正规北京租房合同模板

正规北京租房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租人）：

姓名：________________

身份证号：________________

联系方式：________________

乙方（承租人）：

姓名：________________

身份证号：________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有位于北京市__________________________的房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方愿意租赁该房屋，双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁房屋位于北京市__________________________，房屋建筑面积为________________平方米，房屋结构为________________，房屋装修情况为________________。

1.2租赁房屋的附属设施包括__________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止，共计________________个月。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应提前________________个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币________________元/月，乙方应于每月________________日前将租金支付给甲方。

3.2租金支付方式：__________________________。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币________________元。

4.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应将乙方支付的押金无息退还给乙方，但乙方应承担下列费用：

（1）损坏租赁房屋及附属设施的费用；

（2）违反本合同约定的其他费用。

五、房屋使用及维护

5.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁房屋，爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。

5.2乙方在租赁期间，应承担租赁房屋及附属设施的维修、保养责任，并确保房屋及附属设施的安全、整洁。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，导致合同解除或损害对方利益的，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定提供租赁房屋或提供不符合约定的租赁房屋，致使乙方无法使用租赁房屋的，甲方应退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.租赁房屋产权证明；

2.租赁房屋附属设施清单；

3.乙方身份证复印件；

4.甲方身份证复印件。

甲方（出租人）：________________

乙方（承租人）：________________

签订日期：________________年________________月________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租人）：

姓名：________________

身份证号：________________

联系方式：________________

地址：________________

乙方（承租人）：

姓名：________________

身份证号：________________

联系方式：________________

地址：________________

丙方（第三方担保人）：

名称：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

地址：________________

鉴于甲方拥有位于北京市__________________________的房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方愿意租赁该房屋，丙方作为担保人同意为本合同提供担保。为明确各方权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁房屋位于北京市__________________________，房屋建筑面积为________________平方米，房屋结构为________________，房屋装修情况为________________。

1.2租赁房屋的附属设施包括__________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止，共计________________个月。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应提前________________个月向甲方提出书面申请，经甲乙丙三方协商一致后，另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币________________元/月，乙方应于每月________________日前将租金支付给甲方。

3.2租金支付方式：__________________________。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币________________元。

4.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应将乙方支付的押金无息退还给乙方，但乙方应承担下列费用：

（1）损坏租赁房屋及附属设施的费用；

（2）违反本合同约定的其他费用。

五、丙方责任

5.1丙方对本合同项下的乙方履行支付租金义务提供连带保证担保。

5.2若乙方未按约定支付租金，丙方应在收到甲方书面通知之日起________________日内，代为支付乙方应支付的租金。

六、甲方权益

6.1甲方有权要求乙方在租赁期间合理使用租赁房屋，爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。

6.2甲方有权要求乙方在租赁期间承担租赁房屋及附属设施的维修、保养责任，并确保房屋及附属设施的安全、整洁。

6.3甲方有权在乙方违约时，要求丙方承担相应的担保责任。

七、乙方责任及限制

7.1乙方应按照本合同约定支付租金，如有逾期，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

7.2乙方不得擅自改变租赁房屋的结构、用途或进行装修，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

7.3乙方不得将租赁房屋转租、转借或以其他方式转让给第三方使用。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，导致合同解除或损害对方利益的，应承担相应的违约责任。

8.2若乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

9.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

9.3本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

第三方丙方的介入，旨在保障甲方权益，确保乙方履行合同约定的支付租金义务。甲方通过引入第三方担保，有效降低了租赁风险，保障了自身利益。本合同以甲方权益为主导，赋予甲方更多的权利和利益，同时增加了乙方的违约及限制条款，确保租赁关系的稳定和双方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（房屋出卖人）：

姓名：________________

身份证号：________________

联系方式：________________

地址：________________

乙方（房屋买受人）：

姓名：________________

身份证号：________________

联系方式：________________

地址：________________

丙方（第三方资金监管机构）：

名称：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

地址：________________

鉴于甲方愿意出售位于北京市__________________________的房屋（以下简称“出售房屋”），乙方愿意购买该房屋，丙方作为第三方资金监管机构同意对本合同项下的交易资金进行监管。为明确各方权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1出售房屋位于北京市__________________________，房屋建筑面积为________________平方米，房屋结构为________________，房屋装修情况为________________。

1.2出售房屋的附属设施包括__________________________。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同交易价格为人民币________________元。

2.2交易支付方式：乙方在签订本合同后，将交易款项支付至丙方监管账户，丙方监管交易资金直至房屋过户手续办理完毕。

三、丙方责任

3.1丙方负责监管交易资金，确保交易资金的安全，并在房屋过户手续办理完毕后，将交易款项支付给甲方。

3.2丙方对交易资金的使用情况进行监督，确保交易资金用于房屋交易目的。

四、乙方权益

4.1乙方有权要求甲方在房屋过户前，确保房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

4.2乙方有权要求甲方提供房屋的相关权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

4.3乙方有权要求丙方在房屋过户手续办理完毕后，及时将交易款项支付给甲方。

五、甲方责任及限制

5.1甲方应保证出售房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，并承担因房屋权属问题导致的法律责任。

5.2甲方应在乙方支付首付款后，向乙方提供房屋的相关权属证明文件。

5.3甲方不得以任何理由拒绝办理房屋过户手续，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，导致合同解除或损害对方利益的，应承担相应的违约责任。

6.2若甲方未按约定提供房屋权属证明文件，或拒绝办理房屋过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

7.3