深圳房产转让合同模板

深圳房产转让合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

鉴于甲方拥有位于深圳市__________区的__________房产，房产证号：__________，建筑面积：__________平方米，土地用途：__________，房屋用途：__________，土地使用权年限：__________，以下简称“涉案房产”，甲方愿意将其名下的涉案房产转让给乙方，乙方愿意接受甲方的转让，双方经友好协商，达成如下协议：

一、转让标的

1.1本合同转让标的为甲方名下的涉案房产，包括但不限于房屋本身、土地使用权及地上附着物。

1.2涉案房产的权属清晰，不存在任何争议，甲方保证涉案房产不存在任何权利瑕疵。

二、转让价格

2.1甲方同意将涉案房产转让给乙方，转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方同意支付上述转让价格。

三、付款方式

3.1乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，一次性向甲方支付全部转让价格。

3.2甲方收到乙方支付的转让价格后，应立即向乙方出具收款凭证。

四、交付及过户

4.1甲方应在收到乙方支付的全部转让价格后__________个工作日内，将涉案房产及相关权属证书交付给乙方。

4.2乙方在收到涉案房产及相关权属证书后__________个工作日内，负责办理涉案房产的过户手续。

五、税费承担

5.1乙方在办理涉案房产过户手续过程中产生的税费，由乙方自行承担。

5.2甲方应协助乙方办理涉案房产过户手续，但甲方不承担过户过程中产生的税费。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2如乙方未按约定时间支付转让价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为已支付转让价格的__________%。

6.3如甲方未按约定时间交付涉案房产及相关权属证书，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为已支付转让价格的__________%。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.其他相关证明文件

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

丙方（监管方）：__________

鉴于甲方拥有位于深圳市__________区的__________房产，房产证号：__________，建筑面积：__________平方米，土地用途：__________，房屋用途：__________，土地使用权年限：__________，以下简称“涉案房产”，甲方愿意将其名下的涉案房产转让给乙方，乙方愿意接受甲方的转让。为保证交易的安全与顺利进行，丙方作为监管方介入本次交易，负责监管交易资金及过户手续。双方经友好协商，达成如下协议：

一、转让标的

1.1本合同转让标的为甲方名下的涉案房产，包括但不限于房屋本身、土地使用权及地上附着物。

1.2涉案房产的权属清晰，不存在任何争议，甲方保证涉案房产不存在任何权利瑕疵。

二、转让价格及付款方式

2.1甲方同意将涉案房产转让给乙方，转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将转让价格支付至丙方监管账户。

2.3丙方在收到乙方支付的全部转让价格后，应立即向甲方出具收款凭证。

三、丙方监管职责

3.1丙方作为监管方，负责监管交易资金及过户手续，确保交易安全、顺利进行。

3.2丙方应在本合同签订后__________个工作日内，将监管账户信息通知甲乙双方。

3.3丙方有权在交易过程中，对甲乙双方的行为进行监督，确保双方履行本合同约定的义务。

四、交付及过户

4.1甲方应在收到丙方监管账户的转让价格后__________个工作日内，将涉案房产及相关权属证书交付给乙方。

4.2乙方在收到涉案房产及相关权属证书后__________个工作日内，负责办理涉案房产的过户手续。

4.3丙方应在过户手续办理完毕后__________个工作日内，将剩余监管资金支付给甲方。

五、税费承担

5.1乙方在办理涉案房产过户手续过程中产生的税费，由乙方自行承担。

5.2甲方应协助乙方办理涉案房产过户手续，但甲方不承担过户过程中产生的税费。

六、违约责任及限制条款

6.1乙方未按约定时间支付转让价格，应向甲方支付违约金，违约金为已支付转让价格的__________%。

6.2乙方未按约定时间办理过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为已支付转让价格的__________%。

6.3乙方在办理过户手续过程中，如因乙方原因导致交易失败，乙方应承担全部责任，并向甲方支付违约金，违约金为已支付转让价格的__________%。

6.4乙方在未支付全部转让价格前，不得以任何方式处置涉案房产。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：本次交易引入丙方作为监管方，旨在确保交易资金安全、过户手续顺利进行，降低交易风险，保障甲乙双方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：甲方作为转让方，主导本次交易，旨在实现涉案房产的顺利转让，获取合理转让收益，同时保障自身权益不受侵害。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出售方）：__________

乙方（购买方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于乙方有意向购买甲方位于深圳市__________区的__________房产，房产证号：__________，建筑面积：__________平方米，土地用途：__________，房屋用途：__________，土地使用权年限：__________，以下简称“涉案房产”，甲方愿意将涉案房产出售给乙方。为确保交易的安全与乙方的利益，丙方作为担保方介入本次交易，提供担保服务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、出售标的

1.1本合同出售标的为甲方名下的涉案房产，包括但不限于房屋本身、土地使用权及地上附着物。

1.2涉案房产的权属清晰，不存在任何争议，甲方保证涉案房产不存在任何权利瑕疵。

二、购买价格及支付方式

2.1甲方同意将涉案房产出售给乙方，出售价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将购买价格支付至丙方担保账户。

2.3丙方在收到乙方支付的全部购买价格后，应立即向甲方出具收款凭证。

三、丙方担保职责

3.1丙方作为担保方，负责担保交易资金及过户手续，确保交易安全、顺利进行。

3.2丙方应在本合同签订后__________个工作日内，将担保账户信息通知甲乙双方。

3.3丙方有权在交易过程中，对甲乙双方的行为进行监督，确保双方履行本合同约定的义务。

四、交付及过户

4.1甲方应在收到丙方担保账户的购买价格后__________个工作日内，将涉案房产及相关权属证书交付给乙方。

4.2乙方在收到涉案房产及相关权属证书后__________个工作日内，负责办理涉案房产的过户手续。

4.3丙方应在过户手续办理完毕后__________个工作日内，将剩余担保资金支付给甲方。

五、担保费用及支付

5.1乙方应向丙方支付担保服务费用，担保服务费用为购买价格的__________%。

5.2担保服务费用应在本合同签订之日起__________个工作日内支付。

六、违约责任及限制条款

6.1甲方未按约定时间交付涉案房产及相关权属证书，应向乙方支付违约金，违约金为已支付购买价格的__________%。

6.2甲方在未收到全部购买价格前，不得以任何方式处置涉案房产。

6.3乙方未按约定时间支付购买价格，应向丙方支付违约金，违约金为已支付购买价格的__________%。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同