2024年停车场租赁合同书参考格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

本合同目录一览第一条租赁范围与面积1.1停车场地址1.2停车场面积1.3租赁区域划分第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款第四条停车场的使用与管理4.1使用者停车规范4.2停车场运营时间4.3停车场维修与保养4.4安全管理措施第五条保险责任5.1停车场保险5.2使用者保险5.3保险理赔流程第六条违约责任6.1出租方违约6.2使用者违约6.3违约赔偿金额及方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3法律适用第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理事项第九条合同的附件9.1停车场平面图9.2停车位分配表9.3相关法律法规文件第十条其他条款10.1合同的签订地点与日期10.2双方联系方式10.3合同的保管第十一条出租方权利与义务11.1出租方的权利11.2出租方的义务第十二条使用者的权利与义务12.1使用者的权利12.2使用者的义务第十三条特殊情况处理13.1自然灾害或其他不可抗力事件13.2政府政策变动13.3停车场重大维修或改造第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2使用者签字盖章14.3见证方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁范围与面积1.1停车场地址停车场位于北京市朝阳区街号，具体地址以停车场入口指示为准。1.2停车场面积停车场总面积为平方米，提供个停车位供使用者租赁。1.3租赁区域划分停车场内分为多个租赁区域，每个区域设有明确的标识。使用者租赁的停车位具体位置以出租方提供的分配表为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为年月日。若双方同意续约，应在该日期前签订新的租赁合同。2.3租赁续约条款租赁期满后，如双方同意续约，应提前一个月通知对方并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额使用者应按合同约定的租金金额支付租金。租金金额为每月人民币元整。3.2租金支付周期使用者应按每月日支付当月租金。若延迟支付，每延迟一日，应支付延迟金额的千分之五作为滞纳金。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租方指定的账户，转账时请备注租赁合同编号。3.4租金调整条款租赁期内，租金金额如有调整，双方应协商一致并书面确认。第四条停车场的使用与管理4.1使用者停车规范使用者应遵守停车场内的停车规范，按照指定的停车位停放车辆，不得占用他人车位或乱停乱放。4.2停车场运营时间停车场运营时间为每日早上点至晚上点。超出运营时间停车的，需提前通知出租方并支付额外费用。4.3停车场维修与保养出租方负责停车场的维修与保养工作，确保停车场设施的正常运行。如因维修保养需要关闭停车场，出租方应提前通知使用者。4.4安全管理措施出租方应采取必要的安全管理措施，确保停车场内的安全。使用者应遵守停车场内的安全管理规定，不得在停车场内进行违法活动。第五条保险责任5.1停车场保险出租方应购买并维持停车场保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等意外事件。5.2使用者的保险使用者应购买并维持车辆保险，保险范围包括但不限于车辆损失、第三者责任等。5.3保险理赔流程如发生保险理赔事件，使用者应立即通知出租方，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件任何一方如需变更合同内容，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致书面确认。8.2合同终止条件租赁期满、双方协商一致、或依法解除合同的，合同即终止。8.3合同终止后的处理事项合同终止后，使用者应立即搬离停车场，并将停车位恢复至租赁开始前的状态。如因使用者原因导致停车场设施损坏，使用者应承担相应的赔偿责任。第九条合同的附件9.1停车场平面图附件一：停车场平面图，标明各个停车位的位置和编号。9.2停车位分配表附件二：停车位分配表，列明使用者租赁的停车位信息。9.3相关法律法规文件附件三：与本合同相关的法律法规文件，包括但不限于停车场管理法规、交通管理法规等。第十条其他条款10.1合同的签订地点与日期本合同于年月日在地签订。10.2双方联系方式出租方联系人：，联系电话：；使用者联系人：，联系电话：。10.3合同的保管本合同一式三份，双方各执一份，见证方执一份。各方应妥善保管本合同，未经对方同意，不得对外透露合同内容。第十一条出租方权利与义务11.1出租方的权利出租方有权按照合同约定收取租金，并对停车场进行合理的管理和维护。11.2出租方的义务出租方应保证停车场的正常运营，确保使用者能够正常使用停车位。如因出租方原因导致停车场无法正常运营，出租方应承担相应的赔偿责任。第十二条使用者的权利与义务12.1使用者的权利使用者有权按照合同约定使用停车位，并享受停车场提供的服务。12.2使用者的义务使用者应按照合同约定支付租金，遵守停车场内的规定，并妥善保管自己的车辆。如因使用者原因导致停车场设施损坏，使用者应承担相应的赔偿责任。第十三条特殊情况处理13.1自然灾害或其他不可抗力事件如因自然灾害或其他不可抗力事件导致停车场无法正常运营，双方应协商解决。13.2政府政策变动如政府政策变动导致停车场无法正常运营，双方应协商解决。13.3停车场重大维修或改造如停车场需进行重大维修或改造，双方应协商解决。第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章出租方（甲方）签字：____________营业执照号：____________盖章：____________14.2使用者签字盖章使用者（乙方）签字：____________营业执照号：____________盖章：____________14.3见证方签字盖章见证方签字：____________单位名称：____________盖章：____________第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称的“第三方”是指除甲乙双方外，与本合同有关联但并非合同当事人的个人或实体。15.2第三方责任第三方介入本合同事项时，应独立承担相应的法律责任。甲乙双方不承担第三方行为的法律后果。第十六条第三方服务16.1第三方服务内容第三方提供的服务包括但不限于中介服务、维修保养、保险理赔等。16.2第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方提供服务，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.3第三方费用第三方服务的费用由甲乙双方协商确定，并应在合同中明确。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，对甲乙双方造成的损失承担的最高赔偿额度。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的资质、信誉、服务内容等因素进行评估，并在合同中明确规定。17.3第三方责任限额的调整如第三方因客观原因导致责任限额需要调整，甲乙双方应协商一致并书面确认。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约如第三方未能按照合同约定提供服务或存在违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方违约赔偿第三方应按照甲乙双方的要求，承担违约赔偿责任。赔偿金额包括但不限于损失赔偿、逾期费用等。18.3第三方违约处理程序甲乙双方应尝试与第三方协商解决，如协商无果，可依法采取诉讼或其他救济措施。第十九条第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间并无劳动合同或其他直接法律关系。甲乙双方不承担第三方行为的法律后果。19.2第三方与使用者之间的关系如第三方直接与使用者发生合同关系，第三方与使用者之间应独立承担相应的法律责任。19.3第三方与出租方之间的关系如第三方与出租方存在合同关系，第三方应按照合同约定向出租方履行义务，并独立承担相应的法律责任。第二十条第三方介入的告知义务20.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的事项和范围。20.2甲乙双方应在第三方介入前，向对方告知第三方的基本信息、服务内容、责任限额等相关事项。20.3甲乙双方应确保第三方介入的事项和范围符合法律法规的规定。第二十一条合同的变更与终止如合同变更或终止涉及第三方的权利义务，甲乙双方应与第三方协商一致，并书面确认。第二十二条合同的附件如合同附件涉及第三方提供的文件，甲乙双方应确保附件的真实性、合法性。第二十三条其他条款本合同的第三方介入相关条款如需修改或补充，甲乙双方应协商一致，并书面确认。第二十四条双方签字盖章甲乙双方签字盖章后，本合同附件一、附件二、附件三等第三方相关文件亦构成合同的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：停车场平面图描述：详细标明停车场各个停车位的位置和编号。要求：平面图需由专业设计师绘制，确保信息准确清晰。附件二：停车位分配表描述：列明使用者租赁的停车位信息，包括停车位编号、使用者姓名等。要求：分配表需定期更新，确保与实际租赁情况相符。附件三：相关法律法规文件描述：包括但不限于停车场管理法规、交通管理法规等。要求：文件需为最新版本，确保合同内容符合法律法规要求。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未能按合同约定提供停车场服务。2.使用者未能按合同约定支付租金。3.第三方未能按合同约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约行为导致的直接损失，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约方应支付违约金，违约金金额为合同总金额的%。3.违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并追究违约方的法律责任。示例说明：如出租方未能按合同约定提供停车场服务，导致使用者无法正常使用停车位，使用者有权要求出租方支付违约金，并赔偿因此造成的直接损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方与使用者之间签订的，约定出租方将停