法》详细说明：本附件规定了工程变更导致的费用和时间调整的具体办法。附件四：《乙方提供材料和设备清单》详细说明：本附件列出了乙方应提供的材料和设备的详细信息，包括名称、规格、数量和质量标准等。附件五：《变更费用和时间调整办法》详细说明：本附件规定了工程变更导致的费用和时间调整的具体办法。附件六：《违约金计算方式》详细说明：本附件明确了违约金的计算方法，包括计算基数、计算比例和计算公式等。附件七：《乙方违约责任》详细说明：本附件详细列出了乙方违约的各种情形，以及每种情形下的责任认定和违约金计算。附件八：《合同终止条件与程序》详细说明：本附件列出了合同终止的条件和程序，包括终止合同的条件、通知方式和合同终止后的处理办法等。附件九：《合同解除条件与程序》详细说明：本附件列出了合同解除的条件和程序，包括解除合同的条件、通知方式和合同解除后的处理办法等。附件十：《第三方介入协议》详细说明：本附件明确了第三方介入的条件、程序、权利义务和责任限额等。附件十一：《第三方介入协议解除条件与程序》详细说明：本附件列出了第三方介入协议解除的条件和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未能按约定时间支付工程款，应按照逾期天数向乙方支付违约金。甲方未能提供合同约定的施工场地，导致工程无法正常进行，应承担相应违约责任。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未能按约定时间完成工程，或工程质量不符合约定标准，乙方应承担相应违约责任。乙方提供的材料和设备不符合合同约定的质量标准，乙方应承担更换或修复的责任。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按合同约定提供服务，或服务不符合合同约定标准，第三方应承担相应违约责任。第三方未按约定时间完成工作，导致工程进度延误，第三方应承担相应违约责任。示例说明：若甲方逾期支付工程款，乙方可以要求甲方支付逾期违约金，违约金计算按照附件二的《违约金计算方式》进行。若乙方未能按约定时间完成工程，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1