合资房合同买卖合同模板

合资房合同买卖合同模板第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）基于平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方拥有的位于__________市__________区__________路__________号房产（以下简称“涉案房产”）的买卖事宜，经双方充分协商一致，达成如下协议：

一、涉案房产基本情况

1.涉案房产的权属人为甲方，产权证号为__________。

2.涉案房产的土地使用权类型为__________，使用权面积为__________平方米。

3.涉案房产的房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

4.涉案房产的规划用途为__________。

二、买卖双方的权利与义务

1.甲方保证涉案房产权属清晰，无任何权属争议，并承诺在合同签订前办理完毕涉案房产的过户手续。

2.乙方承诺在合同签订后__________个工作日内，向甲方支付购房款__________万元人民币。

3.甲方应在合同签订后__________个工作日内，将涉案房产的产权证及相关权属证明文件交付乙方。

4.乙方在购买涉案房产后，享有对该房产的占有、使用、收益和处分的权利。

5.甲方应保证涉案房产的建筑物质量符合国家标准，如因建筑物质量问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

三、合同价款及支付方式

1.涉案房产的成交价格为__________万元人民币。

2.乙方应在合同签订后__________个工作日内支付定金__________万元人民币，剩余购房款__________万元人民币于办理过户手续前支付完毕。

3.甲方收到乙方支付的购房款后，应出具收款凭证。

四、合同解除与违约责任

1.任何一方违反本合同约定，致使合同无法继续履行时，应承担相应的违约责任。

2.甲方未在合同约定的期限内办理完毕涉案房产过户手续的，应向乙方支付违约金__________万元人民币。

3.乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金__________万元人民币。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份证明文件复印件

2.乙方身份证明文件复印件

3.涉案房产产权证复印件

4.涉案房产规划许可证复印件

5.涉案房产建筑工程规划许可证复印件

6.涉案房产土地使用权证复印件

7.涉案房产测绘报告复印件

8.涉案房产买卖合同补充协议（如有）

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于__________市__________区__________路__________号房产（以下简称“涉案房产”），乙方（以下简称“乙方”）有意购买该房产，为保障甲方权益，特引入丙方（以下简称“丙方”）作为第三方担保主体，经甲乙双方及丙方充分协商一致，达成如下协议：

一、涉案房产基本情况

1.涉案房产的权属人为甲方，产权证号为__________。

2.涉案房产的土地使用权类型为__________，使用权面积为__________平方米。

3.涉案房产的房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

4.涉案房产的规划用途为__________。

二、三方权利与义务

1.甲方权利：

（1）甲方拥有涉案房产的完全所有权，有权对涉案房产进行买卖、赠与、抵押等处分行为。

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款，并享有优先受偿权。

（3）甲方有权要求丙方履行担保义务，确保乙方按约履行合同。

2.甲方义务：

（1）甲方应保证涉案房产权属清晰，无任何权属争议，并承诺在合同签订前办理完毕涉案房产的过户手续。

（2）甲方应积极配合乙方办理过户手续，确保合同顺利履行。

3.乙方权利：

（1）乙方有权在合同约定的期限内，按合同约定支付购房款。

（2）乙方有权在办理过户手续后，享有涉案房产的占有、使用、收益和处分的权利。

4.乙方义务：

（1）乙方应在合同签订后__________个工作日内，向甲方支付定金__________万元人民币。

（2）乙方应在合同签订后__________个工作日内，支付剩余购房款__________万元人民币。

（3）乙方应按约定配合甲方办理过户手续。

5.丙方权利：

（1）丙方有权在乙方违约时，代为履行合同义务，确保甲方权益不受损害。

（2）丙方有权在履行担保义务后，向乙方追偿。

6.丙方义务：

（1）丙方应按照合同约定，履行担保义务，确保乙方按约履行合同。

（2）丙方应在合同约定的期限内，向甲方支付相应的担保费用。

三、合同价款及支付方式

1.涉案房产的成交价格为__________万元人民币。

2.乙方应在合同签订后__________个工作日内支付定金__________万元人民币，剩余购房款__________万元人民币于办理过户手续前支付完毕。

3.甲方收到乙方支付的购房款后，应出具收款凭证。

四、违约责任

1.乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金__________万元人民币。

2.甲方未在合同约定的期限内办理完毕涉案房产过户手续的，应向乙方支付违约金__________万元人民币。

3.丙方未履行担保义务的，应向甲方支付违约金__________万元人民币。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

七、第三方介入的意义和目的

1.引入丙方作为第三方担保主体，有利于保障甲方权益，降低交易风险。

2.丙方作为担保人，在乙方违约时，可以代为履行合同义务，确保甲方权益不受损害。

八、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为涉案房产的所有权人，在合同中占据主导地位，有利于维护自身权益。

2.甲方通过设定严格的违约责任和限制条款，保障自身利益最大化。

附件：

1.甲方身份证明文件复印件

2.乙方身份证明文件复印件

3.丙方身份证明文件复印件

4.涉案房产产权证复印件

5.涉案房产规划许可证复印件

6.涉案房产建筑工程规划许可证复印件

7.涉案房产土地使用权证复印件

8.涉案房产测绘报告复印件

9.涉案房产买卖合同补充协议（如有）

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

丙方代表（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

鉴于乙方（以下简称“乙方”）有意购买甲方（以下简称“甲方”）拥有的位于__________市__________区__________路__________号房产（以下简称“涉案房产”），为保障乙方权益，特引入丙方（以下简称“丙方”）作为第三方担保主体，经甲乙双方及丙方充分协商一致，达成如下协议：

一、涉案房产基本情况

1.涉案房产的权属人为甲方，产权证号为__________。

2.涉案房产的土地使用权类型为__________，使用权面积为__________平方米。

3.涉案房产的房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

4.涉案房产的规划用途为__________。

二、三方权利与义务

1.乙方权利：

（1）乙方有权在合同约定的期限内，按合同约定支付购房款。

（2）乙方有权在办理过户手续后，享有涉案房产的占有、使用、收益和处分的权利。

（3）乙方有权在甲方违约时，要求丙方履行担保义务。

2.乙方义务：

（1）乙方应在合同签订后__________个工作日内支付定金__________万元人民币。

（2）乙方应在合同签订后__________个工作日内支付剩余购房款__________万元人民币。

（3）乙方应按约定配合甲方办理过户手续。

3.甲方权利：

（1）甲方拥有涉案房产的完全所有权，有权要求乙方按约履行合同。

（2）甲方有权要求丙方在乙方违约时，履行担保义务。

4.甲方义务：

（1）甲方应保证涉案房产权属清晰，无任何权属争议，并承诺在合同签订前办理完毕涉案房产的过户手续。

（2）甲方应积极配合乙方办理过户手续，确保合同顺利履行。

5.丙方权利：

（1）丙方有权在乙方违约时，代为履行合同义务，确保乙方权益不受损害。

（2）丙方有权在履行担保义务后，向乙方追偿。

6.丙方义务：

（1）丙方应按照合同约定，履行担保义务，确保乙方按约履行合同。

（2）丙方应在合同约定的期限内，向乙方支付相应的担保费用。

三、合同价款及支付方式

1.涉案房产的成交价格为__________万元人民币。

2.乙方应在合同签订后__________个工作日内支付定金__________万元人民币，剩余购房款__________万元人民币于办理过户手续前支付完毕。

3.甲方收到乙方支付的购房款后，应出具收款凭证。

四、违约责任

1.甲方未在合同约定的期限内办理完毕涉案房产过户手续的，应向乙方支付违约金__________万元人民币。

2.乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金__________万元人民币。

3.丙方未履行担保义务的，应向乙方支付违约金__________万元人民币。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

七、乙方为主导的目的和意义

1.乙方作为购买方，在合同中占据主导地位，有利于维护自身权益。

2.乙方通过设定严格的违约责任和限制条款，保障自身利益最大化。

八、弱化甲方为主导的意义和目的

1.甲方作为卖方，在合同中的地位相对较弱，有利于促进交易公平。

2.甲方需更加注重合同条款的合理性和可操作性，以确保合同顺利履行。

附件：

1.甲方身份证明文件复印件

2.乙方身份证明文件复印件

3.丙方身份证明文件复印件

4.涉案房产