民房毛坯出租合同模板

民房毛坯出租合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________的房屋，现将该房屋出租给乙方使用，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋结构：____________________

1.3房屋面积：____________________平方米

1.4房屋装修状况：毛坯

1.5房屋用途：居住

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年__个月。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：人民币____元/月，乙方应按月支付租金。

3.2租金支付时间：乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3逾期支付租金的违约责任：乙方逾期支付租金的，应自逾期之日起按每日租金的____%支付滞纳金。

四、押金

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币____元作为押金。

4.2押金抵扣：租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应将押金全额退还乙方。

五、房屋使用及维护

5.1乙方在使用房屋过程中，应遵守国家有关法律法规，爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。

5.2乙方在使用房屋期间，因自身原因造成房屋及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。

5.3乙方不得将房屋转租、转借他人使用。

六、维修责任

6.1房屋及附属设施的日常维修责任由甲方承担。

6.2因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修责任。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：甲方未按约定提供房屋的，应向乙方支付每日租金____%的违约金。

7.2乙方违约责任：乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付每日租金____%的违约金；乙方擅自改变房屋结构的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证明

2.房屋租赁登记证明

3.乙方身份证明

4.其他相关文件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________的房屋，丙方愿意承担房屋出租管理责任，乙方有意租赁该房屋，为明确各方权利义务，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋结构：____________________

1.3房屋面积：____________________平方米

1.4房屋装修状况：毛坯

1.5房屋用途：居住

1.6房屋产权证明文件由甲方提供，丙方在合同签订前进行核实。

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年__个月。

2.2甲方享有在租赁期限内单方面终止合同的权利，无需承担违约责任。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：人民币____元/月，乙方应按月支付租金。

3.2租金支付时间：乙方应在每月的____日前将租金支付至丙方指定的账户。

3.3逾期支付租金的违约责任：乙方逾期支付租金的，应自逾期之日起按每日租金的____%支付滞纳金。

四、押金

4.1乙方在签订本合同时，应向丙方支付人民币____元作为押金。

4.2押金抵扣：租赁期满后，若乙方无违约行为，丙方应将押金全额退还乙方。

五、房屋使用及维护

5.1乙方在使用房屋过程中，应遵守国家有关法律法规，爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。

5.2丙方负责房屋及附属设施的日常维修，维修费用由乙方承担。

5.3乙方不得将房屋转租、转借他人使用，否则甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿损失。

六、维修责任

6.1房屋及附属设施的日常维修责任由丙方承担。

6.2因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修责任。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：甲方未按约定提供房屋的，应向乙方支付每日租金____%的违约金。

7.2乙方违约责任：

7.2.1乙方未按约定支付租金的，应向丙方支付每日租金____%的违约金；

7.2.2乙方擅自改变房屋结构的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；

7.2.3乙方违反房屋使用规定的，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证明

2.房屋租赁登记证明

3.乙方身份证明

4.丙方营业执照及资质证明

5.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

1.丙方作为第三方主体，负责房屋出租管理，确保房屋出租过程中的合法合规，降低甲方的风险。

2.丙方承担房屋维修责任，提高房屋居住品质，保障甲方的房屋价值。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为房屋产权人，享有对房屋的支配权和收益权，通过本合同确保甲方权益不受侵害。

2.甲方通过设定严格的违约责任和限制条款，维护自身利益，降低房屋出租风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________的商业地产，乙方有意租赁该地产用于经营，丙方作为专业物业管理公司，愿意提供物业管理服务，为明确各方权利义务，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、地产基本情况

1.1地产坐落：____________________

1.2地产面积：____________________平方米

1.3地产用途：商业经营

1.4地产装修状况：毛坯

1.5地产产权证明文件由甲方提供，丙方在合同签订前进行核实。

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年__个月。

2.2乙方享有在租赁期限内单方面终止合同的权利，无需承担违约责任，但应提前____个月通知甲方和丙方。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：人民币____元/月，乙方应按月支付租金。

3.2租金支付时间：乙方应在每月的____日前将租金支付至丙方指定的账户。

3.3逾期支付租金的违约责任：乙方逾期支付租金的，应自逾期之日起按每日租金的____%支付滞纳金。

四、押金

4.1乙方在签订本合同时，应向丙方支付人民币____元作为押金。

4.2押金抵扣：租赁期满后，若乙方无违约行为，丙方应将押金全额退还乙方。

五、地产使用及维护

5.1乙方在使用地产过程中，应遵守国家有关法律法规，爱护地产及附属设施，不得擅自改变地产结构。

5.2丙方负责地产及附属设施的日常维修，维修费用由甲方承担。

5.3乙方有权在租赁期间进行必要的商业装修，但需提前向丙方申请并获得批准。

六、物业管理服务

6.1丙方负责地产的物业管理服务，包括环境卫生、安全监控、公共设施维护等。

6.2丙方应确保地产内的公共区域和配套设施符合乙方的经营需求。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

7.1.1甲方未按约定提供地产的，应向乙方支付每日租金____%的违约金；

7.1.2甲方未按时修复地产损坏的，应承担相应的赔偿责任。

7.2乙方违约责任：

7.2.1乙方未按约定支付租金的，应向丙方支付每日租金____%的违约金；

7.2.2乙方违反租赁合同约定的使用规定，导致地产或附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.地产产权证明

2.地产租赁登记证明

3.乙方营业执照及经营许可

4.丙方物业管理服务合同

5.其他相关文件