小物业服务合同模板

小物业服务合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称为“甲方”）：

地址：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称为“乙方”）：

地址：____________________

法定代表人：__________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业，乙方具备物业管理资质，双方经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容及范围

1.乙方受甲方委托，对位于____________________的物业进行管理，包括但不限于：

（1）物业管理区域内公共设施的维护与管理；

（2）物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、秩序维护；

（3）物业管理区域内停车场的管理；

（4）物业管理区域内住宅、商业、办公等物业的日常维修保养；

（5）物业管理区域内公共安全、消防、环保等工作的实施与监督；

（6）物业管理区域内业主大会、业主委员会及物业管理委员会的会务组织与协调；

（7）甲方委托的其他物业管理事项。

二、服务期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

2.如甲方提前终止合同，应提前__________个月书面通知乙方。

三、服务费用及支付方式

1.乙方按照甲方要求，在合同有效期内，向甲方收取物业管理服务费用，具体收费标准如下：

（1）住宅物业服务费：__________元/平方米·月；

（2）商业物业服务费：__________元/平方米·月；

（3）办公物业服务费：__________元/平方米·月。

2.甲方应于每月______日前向乙方支付当月物业服务费。

3.乙方有权对甲方拖欠的物业服务费进行催收，并按照国家有关法律法规的规定进行处理。

四、双方的权利义务

1.甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，履行物业管理职责；

（2）甲方有权对乙方的工作进行监督和检查；

（3）甲方有权对乙方违反合同约定的事项，提出整改要求；

（4）甲方有权对乙方提出的服务质量不满意的事项，要求乙方进行整改。

2.甲方义务：

（1）甲方应按照合同约定，及时支付物业服务费；

（2）甲方应配合乙方开展物业管理活动；

（3）甲方应遵守国家有关物业管理的规定，维护物业管理区域的秩序。

3.乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，履行支付物业服务费的义务；

（2）乙方有权要求甲方配合乙方开展物业管理活动；

（3）乙方有权对甲方违反合同约定的事项，提出整改要求；

（4）乙方有权对甲方提出的服务质量不满意的事项，要求甲方进行整改。

4.乙方义务：

（1）乙方应按照合同约定，履行物业管理职责；

（2）乙方应保证物业管理服务质量的稳定和提升；

（3）乙方应遵守国家有关物业管理的规定，维护物业管理区域的秩序。

五、违约责任

1.甲方违反合同约定，未按时支付物业服务费的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按日计算，滞纳金利率为__________。

2.乙方违反合同约定，未履行物业管理职责的，甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的损失。

3.因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。

七、附件

1.甲方委托书；

2.物业管理区域平面图；

3.物业管理服务收费标准；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年______月______日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称为“甲方”）：

地址：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称为“乙方”）：

地址：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下简称为“丙方”）：

地址：____________________

法定代表人：__________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业，乙方具备物业管理资质，丙方作为第三方专业机构，具备项目监理和监督能力，为保障甲方权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、服务内容及范围

1.乙方受甲方委托，对位于____________________的物业进行管理，具体服务内容包括但不限于：

（1）物业管理区域内公共设施的维护与管理；

（2）物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、秩序维护；

（3）物业管理区域内停车场的管理；

（4）物业管理区域内住宅、商业、办公等物业的日常维修保养；

（5）物业管理区域内公共安全、消防、环保等工作的实施与监督；

（6）物业管理区域内业主大会、业主委员会及物业管理委员会的会务组织与协调；

（7）甲方委托的其他物业管理事项。

2.丙方负责对乙方进行监理和监督，确保乙方按照合同约定和甲方要求提供物业管理服务。

二、服务期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

2.如甲方提前终止合同，应提前__________个月书面通知乙方和丙方。

三、服务费用及支付方式

1.乙方按照甲方要求，在合同有效期内，向甲方收取物业管理服务费用，具体收费标准如下：

（1）住宅物业服务费：__________元/平方米·月；

（2）商业物业服务费：__________元/平方米·月；

（3）办公物业服务费：__________元/平方米·月。

2.甲方应于每月______日前向乙方支付当月物业服务费。

四、甲方权利义务

1.甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方和丙方按照合同约定，履行物业管理职责；

（2）甲方有权对乙方和丙方的工作进行监督和检查；

（3）甲方有权对乙方和丙方违反合同约定的事项，提出整改要求；

（4）甲方有权对乙方和丙方提出的服务质量不满意的事项，要求乙方和丙方进行整改；

（5）甲方有权在乙方和丙方未能履行合同义务时，解除合同并要求赔偿损失。

2.甲方义务：

（1）甲方应按照合同约定，及时支付物业服务费；

（2）甲方应配合乙方和丙方开展物业管理活动；

（3）甲方应遵守国家有关物业管理的规定，维护物业管理区域的秩序。

五、乙方权利义务

1.乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，履行支付物业服务费的义务；

（2）乙方有权要求甲方配合乙方开展物业管理活动。

2.乙方义务：

（1）乙方应按照合同约定，履行物业管理职责；

（2）乙方应保证物业管理服务质量的稳定和提升。

六、丙方权利义务

1.丙方权利：

（1）丙方有权要求甲方和乙方按照合同约定，履行合同义务；

（2）丙方有权对甲方和乙方违反合同约定的事项，提出整改要求。

2.丙方义务：

（1）丙方应按照合同约定，对乙方进行监理和监督；

（2）丙方应保证监理和监督工作的公正、公平、公开。

七、违约责任

1.乙方违反合同约定，未履行物业管理职责的，甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的损失。

2.丙方违反合同约定，未履行监理和监督职责的，甲方有权要求丙方进行整改，并承担由此产生的损失。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、附件

1.甲方委托书；

2.物业管理区域平面图；

3.物业管理服务收费标准；

4.其他与本合同相关的文件。

十、总结

1.第三方介入的意义和目的：丙方作为第三方专业机构，负责对乙方进行监理和监督，确保乙方按照合同约定和甲方要求提供物业管理服务，从而保障甲方的权益不受损害。

2.甲方为主导的目的和意义：甲方作为物业的所有者，对物业的权益拥有绝对的控制权，通过甲方权益主导的合同模式，可以确保甲方在合同中享有充分的权益保障，同时，甲方可以根据自身需求对乙方和丙方进行管理和监督，确保物业管理的质量和效率。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年______月______日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称为“甲方”）：

地址：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称为“乙方”）：

地址：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下简称为“丙方”）：

地址：____________________

法定代表人：__________________

鉴于甲方拟将位于____________________的工程项目委托乙方进行施工建设，丙方作为第三方专业机构，具备项目监理和评估能力，为保障乙方施工权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、施工内容及范围

1.乙方受甲方委托，对位于____________________的工程项目进行施工建设，具体施工内容包括但不限于：

（1）土建工程；

（2）安装工程；

（3）装饰工程；

（4）其他相关配套设施建设。

2.丙方负责对乙方施工过程进行监理和评估，确保施工质量和进度符合甲方要求。

二、施工期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应按照合同约定的施工期限完成工程项目，如因非乙方原因导致工期延误，甲方应予以相应顺延。

三、施工费用及支付方式

1.乙方按照合同约定和甲方提供的工程量清单，向甲方提交施工报价单。

2.甲方应按照合同约定的支付进度和比例，向乙方支付工程款项。

四、乙方权利义务

1.乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款项；

（2）乙方有权要求甲方提供必要的施工资料和条件；

（3）乙方有权在施工过程中对施工方案进行合理调整，并报甲方批准；

（4）乙方有权在工程完工后，要求甲方进行验收。

2.乙方义务：

（1）乙方应按照合同约定和甲方要求，完成工程项目施工；

（2）乙方应保证施工质量符合国家相关标准和规范；

（3）乙方应遵守国家有关工程建设的法律法规；

（4）乙方应接受丙方的监理和评估。

五、丙方权利义务

1.丙方权利：

（1）丙方有权要求甲方和乙方按照合同约定，履行合同义务；

（2）丙方有权对施工过程进行监理和评估，提出整改意见；

（3）丙方有权对施工质量、进度、安全等方面进行监督检查。

2.丙方义务：

（1）丙方应按照合同约定，对施工过程进行监理和评估；

（2）丙方应保证监理和评估工作的客观、公正；

（3）丙方应向甲方和乙方提供监理和评估报告。

六、甲方权利义务

1.甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定完成工程项目；

（2）甲方有权要求乙方保证施工质量符合国家相关标准和规范；

（3）甲方有权对施工进度进行监督，并提出合理要求。

2.甲方义务：

（1）甲方应按照合同约定支付工程款项；

（2）甲方应提供必要的施工资料和条件；

（3）甲方应配合乙方进行施工，确保施工顺利进行。

七、违约责任

1.甲方违反合同约定，未按时支付工程款项的，应向乙方支付违约金，违约金按日计算，违约金利率为__________。

2.乙方违反合同约定，未按时完成工程项目的，应向甲方支付违约金，违约金按日计算，违约金利率为__________。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、附件

1.工程项目施工图纸；

2.工程量清单；

3.其他与本合同相关的文件。

十、总结

乙方为主导的目的和意义：乙方作为施工方，