2024年专业版：商业地产租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年专业版：商业地产租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的面积1.3租赁物的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修费用承担第六条保险6.1承租人保险6.2出租人保险6.3保险费用承担第七条转租7.1承租人的转租权利7.2转租的条件7.3转租的租金分配第八条合同变更8.1合同变更的条件8.2合同变更的程序第九条合同解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律12.2法律解释机构第十三条其他条款13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件13.3通知条款第十四条附录14.1租赁物图片14.2租赁物相关文件14.3租赁物钥匙交付记录第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于中华人民共和国省市区街道的商业地产，具体地址为。1.2租赁物的面积租赁物的总建筑面积为平方米，其中可出租面积为平方米。1.3租赁物的使用范围承租人租赁该商业地产后，仅可用于从事（具体经营范围）业务，不得用于其他用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。2.3租赁续约条款如双方同意续约，应于租赁期满前六个月书面提出，并达成一致。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月元，按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每月的第一个工作日。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。第四条押金4.1押金金额承租人应支付的押金为人民币元。4.2押金退还条件出租人在租赁期满且承租人履行完毕本合同约定的义务后，退还押金。4.3押金退还方式押金将通过银行转账的方式退还至承租人指定的银行账户。第五条维修与保养5.1出租人的维修责任出租人负责租赁物的基本设施和共用设施的维护和保养。5.2承租人的维修责任承租人负责租赁物内部装修及设施的维护和保养。5.3维修费用承担双方因维修产生的费用按照本合同约定承担。第六条保险6.1承租人保险承租人应按约定办理保险，并将出租人列为第一受益人。6.2出租人保险出租人应按约定办理保险，并将承租人列为第一受益人。6.3保险费用承担保险费用由各自承担。第八条合同变更8.1合同变更的条件任何一方提出书面变更请求，经双方协商一致，可以变更本合同。8.2合同变更的程序合同变更应通过书面形式进行，并由双方签字盖章确认。第九条合同解除9.1合同解除的条件除非法律规定或者双方协商一致，任何一方不得单方面解除合同。9.2合同解除的程序合同解除应通过书面形式进行，并由双方签字盖章确认。第十条违约责任10.1出租人的违约责任出租人未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。10.2承租人的违约责任承租人未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地人民法院。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律解释机构本合同的解释机构为有管辖权的人民法院。第十三条其他条款13.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的终止条件除非法律规定或者双方协商一致，本合同期满自动终止。13.3通知条款任何一方变更联系方式或者地址的，应提前通知对方。第十四条附录14.1租赁物图片14.2租赁物相关文件本合同附有租赁物的相关文件，包括所有权证书、使用权证书等。14.3租赁物钥匙交付记录本合同附有租赁物钥匙交付的记录，记录钥匙的交付时间、数量等信息。第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方的概念、责任限额以及第三方与其他各方的划分，本合同就第三方介入后的相关条款进行如下修正和补充：第一条第三方定义1.1第三方是指除甲乙双方外，与本合同有关联但并非合同当事人的人士或实体。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方应在本合同中明确任何第三方介入的事项，包括但不限于中介费用、评估费用、维修服务费用等。2.2甲乙双方应确保任何第三方介入均符合相关法律法规，并不得违反本合同的约定。2.3甲乙双方在选择第三方时，应充分考虑第三方的资质、信誉及专业能力，确保其能胜任相关工作。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的指示和本合同的约定，履行相关职责。3.2第三方在履行职责过程中，若因其过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方在履行职责过程中，若发生法律纠纷，由第三方自行解决，甲乙双方不承担相关责任。第四条第三方费用4.1甲乙双方应按照本合同约定，支付第三方费用。4.2第三方费用的支付方式、支付周期和支付金额在本合同中明确。4.3甲乙双方应在支付第三方费用前，核实费用的合理性和必要性。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方之间的权利义务，由本合同及其补充协议约定。5.2第三方与甲乙双方之间的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.3第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益，包括但不限于泄露甲乙双方的商业秘密。第六条第三方责任限额6.1第三方在履行职责过程中的赔偿责任，以其收取的费用为限。6.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，不受费用限制，应承担相应的赔偿责任。6.3甲乙双方在签订本合同时，应仔细审查第三方的资质和信誉，以降低风险。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入在本合同约定的事项完成后，自动终止。7.2甲乙双方应在第三方终止介入后，及时办理相关手续，包括但不限于支付费用、退还押金等。第八条第三方介入的附加条款8.1本合同的附件中，应包含第三方的详细信息，包括但不限于名称、地址、联系方式等。8.2本合同的附件中，应包含第三方的资质证明文件，以证明其具备履行合同的能力。8.3本合同的附件中，应包含甲乙双方与第三方签订的协议副本，以明确双方的权利义务。第九条甲乙双方与第三方的关系9.1甲乙双方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。9.2甲乙双方与第三方之间的任何约定，不得违反本合同的约定。9.3甲乙双方在处理与第三方的事务时，应遵循公平、公正、公开的原则。第十条法律适用与争议解决10.1本合同及其补充协议的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。10.2甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与终止11.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2本合同的变更、终止，应遵循本合同的约定和有关法律法规的规定。11.3本合同的失效，不影响甲乙双方之间已产生的权利义务。第十二条其他12.1本合同未尽事宜，由甲乙双方协商确定。12.2本合同的附件，为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物图片附件二：租赁物相关文件附件三：租赁物钥匙交付记录附件四：中介服务协议附件五：评估报告附件六：维修服务协议附件七：保险单据附件八：第三方资质证明文件附件九：第三方与甲乙双方签订的协议副本附件的详细要求和说明：附件一：租赁物图片要求：清晰展示租赁物的外观，包括但不限于建筑外观、周边环境等。附件二：租赁物相关文件要求：包括所有权证书、使用权证书等。说明：证明租赁物的权属情况，确保甲乙双方在合同签订过程中的合法权益。附件三：租赁物钥匙交付记录要求：记录钥匙的交付时间、数量等信息。说明：作为钥匙交付的凭证，便于甲乙双方确认钥匙的交付情况。附件四：中介服务协议要求：明确中介方的服务内容、服务费用等信息。说明：约定中介方在租赁过程中的职责和权益，以及中介费用的承担方。附件五：评估报告要求：详细评估租赁物的价值、状况等信息。附件六：维修服务协议要求：明确维修服务提供者的维修责任、维修费用等信息。说明：约定维修服务提供者在租赁过程中的职责和权益，以及维修费用的承担方。附件七：保险单据要求：证明甲乙双方已购买相关保险。说明：确保甲乙双方的合法权益受到保障，降低合同履行过程中的风险。附件八：第三方资质证明文件要求：证明第三方的资质、信誉及专业能力。说明：确保第三方具备履行合同的能力，降低合同履行过程中的风险。附件九：第三方与甲乙双方签订的协议副本要求：明确第三方的权利义务，以及与甲乙双方的关系。说明：约定第三方的职责和权益，以及与甲乙双方之间的权利义务关系。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按约定履行合同义务。2.甲乙双方未按约定支付租金、费用。3.甲乙双方未按约定使用租赁物。4.甲乙双方未按约定维护租赁物。5.第三方未按约定履行相关职责。责任认定：1.甲乙双方未按约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任。2.甲乙双方未按约定支付租金、费用的，应支付滞纳金或违约金。3.甲乙双方未按约定使用租赁物的，应承担损坏赔偿责任。4.甲乙双方未按约定维护租赁物的，应承担维修费用。5.第三方未按约定履行相关职责的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如甲乙双方未按约定支付租金，构成违约行为。根据本合同约定，甲乙双方应支付滞纳金或违约金，具体金额根据逾期支付的天数计算。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的用于租赁的财产。2.租金：指甲乙双方按照本合同约定支付给出租人的费用。3.费用：指除租金外，甲乙双方应支付给出租