2024年一手房购买担保协定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年一手房购买担保协定本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（购买方）1.2乙方（担保方）1.3甲方与乙方之间的定义与关系第二条担保范围2.1乙方对甲方购买房产的担保内容2.2乙方对甲方支付房款的担保内容2.3乙方对甲方办理房产证的担保内容第三条担保方式3.1乙方提供的房产作为担保物3.2乙方的资金实力担保3.3乙方的信用担保第四条担保期限4.1担保期限的起止时间4.2担保期限的延长条件4.3担保期限到期后的处理方式第五条担保条件5.1甲方按时支付房款5.2甲方按约定办理房产证5.3甲方遵守合同约定的其他义务第六条乙方权利与义务6.1乙方的权利6.2乙方的义务第七条甲方权利与义务7.1甲方的权利7.2甲方的义务第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1甲方违约的责任9.2乙方违约的责任第十条争议解决方式10.1双方协商解决10.2请求第三方调解10.3提交仲裁机构仲裁第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同的生效条件11.2合同的变更条件11.3合同的终止条件第十二条合同的附则12.1合同的解释权12.2合同的适用法律12.3合同的签订地点和时间第十三条合同的附件13.1甲方与乙方提供的相关证明材料13.2房产证复印件13.3付款凭证复印件第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2双方未约定的其他事项的处理方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（购买方）：指按照本合同约定购买房产的个体或单位。1.2乙方（担保方）：指在本合同中为甲方提供担保的个体或单位。1.3本合同所述甲方与乙方之间的定义与关系，以本合同为准。第二条担保范围2.1乙方对甲方购买房产的担保内容：乙方承诺，如甲方因故不能履行本合同约定的购买房产义务，乙方将按照本合同约定承担担保责任。2.2乙方对甲方支付房款的担保内容：乙方承诺，如甲方因故不能按照本合同约定的时间、金额支付房款，乙方将按照本合同约定承担担保责任。2.3乙方对甲方办理房产证的担保内容：乙方承诺，如甲方因故不能按照本合同约定的时间办理房产证，乙方将按照本合同约定承担担保责任。第三条担保方式3.1乙方提供的房产作为担保物：乙方在本合同中提供房产作为担保，房产的权属清晰，无任何抵押、担保、债务等法律问题。3.2乙方的资金实力担保：乙方具备足够的资金实力，能够承担本合同约定的担保责任。3.3乙方的信用担保：乙方在本合同中提供信用担保，承诺按照本合同约定履行担保义务。第四条担保期限4.1担保期限的起止时间：本合同签订之日起至甲方履行完本合同约定的购买房产义务之日止。4.2担保期限的延长条件：经双方协商一致，可以延长担保期限。4.3担保期限到期后的处理方式：担保期限到期后，乙方按照本合同约定解除担保责任。第五条担保条件5.1甲方按时支付房款：甲方应当按照本合同约定的时间、金额支付房款。5.2甲方按约定办理房产证：甲方应当按照本合同约定的时间办理房产证。5.3甲方遵守合同约定的其他义务：甲方应当按照本合同约定的其他义务履行。第六条乙方权利与义务6.1乙方的权利：6.1.1本合同约定的担保范围内，乙方对甲方享有优先受偿权。6.1.2要求甲方按照本合同约定履行购买房产义务。6.2乙方的义务：6.2.1按照本合同约定提供担保，并履行担保责任。6.2.2保证提供的房产权属清晰，无任何抵押、担保、债务等法律问题。6.2.3保证具备足够的资金实力，能够承担本合同约定的担保责任。6.2.4按照本合同约定履行信用担保义务。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件：8.1.1合同的变更须经双方协商一致。8.1.2合同的变更加重了乙方的担保责任，乙方有权拒绝。8.1.3合同的变更不得违反法律、法规的规定。8.2合同解除的条件：8.2.1甲方履行完本合同约定的购买房产义务，乙方按照本合同约定解除担保责任。8.2.2经双方协商一致，可以解除本合同。8.2.3发生不可抗力事件，导致本合同无法履行，双方协商解除。第九条违约责任9.1甲方违约的责任：9.1.1甲方未按照本合同约定支付房款，乙方有权要求甲方支付房款及逾期支付的违约金。9.1.2甲方未按照本合同约定办理房产证，乙方有权要求甲方支付房款及逾期办理的违约金。9.1.3甲方未按照本合同约定的其他义务履行，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。9.2乙方违约的责任：9.2.1乙方未按照本合同约定提供担保，或者提供的担保不符合本合同约定的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。9.2.2乙方未按照本合同约定履行担保责任，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。第十条争议解决方式10.1双方协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，通过友好协商解决。10.2请求第三方调解：如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3提交仲裁机构仲裁：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同的变更条件：合同的变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同的终止条件：本合同在甲方履行完购买房产义务，乙方解除担保责任后终止。第十二条合同的附则12.1合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。12.2合同的适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.3合同的签订地点和时间：本合同于____年__月__日在____（地点）签订。第十三条合同的附件13.1甲方与乙方提供的相关证明材料：包括但不限于身份证明、房产证、付款凭证等。13.2房产证复印件：甲方提供的房产证复印件，作为本合同附件。13.3付款凭证复印件：甲方支付房款的付款凭证复印件，作为本合同附件。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：14.1.1甲方应按照约定的时间支付房款，如有逾期，应支付逾期付款的违约金。14.1.2甲方应按照约定的时间办理房产证，如有逾期，应支付逾期办理的违约金。14.1.3乙方应按照本合同约定提供担保，并履行担保责任。14.2双方未约定的其他事项的处理方式：如双方在合同履行过程中出现未约定的事项，应本着公平、公正、合理的原则协商处理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的个体或单位。第三方包括但不限于中介方、评估方、监管方、贷款银行等。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于房产交易过程中的中介服务、评估、监管、贷款服务等环节。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件：第三方介入需在甲乙双方的同意下进行，且符合相关法律法规的规定。2.2第三方介入的程序：甲乙双方应在合同中明确第三方介入的程序，包括但不限于选择第三方的方式、签订第三方服务合同、第三方介入的时间节点等。第三条第三方的主要职责与义务3.1第三方的主要职责：3.1.1中介方：提供房产交易信息，协助甲乙双方完成交易。3.1.2评估方：对房产进行评估，提供评估报告。3.1.3监管方：对房产交易过程进行监管，确保交易安全。3.1.4贷款银行：为甲方提供购房贷款服务，确保贷款的合规与安全。3.2第三方义务：3.2.1第三方应按照甲乙双方的约定履行相应职责，确保交易顺利进行。3.2.2第三方应遵守相关法律法规，提供合法、合规的服务。3.2.3第三方应对甲乙双方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给第三方无关个体或单位。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义：第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其行为所产生的责任设定的一种上限。4.2第三方责任限额的确定：4.2.1第三方责任限额应由甲乙双方在合同中明确，并在第三方服务合同中予以确认。4.2.2第三方责任限额不应低于相关法律法规规定的最低限额。4.3第三方责任限额的支付：4.3.1如第三方未按约定履行义务，导致甲方或乙方损失，第三方应按照合同约定的责任限额进行赔偿。4.3.2第三方责任限额的赔偿金额，不得超过甲乙双方在合同中约定的限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，第三方对甲方、乙方不承担除合同约定以外的任何义务。5.2第三方与甲方、乙方之间的权益划分：5.2.1第三方按照约定履行义务，有权获得甲乙双方支付的报酬。5.2.2第三方不享有甲方、乙方之间的合同权益，也不承担甲方、乙方之间的合同义务。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。6.3如仲裁不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的终止条件7.1第三方介入的终止条件：7.1.1第三方按照约定履行完毕义务，甲方、乙方履行完合同约定的义务。7.1.2甲乙双方协商一致，提前终止第三方介入。7.1.3发生不可抗力事件，导致第三方无法履行义务，甲乙双方协商终止。第八条第三方介入后的合同变更与解除8.1合同变更的条件：8.1.1合同的变更须经甲乙双方协商一致。8.1.2合同的变更加重了第三方的责任，第三方有权拒绝。8.1.3合同的变更不得违反法律法规的规定。8.2合同解除的条件：8.2.1甲乙双方履行完合同约定的义务，第三方按照约定解除介入义务。8.2.2经甲乙双方协商一致，可以解除合同。8.2.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行，甲乙双方协商解除。第九条第三方介入后的违约责任9.1第三方违约的责任：9.1.1第三方未按照约定履行义务，导致甲乙双方损失，第三方应按照合同约定承担违约责任。9.1.2第三方未遵守法律法规，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的违约责任。9.2甲乙双方违约的责任：9.2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：甲方身份证明复印件附件2：乙方身份证明复印件附件3：房产证复印件附件4：付款凭证复印件附件5：第三方服务合同附件6：评估报告复印件附件7：监管通知书复印件附件8：贷款合同复印件附件的详细要求和说明：附件1：甲方身份证明复印件要求：清晰、有效，如身份证、护照等。说明：用于证明甲方的合法身份，确保合同主体资格合法。附件2：乙方身份证明复印件要求：清晰、有效，如身份证、护照等。说明：用于证明乙方的合法身份，确保合同主体资格合法。附件3：房产证复印件要求：清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。说明：用于证明交易房产的所有权归属，确保房产交易合法。附件4：付款凭证复印件要求：清晰、完整，体现付款时间、金额等信息。说明：用于证明甲方已按约定支付房款，作为交易履行的证据。附件5：第三方服务合同要求：合法、有效，明确双方权利义务。说明：用于明确第三方服务的具体内容、报酬及责任等。附件6：评估报告复印件要求：由具有资质的评估机构出具，清晰、完整。附件7：监管通知书复印件要求：由相关监管机构出具，清晰、完整。说明：用于证明房产交易过程受到监管，确保交易安全。附件8：贷款合同复印件要求：清晰、完整，体现贷款金额、还款时间等信息。说明：用于证明甲方通过贷款方式支付房款，作为交易履行的证据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间、金额支付房款。2.甲方未按约定时间办理房产证。3.乙方未按约定提供担保或履行担保责任。4.第三方未按约定履行服务义务。责任认定：1.甲方违约责任：支付逾期付款的违约金，承担因违约产生的其他损失。2.甲方违约示例：甲方未能在约定时间内支付房款，应按照合同约定支付逾期付款的违约金。3.乙方违约责任：承担因未提供担保或履行担保责任而产生的损失。4.乙方违约示例：乙方未能提供担保，导致甲方损失，应承担相应的违约责任。5.第三方违约责任：承担因未履行服务义务而产生的损失。6.第三方违约示例：第三方未能按约定时间出具评估报告，导致交易延迟，应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指2024年一手房购买担保协定。2.甲方：指按照本合同约定购买房产的个体或单位。3.乙方：指在本合同中为甲方提供担