城市住宅房屋买卖合同模板

城市住宅房屋买卖合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

鉴于甲方拥有位于_______市_______区_______路_______号的房屋（以下简称“该房屋”）所有权，并愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，就买卖事宜达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于_______市_______区_______路_______号的房屋，房屋所有权证号为_______。

二、房屋基本情况

2.1该房屋建筑面积为_______平方米，结构为_______，层数为_______层，房屋用途为_______。

2.2该房屋已取得房屋所有权证，具备买卖条件。

三、买卖价格及支付方式

3.1本合同房屋买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.2乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内支付全部房款。

3.3房款支付方式如下：

（1）签订本合同之日起_______个工作日内，乙方应向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）；

（2）_______个工作日内，乙方应向甲方支付首付款人民币_______元整（大写：_______元整）；

（3）剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）应在办理房屋过户手续后_______个工作日内一次性支付给甲方。

四、交付及验收

4.1甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。

4.2乙方在收到房屋后_______个工作日内对房屋进行验收，如有异议，应在验收期内提出，逾期视为乙方对房屋无异议。

五、房屋过户及税费

5.1甲方应负责办理房屋过户手续，并将房屋所有权证及相关文件交付给乙方。

5.2双方应按照国家相关政策及规定，各自承担相应的税费。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付_______元的违约金。

6.3乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付_______元的违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋平面图；

3.相关税费缴纳凭证；

4.其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于_______市_______区_______路_______号的房屋（以下简称“该房屋”）所有权，并愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，丙方作为担保方，同意为乙方的购房行为提供担保。三方经友好协商，就买卖事宜达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于_______市_______区_______路_______号的房屋，房屋所有权证号为_______。

二、房屋基本情况

2.1该房屋建筑面积为_______平方米，结构为_______，层数为_______层，房屋用途为_______。

2.2该房屋已取得房屋所有权证，具备买卖条件。

三、买卖价格及支付方式

3.1本合同房屋买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.2乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内支付全部房款。

3.3房款支付方式如下：

（1）签订本合同之日起_______个工作日内，乙方应向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）；

（2）_______个工作日内，乙方应向甲方支付首付款人民币_______元整（大写：_______元整）；

（3）剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）应在办理房屋过户手续后_______个工作日内一次性支付给甲方。

四、交付及验收

4.1甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。

4.2乙方在收到房屋后_______个工作日内对房屋进行验收，如有异议，应在验收期内提出，逾期视为乙方对房屋无异议。

五、担保条款

5.1丙方同意为乙方的购房行为提供担保，担保金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。

5.2乙方向甲方支付房款如有违约，丙方应按照本合同约定承担相应的担保责任。

5.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

六、甲方权益保障

6.1甲方享有房屋所有权，乙方购买房屋需按照约定支付房款。

6.2甲方有权要求乙方在约定时间内支付房款，如乙方未按约定支付，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

6.3甲方在房屋过户前，有权要求乙方提供必要的文件和资料。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付_______元的违约金。

7.2乙方在房屋交付后，未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构或用途。

7.3乙方不得将房屋用于非法活动，否则甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方介入，旨在保障甲方的权益，确保乙方向甲方支付房款。通过丙方的担保，甲方在房屋过户前可以放心地交付房屋，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，享有房屋所有权和合同解除权。甲方通过设定乙方违约责任和限制条款，保障自身权益，确保交易顺利进行。同时，甲方在合同中享有更多权利，有利于维护自身在交易中的主导地位。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于乙方有意购买甲方位于_______市_______区_______路_______号的商业房产（以下简称“该房产”），甲方愿意将该房产出售给乙方，丙方作为担保方，同意为乙方的购房行为提供担保。三方经友好协商，就买卖事宜达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于_______市_______区_______路_______号的商业房产，房产证号为_______。

二、房产基本情况

2.1该房产建筑面积为_______平方米，用途为_______，租赁情况为_______。

2.2该房产已取得房产证，具备买卖条件。

三、买卖价格及支付方式

3.1本合同房产买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.2乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内支付全部房款。

3.3房款支付方式如下：

（1）签订本合同之日起_______个工作日内，乙方应向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）；

（2）_______个工作日内，乙方应向甲方支付首付款人民币_______元整（大写：_______元整）；

（3）剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）应在办理房产过户手续后_______个工作日内一次性支付给甲方。

四、交付及验收

4.1甲方应于_______年_______月_______日前将房产交付给乙方。

4.2乙方在收到房产后_______个工作日内对房产进行验收，如有异议，应在验收期内提出，逾期视为乙方对房产无异议。

五、担保条款

5.1丙方同意为乙方的购房行为提供担保，担保金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。

5.2乙方向甲方支付房款如有违约，丙方应按照本合同约定承担相应的担保责任。

5.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

六、乙方权益保障

6.1乙方享有对房产的购买权，甲方应保证房产的出售权真实有效。

6.2乙方有权要求甲方提供房产的详细资料，包括但不限于房产证、租赁合同等。

6.3乙方在支付房款前，有权要求甲方办理房产的权属转移手续。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方未按约定时间交付房产的，应向乙方支付_______元的违约金。

7.2甲方未提供真实房产资料的，应向乙方支付_______元的违约金。

7.3甲方不得在乙方支付房款前，将房产抵押或转让给第三方。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

乙方为