2024年小吃摊位租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小吃摊位租赁协议本合同目录一览第一条租赁主体及合同标的1.1出租方名称及资质1.2承租方名称及资质1.3租赁小吃摊位位置、面积及设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途及经营范围4.1承租方经营项目4.2承租方不得擅自改变租赁用途第五条维修责任及费用5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3维修费用承担方式第六条保险及安全6.1承租方应办理相关保险6.2承租方应确保安全生产第七条税费及其他费用7.1承租方承担的税费及费用7.2出租方承担的税费及费用第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条辅助条款13.1租赁押金13.2租赁保证金13.3摊位使用规定第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条租赁主体及合同标的1.1出租方名称及资质1.2承租方名称及资质1.3租赁小吃摊位位置、面积及设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自:年月日起至:年月日止。2.2租赁结束日期租赁期限届满后，如乙方需续租，应提前:天书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额乙方向甲方支付的租金为人民币:元整（大写:元整），租金按月支付。3.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期开始前:天支付当期租金。3.3租金支付方式（1）银行转账至甲方指定的银行账户；（2）现金支付至甲方指定的收款人。第四条租赁用途及经营范围4.1承租方经营项目乙方在租赁期内，仅限于经营小吃摊位，不得从事其他经营活动。4.2承租方不得擅自改变租赁用途乙方在租赁期内，未经甲方书面同意，不得改变租赁摊位的用途，不得将摊位转租、转让给第三方。第五条维修责任及费用5.1出租方维修责任甲方负责对摊位及附属设施进行定期检查和维修，确保摊位及设施的安全和正常使用。5.2承租方维修责任乙方负责日常使用中的小修小补，如灯具更换、清洁等。5.3维修费用承担方式因甲方原因导致的设施损坏，维修费用由甲方承担；因乙方原因导致的设施损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险及安全6.1承租方应办理相关保险乙方应在租赁期内办理火险、盗窃险等必要保险，并将保险单据提交甲方备案。6.2承租方应确保安全生产乙方应严格按照相关法律法规和安全规定进行经营，确保安全生产，防止意外事故的发生。第七条税费及其他费用7.1承租方承担的税费及费用乙方应承担租赁期间产生的税费及其他费用，包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等。7.2出租方承担的税费及费用甲方应承担与租赁无关的税费及其他费用。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方因客观原因需要变更合同条款时，应提前:天书面通知对方，并经双方协商一致，修改合同相关条款。8.2合同解除条件在租赁期内，任何一方违反合同规定，严重影响到对方权益的，对方有权解除合同。解除合同应当书面通知对方，并按照合同约定处理后续事宜。第九条违约责任9.1出租方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方无法正常经营的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的:%。9.2承租方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决方式10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2租赁期满，合同自行终止。11.3合同终止后，如乙方需继续租赁，应提前:天书面申请，双方协商一致后可以续约。续约合同的条款，除双方另有约定外，与本合同相同。第十二条保密条款12.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息，应予以保密。12.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起:年止。第十三条辅助条款13.1租赁押金乙方应在签订合同之日起:天内向甲方支付租赁押金人民币:元整（大写:元整）。租赁期满，乙方按照合同约定退还摊位，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，:天内无息退还剩余押金。13.2租赁保证金乙方应在签订合同之日起:天内向甲方支付租赁保证金人民币:元整（大写:元整）。租赁期满，乙方按照合同约定退还摊位，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，:天内无息退还剩余保证金。13.3摊位使用规定乙方应遵守摊位所在地的管理规定，不得擅自改变摊位结构和外观，不得从事违法经营活动。第十四条其他约定14.1双方的其他约定除本合同条款外，双方还可以就其他事项进行约定，具体约定如下：（其他约定的具体内容）。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所述第三方，是指非甲方和乙方之外的，与租赁事宜有关联的其他自然人、法人和其他组织。15.2第三方责任第三方介入本合同项下的租赁事宜，如涉及侵权、违约等行为，由第三方自行承担相应的法律责任。甲方和乙方不承担第三方行为所带来的损失。15.3第三方权益第三方依据本合同约定享有权益，包括但不限于：（1）按约定使用租赁物；（2）获得甲方和乙方提供的服务；（3）享有合同约定的其他权益。15.4第三方义务第三方依据本合同约定承担义务，包括但不限于：（1）遵守合同约定的使用条款；（2）按约定支付租金及其他费用；（3）履行合同约定的其他义务。第十六条第三方介入的额外条款16.1第三方选择甲方和乙方应共同协商确定第三方的选择，并确保第三方具备合法的经营资格和信誉。16.2第三方资质审核甲方和乙方应审核第三方的经营资质和相关证件，确保第三方符合租赁项目的特定要求。16.3第三方行为限制甲方和乙方应明确告知第三方，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得从事违法经营活动。16.4第三方责任限制如第三方行为导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权向第三方追偿，第三方应承担相应的赔偿责任。第十七条第三方责任限额17.1赔偿责任第三方应就其行为对甲方和乙方造成的损失承担赔偿责任，赔偿金额不得超过乙方已支付的租金总额。17.2责任免除第三方不承担因不可抗力、甲方和乙方原因导致的损失。17.3保险责任第三方应办理必要的商业保险，如火险、盗窃险等，并将其保险单据提交甲方和乙方备案。第十八条第三方与甲方、乙方的关系18.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。18.2第三方应明白并同意，其仅与甲方、乙方建立租赁关系，而非合伙、代理或其他法律关系。18.3第三方不享有解除、变更甲方与乙方之间合同的权利。第十九条第三方介入的合同修改如第三方要求修改本合同条款，需经甲方和乙方共同协商一致，并在书面文件上签字（或盖章）确认。第二十条第三方退出第三方如需退出本合同，应提前书面通知甲方和乙方，并按照合同约定处理后续事宜。第二部分：第三方介入后的修正，为合同的补充内容，应由甲方、乙方和第三方共同协商确定，并在书面合同中予以明确。为保证合同的合法性和有效性，建议在签订正式合同前，由专业律师进行审阅。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁摊位位置示意图详细说明：本示意图详细标明了租赁摊位在小吃摊位区域的具体位置，包括摊位的尺寸、周围环境等。附件二：租赁设施清单详细说明：本清单详细列出了租赁摊位内所有设施的名称、数量和状况。附件三：租金支付凭证详细说明：本凭证为乙方支付租金的证明，包括支付金额、支付日期等信息。附件四：租赁押金收据详细说明：本收据为乙方支付租赁押金的证明，包括押金金额、支付日期等信息。附件五：租赁保证金收据详细说明：本收据为乙方支付租赁保证金的证明，包括保证金金额、支付日期等信息。附件六：商业保险单据详细说明：本单据为乙方购买的商业保险的证明，包括保险金额、保险期限等信息。附件七：第三方资质证明文件详细说明：本文件证明了第三方的经营资质和相关证件，确保第三方符合租赁项目的特定要求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：乙方未按照合同约定支付租金。责任认定：乙方应承担迟延支付租金的违约责任，按照迟延支付金额的1%支付违约金。示例说明：如果乙方迟延支付租金1000元，则应支付10元的违约金。违约行为：甲方未按照合同约定提供摊位。责任认定：甲方应承担未能提供摊位的违约责任，按照租金总额的10%支付违约金。示例说明：如果甲方未能提供摊位，导致乙方无法正常经营，则甲方应支付租金总额的10%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指本合同中提供租赁物的一方，具备小吃摊位租赁的资质和条件。2.承租方（乙方）：指本合同中租赁租赁物的一方，具备合法经营资格的餐饮企业。3.第三方：指非甲方和乙方之外的，与租赁事宜有关联的其他自然人、法人和其他组织。4.租赁押金：指乙方为保证履行合同，向