2024年二手房屋交易代理词

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房屋交易代理词本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）的名称、地址及联系方式1.2乙方（买方）的名称、地址及联系方式1.3丙方（代理方）的名称、地址及联系方式第二条：房屋信息2.1房屋的坐落、面积、结构、使用性质等基本信息2.2房屋的所有权证明文件及土地使用权证明文件2.3房屋的现状及需要整改的项目第三条：代理范围及职责3.1丙方作为代理方，负责协助甲方与乙方进行房屋交易3.2丙方负责办理房屋交易过程中所需的各种手续和文件3.3丙方提供专业的市场分析和咨询服务，协助甲方确定合理的售价第四条：代理费用及支付方式4.1丙方代理费用的计算方式及支付时间4.2支付方式及支付账户信息第五条：合同的履行期限5.1合同自双方签字之日起生效，有效期为____个月5.2如合同期内未能完成交易，合同自动终止第六条：保密条款6.1甲乙丙三方对合同内容及交易过程中的相关信息保密，未经对方同意不得泄露给第三方第七条：违约责任7.1甲乙丙三方如有一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失第八条：争议解决8.1如合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第九条：合同的变更和解除9.1合同的变更和解除应经甲乙丙三方协商一致，并书面确认第十条：合同的终止10.1合同终止的条件和方式第十一条：附件11.1房屋所有权证明文件11.2土地使用权证明文件11.3房屋现状图片及整改项目清单第十二条：其他约定12.1甲乙丙三方关于房屋交易的其他约定第十三条：签字盖章甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________丙方（代理方）：________________第十四条：合同签订日期及地点签订日期：2024年____月____日签订地点：________________第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：_______，地址：_______，联系方式：_______。1.2乙方（买方）：_______，地址：_______，联系方式：_______。1.3丙方（代理方）：_______，地址：_______，联系方式：_______。第二条：房屋信息2.1房屋的坐落：_______；面积：_______平方米；结构：_______；使用性质：_______。2.2房屋的所有权证明文件：_______；土地使用权证明文件：_______。2.3房屋的现状：_______；需要整改的项目：_______。第三条：代理范围及职责3.1丙方作为代理方，负责协助甲方与乙方进行房屋交易。3.2丙方负责办理房屋交易过程中所需的各种手续和文件，包括但不限于：_______。3.3丙方提供专业的市场分析和咨询服务，协助甲方确定合理的售价。第四条：代理费用及支付方式4.1丙方代理费用的计算方式：_______；支付时间：_______。4.2支付方式：_______；支付账户信息：_______。第五条：合同的履行期限5.1合同自双方签字之日起生效，有效期为_______个月。5.2如合同期内未能完成交易，合同自动终止。第六条：保密条款6.1甲乙丙三方对合同内容及交易过程中的相关信息保密，未经对方同意不得泄露给第三方。第七条：违约责任7.1甲乙丙三方如有一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失，损失计算方式为：_______。7.2如甲方未按约定时间支付代理费用，乙方有权解除合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：_______。7.3如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：_______。7.4如丙方未按约定履行代理职责，甲方有权解除合同，并有权要求丙方支付违约金，违约金计算方式为：_______。第八条：争议解决8.1如合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1合同的变更和解除应经甲乙丙三方协商一致，并书面确认。9.2变更或解除合同的条件和程序如下：_______。第十条：合同的终止10.1合同终止的条件和方式：_______。10.2合同终止后，丙方应立即停止代理行为，并办理相关手续。第十一条：附件11.1房屋所有权证明文件：_______。11.2土地使用权证明文件：_______。11.3房屋现状图片及整改项目清单：_______。第十二条：其他约定12.1甲乙丙三方关于房屋交易的其他约定：_______。12.2如附件中未包含的内容，甲乙丙三方另有约定的，从其约定。第十三条：签字盖章甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______丙方（代理方）：_______第十四条：合同签订日期及地点签订日期：2024年_______月_______日签订地点：_______第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙丙三方以外的个人或机构，包括但不限于中介方、评估方、审计方、律师、保险公司等。第二条：第三方介入的程序和条件2.1当甲乙丙三方在合同履行过程中需要第三方介入时，应事先书面协商一致。2.2第三方介入需按照甲乙丙三方约定的程序和条件进行，包括但不限于：_______。第三条：第三方的责任和权利3.1第三方应按照约定履行相关职责，并承担相应责任。3.2第三方有权获得约定的报酬和服务费用，具体标准和支付方式如下：_______。第四条：第三方责任限额4.1第三方对甲乙丙三方承担的责任限额为：_______。4.2如第三方因故意或重大过失导致甲乙丙一方或多方损失的，不受责任限额的限制。第五条：第三方与甲乙丙三方的关系5.1第三方与甲乙丙三方均为独立的主体，各自承担法律责任。5.2第三方不得利用本合同项下的服务关系，侵害甲乙丙三方的合法权益。第六条：第三方介入的额外条款6.1甲乙丙三方与第三方签订的补充协议，应为本合同不可分割的一部分。6.2如第三方介入导致合同内容变更，变更部分应经甲乙丙三方协商一致，并书面确认。第七条：第三方服务的终止7.1第三方服务终止的条件和方式如下：_______。7.2第三方服务终止后，其应立即停止介入行为，并办理相关手续。第八条：第三方介入引起的争议解决8.1如第三方介入过程中发生争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，甲乙丙三方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：第三方信息的保密9.1第三方应对在合同履行过程中获取的甲乙丙三方相关信息保密，未经甲乙丙三方同意不得泄露给第三方。第十条：第三方介入的书面协议10.1甲乙丙三方与第三方签订的书面协议，应明确双方的权利、义务和责任。10.2书面协议的签订日期、地点和双方代表签字盖章等信息应完整记录。第十一条：第三方介入的告知义务11.1甲乙丙三方应在合同中明确第三方介入的相关信息，包括但不限于第三方名称、职责和报酬等。11.2甲乙丙三方应在合同履行过程中及时告知对方第三方介入的相关情况。第十二条：第三方介入的合规性12.1第三方介入应符合相关法律法规的规定。12.2第三方介入不得违反甲乙丙三方的合法权益和合同约定。第十三条：第三方介入的监督和检查13.1甲乙丙三方有权对第三方介入的履行情况进行监督和检查。13.2第三方应配合甲乙丙三方的监督和检查，提供必要的资料和信息。第十四条：第三方介入的替代方案14.1如第三方未能按照约定履行介入职责，甲乙丙三方有权寻求其他替代方案。14.2替代方案的选择和实施应经甲乙丙三方协商一致，并书面确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明文件详细要求：提供房屋所有权证原件及复印件，证明甲方对房屋拥有合法所有权。附件2：土地使用权证明文件详细要求：提供土地使用权证原件及复印件，证明甲方对土地拥有合法使用权。附件3：房屋现状图片及整改项目清单详细要求：提供房屋现状的图片及详细的整改项目清单，包括但不限于需要整改的项目、整改标准、整改期限等。附件4：房屋交易代理服务合同详细要求：明确丙方作为代理方的服务内容、服务期限、服务费用等。附件5：第三方服务协议详细要求：明确第三方（如中介方、评估方等）的服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定时间支付代理费用。责任认定：甲方应承担违约金，违约金计算方式为：代理费用的_______%。示例说明：如果代理费用为10万元，甲方未按约定时间支付，则甲方应支付违约金2万元（即代理费用的20%）。违约行为：乙方未按约定时间支付购房款。责任认定：乙方应承担违约金，违约金计算方式为：购房款的_______%。示例说明：如果购房款为50万元，乙方未按约定时间支付，则乙方应支付违约金10万元（即购房款的20%）。违约行为：丙方未按约定履行代理职责。责任认定：丙方应承担违约金，违约金计算方式为：代理费用的_______%。示例说明：如果代理费用为10万元，丙方未按约定履行代理职责，则丙方应支付违约金2万元（即代理费用的20%）。说明三：法律名词及解释：法律名词：合同履行期限解释：合同履行期限是指甲乙丙三方按照