2024年二手房租赁协议：法律保障下的居住权益

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房租赁协议：法律保障下的居住权益本合同目录一览第一条租赁房屋描述1.1房屋地址1.2房屋结构与面积1.3房屋现状第二条租赁双方身份2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式第六条房屋使用与维护6.1承租人使用要求6.2房屋维护责任第七条维修责任与费用7.1出租人负责维修的项目7.2承租人负责维修的项目7.3共同承担的维修费用第八条保险责任8.1出租人保险8.2承租人保险第九条房屋变更与转让9.1出租人变更9.2承租人转让第十条违约责任10.1出租人违约10.2承租人违约第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径第十二条法律适用12.1适用法律第十三条其他条款13.1宠物管理13.2访客管理13.3房屋交付与收回第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件14.2合同修改14.3合同终止条件及后续事宜第一部分：合同如下：第一条租赁房屋描述1.1房屋地址本合同所涉及的租赁房屋位于【具体地址】，包括但不限于门牌号、楼层、单元等详细信息。1.2房屋结构与面积房屋的结构包括【具体描述房屋结构，如：客厅、卧室、厨房、卫生间等】，房屋总面积为【具体面积】。1.3房屋现状房屋现状包括但不限于：【具体描述房屋现状，如：装修情况、家具家电配置等】。第二条租赁双方身份2.1出租人信息出租人：【具体姓名或名称】，身份证号：【具体身份证号】，联系方式：【具体联系方式】。2.2承租人信息承租人：【具体姓名或名称】，身份证号：【具体身份证号】，联系方式：【具体联系方式】。第三条租赁期限3.1租赁开始日期本合同租赁期限自【具体开始日期】起。3.2租赁结束日期本合同租赁期限至【具体结束日期】止。第四条租金及支付方式4.1租金金额本合同租赁房屋的租金为【具体租金金额】元/【具体支付周期】。4.2租金支付周期租金支付周期为【具体支付周期，如：每月、每季度等】。4.3租金支付方式租金支付方式为【具体支付方式，如：银行转账、现金等】。第五条押金5.1押金金额承租人需向出租人支付押金【具体押金金额】元。5.2押金退还条件及方式出租人在租赁期限届满且承租人履行完毕本合同项下义务后【具体退还时间】内，退还承租人押金。如有损坏或欠费等情形，押金将用于抵扣相应费用。第六条房屋使用与维护6.1承租人使用要求承租人应合理使用房屋及设施，并遵守相关物业管理规定。6.2房屋维护责任房屋的正常维护修理责任由出租人承担，但因承租人使用不当造成的损坏，由承租人承担维修费用。第八条保险责任8.1出租人保险出租人应确保房屋及室内设施具备有效的保险覆盖，包括但不限于火灾、水灾等意外事件造成的损失。8.2承租人保险承租人应自行购买并维持有效的个人财产保险，以覆盖其个人财产损失。第九条房屋变更与转让9.1出租人变更如出租人需变更房屋所有权或其他法律权益，应提前【具体时间】通知承租人，并按照本合同约定办理相关手续。9.2承租人转让未经出租人书面同意，承租人不得将租赁权益部分或全部转让给第三方。第十条违约责任10.1出租人违约出租人如违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金【具体金额】元。10.2承租人违约承租人如违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金【具体金额】元。第十一条争议解决方式11.1协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。11.2调解解决如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国【具体省份或直辖市】的法律。第十三条其他条款13.1宠物管理未经出租人书面同意，承租人不得饲养宠物。如承租人违反此规定，出租人有权要求承租人立即搬离宠物。13.2访客管理承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内过夜，且应确保访客的行为不违反法律法规及本合同约定。13.3房屋交付与收回房屋的交付时间为【具体交付时间】，收回时间为【具体收回时间】。双方应在此时间点进行房屋的验收和交接手续。第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改任何对本合同的修改或补充，均须经双方书面同意，方为有效。14.3合同终止条件及后续事宜本合同终止的条件为【具体终止条件，如：租赁期限届满、一方违约等】。合同终止后，承租人应按照本合同约定搬离租赁房屋，并办理相关交接手续。第二部分：第三方介入后的修正为明确本合同中第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分，甲乙双方特此约定如下附加条款：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同有关联但未直接签署合同的主体，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。第二条第三方介入的情形2.1甲乙双方同意，如本合同履行过程中需要第三方介入，包括但不限于中介服务、房屋维修、保险采购等，应事先书面协商一致，并明确第三方的职责和权限。2.2第三方介入前，甲乙双方应共同审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质、能力和信誉。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，提供专业、规范的服务。3.2第三方在其职责范围内，对因提供服务导致的甲乙双方的损失承担责任。但第三方对超出其职责范围的行为或不作为导致的损失，不承担责任。3.3第三方承担的责任限于其服务范围内，对于本合同以外的任何损失或损害，第三方不承担责任。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方同意，对于第三方承担的责任，应设定合理的限额，以避免双方因第三方行为而遭受不必要的经济损失。4.2第三方责任限额的具体金额或比例，甲乙双方应根据第三方的服务内容、风险程度等因素共同协商确定，并在合同中明确。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方均为独立的主体，彼此之间的合同关系及权利义务，不涉及对方。5.2甲乙双方与第三方之间的任何纠纷，不影响本合同的履行，甲乙双方应尽力协调解决。第六条第三方介入的变更与解除6.1如甲乙双方同意变更或解除第三方提供的服务，应书面通知第三方，并按照本合同约定办理相关手续。6.2变更或解除第三方服务时，甲乙双方应共同协商确定新的第三方，并明确新的第三方的职责和权限。第七条第三方服务费用的支付7.1甲乙双方同意，第三方提供的服务费用，包括但不限于中介费、维修费、保险费等，由甲乙双方按照约定方式支付。7.2支付第三方服务费用时，甲乙双方应保留相关支付凭证，以备查核。第八条第三方服务的监督与验收8.1甲乙双方应对第三方提供的服务进行监督，确保服务符合本合同的约定。8.2服务完成后，甲乙双方应共同进行验收，确认服务符合约定标准。第九条第三方信息的保密9.1甲乙双方与第三方之间的所有合同及商业信息，包括但不限于合同内容、商业秘密等，均应予以保密。9.2任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任。第十条不可抗力10.1因不可抗力导致第三方无法履行或部分履行合同义务的，第三方不承担责任。10.2不可抗力的判断及后果处理，应遵循本合同约定的相关规则。本附加条款与本合同具有同等法律效力，如本附加条款与本合同有任何冲突，以本附加条款为准。如有未尽事宜，甲乙双方应本着公平原则，另行协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片及设施清单附件2：租金支付凭证附件3：押金支付凭证附件4：房屋维修服务合同附件5：房屋保险单附件6：中介服务合同附件7：宠物管理协议附件8：访客管理协议附件9：房屋交付与收回清单附件10：第三方服务协议附件1房屋照片及设施清单：本附件应包含房屋内外部照片以及房屋内的设施清单，明确设施的品牌、型号、数量等信息。附件2租金支付凭证：支付租金的银行转账记录、现金收据等有效凭证。附件3押金支付凭证：支付押金的银行转账记录、现金收据等有效凭证。附件4房屋维修服务合同：明确维修服务的范围、内容、费用及支付方式等。附件5房屋保险单：保险单正本或复印件，明确保险的覆盖范围、保险金额等信息。附件6中介服务合同：明确中介服务的范围、内容、费用及支付方式等。附件7宠物管理协议：如甲乙双方同意允许承租人饲养宠物，本附件应明确宠物的种类、数量、管理要求等。附件8访客管理协议：明确访客的管理要求，包括访客的登记、行为规范等。附件9房屋交付与收回清单：明确房屋交付时的状态及收回时的条件。附件10第三方服务协议：明确第三方的服务内容、范围、费用、责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按约定提供房屋或设施。2.承租人未按约定支付租金或押金。3.承租人未按约定使用房屋及设施。4.出租人未按约定进行房屋维修。5.第三方未按约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同。3.违约方应承担因违约所产生的全部费用，包括诉讼费、律师费等。示例说明：如出租人未按约定提供房屋，承租人可以要求出租人承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿因未能按时入住导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：