2024年学校食堂经营权租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年学校食堂经营权租赁合同本合同目录一览第一条租赁范围与标的1.1食堂的经营范围1.2食堂的租赁面积1.3租赁标的的描述第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条经营权使用条件4.1使用食堂的经营权4.2遵守相关法律法规4.3维护食堂设施的完整性第五条维护与维修5.1租赁期间的维护责任5.2维修费用的承担5.3维修申请程序第六条保险责任6.1承租人的保险责任6.2保险购买要求6.3保险有效期的要求第七条违约责任7.1承租人的违约行为7.2出租人的违约行为7.3违约责任的处理方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院8.3仲裁条款第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3变更与解除的通知程序第十条合同的生效与终止10.1合同生效的条件10.2合同终止的条件10.3合同终止后的处理事项第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限11.3保密信息泄露的责任第十二条通知与送达12.1通知的方式12.2送达的地址12.3通知的生效时间第十三条法律适用与解释13.1合同适用的法律13.2合同的解释权归属第十四条其他条款14.1合同附件14.2合同修改与补充14.3合同解除后的剩余租赁物处理第一部分：合同如下：第一条租赁范围与标的1.1食堂的经营范围本合同所述食堂经营范围包括但不限于：早、中、晚餐的提供，食品销售，餐饮服务，及相关配套服务。1.2食堂的租赁面积食堂的租赁面积为平方米，具体位置和界限以附件一《食堂位置和面积明细》为准。1.3租赁标的的描述租赁标的为食堂内的所有设施和设备，包括但不限于：炉灶、冰箱、冷藏柜、餐桌、餐椅、餐具、厨房用具等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人愿意续约，应提前六个月向出租人提出书面续约申请，双方协商一致后可续约。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每年人民币万元，共计五年，总计人民币万元。3.2租金支付周期租金每半年支付一次，每半年支付人民币万元。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息详见附件二《银行账户信息》。第四条经营权使用条件4.1使用食堂的经营权承租人获得食堂的经营权，可以使用食堂进行经营活动。4.2遵守相关法律法规承租人在经营过程中，应严格遵守国家相关法律法规，确保食品安全和卫生。4.3维护食堂设施的完整性承租人应负责维护食堂设施的完整性，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。第五条维护与维修5.1租赁期间的维护责任承租人应负责租赁期间的食堂设施维护和维修工作。5.2维修费用的承担维修费用由承租人承担，除非是因为正常使用导致的自然磨损。5.3维修申请程序承租人如需进行维修，应提前向出租人提交书面维修申请，并按照出租人的要求提供必要的维修费用预付款。第八条争议解决8.1争议解决方式双方同意通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2诉讼管辖法院如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3仲裁条款双方同意，任何一方在争议发生后的六个月内，可以向约定的仲裁机构申请仲裁。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。9.3变更与解除的通知程序合同变更或解除协议后，双方应立即通知对方，并按照约定办理相关手续。第十条合同的生效与终止10.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止的条件合同终止的条件按照合同约定的终止条款执行。10.3合同终止后的处理事项合同终止后，承租人应按照约定将食堂设施和设备交还给出租人，并办理相关手续。第十一条保密条款11.1保密信息的定义保密信息指的是合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。11.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后五年。11.3保密信息泄露的责任如任何一方泄露了保密信息，应承担相应的法律责任。第十二条通知与送达12.1通知的方式双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。12.2送达的地址双方的送达地址详见附件三《联系地址》。12.3通知的生效时间通知自发送之日起生效。第十三条法律适用与解释13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同的解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。第十四条其他条款14.1合同附件本合同的附件包括《食堂位置和面积明细》、《银行账户信息》、《联系地址》等。14.2合同修改与补充合同的修改和补充需双方协商一致，并签订书面协议。14.3合同解除后的剩余租赁物处理合同解除后，承租人应按照约定将食堂设施和设备交还给出租人，出租人不再支付任何费用。如有损坏或丢失，承租人应负责修复或赔偿。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织参与合同的履行或对合同的履行产生影响的行为。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于：中介方、供应商、消费者、政府监管机构等。第二条第三方介入的约束和限制2.1第三方介入的约束第三方介入必须遵守中华人民共和国法律法规，不得违反合同的约定。2.2第三方介入的限制第三方介入不得干预甲乙方的合同履行，不得对甲方造成损失或影响甲方权益。第三条第三方介入的责任和义务3.1第三方介入的责任第三方介入应对其介入行为产生的后果承担法律责任。3.2第三方介入的义务第三方介入应按照甲乙方的要求，提供相关资料和信息，并协助甲乙方履行合同。第四条甲乙方的权利和义务4.1甲乙方的权利甲方有权要求第三方介入履行合同约定，乙方有权要求第三方介入提供相关服务。4.2甲乙方的义务甲方应按照合同约定支付费用，乙方应按照合同约定提供服务。第五条第三方介入的权益保护5.1第三方介入的权益第三方介入的合法权益应受到保护，不得侵犯。5.2第三方介入的权益限制第三方介入的权益不得侵犯甲乙方的合法权益。第六条第三方介入的责任限额6.1第三方介入的责任限额第三方介入的责任限额根据介入行为的性质和后果确定。6.2第三方介入的赔偿责任第三方介入造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.3第三方介入的赔偿限额第三方介入的赔偿限额根据合同约定和法律法规规定确定。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决方式第三方介入的争议可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。7.2第三方介入的诉讼管辖法院第三方介入的诉讼管辖法院根据合同约定和法律法规规定确定。7.3第三方介入的仲裁条款第三方介入的仲裁条款按照甲乙方的约定执行。第八条第三方介入的合同变更和解除8.1第三方介入的合同变更第三方介入的合同变更需甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2第三方介入的合同解除第三方介入的合同解除需甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。8.3第三方介入的变更和解除通知程序第三方介入的变更和解除协议后，甲乙双方应立即通知第三方介入，并按照约定办理相关手续。第九条第三方介入的合同生效和终止9.1第三方介入的合同生效第三方介入的合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2第三方介入的合同终止第三方介入的合同终止的条件按照合同约定的终止条款执行。9.3第三方介入的合同终止后的处理事项第三方介入的合同终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。第十条第三方介入的保密条款10.1第三方介入的保密信息第三方介入的保密信息指的是合同履行过程中甲乙双方与第三方介入交换的、未公开的、具有商业价值的信息。10.2第三方介入的保密信息的保护期限第三方介入的保密信息的保护期限为合同终止后五年。10.3第三方介入的保密信息泄露的责任如第三方介入泄露了保密信息，应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的通知与送达11.1第三方介入的通知方式第三方介入可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。11.2第三方介入的送达地址第三方介入的送达地址详见附件三《联系地址》。11.3第三方介入的通知的生效时间第三方介入的通知自发送之日起生效。第十二条第三方介入的法律适用与解释12.1第三方介入的合同适用的法律第三方介入的合同适用中华人民共和国法律。12.2第三方介入的合同的解释权归属第三方介入的合同的解释权归甲乙双方共同所有。第十三条第三方介入的其他条款13.1第三方介入的合同附件第三方介入的合同的附件包括《第三方介入明细表》等。13.2第三方介入的合同修改与补充第三方介入的合同的修改和补充需甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《食堂位置和面积明细》详细说明食堂的具体位置和面积，包括食堂的各个区域的划分和面积大小。附件二：《银行账户信息》提供出租人和承租人的银行账户信息，包括开户行、账号、户名等。附件三：《联系地址》提供出租人和承租人的联系地址，包括详细的通讯地址和联系电话。附件四：《第三方介入明细表》详细列出第三方介入的范围、责任、义务等信息，以及第三方介入的权益保护和相关争议解决方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.出租人未能按照约定提供食堂设施和设备。2.承租人未能按照约定支付租金。3.第三方介入未能按照约定提供相关服务或产品。4.任何一方违反合同约定的其他义务。违约的责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.违约方的赔偿责任根据违约行为的性质和后果确定。3.违约方的赔偿限额根据合同约定和法律法规规定确定。示例说明：如果出租人未能按照约定提供食堂设施和设备，承租人可以要求出租人承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿因未能提供设施而导致的损失。说明三：法律名词及解释：法律名词包括但不限于：1.合同：本合同是指2024年学校食堂经营权租赁合同。2.出租人：指拥有食堂经营权并将其出租给他人的个人或法人。3.承租人：