商业商铺买卖合同模板

商业商铺买卖合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于：

1.买方愿意购买卖方拥有的位于____________________的商业商铺，该商铺产权清晰，无任何争议。

2.卖方愿意将上述商铺出售给买方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本信息

1.商铺地址：____________________

2.商铺面积：____________________平方米

3.商铺产权证号：____________________

4.商铺建筑年代：____________________

5.商铺现状：____________________

二、买卖双方权利义务

1.买方有权取得商铺的完全所有权，卖方应配合买方办理产权过户手续。

2.买方在取得商铺所有权后，有权自行决定商铺的使用方式。

3.卖方应保证商铺的产权无任何争议，如因产权问题导致买方遭受损失，卖方应承担相应的法律责任。

4.买方在购买商铺后，应遵守国家法律法规及商铺所在地的相关规定。

5.买卖双方应按照我国税法规定，依法缴纳相关税费。

三、价格及支付方式

1.商铺总价为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买方应在签订本合同之日起____________________日内，将商铺总价款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）支付给卖方。

3.买方应在办理商铺产权过户手续前，支付剩余的商铺总价款。

四、交付及验收

1.卖方应在买方支付首期款后____________________日内，将商铺交付给买方。

2.买方应在收到商铺后____________________日内，对商铺进行验收。

3.验收合格后，买卖双方应在验收报告上签字确认。

五、违约责任

1.如买方未按约定支付商铺总价款，应向卖方支付____________________的违约金。

2.如卖方未按约定交付商铺，应向买方支付____________________的违约金。

3.如一方违反本合同约定，给另一方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.买卖双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式两份，买卖双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

3.附件：

（1）商铺产权证复印件；

（2）商铺现状照片；

（3）双方身份证复印件。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于：

1.买方拟购买卖方拥有的位于____________________的商业商铺，该商铺产权清晰，无任何争议。

2.卖方同意将商铺出售给买方，但要求买方提供担保。

3.担保方同意为买方的购买行为提供担保，以确保买方履行合同义务。

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本信息

1.商铺地址：____________________

2.商铺面积：____________________平方米

3.商铺产权证号：____________________

4.商铺建筑年代：____________________

5.商铺现状：____________________

二、甲乙双方权利义务

1.买方有权取得商铺的完全所有权，卖方应配合买方办理产权过户手续。

2.买方在取得商铺所有权后，有权自行决定商铺的使用方式。

3.卖方应保证商铺的产权无任何争议，如因产权问题导致买方遭受损失，卖方应承担相应的法律责任。

4.买方应在办理商铺产权过户手续前，支付首期款及担保费用。

三、担保方责任

1.担保方应在合同签订之日起，为买方的购买行为提供担保。

2.担保方应保证在买方未按约定履行付款义务的情况下，承担相应的担保责任。

3.担保方应在卖方要求下，协助买方办理商铺产权过户手续。

四、甲乙双方责任

1.买方应在签订本合同之日起____________________日内，支付商铺总价款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）作为首期款。

2.买方应在办理商铺产权过户手续前，支付剩余的商铺总价款。

3.买方如未按约定支付款项，应向卖方支付____________________的违约金。

4.卖方如未按约定交付商铺，应向买方支付____________________的违约金。

5.卖方如提供虚假信息或隐瞒商铺瑕疵，导致买方遭受损失，卖方应承担相应的赔偿责任。

五、甲乙双方权利

1.买方有权要求卖方提供商铺的真实信息，包括产权、用途等。

2.买方有权要求卖方在办理产权过户手续过程中，提供必要的协助。

3.买方有权要求卖方在交付商铺时，保证商铺符合约定的条件。

六、违约及限制条款

1.买方如未按约定支付款项，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。

2.卖方如未按约定交付商铺，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。

3.买方在未支付全部款项前，对商铺的使用权受到限制，不得擅自出租或转让。

4.卖方在未收到全部款项前，不得擅自处置商铺。

七、争议解决

1.买卖双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙双方及担保方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

附件：

（1）商铺产权证复印件；

（2）商铺现状照片；

（3）双方身份证复印件；

（4）担保合同。

第三方介入的意义和目的在于为买方提供担保，确保买方履行合同义务，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于保障甲方的权益，确保甲方在交易过程中获得最大利益，同时通过限制卖方的行为，降低交易风险。通过本合同，甲方在交易中取得了主动权，为甲方的利益最大化提供了保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方拥有的位于____________________的商业商铺，该商铺具有较好的市场前景。

2.卖方希望以较快的速度完成交易，但鉴于商铺的价值，要求买方提供第三方担保以确保交易的安全性。

3.担保方愿意为买方的购买行为提供担保，以增强卖方的信心。

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本信息

1.商铺地址：____________________

2.商铺面积：____________________平方米

3.商铺产权证号：____________________

4.商铺建筑年代：____________________

5.商铺现状：____________________

二、丙方担保条款

1.担保方同意在本合同签订之日起，为买方的购买行为提供担保，担保金额为人民币____________________元整。

2.担保方应保证在买方未按约定履行付款义务的情况下，按照担保合同约定承担相应的担保责任。

3.担保方应在卖方要求下，协助办理商铺产权过户手续。

三、乙方权利

1.卖方有权要求买方在签订合同后____________________日内支付商铺总价款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.卖方有权在买方支付首期款后，开始配合办理商铺产权过户手续。

3.卖方有权要求买方在办理产权过户手续前，支付剩余的商铺总价款。

4.卖方有权要求买方在交易过程中，保持商铺的完好状态，不得擅自改变商铺用途。

四、乙方利益

1.卖方有权在合同履行期间，获得合理的交易利润。

2.卖方有权在交易完成后，获得商铺的所有权及相关权益。

3.卖方有权在买方违约时，依法要求买方承担违约责任。

五、甲方义务

1.买方应在卖方要求的时间内支付首期款，并在规定时间内支付剩余款项。

2.买方应保证在交易过程中，按照约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

3.买方应保证在交易完成后，按照约定使用商铺，不得影响商铺的正常经营。

六、甲方违约及限制条款

1.如买方未按约定支付款项，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。

2.如买方在交易过程中擅自改变商铺用途，卖方有权要求买方恢复原状或赔偿损失。

3.如买方在交易完成后，未按约定使用商铺，卖方有权要求买方停止使用或赔偿损失。

七、争议解决

1.买卖双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙双方及担保方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另