小区围挡拆卖合同模板

小区围挡拆卖合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

鉴于：

1.甲方为某小区业主，拥有小区围挡部分所有权。

2.乙方有意购买甲方所拥有的小区围挡所有权。

3.甲乙双方经友好协商，就甲方将其所拥有的小区围挡所有权出售给乙方事宜，达成如下协议：

第一条合同标的

1.1甲方同意将其所拥有的小区围挡所有权出售给乙方。

第二条合同价格及支付方式

2.1本合同标的物的价格为人民币________元整（大写：_____________________）。

2.2乙方应在合同签订后________个工作日内，向甲方支付合同总价款的________%，即人民币________元整。

2.3剩余合同总价款的________%，即人民币________元整，应在围挡所有权转移后________个工作日内支付给甲方。

2.4支付方式：乙方应按照甲方指定的银行账户进行支付。

第三条所有权转移及交付

3.1本合同签订后，甲方应将围挡所有权及相关证明文件交付给乙方。

3.2乙方在收到围挡所有权及相关证明文件后，应立即办理围挡所有权变更登记手续。

3.3甲方应在乙方办理完围挡所有权变更登记手续后________个工作日内，协助乙方将围挡所有权转移至乙方名下。

第四条争议解决

4.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

4.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的________%。

5.3若违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方的损失。

第六条合同解除

6.1有下列情形之一的，本合同可以解除：

（1）甲乙双方协商一致，且不违反法律、行政法规的强制性规定；

（2）因不可抗力致使本合同无法履行；

（3）一方违约，致使合同目的无法实现。

6.2本合同解除后，双方应相互返还已支付的款项，并承担相应的违约责任。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

第八条附件

8.1本合同附件如下：

（1）围挡所有权证明文件；

（2）围挡位置图；

（3）甲方身份证明文件；

（4）乙方身份证明文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

第三方（以下简称“丙方”）：____________________

鉴于：

1.甲方为某小区业主，拥有小区围挡部分所有权。

2.乙方有意购买甲方所拥有的小区围挡所有权。

3.丙方作为第三方担保方，为保证合同的履行和甲方的权益，同意提供担保服务。

4.甲乙双方经友好协商，就甲方将其所拥有的小区围挡所有权出售给乙方事宜，并引入丙方作为第三方担保方，达成如下协议：

第一条合同标的

1.1甲方同意将其所拥有的小区围挡所有权出售给乙方。

1.2丙方同意为甲乙双方的合同履行提供担保服务。

第二条合同价格及支付方式

2.1本合同标的物的价格为人民币________元整（大写：_____________________）。

2.2乙方应在合同签订后________个工作日内，向甲方支付合同总价款的________%，即人民币________元整。

2.3剩余合同总价款的________%，即人民币________元整，应在围挡所有权转移后________个工作日内支付给甲方。

2.4支付方式：乙方应按照甲方指定的银行账户进行支付。

第三条所有权转移及交付

3.1本合同签订后，甲方应将围挡所有权及相关证明文件交付给乙方。

3.2乙方在收到围挡所有权及相关证明文件后，应立即办理围挡所有权变更登记手续。

3.3甲方应在乙方办理完围挡所有权变更登记手续后________个工作日内，协助乙方将围挡所有权转移至乙方名下。

第四条丙方责任与权利

4.1丙方应在本合同约定的支付期限内，对乙方的支付行为进行监督，确保乙方按照约定支付款项。

4.2若乙方未按时支付款项，丙方有权代为支付，并有权向乙方追偿。

4.3丙方有权要求甲方提供围挡所有权证明文件，以核实围挡所有权转移的真实性。

第五条甲方的权益保障

5.1甲方有权要求乙方按照约定支付款项，并有权要求乙方在围挡所有权转移后支付剩余款项。

5.2甲方有权要求丙方在乙方违约时，履行担保责任。

5.3甲方有权要求乙方在围挡所有权转移前，提供担保措施，以保障甲方的权益。

第六条乙方的违约及限制条款

6.1若乙方未按时支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的________%。

6.2若乙方未履行合同约定的义务，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.3乙方不得擅自将围挡所有权转让、抵押或以其他方式处置，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第七条争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同解除

8.1有下列情形之一的，本合同可以解除：

（1）甲乙双方协商一致，且不违反法律、行政法规的强制性规定；

（2）因不可抗力致使本合同无法履行；

（3）一方违约，致使合同目的无法实现。

第九条附件

9.1本合同附件如下：

（1）围挡所有权证明文件；

（2）围挡位置图；

（3）甲方身份证明文件；

（4）乙方身份证明文件；

（5）丙方担保承诺书。

第十条合同生效

10.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

第十一条总结

11.1第三方的介入，旨在保障甲方的权益，确保合同履行，降低交易风险。

11.2甲方作为合同主导方，通过增加自身权利条款和利益条款，保障了其在交易中的主导地位和权益。

11.3本合同的签订，有利于规范小区围挡的买卖行为，促进小区围挡资源的合理配置。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

第三方（以下简称“丙方”）：____________________

鉴于：

1.甲方为某房地产开发商，拥有一处待开发的土地。

2.乙方为专业景观设计公司，有意对甲方的土地进行景观设计。

3.丙方作为第三方担保方，为保证合同履行和乙方的设计权益，同意提供担保服务。

4.甲乙双方经友好协商，就乙方对甲方土地进行景观设计事宜，并引入丙方作为第三方担保方，达成如下协议：

第一条设计服务内容

1.1乙方同意为甲方提供土地景观设计方案，包括但不限于景观规划、设计方案、效果图等。

1.2设计方案的详细内容和要求由甲乙双方另行协商确定。

第二条设计费用及支付方式

2.1本合同设计费用总额为人民币________元整（大写：_____________________）。

2.2甲方应在合同签订后________个工作日内支付设计费用的________%，即人民币________元整作为预付款。

2.3剩余设计费用应在乙方完成设计方案并经甲方验收合格后________个工作日内支付。

第三条乙方权益保障

3.1甲方应保证乙方按照合同约定获得设计费用。

3.2甲方应在乙方完成设计方案后及时进行验收，如有异议应在验收后的________个工作日内提出。

3.3丙方应确保甲方按照合同约定支付乙方设计费用，若甲方违约，丙方有权代为支付。

第四条丙方责任与权利

4.1丙方应在本合同约定的支付期限内，对甲方的支付行为进行监督，确保甲方按照约定支付款项。

4.2若甲方未按时支付款项，丙方有权代为支付，并有权向甲方追偿。

4.3丙方有权要求乙方提供设计方案的进度报告，以核实设计工作的进展。

第五条甲方的违约及限制条款

5.1若甲方未按时支付设计费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的________%。

5.2若甲方未在约定时间内进行验收或提出异议，视为乙方设计方案已通过验收。

5.3甲方不得要求乙方在设计过程中超出合同约定范围提供服务，否则乙方有权拒绝。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条合同解除

7.1有下列情形之一的，本合同可以解除：

（1）甲乙双方协商一致，且不违反法律、行政法规的强制性规定；

（2）因不可抗力致使本合同无法履行；

（3）一方违约，致使合同目的无法实现。

第八条附件

8.1本合同附件如下：

（1）景观设计方案大纲；

（2）设计费用明细表；

（3）甲方身份证明文件；

（4）乙方身份证明文件；

（5）丙方担保承诺书。

第九条合同生效

9.1本合同一式三份，甲