2024年居民住房按揭贷款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年居民住房按揭贷款合同本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款人信息1.2借款人信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款起始日期第四条还款方式4.1还款方式4.2还款日第五条利率与费用5.1贷款利率5.2贷款费用第六条担保与抵押6.1担保方式6.2抵押物信息第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条违约责任8.1借款人违约8.2贷款人违约第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条合同的书面与副本12.1合同书面形式12.2合同副本第十三条合同的修订与补充13.1修订条件13.2补充内容第十四条其他条款14.1双方约定事项14.2法律法规规定的事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1贷款人信息名称：银行地址：市区路号联系方式：X1.2借款人信息姓名：X身份证号码：X地址：市区路号联系方式：X第二条贷款金额与用途2.1贷款金额本次贷款金额为人民币万元整。2.2贷款用途本次贷款主要用于购买位于市区路号的住宅，住宅产权性质为商品住宅。第三条贷款期限3.1贷款期限贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。3.2还款起始日期还款起始日期为贷款发放之日起的第个月。第四条还款方式4.1还款方式本贷款采用等额本息还款方式，每月还款金额为贷款本金加上当月利息。4.2还款日每月还款日为借款人银行账户中自动扣除。第五条利率与费用5.1贷款利率贷款利率为年利率%，按中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行。5.2贷款费用贷款过程中产生的相关费用包括但不限于评估费、登记费、保险费等，由借款人承担。第六条担保与抵押6.1担保方式本贷款采用抵押担保方式，借款人将其位于市区路号的住宅抵押给贷款人。6.2抵押物信息抵押物为位于市区路号的住宅，产权清晰，无任何抵押、债务纠纷。第八条违约责任8.1借款人违约借款人未按约定时间还款或未按约定用途使用贷款的，视为违约。1.要求借款人立即偿还全部贷款本金及利息；2.依法处置抵押物，用以偿还贷款本金及利息；3.要求借款人支付违约金，违约金金额为未偿还贷款本金的2%。8.2贷款人违约贷款人未按约定时间发放贷款或未按约定利率提供贷款的，视为违约。1.要求贷款人立即发放贷款；2.要求贷款人支付违约金，违约金金额为未发放贷款本金的2%。第九条合同的变更与解除9.1合同变更合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更自变更协议签订之日起生效。9.2合同解除合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除自解除协议签订之日起生效。第十条争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖任何一方提起的诉讼，应由贷款人所在地的人民法院管辖。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，借款人应按约定时间开始还款。11.2合同终止条件合同终止条件如下：1.借款人按约定时间全部偿还贷款本金及利息；2.贷款人依法处置抵押物，用以偿还贷款本金及利息；3.双方协商一致终止合同。第十二条合同的书面与副本12.1合同书面形式本合同一式两份，双方各执一份。双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。12.2合同副本合同副本具有同等法律效力，如双方对合同正本的内容有争议，以副本为准。第十三条合同的修订与补充13.1修订条件合同的修订需双方协商一致，并签订书面修订协议。修订协议自签署之日起生效。13.2补充内容合同的补充内容需双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议自签署之日起生效。第十四条其他条款14.1双方约定事项双方在合同履行过程中，如需约定其他事项，应签订书面协议，并作为本合同的附件。附件与本合同具有同等法律效力。14.2法律法规规定的事项本合同的签订、履行、变更、解除及终止，均应遵守中华人民共和国法律法规的规定。如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方中介机构的介入，以及可能出现的其他第三方主体，为明确各方的权责，特对本合同进行如下修正。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或协助完成本合同项下贷款业务的其他主体，包括但不限于中介机构、评估机构、担保公司、保险公司等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方同意，第三方介入本合同业务时，应由甲乙方双方共同协商确定。2.2甲乙方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力，以保证贷款业务的顺利进行。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的约定，协助完成贷款业务，并确保其提供的服务符合法律法规和行业标准。3.2第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致贷款业务出现问题，第三方应承担相应的法律责任。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用由甲乙方承担，具体费用标准和支付方式由甲乙方协商确定。4.2甲乙方应在第三方提供服务前，明确服务费用，并按照约定支付。第五条第三方责任限额5.1除法律法规另有规定外，第三方对甲乙方的责任限额为其收取的服务费用总额。5.2第三方对甲乙方的责任限额不得高于其向甲乙方支付的保险赔偿金额。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方均为独立的主体，彼此之间的合同关系和法律责任互不牵连。6.2甲乙方与第三方之间的合同变更、解除或终止，不影响本合同的继续有效。第七条第三方信息的披露7.1甲乙方有权要求第三方提供其业务相关的信息，以保障甲乙方的权益。7.2第三方应按照甲乙方的要求，如实提供相关信息。第八条第三方违约处理8.1第三方未按约定提供服务或违反法律法规的，甲乙方有权要求其改正或赔偿。8.2第三方拒绝改正或赔偿的，甲乙方有权解除与第三方的合同，并追究其法律责任。第九条第三方合规性9.1第三方应遵守相关法律法规，不得有任何违法违规行为。9.2第三方应按照行业标准和道德规范，诚实守信，公平交易。第十条第三方资料保管10.1第三方应妥善保管与本合同业务相关的资料，确保资料的安全和保密。10.2第三方应在合同解除或终止后，按照甲乙方的要求，及时移交相关资料。第十一条第三方权益保护11.1第三方对其在合同履行过程中获得的商业秘密和个人信息，应予以保密。11.2第三方如因履行合同而受到损害，有权向甲乙方请求赔偿。第十二条第三方与贷款业务的关系12.1第三方应按照甲乙方的要求，协助完成贷款业务的相关流程。12.2第三方不得干预甲乙方之间的合同关系，不得损害甲乙方的权益。第十三条第三方监管13.1甲乙方有权对第三方提供的服务进行监督和检查。13.2第三方应接受甲乙方的监督和检查，并按照要求提供相关证明文件。第十四条第三方替代14.1如第三方未能履行合同义务或不符合甲乙方的要求，甲乙方有权选择其他符合条件的第三方替代。14.2甲乙方选择替代第三方时，应遵守本合同关于第三方介入的程序和要求。本合同的第三方介入修正条款自甲乙方签字或盖章之日起生效。如本合同的任何条款与本修正条款相抵触，以本修正条款为准。本修正条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款申请表借款人个人信息贷款金额贷款用途还款方式贷款利率担保方式抵押物信息附件二：评估报告评估机构名称评估日期评估价值评估依据评估结论附件三：担保协议担保人名称担保金额担保方式担保期限担保人的权利和义务附件四：保险单保险公司名称保险金额保险期限保险费用保险责任附件五：贷款发放确认书贷款金额贷款发放日期还款起始日期还款方式贷款利率附件六：还款计划表还款日期还款本金还款利息未偿还本金未偿还利息附件七：合同变更协议变更内容变更日期双方签字或盖章附件八：合同解除协议解除原因解除日期双方签字或盖章附件九：第三方服务协议第三方名称服务内容服务费用服务期限双方权利和义务附件十：第三方合规性证明文件第三方资质证书第三方合规性报告第三方信用评级说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按约定时间还款或未按约定用途使用贷款。2.借款人提供的个人信息、资料不真实、不完整或不准确。3.借款人未按约定提供担保或担保物不符合要求。4.借款人未按约定购买保险或保险无效。5.第三方未按约定提供服务或服务不符合法律法规和行业标准。6.第三方未按约定时间提供服务或提前解除合同。7.贷款人未按约定时间发放贷款或未按约定利率提供贷款。8.贷款人未按约定时间扣除还款或未按约定方式扣除。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行或造成损失的，违约方应承担违约责任。2.违约方的违约行为给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的损失。3.违约方应按照合同约定或甲乙双方协商的方式承担违约责任。示例说明：如借款人未按约定时间还款，视为违约。贷款人可以要求借款人立即偿还全部贷款本金及利息，并有权依法处置抵押物用以偿还贷款本金及利息。如借款人提供的个人信息不真实，贷款人有权解除合同，并要求借款人支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.贷款人：指根据本合同向借款人提供贷款的金融机构。2.借款人：指向贷款人申请贷款并同意承担贷款义务的自然人。3.第三方：指除甲乙方之外，参