2024年度房地产销售代理合同：住宅小区销售代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产销售代理合同：住宅小区销售代理合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发企业）：_______1.2乙方（销售代理公司）：_______第二条：合同标的及销售代理范围2.1标的：位于_______的住宅小区，共计_______套住宅单元。2.2销售代理范围：包括但不限于_______。第三条：合同期限3.1合同有效期：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四条：销售代理费用及支付方式4.1乙方代理销售成功后，甲方应支付给乙方代理销售费用，具体金额为：_______元。4.2支付方式：_______。第五条：销售业绩及奖励5.1乙方代理销售业绩达标后，甲方应支付给乙方相应的奖励，具体奖励标准为：_______。第六条：甲方义务6.1甲方应保证住宅小区的合法性、合规性。6.2甲方应提供乙方所需的销售资料及信息。第七条：乙方义务7.1乙方应全力以赴进行销售代理工作。7.2乙方应遵守相关法律法规，不得违规操作。第八条：保密条款8.1双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密及机密信息予以保密。第九条：违约责任9.1如甲方违反合同规定，应承担相应的违约责任。9.2如乙方违反合同规定，应承担相应的违约责任。第十条：争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的变更、解除和终止11.1合同的变更、解除和终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。第十二条：法律法规及不可抗力12.1双方应遵守国家相关法律法规。12.2由于不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。第十三条：合同的签订地点和时间13.1合同签订地点：_______。13.2合同签订时间：_______年_______月_______日。第十四条：其他约定14.1双方在合同履行过程中，如有其他未尽事宜，可另行协商补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：合同标的及销售代理范围2.1标的：位于_______（地址）的住宅小区，共计_______套住宅单元，具体房屋信息以附件一《住宅小区房屋清单》为准。2.2销售代理范围：乙方作为甲方的销售代理，负责对标的房屋进行市场推广、客户接待、看房安排、签约协助及售后服务等工作，具体职责范围详见附件二《销售代理职责范围》。第三条：合同期限3.1合同有效期：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四条：销售代理费用及支付方式4.1乙方代理销售成功后，甲方应支付给乙方代理销售费用，具体金额为：_______元（人民币），计入乙方销售业绩。4.2支付方式：甲方应于房屋成交并完成产权过户手续后_______个工作日内，向乙方支付代理销售费用。支付方式为_______（银行转账/现金支付/支票支付等）。第五条：销售业绩及奖励5.1乙方代理销售业绩达标后，甲方应支付给乙方相应的奖励，具体奖励标准为：_______元（人民币）/套。5.2奖励支付条件：乙方代理销售的房屋成交并完成产权过户手续后，经甲方核实无误，甲方应在_______个工作日内向乙方支付奖励。第六条：甲方义务6.1甲方应保证住宅小区的合法性、合规性。本合同签订前，甲方应向乙方提供包括但不限于土地使用权证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、预售许可证等相关证明文件。6.2甲方应提供乙方所需的销售资料及信息，包括但不限于房屋坐落、面积、户型、结构、价格、付款方式、交付时间等，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。6.3甲方应确保标的房屋的质量和交付状况符合国家相关法律法规及行业标准，否则由甲方承担相应责任。6.4甲方应对乙方在销售过程中提供的各项支持和服务表示感谢，并给予乙方必要的配合和协助。第七条：乙方义务7.1乙方应全力以赴进行销售代理工作，遵守国家法律法规，不得违规操作。7.2乙方应对潜在购房者提供的信息进行核实，确保购房者了解房屋的真实情况，不得误导、欺骗购房者。7.3乙方应维护甲方的品牌形象和利益，不得以任何方式损害甲方的合法权益。7.4乙方应对在销售过程中获取的甲方商业秘密及机密信息予以保密，未经甲方同意，不得向第三方泄露。7.5乙方应在合同约定的范围内进行销售活动，不得超越授权范围进行销售或签订任何形式的协议。7.6乙方应按照甲方提供的价格及付款方式进行销售，不得擅自调整房价或更改付款条款。7.7乙方应按照合同约定时间完成销售任务，如未能按期完成，应向甲方支付违约金，具体金额为：_______元（人民币）。第八条：保密条款8.1双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密及机密信息予以保密。保密信息包括但不限于销售策略、客户资料、财务数据等。8.2乙方承诺，在合同有效期内及合同终止后，仍不得泄露任何保密信息，否则应承担违约责任。8.3保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕后_______年。第九条：违约责任9.1如甲方违反合同规定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2如乙方违反合同规定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金的计算方式为：违约方应支付给守约方合同金额的_______%作为违约金。第十条：争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的变更、解除和终止11.1合同的变更、解除和终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。11.2双方同意，合同的变更、解除和终止不得影响乙方已产生的合法权益。第十二条：法律法规及不可抗力12.1双方应遵守国家相关法律法规。12.2由于不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。第十三条：合同的签订地点和时间13.1合同签订地点：_______。13.2合同签订时间：_______年_______月_______日。第十四条：其他约定14.1双方在合同履行过程中，如有其他未尽事宜，可另行协商补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，取代所有之前的口头或书面协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1本合同所称第三方，是指在甲乙双方合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他各方，包括但不限于购房者、金融机构、中介机构、政府部门等。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入应符合国家相关法律法规及行业规定。2.2第三方介入时，甲乙双方应提供必要的配合和协助，确保合同的顺利履行。2.3甲乙双方应与第三方明确各自的权益和义务，确保第三方的权益得到保障。第三条：第三方责任及限额3.1第三方应承担其自身行为的法律责任，甲乙双方不承担第三方行为的法律后果。3.2第三方如违反本合同约定，导致甲乙双方损失的，由甲乙双方依法向第三方追偿。3.3甲乙双方应尽力维护对方的合法权益，如因第三方原因导致甲乙双方损失的，甲乙双方应友好协商解决，必要时可向第三方追偿。第四条：第三方权益的保障4.1甲乙双方应确保第三方的权益得到合法保障，如提供真实、准确的房屋信息，及时办理交易手续等。4.2甲乙双方应尊重第三方的意愿，不得擅自变更或解除与第三方的合同。第五条：第三方违约的处理5.1如第三方违反与甲乙双方的约定，甲乙双方有权要求第三方履行合同义务，或向甲方追偿损失。5.2如第三方逾期履行合同义务，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，具体金额双方协商确定。第六条：第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方之间的合同关系独立于本合同，本合同不构成第三方与甲乙双方之间的合同关系。6.2甲乙双方与第三方之间的合同变更、解除或终止，不影响本合同的效力。第七条：第三方信息的保护7.1甲乙双方应保护第三方的个人信息和隐私，不得泄露给无关方。7.2甲乙双方不得将第三方提供的信息用于其他目的，除非得到第三方的明确授权。第八条：第三方纠纷的解决8.1如第三方与甲乙双方发生纠纷，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：其他约定9.1双方在合同履行过程中，如有其他未尽事宜，可另行协商补充。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，取代所有之前的口头或书面协议。第十条：合同的变更、解除和终止10.1合同的变更、解除和终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。10.2双方同意，合同的变更、解除和终止不得影响乙方已产生的合法权益。第十一条：法律法规及不可抗力11.1双方应遵守国家相关法律法规。11.2由于不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。第十二条：合同的签订地点和时间12.1合同签订地点：_______。12.2合同签订时间：_______年_______月_______日。第十三条：其他约定13.1双方在合同履行过程中，如有其他未尽事宜，可另行协商补充。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，取代所有之前的口头或书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《住宅小区房屋清单》详细要求：列出所有住宅小区的房屋信息，包括房屋编号、面积、户型、价格、装修情况等。附件二：《销售代理职责范围》详细要求：明确乙方作为销售代理的职责范围，包括销售策略、推广活动、客户服务等。附件三：《甲方提供的支持和服务》详细要求：列出甲方应提供的支持和服务，如销售资料、信息提供、配合协助等。附件四：《第三方介入清单》详细要求：列出所有可能涉及到的第三方，包括购房者、金融机构、中介机构、政府部门等。附件五：《第三方合同》详细要求：与第三方签订的合同，明确双方的权益和义务。附件六：《法律法规及行业标准》附件七：《不可抗力事件清单》详细要求：列出可能发生的不可抗力事件，如自然灾害、社会事件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违反合同规定，如提供虚假信息、不履行支持和服务等。2.乙方违反合同规定，如未能完成销售任务、擅自变更销售策略等。3.第三方违反与甲乙双方的约定，如逾期履行合同义务、提供虚假信息等。违约责任认定标准：1.甲方违约，