简易的物业合同范本

简易的物业合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“×××物业管理有限公司”，注册地址为“××省××市××区××街道××号”，法定代表人为“×××”。公司主要经营物业管理、家政服务、园林绿化等服务。联系方式为电话号码：×××××××××，邮箱：××××@××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“×××居民委员会”，注册地址为“××省××市××区××街道××号”，法定代表人为“×××”。居委会主要负责社区居民的民生事务、社区治理等工作。联系方式为电话号码：×××××××××，邮箱：××××@××××。

合同简介：

甲方作为物业管理有限公司，拥有丰富的物业管理经验和专业的服务团队，为了更好地为社区居民提供优质服务，提升居民生活品质，现与乙方居民委员会达成合作意向，甲方同意为乙方所在社区居民提供物业管理服务，包括但不限于物业维修、绿化养护、保洁清洁、安全保障等工作。

双方本着平等、自愿、互利的原则，签订本合同，共同维护社区环境的和谐稳定，为社区居民创造一个舒适、安全、文明的居住环境。本合同的内容包括双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，以及附则和签署部分。

本合同旨在规范双方的合作关系，明确各自的权利和义务，确保合同的顺利履行。双方应严格遵守国家法律法规，履行合同约定的各项条款，共同维护社区居民的合法权益。在此基础上，双方积极开展合作，共同为社区居民提供优质、高效的物业管理服务。

本合同范本共计×××字，分为×章×节，包括当事人信息、合同简介、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则和签署部分。以下是根据双方提供的信息和要求，制定的简易物业合同范本。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲方作为物业管理公司，为乙方所在社区居民提供物业管理服务的具体内容和范围，以及双方的权利与义务，确保双方在合作过程中的合法权益得到保障。具体内容包括但不限于：物业维修、绿化养护、保洁清洁、安全保障等工作。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.“甲方”：指“×××物业管理有限公司”，负责为乙方所在社区居民提供物业管理服务。

2.“乙方”：指“×××居民委员会”，负责协调甲方与社区居民之间的关系，协助甲方开展物业管理服务。

3.“物业管理服务”：指甲方根据合同约定，为乙方所在社区居民提供的物业维修、绿化养护、保洁清洁、安全保障等工作。

4.“不可抗力”：指合同履行过程中，因不可预见、不可避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行合同义务的情况。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照合同约定，进入乙方所在社区开展物业管理服务。

2.甲方有权要求乙方提供与物业管理有关的必要资料和信息。

3.甲方应按照合同约定的服务内容和标准，提供优质的物业管理服务。

4.甲方应定期向乙方报告物业管理服务的实施情况，并根据乙方的合理建议进行改进。

5.甲方应履行合同约定的其他义务。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业管理服务。

2.乙方有权对甲方的物业管理服务进行监督，并提出合理建议。

3.乙方应协助甲方开展物业管理服务，提供必要的配合和支持。

4.乙方应按照合同约定，按时支付物业管理服务费用。

5.乙方应履行合同约定的其他义务。

合同双方应共同努力，维护社区居民的合法权益，确保物业管理服务的顺利进行。双方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，诚实守信，公平交易，不得损害社区居民的合法权益。

第四条价格与支付条件

甲方向乙方提供的物业管理服务，按照以下价格和支付条件执行：

1.物业管理服务费用为每月人民币××万元整（大写：人民币玖拾捌佰元整），支付周期为一个月。

2.乙方应在每月的第一交易日，将当月的物业管理服务费用支付给甲方。

3.支付方式为银行转账，乙方应将款项转账至甲方指定的银行账户。

4.乙方支付的费用，甲方应及时开具等额的正规发票。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。除非一方提前终止本合同，否则本合同将在履行期限届满时自动续约一年。

1.甲方应在合同生效后十个工作日内，开始提供物业管理服务。

2.乙方应在合同生效后五个工作日内，支付第一个月的物业管理服务费用。

3.本合同项下的各项服务和工作，应按照合同约定和实际情况，及时、有效地完成。

第六条违约责任

1.一方未履行合同义务或履行不符合约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同金额的10%。

2.一方未按约定时间支付费用的，应按照逾期支付金额的日千分之五支付滞纳金。

3.一方未按约定提供服务或物品的，应按照合同金额的10%支付违约金，并承担相应的赔偿责任。

4.一方泄露合同保密信息的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所涉及金额的20%。

5.一方未按照法律法规、合同约定或其他原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.本合同违约金和赔偿责任的具体数额和计算方式，按照法律规定和合同约定执行。

7.双方在履行合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指在合同履行过程中，因不可预见、不可避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行合同义务的情况。包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）以及其他影响合同履行的情况。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.受到不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并按照合同约定和实际情况继续履行合同。

4.如果不可抗力事件导致一方无法继续履行合同，该方应立即通知对方，并协商解决合同履行问题。

5.如果不可抗力事件持续发生，影响合同履行，双方应根据实际情况协商调整合同履行期限、方式等问题。

6.如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解除合同，并根据实际情况分担或免除因此产生的损失。

第七条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同约定的其他义务。

4.双方同意，仲裁委员会受理的仲裁申请，作为解决争议的方式。

5.仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

6.双方在争议解决过程中，应遵守法律法规，诚实守信，公平交易，不得损害对方合法权益。

7.双方应承担因争议解决产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的通知、协商、变更等，应采用书面形式，并通过电子邮件、邮寄或直接交付等方式进行。

2.合同变更：合同履行期间，如果双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a)合同有效期届满，双方未续签；

b)双方协商一致解除合同；

c)一方严重违反合同约定，对方有权解除合同；

d)不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商解除合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定和实际情况处理善后事宜，包括但不限于结算费用、移交物业等。

5.本合同的任何条款，经双方协商一致，可以通过书面形式进行修改或补充。

第十条附则

1.本合同附录包括：合同履行期间的相关文件、资料、图纸等。

2.合同附件：包括但不限于物业管理的具体服务标准、价格明细表、服务项目清单等。

3.附件一经双方签字盖章，即成为本合同不可分割的一部分