地产 土地 合同模板

地产土地合同模板第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号的土地（以下简称“标的土地”），乙方有意购买该标的土地，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的土地

1.1标的土地位于__________市__________区__________路__________号，土地面积__________平方米，土地用途为__________。

1.2标的土地的权属清晰，无任何权属争议。

二、土地转让价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币__________元的价格购买标的土地。

2.2乙方支付土地转让款的期限及方式如下：

（1）签订本合同之日起__________日内，乙方支付土地转让款的__________%，即人民币__________元；

（2）标的土地过户登记手续办理完毕后__________日内，乙方支付土地转让款的__________%，即人民币__________元；

（3）标的土地交付使用后__________日内，乙方支付土地转让款的__________%，即人民币__________元。

三、标的土地交付及使用

3.1甲方应在标的土地过户登记手续办理完毕后__________日内，将标的土地交付给乙方。

3.2乙方在接收标的土地后，应按照土地用途合理使用，不得擅自改变土地用途。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为__________。

4.2因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.标的土地权属证明文件；

2.土地规划许可证；

3.土地测绘报告；

4.双方身份证明文件；

5.其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

第三方（以下简称“丙方”）：

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号的土地（以下简称“标的土地”），乙方有意购买该标的土地，丙方作为第三方提供担保服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的土地

1.1标的土地位于__________市__________区__________路__________号，土地面积__________平方米，土地用途为__________。

1.2标的土地的权属清晰，无任何权属争议。

二、土地转让价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币__________元的价格购买标的土地。

2.2乙方支付土地转让款的期限及方式如下：

（1）签订本合同之日起__________日内，乙方支付土地转让款的__________%，即人民币__________元；

（2）标的土地过户登记手续办理完毕后__________日内，乙方支付土地转让款的__________%，即人民币__________元；

（3）标的土地交付使用后__________日内，乙方支付土地转让款的__________%，即人民币__________元。

三、丙方担保责任

3.1丙方同意为乙方的土地购买行为提供担保，担保金额为人民币__________元。

3.2丙方在本合同约定的担保期限内，如有乙方违约行为，丙方应承担相应的担保责任。

3.3丙方有权要求乙方按照本合同约定支付土地转让款。

四、甲方权益保障

4.1甲方有权要求乙方按照合同约定的时间节点支付土地转让款，如有延迟，甲方有权要求乙方支付违约金。

4.2甲方在标的土地交付前，有权要求乙方提供相应的资金证明，确保乙方的支付能力。

4.3甲方有权要求丙方在担保期限内提供担保能力证明，确保担保的履行。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方如有以下违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金：

（1）未按合同约定支付土地转让款；

（2）擅自改变土地用途；

（3）违反本合同的其他约定。

5.2乙方在标的土地交付使用前，未经甲方同意，不得转让或抵押标的土地。

六、第三方责任及权利

6.1丙方作为担保方，有权要求乙方按照本合同约定履行义务。

6.2丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

八、合同生效及其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供担保，确保乙方的履约能力，从而保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义在于确保标的土地的顺利转让，获取预期收益，并在合同中享有优先的权利和利益，同时限制乙方的违约行为，保障甲方的利益最大化。

附件：

1.标的土地权属证明文件；

2.土地规划许可证；

3.土地测绘报告；

4.双方身份证明文件；

5.第三方担保能力证明文件；

6.其他与本合同相关的文件。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

第三方（以下简称“丙方”）：

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该标的房产，丙方作为第三方提供融资服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________市__________区__________路__________号，建筑面积__________平方米，房产用途为__________。

1.2标的房产的权属清晰，无任何权属争议。

二、房产购买价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币__________元的价格购买标的房产。

2.2乙方支付房产购买款的期限及方式如下：

（1）签订本合同之日起__________日内，乙方支付房产购买款的__________%，即人民币__________元；

（2）标的房产过户登记手续办理完毕后__________日内，乙方支付房产购买款的__________%，即人民币__________元；

（3）标的房产交付使用后__________日内，乙方支付房产购买款的__________%，即人民币__________元。

三、丙方融资服务责任

3.1丙方同意为乙方的房产购买行为提供融资服务，贷款金额为人民币__________元，利率为__________。

3.2丙方应确保乙方在约定的时间内获得贷款，并按照贷款合同履行还款义务。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间节点交付标的房产，如有延迟，甲方应承担违约责任。

4.2乙方在房产交付前，有权要求甲方提供房产的权属证明和相关手续，确保房产的交付符合合同约定。

4.3乙方在支付房产购买款时，有权要求丙方提供相应的融资证明，确保融资服务的履行。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方如有以下违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：

（1）未按合同约定的时间节点交付标的房产；

（2）提供的房产权属证明文件存在虚假或误导性信息；

（3）违反本合同的其他约定。

5.2甲方在标的房产交付前，未经乙方同意，不得转让或设定任何形式的负担于标的房产上。

六、丙方责任及权利

6.1丙方作为融资服务提供方，有权要求甲方提供标的房产的相关信息，以确保贷款的安全性和合理性。

6.2丙方有权根据贷款合同的规定，对乙方的还款情况进行监督，并采取相应的措施保障自身权益。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

八、合同生效及其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义在于保障其在房产购买过程中的权