2024年二手房买方代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房买方代理合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（买方）1.2乙方（代理方）1.3二手房第二条：合同目的和代理范围2.1代理目的2.2代理范围第三条：代理权限和期限3.1代理权限3.2代理期限第四条：代理费用及支付方式4.1代理费用4.2支付方式第五条：双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务5.2乙方的权利和义务第六条：合同的变更和终止6.1合同变更6.2合同终止第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律第九条：保密条款9.1保密内容9.2泄露后果第十条：合同的生效、解除和终止10.1合同生效10.2合同解除10.3合同终止第十一条：其他约定11.1甲方与乙方之间的其他约定第十二条：附件12.1附件列表第十三条：签字盖章13.1甲方签字13.2乙方签字第十四条：合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（买方）：指本合同项下的二手房购买方，具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。1.2乙方（代理方）：指本合同项下的二手房购买代理方，具有合法经营资格的房地产经纪机构。1.3二手房：指本合同项下，甲方委托乙方购买的房屋，具体房屋信息见附件一。第二条：合同目的和代理范围2.1代理目的：乙方作为甲方购买二手房的代理人，应按照甲方的委托和本合同的约定，完成房屋购买及相关手续。2.2代理范围：乙方代理甲方寻找合适的二手房，协助甲方进行看房、谈判、签订房屋买卖合同以及办理房屋过户等相关手续。第三条：代理权限和期限3.1代理权限：乙方在代理期间内，有权以甲方的名义进行房屋购买及相关手续。3.2代理期限：自本合同签订之日起，至房屋买卖合同签订之日止。第四条：代理费用及支付方式4.1代理费用：甲方应支付给乙方的代理费用为人民币【】元整（大写：【】元整），支付方式为【】。4.2支付方式：甲方支付代理费用的方式为【】。第五条：双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务：5.1.1提供真实、准确的个人信息及购房需求；5.1.2支付代理费用；5.1.3按照合同约定履行合同义务。5.2乙方的权利和义务：5.2.1按照甲方的委托和本合同的约定，完成房屋购买及相关手续；5.2.2如实告知甲方房屋的真实情况；5.2.3保密甲方的个人信息及购房需求。第六条：合同的变更和终止6.1合同变更：双方同意，合同的变更应书面签署，并经双方确认。6.2合同终止：本合同期满或者双方另有约定终止合同的，合同即行终止。第七条：违约责任7.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，导致合同不能履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为代理费用的【】%。7.2乙方违约责任：乙方违反合同约定，导致合同不能履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为代理费用的【】%。第二部分：其他约定8.1甲方与乙方之间的其他约定：双方还可以就其他事项进行约定，具体约定见附件二。第三部分：附件9.1附件一：房屋信息表，包括房屋的基本情况、位置、面积等。9.2附件二：其他约定，包括双方的其他协议和附件。第四部分：签字盖章10.1甲方签字：____________10.2乙方签字：____________第五部分：合同生效日期11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条：保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、个人隐私以及其他不愿意公开的信息。9.2泄露后果：任何一方泄露对方的保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为泄露信息造成的实际损失的【】倍。第十条：合同的生效、解除和终止10.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除：双方协商一致解除合同的，本合同即行解除。10.3合同终止：本合同期满或者双方另有约定终止合同的，合同即行终止。第十一条：其他约定11.1甲方与乙方之间的其他约定：双方还可以就其他事项进行约定，具体约定见附件三。第十二条：附件12.1附件三：其他约定，包括双方的其他协议和附件。第十三条：签字盖章13.1甲方签字：____________13.2乙方签字：____________第十四条：合同生效日期14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲方和乙方之外，参与房屋购买过程的其他各方，包括但不限于房屋出卖方、金融机构、房屋过户机关、中介机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律规定和本合同的约定，履行其相应的义务，如违反法律规定或合同约定，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的法律责任。第二条：第三方介入的程序2.1甲方和乙方应在本合同中明确第三方介入的程序，包括第三方介入的时间、方式、责任划分等。2.2甲方和乙方应确保第三方介入的合法性和有效性，如第三方介入不符合法律规定或合同约定，甲方和乙方应承担相应的法律责任。第三条：第三方责任限额3.1甲方和乙方应根据合同约定和法律规定，明确第三方的责任限额，包括但不限于第三方造成的损失金额、第三方应承担的责任范围等。3.2甲方和乙方应确保第三方责任限额的合理性和可执行性，如第三方责任限额不符合法律规定或合同约定，甲方和乙方应承担相应的法律责任。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方和乙方的关系：第三方应独立于甲方和乙方，其行为不应影响甲方和乙方之间的合同关系。4.2第三方与房屋出卖方的关系：第三方作为购买方，与房屋出卖方构成房屋买卖合同的双方，应履行房屋买卖合同的相应义务。4.3第三方与金融机构的关系：如第三方需要贷款购买房屋，第三方与金融机构构成贷款合同的双方，应履行贷款合同的相应义务。4.4第三方与房屋过户机关的关系：第三方应按照房屋过户机关的规定，完成房屋过户手续。第五条：第三方介入后的合同变更5.1如第三方介入导致本合同的内容发生变更，甲方和乙方应重新签署合同，并注明变更的内容和日期。5.2甲方和乙方应确保第三方介入后的合同变更符合法律规定和合同约定。第六条：第三方介入后的争议解决6.1如第三方介入导致本合同的履行发生争议，甲方和乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2甲方和乙方应确保第三方介入后的争议解决符合法律规定和合同约定。第七条：第三方介入后的保密义务7.1甲方和乙方应对第三方介入的相关信息保密，如泄露相关信息，应承担违约责任。7.2第三方应对甲方和乙方之间的合同信息保密，如泄露相关信息，应承担违约责任。第八条：第三方介入后的签字盖章8.1第三方介入后的合同变更、补充协议等，应由甲方、乙方和第三方共同签字（或盖章）。第九条：第三方介入后的合同生效日期9.1本合同及其补充协议自各方签字（或盖章）之日起生效。第十条：附件10.1附件四：第三方介入的具体情况，包括第三方名称、介入时间、介入方式等。第十一条：签字盖章11.1甲方签字：____________11.2乙方签字：____________11.3第三方签字：____________第十二条：合同生效日期12.1本合同及其补充协议自各方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋信息表详细内容：包括房屋的基本情况、位置、面积、建筑结构、使用年限等。附件二：其他约定详细内容：包括双方的其他协议和附件，如第三方介入的具体情况、争议解决方式等。附件三：合同变更协议详细内容：如第三方介入导致本合同的内容发生变更，甲方和乙方应重新签署合同，并注明变更的内容和日期。附件四：第三方介入的具体情况详细内容：包括第三方名称、介入时间、介入方式等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违反合同约定，导致合同不能履行或者造成乙方损失的。2.乙方违反合同约定，导致合同不能履行或者造成甲方损失的。3.第三方未按照法律规定或合同约定履行其义务，导致甲方或乙方损失的。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为违约行为造成的实际损失的【】倍。2.损害赔偿：如违约方的行为造成守约方损失，违约方应承担损害赔偿责任。3.履行义务：违约方应按照合同约定履行相应的义务。示例说明：如甲方未按照合同约定支付代理费用，构成违约行为，应向乙方支付违约金，并赔偿因违约导致的乙方损失。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋，即非首次交易的房屋。2.代理费：指乙方为甲方提供购买二手房代理服务所收取的费用。3.违约金：指违约方应向守约方支付的，作为违约行为造成损失赔偿的一种方式。4.损害赔偿：指违约方因违约行为给守约方造成的实际损失，应予以