出租独栋商铺合同模板

出租独栋商铺合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的独栋商铺，该商铺具有独立产权，符合出租条件；乙方有意愿租赁该商铺进行经营活动。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物及用途

1.1租赁物：甲方位于________________________的独栋商铺，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物用途：乙方租赁租赁物用于________________________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自本合同签订之日起，租赁期限为________________________年。

2.2租金：乙方应于每月______日前向甲方支付租金人民币________________________元。

2.3租金支付方式：乙方应采用________________________方式支付租金。

三、租赁物的交付及使用

3.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起______日内将租赁物交付乙方使用。

3.2交付条件：租赁物交付时，应具备以下条件：

（1）租赁物符合合同约定的用途；

（2）租赁物具备正常使用功能；

（3）租赁物内的设施、设备齐全且完好；

（4）租赁物周边环境符合乙方经营需要。

3.3使用规范：乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规、甲方相关规定以及相关行业规范。

四、租赁物的维修与保养

4.1乙方负责租赁物内部设施的日常维修与保养，确保租赁物正常使用。

4.2乙方不得擅自对租赁物进行改造、装修，如需改造、装修，应事先征得甲方书面同意。

4.3甲方负责租赁物外部设施的维修与保养，确保租赁物周边环境整洁。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）未按约定时间交付租赁物的，每逾期一日，应向乙方支付租金的______%作为违约金；

（2）未按约定提供租赁物配套设施的，每逾期一日，应向乙方支付人民币________________________元作为违约金；

（3）未按约定提供租赁物维修与保养服务的，每逾期一日，应向乙方支付人民币________________________元作为违约金。

5.2乙方违约责任：

（1）逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付人民币________________________元作为滞纳金；

（2）擅自对租赁物进行改造、装修的，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失；

（3）违反租赁物使用规范的，应承担相应责任。

六、合同解除

6.1合同解除条件：

（1）因不可抗力导致合同无法履行的；

（2）一方违约，另一方给予合理期限后仍不履行的；

（3）经双方协商一致解除合同的。

6.2合同解除程序：

（1）一方提出解除合同，应提前______日书面通知对方；

（2）合同解除后，双方应按照约定办理租赁物的交接手续。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向________________________人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物现状描述及照片；

2.甲方营业执照复印件；

3.乙方身份证明复印件；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的独栋商铺，该商铺具有独立产权，符合出租条件；乙方有意愿租赁该商铺进行经营活动，丙方作为乙方经营活动的协助方，同意参与本合同，并提供相关服务。为明确三方权利义务，保障甲方权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物及用途

1.1租赁物：甲方位于________________________的独栋商铺，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物用途：乙方租赁租赁物用于________________________。

二、第三方责任与权利

2.1丙方责任：

（1）负责协助乙方进行租赁物的装修、改造及设备安装；

（2）对租赁物的装修、改造及设备安装质量负责；

（3）协助乙方解决租赁物使用过程中的问题；

（4）确保乙方经营活动符合国家法律法规及行业规范。

2.2丙方权利：

（1）有权要求乙方按照约定支付协助费用；

（2）有权对乙方经营活动提出合理建议；

（3）有权监督乙方经营活动，确保其符合约定。

三、租赁期限及租金

3.1租赁期限：自本合同签订之日起，租赁期限为________________________年。

3.2租金：乙方应于每月______日前向甲方支付租金人民币________________________元。

四、租赁物的交付及使用

4.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起______日内将租赁物交付乙方使用。

4.2交付条件：租赁物交付时，应具备以下条件：

（1）租赁物符合合同约定的用途；

（2）租赁物具备正常使用功能；

（3）租赁物内的设施、设备齐全且完好；

（4）租赁物周边环境符合乙方经营需要。

五、甲方的权益保障

5.1甲方权益：

（1）甲方对租赁物的所有权不受影响；

（2）甲方有权对乙方经营活动进行监督，确保其符合国家法律法规及行业规范；

（3）甲方有权要求乙方按照约定支付租金及相关费用；

（4）甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方违约责任：

（1）逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付人民币________________________元作为滞纳金；

（2）擅自对租赁物进行改造、装修的，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失；

（3）违反租赁物使用规范的，应承担相应责任。

6.2乙方限制条款：

（1）乙方不得将租赁物转租、转借或以其他方式转让给第三方；

（2）乙方不得在租赁物内进行非法经营活动；

（3）乙方不得利用租赁物进行任何可能损害甲方权益的活动。

七、合同解除

7.1合同解除条件：

（1）因不可抗力导致合同无法履行的；

（2）一方违约，另一方给予合理期限后仍不履行的；

（3）经三方协商一致解除合同的。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向________________________人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物现状描述及照片；

2.甲方营业执照复印件；

3.乙方身份证明复印件；

4.丙方身份证明复印件；

5.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方权益，降低甲方在租赁过程中的风险；

2.提高乙方经营效率，确保乙方经营活动顺利进行；

3.促进甲方、乙方、丙方三方的合作共赢。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方对租赁物的所有权及权益不受损害；

2.维护甲方在租赁过程中的主导地位，确保甲方权益得到充分保障；

3.促进甲方与乙方、丙方之间的合作，实现多方共赢。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的独栋商铺，该商铺具有独立产权，符合出租条件；乙方有意租赁该商铺进行经营活动，丙方作为乙方经营活动的专业顾问，同意参与本合同，并提供专业咨询服务。为明确三方权利义务，保障乙方权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物及用途

1.1租赁物：甲方位于________________________的独栋商铺，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物用途：乙方租赁租赁物用于________________________。

二、丙方责任与权利

2.1丙方责任：

（1）负责为乙方提供租赁物装修、改造及设备安装的专业咨询服务；

（2）对乙方提出的装修、改造及设备安装方案进行审核，确保方案符合安全规范和经营需求；

（3）协助乙方与相关供应商谈判，争取合理的采购价格和服务；

（4）定期对乙方经营情况进行评估，提出改进建议。

2.2丙方权利：

（1）有权要求乙方支付咨询服务费用；

（2）有权要求乙方配合进行相关咨询活动；

（3）有权在乙方经营活动中行使监督权，确保经营活动符合合同约定。

三、租赁期限及租金

3.1租赁期限：自本合同签订之日起，租赁期限为________________________年。

3.2租金：乙方应于每月______日前向甲方支付租金人民币________________________元。

四、租赁物的交付及使用

4.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起______日内将租赁物交付乙方使用。

4.2交付条件：租赁物交付时，应具备以下条件：

（1）租赁物符合合同约定的用途；

（2）租赁物具备正常使用功能；

（3）租赁物内的设施、设备齐全且完好；

（4）租赁物周边环境符合乙方经营需要。

五、乙方权益保障

5.1乙方权益：

（1）乙方有权根据经营需求对租赁物进行合理改造；

（2）乙方有权要求丙方提供专业咨询服务，并保障服务质量；

（3）乙方有权要求甲方在租赁期内维护租赁物的基本设施；

（4）乙方有权在合同约定的条件下提前终止合同。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方的违约责任：

（1）未按约定时间交付租赁物的，每逾期一日，应向乙方支付人民币________________________元作为违约金；

（2）未按约定提供租赁物配套设施的，每逾期一日，应向乙方支付人民币________________________元作为违约金；

（3）违反合同约定，损害乙方权益的，应承担相应责任。

6.2甲方的限制条款：

（1）甲方不得随意提高租金；

（2）甲方不得干涉乙方正常经营活动；

（3）甲方不得要求乙方进行不必要的装修或改造。

七、合同解除

7.1合同解除条件：

（1）因不可抗力导致合同无法履行的；

（2）一方违约，另一方给予合理期限后仍不履行的；

（3）经三方协商一致解除合同的。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向________________________人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙