2024年高端住宅区联合开发合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年高端住宅区联合开发合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型3.合作模式3.1合作方式3.2合作期限3.3合作内容4.投资与融资4.1投资金额4.2融资方式4.3融资比例5.土地使用权及规划5.1土地使用权取得方式5.2土地使用权期限5.3规划指标及要求6.设计与施工6.1设计单位6.2施工单位6.3设计、施工进度安排7.工程质量与验收7.1质量标准7.2验收程序7.3验收标准8.销售与分配8.1销售策略8.2销售分配比例8.3销售收入分配9.利润分配9.1利润分配方式9.2利润分配比例9.3利润分配时间10.税费承担10.1税费种类10.2税费承担比例10.3税费承担方式11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿标准12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同变更与解除13.1变更条件13.2解除条件13.3变更、解除程序14.合同终止与清算14.1终止条件14.2清算程序14.3清算责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1开发商：甲方1.1.2投资商：乙方1.2双方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.1.12024年高端住宅区2.2项目地点2.2.1市南区街道路2.3项目规模2.3.1总建筑面积：100万平方米2.3.2总户数：10000户2.4项目类型2.4.1高端住宅、商业配套、幼儿园3.合作模式3.1合作方式3.1.1甲方负责项目开发、建设、销售3.1.2乙方负责项目投资、融资、市场推广3.2合作期限3.2.1合作期限自合同签订之日起至项目竣工交付之日止3.3合作内容3.3.1甲方负责提供项目建设所需的土地、资金、技术等资源3.3.2乙方负责提供项目建设所需的资金、市场推广等资源4.投资与融资4.1投资金额4.1.1乙方投入总投资的50%4.2融资方式4.2.1甲方负责通过银行贷款等渠道筹集剩余50%的资金4.3融资比例4.3.1甲方融资比例不低于50%5.土地使用权及规划5.1土地使用权取得方式5.1.1甲方通过公开出让方式取得土地使用权5.2土地使用权期限5.2.1土地使用权期限为70年5.3规划指标及要求5.3.1容积率：2.05.3.2绿地率：35%5.3.3建筑密度：30%6.设计与施工6.1设计单位6.1.1甲方指定设计单位负责项目设计工作6.2施工单位6.2.1甲方指定施工单位负责项目施工工作6.3设计、施工进度安排6.3.1设计周期：6个月6.3.2施工周期：36个月8.销售与分配8.1销售策略8.1.1甲方负责制定销售策略，包括定价、营销、渠道等8.1.2乙方协助甲方进行市场推广和客户资源介绍8.2销售分配比例8.2.1甲方销售收入的30%归甲方所有8.2.2乙方销售收入的20%归乙方所有8.2.3双方共同销售收入的50%按约定比例分配8.3销售收入分配8.3.1每季度销售收入的10%作为销售费用8.3.2剩余销售收入按月进行分配9.利润分配9.1利润分配方式9.1.1按年计算利润9.1.2利润分配前扣除项目运营成本、税金及合理利润9.2利润分配比例9.2.1甲方获得利润的60%9.2.2乙方获得利润的40%9.3利润分配时间9.3.1每年度结束后30日内进行利润分配10.税费承担10.1税费种类10.1.1所得税、增值税、营业税等10.2税费承担比例10.2.1甲方承担项目相关的所有税费10.3税费承担方式10.3.1甲方在收到税务部门通知后及时缴纳11.违约责任11.1违约情形11.1.1任何一方未按合同约定履行义务11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失11.3违约赔偿标准11.3.1按实际损失计算，最高不超过合同总金额的10%12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1通过友好协商解决12.1.2协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁12.2争议解决机构12.2.1仲裁委员会12.3争议解决程序12.3.1争议双方应在收到仲裁通知之日起30日内提交仲裁申请13.合同变更与解除13.1变更条件13.1.1双方协商一致13.1.2符合法律法规及政策要求13.2解除条件13.2.1合同约定的解除条件成立13.2.2法定解除条件出现13.3变更、解除程序13.3.1变更：双方签订变更协议，并履行相关手续13.3.2解除：一方提出解除通知，对方确认或协商后生效14.合同终止与清算14.1终止条件14.1.1项目竣工交付14.1.2双方协商一致14.2清算程序14.2.1合同终止后30日内启动清算程序14.2.2清算组由双方共同指定14.3清算责任14.3.1双方按各自投入比例承担清算责任第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲方或乙方引入的，为合同履行提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于设计单位、施工单位、监理单位、审计机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入前，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质、能力和信誉。2.3第三方介入程序：2.3.1甲方或乙方提出第三方介入的申请；2.3.2双方共同确定第三方；2.3.3签订合作协议，明确第三方的职责、权利和义务；2.3.4第三方正式介入合同履行过程。3.第三方的职责与权利3.1第三方的职责：3.1.1按照合作协议的要求，提供专业服务或协助；3.1.2对合同履行过程中的问题进行监督、检查和评估；3.1.3发现问题及时向甲乙双方报告，并提出解决方案；3.1.4保守商业秘密，不得泄露甲方、乙方或其他相关方的信息。3.2第三方的权利：3.2.1要求甲方、乙方提供必要的工作条件和支持；3.2.2对甲方、乙方的违约行为提出警告和纠正建议；3.2.3根据合作协议收取服务费用。4.第三方的责任限额4.1第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲方、乙方或其他相关方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额：4.2.1第三方对甲方、乙方或其他相关方因故意或重大过失造成的损失，赔偿金额不超过合作协议中约定的赔偿限额；4.2.2若合作协议未约定赔偿限额，则第三方对甲方、乙方或其他相关方因故意或重大过失造成的损失，赔偿金额不超过合同总金额的5%。4.3第三方的责任免除：4.3.1因不可抗力原因导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任；4.3.2第三方在履行职责过程中，因甲方、乙方或其他相关方提供的信息不准确或不完整，导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系为合作协议中的服务关系，第三方不参与甲方、乙方的内部决策和利益分配。5.2第三方与合同其他相关方（如施工单位、监理单位等）之间的关系由合作协议和各方的合同约定确定。5.3第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，不得损害甲方、乙方或其他相关方的合法权益。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。6.2第三方介入期间，如遇合同履行过程中的争议，甲乙双方应通过协商解决，协商不成的，按合同约定的争议解决方式处理。6.3第三方介入期间，甲乙双方应确保第三方的合法权益不受侵害。7.第三方变更与退出7.1第三方如需变更或退出，应提前通知甲乙双方，并经双方协商一致。7.2第三方变更或退出后，甲乙双方应重新确定第三方或终止第三方介入。7.3第三方变更或退出期间，甲乙双方应确保合同履行不受影响。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细阐述项目背景、市场分析、投资估算、财务预测等。说明：作为项目决策的重要依据。2.土地使用权出让合同要求：明确土地使用权取得方式、期限、费用等。说明：作为项目合法性的基础文件。3.设计合同要求：明确设计单位责任、设计进度、设计费用等。说明：确保项目设计质量。4.施工合同要求：明确施工单位责任、施工进度、施工费用等。说明：确保项目施工质量。5.监理合同要求：明确监理单位责任、监理内容、监理费用等。说明：确保项目施工过程中的合规性。6.销售合同要求：明确销售策略、销售目标、销售费用等。说明：确保项目销售顺利进行。7.融资协议要求：明确融资方式、融资比例、还款方式等。说明：确保项目资金需求。8.利润分配协议要求：明确利润分配方式、分配比例、分配时间等。说明：确保合作各方的利益。9.税费承担协议要求：明确税费种类、承担比例、承担方式等。说明：确保项目税务合规。10.争议解决协议要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：确保合同履行过程中的争议得以有效解决。11.第三方合作协议要求：明确第三方职责、权利、义务、责任限额等。说明：确保第三方在合同履行过程中的合法权益。12.合同变更协议要求：明确变更内容、变更原因、变更程序等。说明：确保合同变更的合法性和有效性。13.合同解除协议要求：明确解除条件、解除程序、解除后果等。说明：确保合同解除的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供土地使用权或资金。乙方未按合同约定提供投资或融资。设计单位未按合同约定完成设计工作。施工单位未按合同约定完成施工工作。第三方未按合作协议履行职责。2.违约责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。损失计算标准：实际损失：包括直接经济损失和间接经济损失。直接经济损失：包括合同金额、利息、违约金等。间接经济损失：包括合同履行过程中的额外费用、机会成本等。3.违约责任示例：甲方未按合同约定提供土地使用权，导致项目延期半年。乙方要求甲方支付违约金10万元。乙方未按合同约定提供投资，导致项目资金链断裂。甲方要求乙方支付违约金20万元。设计单位未按合同约定完成设计工作，导致项目施工进度延误。施工单位要求设计单位支付违约金5万元。施工单位未按合同约定完成施工工作，导致项目质量不达标。甲方要求施工单位进行整改，并支付违约金10万元。第三方未按合作协议履行职责，导致项目进度延误。甲方要求第三方支付违约金5万元。全文完。2024年高端住宅区联合开发合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人及授权代表1.3通讯方式及联系方式2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模及规划2.4项目开发目标3.合作方式及分工3.1合作方式3.2双方分工及职责3.3合作期限4.投资及资金管理4.1投资金额及来源4.2资金拨付及使用4.3资金管理及监督5.土地使用权及手续办理5.1土地使用权获取5.2土地使用权手续办理5.3土地使用权证照及费用6.设计及施工6.1设计单位及资质6.2施工单位及资质6.3设计及施工进度安排6.4设计及施工质量要求7.营销及销售7.1营销策略及方案7.2销售计划及目标7.3销售渠道及价格体系8.物业管理8.1物业管理公司及资质8.2物业管理服务内容8.3物业管理费用及收费标准9.合同履行及变更9.1合同履行方式9.2合同变更及解除9.3合同终止及清算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.违约责任11.1违约情形及责任11.2违约赔偿及处理12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任13.合同附件及补充协议13.1合同附件13.2补充协议14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1开发方名称：房地产开发有限公司1.1.2开发方地址：省市区路号1.1.3投资方名称：投资集团有限公司1.1.4投资方地址：省市区路号1.2法定代表人及授权代表1.2.1开发方法定代表人：1.2.2开发方授权代表：1.2.3投资方法定代表人：1.2.4投资方授权代表：赵六1.3通讯方式及联系方式2.项目概述2.1项目名称：高端住宅区2.2项目地点：省市区街道2.3项目规模及规划2.3.1总建筑面积：100,000平方米2.3.2总户数：800户2.3.3主要建筑类型：别墅、高层住宅2.4项目开发目标2.4.1完成项目开发周期：36个月2.4.2项目交付使用：2027年12月31日前3.合作方式及分工3.1合作方式：双方共同投资，联合开发3.2双方分工及职责3.2.1开发方负责项目规划、设计、施工、监理等工作3.2.2投资方负责项目资金投入、市场推广、销售等工作3.3合作期限：自合同签订之日起至项目竣工交付之日止4.投资及资金管理4.1投资金额及来源4.1.1开发方投资金额：人民币10,000万元4.1.2投资方投资金额：人民币20,000万元4.1.3投资金额来源：自有资金、银行贷款4.2资金拨付及使用4.2.1资金拨付：按项目进度分期拨付4.2.2资金使用：严格按照项目进度及预算执行4.3资金管理及监督4.3.1设立专项资金账户，专人管理4.3.2定期进行财务审计，确保资金安全5.土地使用权及手续办理5.1土地使用权获取5.1.1土地使用权由开发方负责获取5.1.2土地使用权性质：出让5.2土地使用权手续办理5.2.1开发方负责办理土地使用权证等手续5.2.2办理期限：自项目用地批准之日起6个月内5.3土地使用权证照及费用5.3.1土地使用权证照归开发方所有5.3.2土地使用权相关费用由开发方承担6.设计及施工6.1设计单位及资质6.1.1设计单位：建筑设计研究院6.1.2设计资质：甲级6.2施工单位及资质6.2.1施工单位：建筑施工集团有限公司6.2.2施工资质：一级6.3设计及施工进度安排6.3.1设计周期：6个月6.3.2施工周期：36个月6.4设计及施工质量要求6.4.1设计质量：符合国家及行业标准6.4.2施工质量：达到国家优质工程标准8.营销及销售8.1营销策略及方案8.1.1营销目标：项目销售率不低于80%8.1.2营销方案：线上线下同步推广，包括广告宣传、公关活动、线上线下活动等8.2销售计划及目标8.2.1销售计划：分阶段实施，每年销售目标逐步提升8.2.2销售目标：2025年完成50%的销售，2026年完成70%，2027年完成100%8.3销售渠道及价格体系8.3.1销售渠道：直销、代理商、电商平台8.3.2价格体系：根据市场调研制定合理的定价策略，定期调整9.物业管理9.1物业管理公司及资质9.1.1物业管理公司：物业管理服务有限公司9.1.2物业管理资质：一级9.2物业管理服务内容9.2.1服务内容：住宅小区的日常物业管理、安保、清洁、绿化、维修等9.2.2服务标准：按照国家及行业标准执行9.3物业管理费用及收费标准9.3.1费用构成：物业管理费、公共设施设备使用费、专项维修基金等9.3.2收费标准：根据当地政府规定及市场价格制定10.合同履行及变更10.1合同履行方式10.1.1双方应严格按照合同约定履行各自义务10.1.2合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应协商解决10.2合同变更及解除10.2.1合同变更需双方书面同意，并签署变更协议10.2.2合同解除需提前30日书面通知对方，并说明原因10.3合同终止及清算10.3.1合同终止条件：项目竣工交付、合同期限届满、双方协商一致等10.3.2清算程序：双方共同对项目剩余资产、债权债务进行清算11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼11.1.2采取协商和调解方式解决争议11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构：仲裁委员会11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序：按照争议解决机构的规定执行12.违约责任12.1违约情形及责任12.1.1违约情形：未按约定履行合同义务、未按时支付款项等12.1.2违约责任：赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失和间接损失12.2违约赔偿及处理12.2.1赔偿方式：根据损失情况确定赔偿金额12.2.2处理方式：通过协商或司法途径解决13.保密条款13.1保密内容13.1.1双方在合作过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等13.2保密期限13.2.1保密期限：自合同签订之日起至合同终止后5年13.3违约责任13.3.1违约责任：泄露保密信息的一方应承担相应的法律责任14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章14.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效14.2合同终止条件14.2.1合同期限届满14.2.2合同双方协商一致解除合同14.2.3因不可抗力导致合同无法履行14.3合同解除条件14.3.1一方严重违约14.3.2合同目的不能实现第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、监理公司、评估机构、审计机构、法律顾问、技术咨询机构等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签署相关协议或合同。2.2第三方介入应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。3.第三方职责及权利3.1第三方应按照甲乙双方的要求和协议约定，履行其职责，包括但不限于：3.1.1中介机构：提供市场调研、项目评估、销售代理等服务。3.1.2监理公司：对项目设计、施工、材料等进行监督和检查。3.1.3评估机构：对项目资产、收益等进行评估。3.1.4审计机构：对项目财务进行审计。3.1.5法律顾问：提供法律咨询、合同审查等服务。3.1.6技术咨询机构：提供技术支持、方案优化等服务。3.2.1根据合同约定收取服务费用。3.2.2在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。3.2.3对甲乙双方的违约行为，有权向合同双方提出意见和建议。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方内部的权利义务关系。4.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过合同约定的争议解决方式解决。5.第三方责任限额5.1第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2.1第三方提供的服务的性质和风险。5.2.2第三方具备的资质和条件。5.2.3合同约定的责任限额。5.3第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方协议或合同中予以确认。6.第三方介入后的额外条款及说明6.1.1甲乙双方应及时与第三方沟通，确保第三方能够充分了解项目情况和需求。6.1.2第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，独立履行职责，不得损害甲乙双方的合法权益。6.1.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并要求其纠正。6.1.4第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致无法履行或延迟履行职责，应立即通知甲乙双方，并采取一切必要措施减少损失。7.第三方介入的合同变更7.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签署变更协议。8.第三方介入的合同解除8.1第三方介入后，如需解除合同，甲乙双方应与第三方协商一致，并签署解除协议。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，应按照合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目用地批准文件要求：完整的项目用地批准文件，包括土地使用权证、规划许可证等。说明：证明项目用地合法合规，为项目开发提供法律依据。2.设计文件要求：完整的设计文件，包括建筑设计图纸、结构设计图纸、设备设计图纸等。说明：设计文件是项目施工和验收的重要依据。3.施工合同要求：与施工单位签订的施工合同，明确双方的权利和义务。说明：施工合同是确保施工质量和进度的重要文件。4.营销方案要求：详细的营销方案，包括市场调研、推广计划、销售策略等。说明：营销方案是提高项目销售率的关键。5.财务报表要求：项目财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等。说明：财务报表是评估项目财务状况的重要依据。6.物业管理协议要求：与物业管理公司签订的物业管理协议，明确双方的权利和义务。说明：物业管理协议是确保物业管理服务质量的保障。7.争议解决协议要求：争议解决协议，明确争议解决方式和机构。说明：争议解决协议是预防和解决合同争议的重要文件。8.第三方服务协议要求：与第三方签订的服务协议，明确双方的权利和义务。说明：第三方服务协议是确保第三方服务质量的重要文件。9.附件清单要求：附件清单，详细列明所有附件的名称和编号。说明：附件清单是确保合同完整性的一项措施。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定时间支付款项责任认定标准：每逾期一日，应向守约方支付按日计算的违约金，违约金比率根据市场利率确定。示例说明：若合同约定2024年3月1日支付1000万元，实际支付日期为3月5日，则应支付5000元的违约金。2.违约行为：未按约定完成设计或施工责任认定标准：延误工期按每日计算，每延误一日，应向守约方支付相当于合同总价的0.5%的违约金。示例说明：合同约定施工工期为12个月，实际完成时间为15个月，则应支付600万元的违约金。3.违约行为：泄露商业秘密责任认定标准：泄露方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的全部损失。示例说明：若泄露商业秘密导致守约方损失100万元，则泄露方应赔偿100万元。4.违约行为：未按约定履行物业管理职责责任认定标准：物业管理方未按约定履行职责，导致小区管理不善，应向业主支付赔偿。示例说明：若物业管理不善导致业主财产损失，则物业管理方应赔偿损失。5.违约行为：未按约定履行争议解决义务责任认定标准：违约方未按约定履行争议解决义务，应承担违约责任。示例说明：若一方未按约定参与争议解决，则应承担相应的违约责任。全文完。2024年高端住宅区联合开发合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1开发方基本信息1.2投资方基本信息2.项目概况2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模2.4项目类型3.合作方式3.1合作模式3.2合作期限3.3合作比例4.投资与资金4.1投资金额4.2资金来源4.3资金支付方式5.开发建设5.1设计要求5.2施工标准5.3工期安排5.4质量保证6.销售与价格6.1销售政策6.2价格体系6.3销售期限7.利润分配7.1利润计算方法7.2利润分配比例7.3利润分配方式8.风险承担8.1自然灾害风险8.2政策法规风险8.3市场风险9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.合同附件12.1设计图纸12.2施工图纸12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1开发方基本信息开发方名称：_______法定代表人：_______注册资本：_______注册地址：_______联系人：_______联系电话：_______电子邮箱：_______1.2投资方基本信息投资方名称：_______法定代表人：_______注册资本：_______注册地址：_______联系人：_______联系电话：_______电子邮箱：_______2.项目概况2.1项目名称：_______高端住宅区2.2项目位置：_______2.3项目规模：占地面积_______平方米，建筑面积_______平方米2.4项目类型：_______住宅、_______商业、_______配套设施3.合作方式3.1合作模式：_______3.2合作期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.3合作比例：开发方占_______%，投资方占_______%4.投资与资金4.1投资金额：总投资额为_______万元，其中开发方出资_______万元，投资方出资_______万元4.2资金来源：开发方出资部分由开发方自有资金及银行贷款构成，投资方出资部分由投资方自有资金构成4.3资金支付方式：分阶段支付，具体支付方式详见附件《资金支付计划表》5.开发建设5.1设计要求：项目设计应符合国家相关法律法规、规范和标准，并满足开发方和投资方共同认可的设计要求5.2施工标准：项目施工应符合国家相关法律法规、规范和标准，并达到设计要求5.3工期安排：项目总体工期为_______年，分阶段实施，具体工期安排详见附件《项目进度计划表》5.4质量保证：项目质量应符合国家相关法律法规、规范和标准，并达到设计要求，开发方负责项目质量监督和验收6.销售与价格6.1销售政策：项目销售遵循市场规律，以市场为导向，实行公开、公平、公正的原则6.2价格体系：项目价格根据市场调研和成本核算，制定合理的价格体系，具体价格详见附件《项目价格表》6.3销售期限：项目销售期限为_______年，自项目竣工验收合格之日起计算7.利润分配7.1利润计算方法：项目利润按照扣除成本、税费和合理利润后的剩余部分计算7.2利润分配比例：开发方占_______%，投资方占_______%7.3利润分配方式：按年度进行利润分配，具体分配时间及方式详见附件《利润分配计划表》8.风险承担8.1自然灾害风险在项目开发建设过程中，如遇不可抗力因素导致项目受损，双方应共同协商解决赔偿问题，并按照国家相关法律法规和政策执行。8.2政策法规风险如遇国家政策法规调整，导致项目开发建设成本增加或项目无法继续实施，双方应协商调整合同内容，确保项目合法合规进行。8.3市场风险由于市场波动导致项目销售价格波动，双方应共同承担市场风险，并在合同中明确风险承担原则和措施。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为_______仲裁委员会，仲裁裁决为终局裁决。9.3争议解决程序争议提交仲裁委员会后，按照仲裁委员会的仲裁规则进行。10.合同解除与终止10.1合同解除条件1）一方违反合同约定，严重影响另一方权益；2）发生不可抗力事件，经协商无法继续履行合同；3）法律法规变化，导致合同无法履行。10.2合同终止条件1）合同约定的期限届满；2）项目完成且双方权益得到充分保障；3）合同解除。11.合同生效与变更11.1合同生效条件本合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章，并经_______工商行政管理部门登记备案后生效。11.2合同变更程序合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1设计图纸附件一：《项目设计图纸》12.2施工图纸附件二：《项目施工图纸》12.3其他相关文件附件三：《资金支付计划表》附件四：《项目进度计划表》附件五：《项目价格表》附件六：《利润分配计划表》13.合同签署13.1签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。13.2签署地点本合同签署地点为_______14.其他约定事项14.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除合同双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于但不限于建筑师、设计师、监理单位、咨询公司、销售代理、融资机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高项目开发建设的效率、质量、专业性，以及满足项目在特定领域的需求。16.第三方选择与委托16.1第三方选择第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的委托协议。16.2第三方委托甲乙双方应根据第三方的专业能力、信誉状况、服务价格等因素，委托第三方提供相关服务。17.第三方责任与权利17.1第三方责任第三方在提供服务的范围内，对因其工作失误或疏忽导致的损失，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方权利第三方有权根据委托协议要求甲乙双方提供必要的协助和便利，并有权获取约定的服务费用。18.第三方与其他各方的划分18.1责任划分第三方与甲乙双方的责任划分如下：1）第三方对甲乙双方的责任仅限于其委托服务范围内；2）甲乙双方对项目整体负责，对第三方在委