2024年专用：房产中介员工经纪合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年专用：房产中介员工经纪合同本合同目录一览1.经纪范围与职责1.1房产中介员工经纪范围1.2房产中介员工经纪职责2.合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期3.业绩指标与奖励3.1业绩指标设定3.2奖励政策与发放4.培训与指导4.1培训内容与安排4.2指导与支持5.保密协议5.1保密内容5.2保密期限6.佣金分配6.1佣金计算方式6.2佣金分配比例7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.违约责任8.1违约行为界定8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.其他条款11.1信息变更11.2通知义务12.附件12.1房产中介员工经纪范围详细说明12.2业绩指标与奖励详细说明13.签字页13.1甲方签字13.2乙方签字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.经纪范围与职责1.1房产中介员工经纪范围（1）代理销售房产中介员工名下房产（2）代理购买房产中介员工名下房产（3）代理租赁房产中介员工名下房产（4）提供房产中介员工购房、租房咨询及贷款服务（5）协助房产中介员工处理房产交易相关事宜1.2房产中介员工经纪职责（1）提供真实、准确的房产信息（2）积极推广房产中介服务，提高房产成交率（3）为购房、租房客户匹配合适的房产中介员工（4）维护客户关系，提供优质的售后服务（5）遵守国家法律法规，确保交易合规合法2.合同期限2.1合同开始日期本合同自双方签字之日起生效。2.2合同结束日期合同期满后，双方如需续约，应提前一个月书面通知对方。3.业绩指标与奖励3.1业绩指标设定（1）每月完成销售业绩指标：人民币万元（2）每月完成租赁业绩指标：人民币万元（3）每月完成购房咨询及贷款服务业绩指标：人民币万元3.2奖励政策与发放（1）当月完成业绩指标的，奖励人民币元。（2）当月超额完成业绩指标的，超额部分奖励人民币元。（3）年度累计完成业绩指标的，给予年终奖人民币元。4.培训与指导4.1培训内容与安排（1）公司定期组织房产中介员工进行业务培训，提高业务水平。（2）为新入职房产中介员工提供一对一导师制度，协助快速上手。（3）定期举办讲座，分享房产交易经验和市场动态。4.2指导与支持（1）公司为房产中介员工提供销售工具和资源，助力业绩提升。（2）协助房产中介员工处理业务难题，提供技术支持。（3）建立房产中介员工交流平台，促进信息共享与合作。5.保密协议5.1保密内容（1）双方在合同履行过程中获取的客户信息、房源信息等商业秘密。（2）合同双方的经营策略、商业计划等内部信息。5.2保密期限保密期限自合同终止之日起计算，为期两年。6.佣金分配6.1佣金计算方式（1）销售佣金：房产交易总价的2%（2）租赁佣金：租金的月付金额的50%6.2佣金分配比例（1）甲方（房产中介公司）分配比例：60%（2）乙方（房产中介员工）分配比例：40%8.合同解除与终止8.1合同解除条件（1）双方协商一致解除合同。（2）甲方违反合同规定，严重损害乙方利益。（3）乙方违反合同规定，严重损害甲方利益。（4）不可抗力因素导致合同无法履行。8.2合同终止条件（1）合同期满，双方未续约。（2）一方提前解除合同，且符合解除条件。（3）不可抗力因素导致合同无法履行。9.违约责任8.1违约行为界定（1）甲方未按约定支付佣金。（2）甲方未提供真实的房源信息或误导乙方。（3）乙方未按约定完成业绩指标。（4）乙方泄露甲方商业秘密。8.2违约责任承担（1）违约方需向守约方支付违约金，违约金为合同总佣金的20%。（2）如违约行为导致合同终止，违约方需向守约方支付合同总佣金的50%。（3）违约方需承担因违约产生的其他损失赔偿。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方友好协商解决。（2）提交至甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构甲方所在地有管辖权的人民法院。11.其他条款11.1信息变更如合同双方信息发生变更，应提前一个月书面通知对方。11.2通知义务12.附件12.1房产中介员工经纪范围详细说明（1）房产中介员工名下房产列表。（2）房产中介员工购房、租房咨询及贷款服务详细说明。12.2业绩指标与奖励详细说明（1）销售业绩指标计算方法。（2）租赁业绩指标计算方法。（3）奖励政策详细说明。13.签字页13.1甲方签字（签字人姓名）（日期）13.2乙方签字（签字人姓名）（日期）14.合同生效日期本合同自双方签字之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及范围15.1第三方定义第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程中的各方主体，包括但不限于客户、供应商、合作伙伴等。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不仅限于房产交易过程中的买家、卖家、贷款机构、物业公司等。16.第三方责任及义务16.1第三方责任第三方应承担因其行为导致的合同履行中断、延误或其他损失的责任。16.2第三方义务第三方需遵守国家法律法规，配合甲乙方完成合同约定的各项事务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，对甲乙方承担的责任限制。17.2第三方责任限额设定（1）第三方对甲乙方造成的损失，赔偿限额为其参与合同履行的收益。（2）第三方如违反法律法规，需承担相应的法律责任，不受赔偿限额限制。18.第三方权益保护18.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方利益。18.2甲乙方在处理与第三方的纠纷时，应秉持公平、公正、公开的原则。19.第三方纠纷解决19.1第三方纠纷解决方式（1）第三方与甲方发生纠纷，双方可协商解决，也可提交至甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。（2）第三方与乙方发生纠纷，双方可协商解决，也可提交至乙方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。19.2第三方纠纷解决机构甲方所在地有管辖权的人民法院或乙方所在地有管辖权的人民法院。20.第三方违约处理20.1第三方违约行为界定（1）第三方未按约定履行合同义务。（2）第三方提供的服务或产品不符合约定标准。20.2第三方违约责任承担（1）第三方应向甲乙方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。（2）如第三方违约行为导致合同终止，第三方应向甲乙方支付合同总金额的20%作为赔偿。21.第三方权益保障措施21.1甲乙方应建立健全第三方权益保障机制，确保第三方合法权益不受损害。21.2甲乙方应定期对第三方进行评估，确保第三方履行合同的能力和信誉。22.甲乙方与第三方之间的划分说明22.1甲乙方与第三方之间的划分甲乙方与第三方之间的权益划分，应按照合同约定和国家法律法规执行。22.2甲乙方与第三方之间的责任划分甲乙方与第三方之间的责任划分，应按照合同约定和国家法律法规执行。23.附加条款23.1如合同履行过程中出现新的第三方，甲乙方应立即通知对方，并按照本合同约定处理。23.2甲乙方与第三方之间的合同，不得影响本合同的履行。24.合同变更24.1合同履行过程中，如甲乙方与第三方发生变更，应及时通知对方，并按照本合同约定处理。24.2合同变更应书面签署，并经甲乙方双方同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产中介员工名下房产列表详细列出乙方名下的所有房产信息，包括房屋地址、面积、户型、楼层、建造年份、产权性质等。附件2：房产中介员工购房、租房咨询及贷款服务详细说明详细说明乙方提供的购房、租房咨询及贷款服务的内容，包括服务流程、服务费用、贷款政策等。附件3：销售业绩指标计算方法详细说明销售业绩指标的计算方式，包括计算公式、业绩考核周期等。附件4：租赁业绩指标计算方法详细说明租赁业绩指标的计算方式，包括计算公式、业绩考核周期等。附件5：奖励政策详细说明详细说明奖励政策的具体内容，包括奖励标准、奖励发放时间、奖励方式等。附件6：房产中介员工培训计划详细列出乙方为甲方提供的培训计划，包括培训内容、培训时间、培训地点等。附件7：房产中介员工指导与支持详细说明详细说明乙方为甲方提供的指导与支持内容，包括技术支持、业务咨询、市场分析等。附件8：保密内容详细说明详细说明双方在合同履行过程中需要保密的信息，包括客户信息、房源信息、商业计划等。附件9：违约金计算方法详细说明违约金的计算方式，包括计算公式、违约金支付时间等。附件10：争议解决方式详细说明详细说明争议解决的途径，包括协商解决、诉讼解决等，并提供相关联系方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付佣金。示例：甲方应在房产交易完成后七个工作日内支付乙方佣金，如逾期未支付，则构成违约。2.甲方未提供真实的房源信息或误导乙方。示例：甲方提供虚假房源信息，导致乙方交易，甲方应承担违约责任。3.乙方未按约定完成业绩指标。示例：乙方未达到合同约定的月度销售业绩指标，应向甲方支付违约金。4.乙方泄露甲方商业秘密。示例：乙方未经甲方同意，向第三方泄露甲方商业秘密，乙方应承担违约责任。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：违约金为合同总金额的10%。示例：甲方未按约定支付佣金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为交易总金额的10%。2.违约行为导致合同终止：违约方需向守约方支付合同总金额的20%作为赔偿。示例：甲方未提供真实的房源信息，导致合同无法继续履行，甲方应向乙方支付合同总金额的20%作为赔偿。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。示例：合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解