2024年商用楼房施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商用楼房施工合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程预算第三条合同价格及支付方式3.1合同总价3.2支付方式3.3进度付款3.4最终付款第四条工程质量与标准4.1工程质量要求4.2工程验收标准4.3质量保修期限第五条工程进度与交付5.1工程开工日期5.2工程竣工日期5.3工程延期及违约责任第六条乙方职责与义务6.1施工组织与管理6.2工程材料及设备6.3施工安全与环保6.4工程变更处理第七条甲方职责与义务7.1施工场地准备7.2施工协调与配合7.3工程款支付及结算7.4工程验收及移交第八条丙方职责与义务8.1设计及技术支持8.2工程监理与验收8.3质量问题处理8.4工程咨询与服务第九条合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同解除条件9.4合同解除程序第十条违约责任与赔偿10.1违约行为及责任10.2赔偿计算及支付10.3违约争议解决第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4诉讼解决第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同终止条件12.4合同终止后的处理第十三条其他条款13.1保密条款13.2知识产权保护13.3不可抗力13.4法律法规规定的其他事项第十四条附件14.1工程设计文件14.2施工图纸14.3工程量清单14.4合同附件其他内容本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方乙方定义第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程预算第三条施工内容与要求3.1施工内容3.2施工标准3.3施工期限3.4施工质量保证第四条合同价格与支付4.1合同总价4.2支付方式4.3支付时间表4.4价格调整机制第五条材料与设备5.1甲方提供的材料与设备5.2乙方提供的材料与设备5.3材料与设备质量标准第六条施工组织与管理6.1施工组织结构6.2施工管理人员职责6.3施工安全管理6.4施工进度管理第七条变更与调整7.1变更范围7.2变更程序7.3变更费用7.4变更对工期的影响第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3违约责任认定与赔偿第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼或仲裁地点第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件第十一条保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务与期限11.3违约披露后果第十二条知识产权保护12.1知识产权归属12.2知识产权保护措施12.3侵权责任认定第十三条不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果13.3不可抗力事件的申报与确认第十四条其他条款14.1合同的附件14.2合同的翻译14.3合同的修订版本14.4合同的适用法律第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称：（甲方全称），地址：（甲方地址）。1.2乙方名称及地址乙方全称：（乙方全称），地址：（乙方地址）。1.3丙方名称及地址丙方全称：（丙方全称），地址：（丙方地址）。第二条工程概况2.1工程名称工程名称为：（工程名称）。2.2工程地点工程地点为：（工程地点）。2.3工程规模工程规模包括：（具体工程规模内容）。2.4工程预算工程预算为：（工程预算金额）。第三条合同价格及支付方式3.1合同总价合同总价为：（合同总价金额）。3.2支付方式支付方式为：（支付方式，如现金、转账等）。3.3进度付款进度付款的比例为：（进度付款比例），付款时间为：（付款时间）。3.4最终付款最终付款在工程验收合格后进行，金额为：（最终付款金额）。第四条工程质量与标准4.1工程质量要求工程质量要求符合：（工程质量标准）。4.2工程验收标准工程验收标准为：（工程验收标准）。4.3质量保修期限质量保修期限为：（质量保修期限）。第五条工程进度与交付5.1工程开工日期工程开工日期为：（工程开工日期）。5.2工程竣工日期工程竣工日期为：（工程竣工日期）。5.3工程延期及违约责任工程延期超过：（延期天数）天，违约方应支付：（违约金金额）。第六条乙方职责与义务6.1施工组织与管理乙方负责施工的组织与管理，确保工程按期完成。6.2工程材料及设备乙方提供工程所需材料及设备，并保证其质量。6.3施工安全与环保乙方负责施工过程中的安全与环保工作，确保工程顺利进行。6.4工程变更处理工程变更时，乙方应：（变更处理方式）。第七条甲方职责与义务7.1施工场地准备甲方负责施工场地的准备，包括：（施工场地准备内容）。7.2施工协调与配合甲方负责协调与配合乙方施工，确保工程顺利进行。7.3工程款支付及结算甲方按合同约定支付工程款，工程验收合格后进行结算。7.4工程验收及移交甲方参与工程验收，验收合格后，甲方应按时接收工程。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称：（填写甲方全称），地址：（填写甲方地址）。1.2乙方名称及地址乙方全称：（填写乙方全称），地址：（填写乙方地址）。1.3甲方乙方定义甲方指：（填写甲方全称），乙方指：（填写乙方全称）。第二条工程概况2.1工程名称工程名称为：（填写工程名称）。2.2工程地点工程地点为：（填写工程地点）。2.3工程规模工程规模为：（填写工程规模）。2.4工程预算工程预算为：（填写工程预算）。第三条施工内容与要求3.1施工内容施工内容如下：（1）土建工程：包括但不限于地基与基础、主体结构、建筑幕墙、屋面等；（2）安装工程：包括但不限于给排水、供电、通风与空调、消防等；（3）装饰工程：包括但不限于内外墙面、地面、天花板的装修等；（4）其他工程：包括但不限于园林绿化、道路硬化、停车场等。3.2施工标准施工标准应符合国家及行业相关规范和标准。3.3施工期限施工期限为：（填写施工期限）。3.4施工质量保证乙方应保证施工质量，确保工程验收合格。第四条合同价格与支付4.1合同总价合同总价为：（填写合同总价）。4.2支付方式支付方式为：（填写支付方式，如银行转账、现金等）。4.3支付时间表支付时间表如下：（1）合同签订后七个工作日内，支付合同总价的30%；（2）工程进度达到50%时，支付合同总价的30%；（3）工程验收合格后，支付合同总价的20%；（4）剩余10%作为质保金，质保期结束后支付。4.4价格调整机制如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素，双方可协商调整合同价格。第五条材料与设备5.1甲方提供的材料与设备甲方提供的材料与设备清单如下：（1）材料名称：（填写材料名称）；数量：（填写数量）；质量标准：（填写质量标准）；（2）设备名称：（填写设备名称）；数量：（填写数量）；质量标准：（填写质量标准）；以此类推。5.2乙方提供的材料与设备乙方提供的材料与设备清单如下：（1）材料名称：（填写材料名称）；数量：（填写数量）；质量标准：（填写质量标准）；（2）设备名称：（填写设备名称）；数量：（填写数量）；质量标准：（填写质量标准）；以此类推。5.3材料与设备质量标准材料与设备质量标准应符合国家及行业相关规范和标准。第六条施工组织与管理6.1施工组织结构施工组织结构如下：（1）项目经理：（填写项目经理姓名）；（2）技术负责人：（填写技术负责人姓名）；（3）施工队伍：（填写施工队伍名称）；以此类推。6.2施工管理人员职责项目经理负责项目的全面工作，确保工程按期完成；技术负责人负责施工过程中的技术指导和技术问题的解决；施工队伍负责现场施工。6.3施工安全管理乙方应严格按照国家及行业相关安全规范进行施工，确保施工过程中的安全。6.4施工进度管理乙方应按照约定的施工期限完成工程，如有延期，应提前通知甲方，并采取措施予以解决。第八条丙方职责与义务8.1设计及技术支持丙方负责提供工程设计及技术支持，确保工程质量。8.2工程监理与验收丙方负责工程监理与验收，确保工程符合设计要求。8.3质量问题处理工程出现质量问题时，丙方应：（质量问题处理方式）。8.4工程咨询与服务丙方提供：（丙方提供的工程咨询服务内容）。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件合同变更条件为：（具体变更条件）。9.2合同变更程序合同变更程序为：（具体变更程序）。9.3合同解除条件合同解除条件为：（具体解除条件）。9.4合同解除程序合同解除程序为：（具体解除程序）。第十条违约责任与赔偿10.1违约行为及责任违约行为及责任如下：（具体违约行为及责任）。10.2赔偿计算及支付赔偿计算及支付方式为：（赔偿计算及支付方式）。10.3违约争议解决违约争议解决方式为：（具体解决方式）。第十一条争议解决方式11.1协商解决双方通过协商解决争议，达成一致意见。11.2调解解决如协商不成，可向第三方调解机构申请调解。11.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁。11.4诉讼解决如仲裁不成，可向合同约定的法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并书面确认。12.3合同终止条件合同终止条件为：（具体终止条件）。12.4合同终止后的处理合同终止后，双方按照约定处理合同终止事宜。第十三条其他条款13.1保密条款双方对合同内容保密，未经对方同意不得泄露。13.2知识产权保护双方尊重并保护对方的知识产权，不得侵犯对方的知识产权。13.3不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.4法律法规规定的其他事项双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的其他事项。第十四条附件14.1工程设计文件附件包括：（工程设计文件名称及数量）。14.2施工图纸附件包括：（施工图纸名称及数量）。14.3工程量清单附件包括：（工程量清单名称及数量）。14.4合同附件其他内容附件包括：（其他附件名称及数量）。第八条违约责任8.1甲方违约（1）未按约定时间支付工程款项；（2）未按约定提供施工场地、材料、设备等；（3）干涉乙方的正常施工；（4）其他违反合同约定的行为。甲方违约的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的5%。8.2乙方违约（1）未按约定时间完成工程；（2）工程质量不符合约定；（3）其他违反合同约定的行为。乙方违约的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的5%。8.3违约责任认定与赔偿违约责任的具体认定与赔偿，按照双方签订的合同约定执行。第九条争议解决9.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如有必要，双方可约定向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.3诉讼或仲裁地点诉讼或仲裁地点为：（填写诉讼或仲裁地点）。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序合同变更应书面签订，并由双方盖章确认。10.3合同终止条件合同终止的条件为：（填写合同终止条件）。第十一条保密条款11.1保密信息范围保密信息范围包括：合同内容、技术资料、商业秘密等。11.2保密义务与期限乙方应对甲方提供的保密信息保密，保密期限为：（填写保密期限）。11.3违约披露后果如有违约披露，违约方应承担相应的法律责任。第十二条知识产权保护12.1知识产权归属工程设计、施工图纸、技术资料等知识产权归甲方所有。12.2知识产权保护措施乙方应尊重甲方的知识产权，不得擅自使用或泄露。12.3侵权责任认定如乙方侵权，甲方有权要求乙方停止侵权行为，并承担相应的法律责任。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括：自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力后果不可抗力事件导致合同无法履行或损失的，双方互不承担责任。13.3不可抗力事件的申报与确认发生不可抗力事件时，双方应及时书面申报，并提供相关证明材料。第十四条其他条款14.1合同的附件合同附件包括：施工图纸、技术资料、材料设备清单等。14.2合同的翻译合同如有翻译版本，以中文版本为准。14.3合同的修订版本合同修订版本应由双方书面确认。14.4合同的适用法律本合同适用法律为：（填写适用法律）。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入是商业合同中的常见做法，第三方可以是中介方，也可以是其他专业机构或个人，其目的是为了确保合同的履行和争议的解决。在本合同中，第三方介入的具体条款和责任限额的界定如下：第一条第三方介入的条件和程序1.1第三方介入的条件当甲乙方在合同履行过程中出现争议，且无法通过协商解决时，任何一方均可请求第三方介入。1.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：a.争议一方通知另一方及第三方，请求介入；b.第三方在收到请求后，（时间限制）内作出回应；c.第三方介入后，三方共同协商解决争议。第二条第三方的职责和权利2.1第三方职责第三方介入后，其主要职责是公正、客观地审查争议，并提供解决方案。2.2第三方权利第三方在介入过程中，有权要求甲乙方提供相关证据和信息，以便公正判断。第三条第三方介入的费用3.1第三方介入费用第三方介入的费用由甲乙方共同承担，具体费用根据第三方机构的收费标准确定。3.2费用支付方式费用支付方式为：（支付方式，如预付、后付等）。第四条第三方介入的结果4.1第三方介入结果的效力第三方介入的结果经甲乙方共同认可，具有法律效力。4.2结果的执行甲乙方应按照第三方介入的结果执行，如有违反，违约方承担相应责任。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在介入过程中，因其过错导致损失的责任限制额度。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据介入事项的性质、复杂程度、费用等因素确定，并在合同附件中明确。5.3第三方责任限额的赔偿如第三方因过错导致损失，且责任限额内，第三方应承担赔偿责任。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方介入不影响甲乙方的权利和义务，甲乙方应尊重第三方的独立判断。6.2第三方与丙方的关系如合同中有丙方，第三方介入时，丙方应提供必要的协助和支持。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件第三方介入终止条件为：（具体终止条件）。7.2第三方介入终止的程序第三方介入终止程序为：（具体终止程序）。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后争议解决的途径如第三方介入后仍无法解决争议，可采取：（争议解决途径，如协商、调解、仲裁、诉讼等）。8.2第三方介入后争议解决的时限争议解决的时限为：（时限要求）。第九条第三方介入的记录和保密9.1第三方介入的记录第三方介入的过程和结果应有详细记录，并由三方签字确认。9.2第三方介入的保密甲乙方应对第三方介入的过程和结果保密，未经三方同意不得泄露。第十条附件10.1第三方介入的具体条款附件包括：（第三方介入的具体条款和条件）。10.2第三方责任限额的确定依据附件包括：（第三方责任限额的确定依据和计算方法）。10.3第三方介入的费用明细附件包括：（第三方介入费用的详细计算和支付明细）。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程设计文件详细要求：包括工程平面图、立面图、剖面图、细部图等，需符合国家和行业标准。附件2：施工图纸详细要求：包括施工总图、施工细图、施工节点图等，需明确施工要求和细节。附件3：工程量清单详细要求：列出工程所有的材料、设备、人工等费用明细，需准确无误。附件4：合同附件其他内容详细要求：包括工程变更记录、工程验收报告、合同补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付工程款。2.乙方未按约定时间完成工程。3.乙方使用的材料、设备不符合合同规定的质量标准。4.丙方提供的设计、技术支持不符合合同要求。违约责任认定标准：1.违约行为导致的损失，由违约方承担。2.违约方的违约行为，导致合同无法履行，对方有权解除合同。3.违约方应支付违约金，违约金的标准在合同中约定。示例说明：如甲方未按约定时间支付工程款，乙方有权暂停工程，并要求甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指合同中的甲方名称，即合同签署的一方。2.乙方：指合同中的乙方名称，即合同签署的一方。3.丙方：指合同中的丙方名称，即提供设计和技术支持的一方。4.工程款：指甲方根据合同约定，支付给乙方的费用。5.违约金：指违约方因违约行为，需支付给守约方的赔偿金。甲方、乙方、丙方分别承担各自的合同义务和责任。工程款是甲方支付给乙方的费用，用于支付乙方的施工费用。违约金是违约方因违约行为，需支付给守约方的赔偿金。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方定义第三方指：（填写第三方定义，如中介机构、监理公司、政府监管部门等）。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括：（填写第三方介入的范围，如工程监理、质量检测、安全监管等）。第二条第三方介入程序2.1第三方选择甲方乙方可根据合同约定，共同选择合适的第三方介入。2.2第三方委托甲方乙方可与第三方签订委托协议，明确双方的权利义务。2.3第三方工作流程第三方应按照委托协议约定的工作流程进行介入。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任第三方应依法依规履行职责，确保工程质量、安全、进度等方面的合规性。3.2第三方义务第三方应遵守国家及行业相关规范，客观、公正地进行介入工作。3.3第三方权利第三方有权要求甲方乙方提供必要的资料、协助和支持。第四条第三方费用及支付4.1第三方费用第三方费用为：（填写第三方费用）。4.2支付方式第三方费用的支付方式为：（填写支付方式，如银行转账、现金等）。4.3支付时间表第三方费用的支付时间表如下：（1）第三方介入开始后五个工作日内，支付合同总价的30%；（2）第三方工作进度达到50%时，支付合同总价的30%；（3）第三方工作完成并提交报告后，支付合同总价的20%；（4）剩余10%作为质保金，质保期结束后支付。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方应保持独立关系，第三方的工作成果归甲方所有。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方应保持独立关系，第三方的工作成果归乙方所有。5.3第三方与甲方乙方的沟通第三方应定期与甲方乙方沟通，及时解决介入过程中出现的问题。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额定义第三方责任限额指：（填写第三方责任限额定义，如第三方承担的最高赔偿金额等）。6.2第三方责任限额计算方式第三方责任限额的计算方式为：（填写计算方式）。6.3第三方责任限额适用范围第三方责任限额适用于：（填写适用范围，如工程质量问题、安全事故等）。第七条第三方违约处理7.1第三方违约（1）未按约定时间完成工作；（2）工作成果不符合约定；（3）其他违反合同约定的行为。7.2第三方违约责任第三方违约的，应承担违约责任，向甲方乙方支付违约金，违约金为合同总价款的5%。7.3第三方违约处理程序第三方违约处理程序如下：（1）甲方乙方书面通知第三方；（2）第三方在收到通知后七个工作日内提出整改方案；（3）甲方乙方评估整改方案，并根据实际情况采取相应措施。第八条第三方退出机制8.1第三方退出条件第三方退出条件为：（填写退出条件）。8.2第三方退出程序第三方退出程序如下：（1）甲方乙方书面通知第三方；（2）第三方在收到通知后七个工作日内办理退出手续；（3）第三方退出后，甲方乙方与第三方解除合同关系。第九条第三方介入与合同变更9.1第三方介入导致合同变更第三方介入如导致合同内容变更，双方应签订书面补充协议，明确变更内容。9.2第三方介入导致合同终止如第三方介入导致合同终止，双方应按照合同约定办理终止手续。第十条第三方介入与争议解决10.1第三方介入解决争议双方如发生争议，可协商选择第三方介入解决。10.2第三方介入决定效力第三方介入的决定视为双方共同认可的解决方案，具有约束力。第十一条第三方介入的保密义务11.1第三方保密义务第三方应对甲方乙方提供的保密信息保密，保密期限为：（填写保密期限）。11.2第三方违约披露后果如有违约披露，违约方应承担相应的法律责任。第十二条第三方介入与知识产权保护12.1知识产权归属第三方介入过程中产生的知识产权归甲方乙方所有。12.2知识产权保护措施第三方应尊重甲乙方的知识产权，不得擅自使用或泄露。1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：施工图纸详细描述：施工图纸是工程建设的详细规划，包括建筑物的外观、内部结构、材料使用、施工方法等内容。图纸应符合国家及行业相关规范，并由专业人员进行审核。附件2：技术资料详细描述：技术资料包括工程的设计方案、施工技术要求、材料性能标准等。资料应完整、准确，以便乙方按照要求进行施工。附件3：材料设备清单详细描述：材料设备清单列出了工程所需的所有材料和设备，包括名称、型号、数量、质量标准等信息。清单应由甲方提供，并经乙方确认。附件4：付款凭证详细描述：付款凭证是证明甲方支付合同款项的凭证，包括银行转账记录、现金收据等。乙方应妥善保管付款凭证，以备后续审计或纠纷解决时使用。附件5：验收报告详细描述：验收报告是工程完工后，由第三方出具的工程质量、安全、进度等方面的评估报告。报告应详细记录验收过程、存在问题及整改措施。附件6：质保书详细描述：质保