房屋承包合同范本

房屋承包合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______________

地址：______________

法定代表人/负责人：______________

联系方式：______________

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于______________的房屋（以下简称“该房屋”），并有意将其承包给乙方进行经营；同时，乙方具备丰富的房屋经营经验和良好的信誉，愿意承包该房屋进行相关业务。为明确双方的权利与义务，确保双方合作顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将房屋承包给乙方事宜，达成以下合同：

一、当事人信息

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______________

地址：______________

法定代表人/负责人：______________

联系方式：______________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______________

地址：______________

法定代表人/负责人：______________

联系方式：______________

二、定义

1.该房屋：指甲方拥有的位于______________的房屋，包括房屋及其附属设施、设备。

2.承包期限：自本合同签订之日起至______________止。

3.经营范围：乙方在承包期内，可依法经营______________等业务。

三、双方权利与义务

（具体内容见后续条款）

四、价格与支付条件

（具体内容见后续条款）

五、履行期限

（具体内容见后续条款）

六、违约责任

（具体内容见后续条款）

七、不可抗力

（具体内容见后续条款）

八、争议解决

（具体内容见后续条款）

九、其他条款

（具体内容见后续条款）

十、附则

（具体内容见后续条款）

十一、签署

（具体内容见后续条款）

合同简介旨在明确双方合作的背景及前提条件，以下各条款为双方具体权利与义务的详细规定。甲乙双方应严格按照本合同的规定履行各自的权利与义务，共同维护双方的合法权益。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方均具有法律约束力。

特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其拥有的该房屋承包给乙方，由乙方在承包期限内独立经营、管理及维护。具体内容包括但不限于：乙方向甲方支付承包费用，甲方提供该房屋及其附属设施给乙方使用，乙方负责该房屋的日常经营管理，并确保在合同约定的经营范围内合法经营。

第二条定义

1.承包费用：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房屋承包费用。

2.经营范围：指甲方允许乙方在承包期内进行的业务活动范围。

3.附属设施：指甲方拥有的该房屋附带的相关设施、设备等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取承包费用。

（2）甲方应在合同签订后，将该房屋及其附属设施交付给乙方使用。

（3）甲方应保证该房屋的权属清晰，无任何法律纠纷，并承担因房屋权属问题导致的法律责任。

（4）甲方在承包期内，不得无故干涉乙方的合法经营。

（5）甲方负责该房屋及其附属设施的维修、保养，确保房屋及设施的正常使用。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权在承包期限内，按照本合同约定的经营范围独立经营、管理及维护该房屋。

（2）乙方应在合同签订后，按照约定向甲方支付承包费用。

（3）乙方负责该房屋的日常经营管理，确保合法经营，并承担因经营行为产生的法律责任。

（4）乙方在承包期内，应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，防止非正常损耗。

（5）乙方在承包期届满时，应将房屋及其附属设施完好无损地归还甲方。

第四条价格与支付条件

1.承包费用：乙方应按照本合同约定，向甲方支付人民币____元整（￥____）作为承包费用。

2.支付方式：乙方采用以下方式向甲方支付承包费用：现金/转账/汇票等。

3.支付时间：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首期承包费用；后续承包费用按照每____个月支付一次，每次支付____元整，乙方应在每个支付周期届满前____个工作日内支付。

4.若乙方逾期支付承包费用，应按照逾期金额的____%向甲方支付违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.除非双方另有约定，本合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

3.以下为关键时间节点：

（1）合同签订之日起____个工作日内，乙方支付首期承包费用。

（2）承包期内，乙方每____个月支付一次承包费用。

（3）合同到期前____个月，双方协商是否续约。

4.若乙方未按约定时间履行支付承包费用的义务，甲方有权追究乙方的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定将房屋及其附属设施交付给乙方使用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的____%。

（2）甲方在承包期内无故干涉乙方的合法经营，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的____%。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间支付承包费用，甲方有权要求乙方支付逾期金额的____%作为违约金。

（2）乙方在承包期内违反合同约定，进行非法经营或未妥善使用房屋及其附属设施，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的____%。

（3）合同到期后，乙方未按约定将房屋及其附属设施完好无损地归还甲方，甲方有权要求乙方赔偿损失，并支付等同于合同总金额____%的违约金。

3.双方同意，违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方支付赔偿金。赔偿金计算方式为：实际损失金额×____%。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方在不可抗力事件持续期间，可部分或全部免除其合同责任。

3.受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后，尽快恢复履行合同。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，或按照法律规定办理。

4.双方同意，在不可抗力事件发生时，各自承担自身损失，互不追究对方的违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______________仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有法律约束力。

4.双方同意，在争议解决期间，除争议事项外，应继续履行合同其他条款。

5.如双方未选择仲裁解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。诉讼适用中华人民共和国法律。

6.除非另有法律规定，仲裁或诉讼费用由败诉方承担。如双方部分败诉，仲裁或诉讼费用按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号信方式送达的，以邮戳日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算等情形，无法继续履行本合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于费用结算、财产移交等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下附件为本合同不可分割的