2024年全新版个人购房协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新版个人购房协议本合同目录一览第一条合同主体1.1购房人信息1.2开发商信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋楼层第三条购房价格及支付方式3.1购房总价3.2付款方式3.3付款时间第四条交付时间及条件4.1房屋交付时间4.2交付条件第五条质量保障5.1房屋质量标准5.2质量保障期限第六条产权办理6.1产权办理时间6.2产权办理费用第七条配套设施7.1配套设施交付时间7.2配套设施质量标准第八条物业管理8.1物业管理公司8.2物业管理费用8.3物业管理服务内容第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条违约责任10.1购房人违约责任10.2开发商违约责任第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3诉讼解决第十二条法律适用及合同效力12.1法律适用12.2合同效力第十三条其他约定13.1购房人声明13.2开发商声明第十四条合同的签订和生效14.1合同签订时间14.2合同生效条件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1购房人信息1.1.1购房人姓名：1.1.2购房人身份证号码：110105197001051.1.4购房人住址：北京市海淀区某小区某号楼某单元某室1.2开发商信息1.2.1开发商名称：北京某房地产开发有限公司1.2.2开发商注册地址：北京市朝阳区某大街某号1.2.4开发商法人代表：第二条房屋基本信息2.1房屋位置：位于北京市海淀区某小区某号楼某单元某室2.2房屋面积：房屋建筑面积为120平方米，实用面积为100平方米2.3房屋户型：三室两厅一厨一卫2.4房屋楼层：位于该楼的第10层，总层数为30层第三条购房价格及支付方式3.1购房总价：人民币壹佰万元整（￥10,000,000）3.2付款方式：首付人民币叁拾万元整（￥3,000,000），剩余款项分十年期支付，每年支付人民币柒拾万元整（￥7,000,000）3.3付款时间：首付款于签订合同时支付，每年支付款项时间为合同签订之日起十个工作日内第四条交付时间及条件4.1房屋交付时间：自合同签订之日起，开发商应在两年内将房屋交付给购房人4.2交付条件：房屋应达到国家建设标准和质量要求，具备入住条件，包括但不限于水电燃气供应、电梯运行、绿化配套等第五条质量保障5.2质量保障期限：自房屋交付之日起，开发商对房屋质量问题负责保修五年第六条产权办理6.1产权办理时间：开发商应在房屋交付后六个月内，协助购房人办理房屋产权登记手续6.2产权办理费用：办理产权所需费用由购房人承担，具体费用双方协商解决或参照当地相关政策执行第七条配套设施7.1配套设施交付时间：开发商承诺在房屋交付时，小区内的配套设施如绿化、停车位、会所等已建成并投入使用第八条物业管理8.1物业管理公司：北京某物业管理有限责任公司8.2物业管理费用：物业管理费为每月每平方米人民币叁元整（￥3），按年度支付8.3物业管理服务内容：包括但不限于小区公共区域清洁、绿化维护、公共设施维修、安保服务等第九条合同的变更和解除9.1变更条件：合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，可签订补充协议，并报相关部门备案9.2解除条件：合同签订后，除非发生不可抗力等法律规定的情形，否则任何一方不得单方面解除合同第十条违约责任10.1购房人违约责任：购房人未按约定时间支付款项的，应支付迟延履行违约金，违约金为应付款项的千分之五10.2开发商违约责任：开发商未按约定时间交付房屋或房屋存在质量问题的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等第十一条争议解决方式11.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决11.2调解解决：协商不成时，可向购房人所在地或开发商所在地的房地产调解委员会申请调解11.3诉讼解决：调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼第十二条法律适用及合同效力12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律12.2合同效力：本合同自双方签字或盖章之日起生效，对双方具有法律约束力第十三条其他约定13.1购房人声明：购房人声明对本合同的内容已充分了解，并同意遵守合同的约定13.2开发商声明：开发商声明已向购房人提供了本合同所涉及的房屋及相关资料的真实、完整信息，并对提供的信息承担法律责任第十四条合同的签订和生效14.1合同签订时间：本合同于2024年1月1日签订14.2合同生效条件：本合同经双方签字或盖章后，自即日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方履行合同义务的个体或机构，包括但不限于中介方、监理方、验收方、金融服务提供方等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：本合同履行过程中，如甲乙方协商一致，需第三方介入以协助完成合同义务，包括但不限于房屋交付、质量验收、款项支付等环节。2.2第三方介入的方式：第三方介入应由甲乙方共同协商确定，并由甲乙方与第三方签订相应的服务协议或合同，明确第三方的权利义务。第三条第三方的主要义务3.1第三方应按照甲乙方的约定，协助甲乙方履行合同义务，确保合同的顺利实施。3.2第三方应保持独立性，不代表任何一方利益，公正、中立地协助甲乙方处理合同事务。3.3第三方应对其提供的服务或报告的真实性、准确性、合法性承担责任。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲乙方按照约定承担，具体费用在甲乙方与第三方签订的服务协议或合同中明确。4.2第三方介入的费用应在服务协议或合同中列明，并在甲乙方的同意下进行支付。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的责任限额，按照甲乙方与第三方签订的服务协议或合同中的约定执行。5.2如第三方因故意或重大过失造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.3第三方对甲乙方的赔偿责任，不免除甲乙方根据本合同应承担的违约责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的服务协议或合同，不影响甲乙方之间的合同关系。6.2第三方对甲乙方的义务和责任，不视为甲乙方之间的义务和责任。6.3甲乙方与第三方之间的争议，不影响甲乙方之间的合同履行。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件，按照甲乙方与第三方签订的服务协议或合同中的约定执行。7.2第三方介入终止后，第三方应将介入过程中获取的所有信息和资料交付甲乙方，并办理相关交接手续。第八条第三方介入后的争议解决8.1如第三方介入过程中产生争议，甲乙方应协商解决。8.2协商不成时，可向购房人所在地或开发商所在地的房地产调解委员会申请调解。8.3调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条法律适用及合同效力9.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2本合同经甲乙方签字或盖章后，自即日起生效。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，可由甲乙方另行协商约定。10.2本合同的修改、补充，应由甲乙方协商一致，并报相关部门备案。第十一条第三方介入的告知义务11.1甲乙方应将第三方介入的事宜告知对方，并确保对方充分了解第三方的权利义务。11.2甲乙方应确保第三方遵守本合同的约定，履行其义务。第十二条第三方介入的保密义务12.1第三方应对其在介入过程中获取的甲乙方商业秘密和个人信息予以保密。12.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第十三条第三方介入的合规性13.1第三方应遵守相关法律法规，不得利用本合同谋取不正当利益。13.2第三方违反法律法规的，应承担相应的法律责任。第十四条合同的签订和生效14.1本合同的签订时间：2024年1月1日。14.2本合同的生效条件：本合同经甲乙方签字或盖章后，自即日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：付款凭证附件三：房屋交付确认书附件四：质量保证书附件五：物业管理协议附件六：第三方服务协议或合同附件七：房屋验收报告附件八：产权登记申请书附件九：购房人声明附件十：开发商声明附件的详细要求和说明：1.房屋买卖合同：为本合同的主件，详细记录房屋的买卖双方信息、房屋基本信息、付款方式、交付时间等约定。2.付款凭证：记录购房人的付款情况，包括付款时间、付款金额等。3.房屋交付确认书：确认房屋交付的时间、条件以及双方对房屋的验收情况。4.质量保证书：开发商对房屋质量的保证，包括质量标准、保障期限等。5.物业管理协议：明确物业管理的公司、费用及服务内容等。6.第三方服务协议或合同：明确第三方的服务内容、费用、责任等。7.房屋验收报告：第三方对房屋的验收结果报告，包括房屋的质量、设施设备运行情况等。8.产权登记申请书：购房人向相关部门申请产权登记的文件。9.购房人声明：购房人对合同内容的确认和声明。10.开发商声明：开发商对房屋及相关信息的声明。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.购房人未按约定时间支付款项。2.开发商未按约定时间交付房屋或房屋存在质量问题。3.第三方未按约定履行服务义务。责任认定：1.购房人未按约定时间支付款项的，应支付迟延履行违约金，违约金为应付款项的千分之五。2.开发商未按约定时间交付房屋或房屋存在质量问题的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.第三方未按约定履行服务义务的，应按照甲乙方与第三方签订的服务协议或合同中的约定承担责任。示例说明：如购房人未按约定时间支付首付款，则开发商有权要求购房人支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：首付款金额×千分之五×迟延履行天数。说明三：法律名词及解释：1.购房人：指本合同中购买房屋的个体或机构。2.开发商：指本合同中出售房屋的个体或机构。3.第三方：指本合同中协助甲乙方履行合同义务的个体或机构。4.迟延履行：指合同履行过程中，履行义务的一方未按约定的时间履行义务。5.违约金：指因违约行为而需要支付给对方的金钱赔偿。6.损失：指因违约行为而导致的实际损失，包括直接损失和间接损失。7.物业管理的公司：指本合同中负责管理小区的物业管理公司。8.物业管理费用：指本合同中物业管理公司对小区进行管理所收取的费用。9.服务内容：指本合同中第三方应提供的服务内容，包括但不限于房屋交付、质量验收、款项支付等。10.质量保证书：指本合同中开发商对房屋质量的保证文件。1.购房人、开发商和第三方在本合同中分别承担不同的权利和义务。2.迟延履行在本合同中指开发商未按约定时间交付房屋或房屋存在质量