房产合资合同模板

房产合资合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就共同投资开发房地产项目事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.1项目名称：________________________

1.2项目地点：________________________

1.3项目规模：________________________

1.4项目类型：________________________

1.5项目总投资：人民币________________________元

二、合资方式

2.1合资方式：双方共同出资成立一家房地产开发有限责任公司（以下简称“合资公司”）。

2.2甲方出资比例：________________________%

2.3乙方出资比例：________________________%

2.4出资方式：现金出资。

三、投资期限及利润分配

3.1投资期限：自合资公司成立之日起至项目竣工交付使用之日止。

3.2利润分配：合资公司实现的利润按照甲方和乙方出资比例进行分配。

四、项目开发及经营管理

4.1甲方负责项目的规划、设计、施工等开发工作。

4.2乙方负责项目的销售、物业管理等经营管理工作。

4.3甲方和乙方应共同遵守国家有关房地产开发的法律法规，确保项目的合法合规。

五、权利义务

5.1甲方义务：

（1）按照合同约定出资，确保资金及时到位；

（2）按照合资公司章程履行股东职责；

（3）负责项目的开发工作，确保项目按时竣工；

（4）承担项目开发过程中产生的相关税费。

5.2乙方义务：

（1）按照合同约定出资，确保资金及时到位；

（2）按照合资公司章程履行股东职责；

（3）负责项目的销售、物业管理等经营管理工作；

（4）承担项目经营管理过程中产生的相关税费。

六、违约责任

6.1甲方和乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方和乙方因违约造成的损失，应按照实际损失承担赔偿责任。

七、争议解决

7.1甲方和乙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向合资公司所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合资公司完成项目竣工交付使用后，本合同终止。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2附件：

（1）合资公司章程；

（2）合资公司项目可行性研究报告；

（3）合资公司项目投资协议；

（4）合资公司项目土地使用合同；

（5）合资公司项目施工合同；

（6）合资公司项目销售合同。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

代表人（签字）：________________________

代表人（签字）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就共同投资开发房地产项目事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.1项目名称：________________________

1.2项目地点：________________________

1.3项目规模：________________________

1.4项目类型：________________________

1.5项目总投资：人民币________________________元

二、合资方式

2.1合资方式：甲方、乙方及丙方共同出资成立一家房地产开发有限责任公司（以下简称“合资公司”）。

2.2甲方出资比例：________________________%

2.3乙方出资比例：________________________%

2.4丙方出资比例：________________________%

2.5出资方式：现金出资。

三、项目开发与管理

3.1甲方负责项目的整体规划、设计、施工等开发工作，并确保项目符合国家相关法律法规和行业标准。

3.2乙方负责项目的销售、市场推广、客户服务等经营管理工作。

3.3丙方负责项目的财务管理和资金筹措，并确保资金使用的合规性。

3.4三方应共同设立项目管理委员会，负责项目重大决策和监督执行。

四、甲方的权利与义务

4.1权利：

（1）对合资公司项目的整体规划、设计、施工等开发工作具有最终决定权；

（2）对合资公司项目的销售、市场推广、客户服务等经营管理活动具有监督权；

（3）在合资公司中拥有重大决策权，包括但不限于项目投资、融资、利润分配等；

（4）在合资公司解散时，甲方有权优先获得剩余财产。

4.2义务：

（1）按照出资比例向合资公司出资，并确保资金及时到位；

（2）履行股东职责，参与合资公司经营管理；

（3）对合资公司项目的开发、经营承担连带责任；

（4）在合资公司中承担相应的风险。

五、乙方的权利与义务

5.1权利：

（1）参与合资公司项目的经营管理；

（2）在合资公司中享有利润分配权；

（3）在合资公司解散时，乙方有权获得剩余财产。

5.2义务：

（1）按照出资比例向合资公司出资，并确保资金及时到位；

（2）履行股东职责，参与合资公司经营管理；

（3）对合资公司项目的销售、市场推广、客户服务等经营管理活动承担连带责任；

（4）在合资公司中承担相应的风险。

六、丙方的权利与义务

6.1权利：

（1）参与合资公司项目的经营管理；

（2）在合资公司中享有利润分配权；

（3）在合资公司解散时，丙方有权获得剩余财产。

6.2义务：

（1）按照出资比例向合资公司出资，并确保资金及时到位；

（2）履行股东职责，参与合资公司经营管理；

（3）对合资公司项目的财务管理和资金筹措承担连带责任；

（4）在合资公司中承担相应的风险。

七、违约责任与限制条款

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方有权要求违约方赔偿因其违约行为造成的直接经济损失。

7.3乙方和丙方违反合同约定，导致项目无法按期完成或质量不符合要求的，甲方有权要求其承担全部或部分赔偿责任。

7.4乙方和丙方在合资公司中不得从事与项目开发、经营无关的经营活动，否则甲方有权要求其停止并承担相应责任。

八、争议解决

8.1三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均有权向合资公司所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合资公司完成项目竣工交付使用后，本合同终止。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

10.2附件：

（1）合资公司章程；

（2）合资公司项目可行性研究报告；

（3）合资公司项目投资协议；

（4）合资公司项目土地使用合同；

（5）合资公司项目施工合同；

（6）合资公司项目销售合同。

第三方介入的意义和目的：

丙方的加入，为合资公司提供了专业的财务管理和资金筹措能力，有助于项目的顺利进行。同时，丙方作为财务顾问，对项目的资金使用和风险控制起到重要监督作用。

甲方权益主导的目的和意义：

甲方作为项目的主要出资方和主导者，对项目的整体规划、设计和施工具有决定权，有利于保障甲方的利益。甲方权益的主导，确保了项目开发的质量和进度，同时也为甲方在合资公司解散时提供了优先获得剩余财产的保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就共同投资开发商业综合体项目事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.1项目名称：________________________

1.2项目地点：________________________

1.3项目规模：________________________

1.4项目类型：商业综合体

1.5项目总投资：人民币________________________元

二、合资方式

2.1合资方式：甲方、乙方及丙方共同出资成立一家商业综合体开发有限责任公司（以下简称“合资公司”）。

2.2甲方出资比例：________________________%

2.3乙方出资比例：________________________%

2.4丙方出资比例：________________________%

2.5出资方式：现金出资。

三、项目开发与管理

3.1甲方负责项目的土地获取、规划设计、施工管理等前期准备工作。

3.2乙方负责项目的招商运营、市场营销、物业管理等后期管理工作。

3.3丙方负责项目的融资、财务管理和投资回报的分配。

3.4三方应共同设立项目管理委员会，负责项目重大决策和监督执行。

四、乙方的权利与义务

4.1权利：

（1）在合资公司中拥有项目运营管理的决策权；

（2）对项目的招商运营、市场营销、物业管理等经营活动享有完全控制权；

（3）在合资公司解散时，乙方有权优先获得剩余财产；

（4）在项目运营期间，乙方有权获取固定比例的运营管理费用。

4.2义务：

（1）按照出资比例向合资公司出资，并确保资金及时到位；

（2）履行股东职责，参与合资公司经营管理；

（3）对项目的招商运营、市场营销、物业管理等经营活动承担连带责任；

（4）确保项目运营的合规性和盈利性。

五、丙方的权利与义务

5.1权利：

（1）在合资公司中享有项目投资回报的分配权；

（2）在合资公司解散时，丙方有权获得剩余财产；

（3）在项目运营期间，丙方有权获取固定比例的融资管理费用。

5.2义务：

（1）按照出资比例向合资公司出资，并确保资金及时到位；

（2）履行股东职责，参与合资公司经营管理；

（3）对项目的融资、财务管理和投资回报分配承担连带责任；

（4）确保融资活动的合规性和资金使用的效率。

六、甲方的权利与义务

6.1权利：

（1）在合资公司中享有项目投资回报的分配权；

（2）在合资公司解散时，甲方有权获得剩余财产；

（3）对项目的规划设计、施工管理等前期准备工作享有监督权。

6.2义务：

（1）按照出资比例向合资公司出资，并确保资金及时到位；

（2）履行股东职责，参与合资公司经营管理；

（3）对项目的规划设计、施工管理等前期准备工作承担连带责任；

（4）确保前期准备工作符合项目整体规划和行业标准。

七、违约责任与限制条款

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方违反合同约定，导致项目无法按期完成或质量不符合要求的，乙方有权要求其承担全部或部分赔偿责任。

7.3乙方和丙方违反合同约定，导致项目运营不善或财务状况恶化的，甲方有权要求其停止并承担相应责任。

七、争议解决

7.1三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向合资公司所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合资公司完成项目竣工交付使用后，本合同终止。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2附件：

（1）合资公司章程；

（2）合资公司项目可行性研究报告；

（3）合资公司项目投资协议；

（4）合资公司项目土地使用合同