2024年共有房产分割买卖协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年共有房产分割买卖协议本合同目录一览1.房产分割买卖协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.房产的描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状3.共有房产的分割3.1分割的原则3.2分割的方法3.3分割后的房产权益4.房产买卖的价格与支付方式4.1价格4.2支付方式5.买卖双方的权利与义务5.1卖方的权利与义务5.2买方的权利与义务6.房产过户手续与时间6.1过户手续6.2过户时间7.房产分割买卖协议的生效与终止7.1生效条件7.2终止条件8.违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的修改与补充10.1修改方式10.2补充内容11.合同的签订与生效11.1签订地点与时间11.2生效时间12.合同的附件12.1附件内容12.2附件效力13.其他约定13.1双方的其他约定13.2第三方约定的效力14.合同的份数与保管14.1份数14.2保管责任第一部分：合同如下：1.房产分割买卖协议的定义与范围1.1定义1.2范围本协议的范围包括对该房产的分割、买卖价格的确定、支付方式的约定、分割后房产权益的分配等事项。2.房产的描述2.1房产位置该房产位于【具体地址】，处于【城市/区域】的【具体街道名称】。2.2房产面积该房产的建筑面积为【具体面积】平方米，土地使用面积为【具体面积】平方米。2.3房产现状该房产现状为【房产用途】，如住宅、商业、办公等。3.共有房产的分割3.1分割的原则甲乙双方应本着公平、公正、合理的原则进行房产分割。3.2分割的方法甲乙双方同意按照房产的实际使用情况、结构特点等因素进行分割，分割后各自拥有独立的房产权益。3.3分割后的房产权益分割后，甲乙双方各自拥有该房产的独立所有权，并享有相应的使用权、处置权等。4.房产买卖的价格与支付方式4.1价格甲乙双方协商确定该房产的买卖价格为【具体价格】元。4.2支付方式买方（乙方）应于本协议签订之日起【具体天数】内，将全部购房款支付给卖方（甲方）。支付方式可采用银行转账、现金等方式。5.买卖双方的权利与义务5.1卖方的权利与义务甲方应保证对该房产的独立所有权，无任何抵押、担保等权利限制。5.2买方的权利与义务乙方应按照本协议约定的价格和支付方式，及时支付购房款。6.房产过户手续与时间6.1过户手续甲乙双方应在本协议签订之日起【具体天数】内，共同前往房产交易中心办理房产过户手续。6.2过户时间过户手续办理完成后，甲乙双方应共同领取新的房产证，过户时间为【具体日期】。8.违约责任8.1卖方违约责任如甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的【具体比例】%。8.2买方违约责任如乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的【具体比例】%。9.争议解决方式9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的任何争议。9.2调解解决如协商未果，甲乙双方可向房产所在地的调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，甲乙双方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。10.合同的修改与补充10.1修改方式本协议的修改应采用书面形式，并由甲乙双方共同签署。10.2补充内容本协议的补充内容也应采用书面形式，并与本协议具有同等法律效力。11.合同的签订与生效11.1签订地点与时间本协议于【具体日期】在【具体地点】签订。11.2生效时间本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同的附件12.1附件内容本协议附件包括房产证、土地使用权证、分割方案等。12.2附件效力附件与本协议具有同等法律效力。13.其他约定13.1双方的其他约定甲乙双方对本协议内容的理解与执行如有分歧，应通过友好协商解决。13.2第三方约定的效力本协议生效后，甲乙双方不得擅自将房产分割、买卖给第三方，否则视为违约。14.合同的份数与保管14.1份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份。14.2保管责任甲乙双方均有义务妥善保管本协议及其附件，并确保其真实性、完整性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到其他方的权益、义务或责任的事项。第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2范围第三方介入的范围包括中介服务、房产评估、过户手续办理、资金监管等与本合同履行相关的环节。16.第三方介入的条款修正16.1甲乙双方应审慎选择第三方，确保其具备相应的资质、信誉和业务能力。16.2甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利义务。16.3甲乙双方应承担第三方介入所产生的费用，具体费用按照双方与第三方签订的服务合同约定。17.第三方责任限额17.1甲乙双方与第三方签订的服务合同中，应明确第三方的责任限额，以保障甲乙双方的权益。17.2第三方在履行合同过程中，如存在过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.3甲乙双方应按照本合同约定，合理划分与第三方的责任，确保各方的权益得到保障。18.第三方介入的额外条款18.1甲乙双方在选择第三方时，应确保第三方不得损害本合同其他方的合法权益。18.2甲乙双方应监督第三方按照约定履行义务，确保本合同的顺利履行。18.3甲乙双方应在第三方介入的事项中，明确双方的权益和义务，防止出现纠纷。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方在本合同履行过程中，应严格按照甲乙双方与第三方签订的服务合同约定行事。19.2甲乙双方与第三方签订的服务合同，不得违背本合同的约定。19.3第三方如未能按照服务合同约定履行义务，导致甲乙双方损失的，由甲乙双方根据本合同及服务合同向第三方追偿。20.第三方介入的变更与解除20.1如甲乙双方同意变更或解除与第三方的服务合同，应签订书面协议，并通知第三方。20.2甲乙双方与第三方签订的服务合同变更或解除后，本合同中与第三方相关的条款亦相应变更或解除。21.第三方介入的违约责任21.1第三方如违反服务合同约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。21.2甲乙双方如违反本合同约定，导致第三方损失的，甲乙双方应承担违约责任。22.第三方介入的争议解决22.1甲乙双方与第三方因履行服务合同产生的争议，应通过友好协商解决。22.2如协商未果，甲乙双方与第三方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。23.第三方介入的份数与保管23.1甲乙双方与第三方签订的服务合同一式两份，甲乙双方和第三方各执一份。23.2甲乙双方与第三方应共同保管好服务合同及其附件，确保其真实性、完整性和有效性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证附件说明：房产证是证明甲乙双方对该房产所有权的重要法律文件。附件应清晰、完整，不得有损坏或涂改。2.土地使用权证附件说明：土地使用权证是证明甲乙双方对该房产土地使用权的重要法律文件。附件应清晰、完整，不得有损坏或涂改。3.分割方案附件说明：分割方案是明确甲乙双方分割房产的具体方案，包括分割后的房产布局、面积等信息。附件应详细、准确。4.评估报告附件说明：评估报告是对房产价值进行评估的文件，应由具有资质的评估机构出具。附件应真实、有效。5.过户手续文件附件说明：过户手续文件包括甲乙双方与第三方签订的服务合同，以及办理过户手续所需的其他文件。附件应完整、准确。6.资金监管协议附件说明：资金监管协议是甲乙双方与银行或其他监管机构签订的，用于监管购房款的协议。附件应真实、有效。7.其他相关文件附件说明：其他相关文件包括但不限于中介服务合同、第三方服务合同等。附件应真实、有效。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为示例：甲方未按照本合同约定履行过户手续。责任认定标准：甲方应承担购房款【具体比例】%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为示例：乙方未按照本合同约定支付购房款。责任认定标准：乙方应承担购房款【具体比例】%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为示例：第三方未按照服务合同约定履行义务。责任认定标准：第三方应承担服务合同约定的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房产证法律名词解释：房产证是证明房屋所有权归属的法律文件，由房产管理部门颁发。2.土地使用权证法律名词解释：土地使用权证是证明土地使用权归属的法律文件，由土地管理部门颁发。3.分割方案法律名词解释：分割方案是规划分割后