2024年写字间出租合同（含门面）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年写字间出租合同（含门面）本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁范围界定第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条租赁物的使用与维护5.1使用范围5.2维护责任第六条维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条保险责任7.1保险购买责任7.2保险理赔流程第八条租金调整机制8.1租金调整条件8.2租金调整方式第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3诉讼解决第十二条法律适用及管辖12.1法律适用12.2管辖法院第十三条其他约定13.1双方的其他特殊约定13.2附件说明第十四条合同的生效、签字盖章14.1合同生效条件14.2签字盖章流程第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述租赁物为位于____市的____写字间，写字间面积为____平方米，包含门面。门面具体位置为____，门面面积为____平方米。1.2租赁范围界定租赁范围包括但不限于写字间内所有办公区域、公共区域及附属设施。公共区域及附属设施包括但不限于走廊、电梯、卫生间、停车位等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为____年____月____日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为____年____月____日。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的第一个工作日之前将当月租金支付至出租人指定账户。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体转账信息如下：收款人名称：____收款人账号：____开户行：____第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金，押金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给出租人，出租人在确认租赁物及附属设施完好无损后，应在____个工作日内退还承租人全部押金。第五条租赁物的使用与维护5.1使用范围承租人只能将租赁物用于____（用途），不得擅自改变租赁物用途。5.2维护责任第六条维修责任6.1出租人维修责任出租人负责对租赁物进行大修，大修包括但不限于墙体、天花板、地板、门窗等主体的修复和更换。6.2承租人维修责任承租人负责对租赁物进行日常小修，小修包括但不限于灯具、洁具、锁具等易损件的更换和维修。第八条租金调整机制8.1租金调整条件租金调整的条件如下：（1）当CPI（消费者价格指数）连续十二个月涨幅超过____%；（2）遇有特殊情况，如政策变动、市场行情变化等，导致租赁物价值显著上升。8.2租金调整方式租金调整方式为：（1）当CPI涨幅超过____%时，租金相应调高____%；（2）遇有特殊情况，双方可协商确定租金调整幅度。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件合同变更条件如下：（1）双方书面同意变更合同内容；（2）因政策、法律法规变动，要求合同内容进行相应调整。9.2合同解除条件合同解除条件如下：（1）承租人提前____个月书面通知出租人；（2）出租人因特殊情况需提前解除合同，应提前____个月书面通知承租人；（3）双方协商一致解除合同。第十条违约责任10.1出租人违约责任出租人违约责任如下：（1）未按照约定提供租赁物，造成承租人损失的，应承担赔偿责任；（2）未按照约定维修租赁物，造成承租人损失的，应承担赔偿责任。10.2承租人违约责任承租人违约责任如下：（1）未按照约定支付租金，逾期超过____个月的，出租人有权解除合同；（2）未按照约定使用租赁物，造成租赁物损坏的，应承担赔偿责任。第十一条争议解决方式11.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同争议。11.2调解解决协商不成时，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3诉讼解决调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用及管辖12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十三条其他约定13.1双方的其他特殊约定双方如对本合同内容有其他特殊约定，可另行书面约定。13.2附件说明本合同附件包括：租赁物清单、租赁物现状照片等。第十四条合同的生效、签字盖章14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签字盖章流程双方在合同文本上签字盖章后，合同即刻生效。合同文本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指非本合同签约主体之外的其他个人或单位，包括但不限于中介方、维修服务方、保险代理方等。1.2第三方责任界定第三方对于本合同的履行不负有任何直接责任，但其提供的服务或产品若存在质量问题或导致合同一方损失的，第三方应承担相应的责任。第二条第三方介入的附加说明条款2.1中介方介入中介方作为第三方介入本合同，负责租赁物的推介、协商及交易促成。中介方的责任限于提供真实、准确的租赁物信息，并协助双方达成租赁意向。2.2维修服务方介入2.3保险代理方介入保险代理方作为第三方，负责为租赁物投保。保险代理方的责任限于按照合同约定为租赁物投保，并协助处理保险理赔事宜。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方对于因其提供的服务或产品导致合同一方损失的责任限制额度。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同双方与第三方签订的服务协议或合同具体约定。若合同中未明确第三方责任限额，双方可协商确定。3.3第三方责任限额的支付第三方如因其提供的服务或产品导致合同一方损失，且超出责任限额的，超出部分由第三方承担。第三方在承担责任后，有权向责任限额内对应的合同主体追偿。第四条第三方与甲乙方的划分说明4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系为服务提供者与服务接受者的关系。第三方应按照合同约定提供服务，甲乙双方有权对第三方提供的服务进行监督和评价。4.2第三方与甲乙方的责任划分第三方对于其提供的服务或产品导致合同一方损失的，应承担相应的责任。甲乙双方对于第三方的服务或产品损失，不承担连带责任。4.3第三方与甲乙方的权益保护第三方如因合同一方的原因导致损失，有权向该方追偿。甲乙双方在第三方追偿过程中，应提供必要的协助和配合。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1第三方资质审核甲乙双方应审核第三方的资质，确保第三方具备提供服务或产品的合法资格。5.2第三方服务或产品质量保障第三方提供的服务或产品应符合国家相关法律法规和质量标准。若第三方提供的服务或产品质量不符合约定，造成合同一方损失的，第三方应承担相应责任。5.3第三方服务或产品满意度保障甲乙双方有权对第三方提供的服务或产品进行评价。若甲乙双方对第三方提供的服务或产品不满意，有权要求第三方在规定期限内进行改进或更换。5.4第三方服务或产品纠纷解决若甲乙双方与第三方就服务或产品发生纠纷，双方应尝试协商解决。协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条第三方与甲乙方的沟通协调6.1第三方与甲乙方的沟通协调机制第三方应建立与甲乙方的沟通协调机制，确保双方在租赁过程中遇到的问题能够及时解决。6.2第三方与甲乙方的沟通记录保存第三方应将与管理人员的沟通记录进行保存，以便在发生纠纷时提供证据。6.3第三方人员培训和管理第三方应对其工作人员进行培训和管理，确保工作人员在提供服务过程中遵守法律法规和职业道德。第七条第三方退出机制7.1第三方退出条件第三方在合同履行过程中，如有下列情形之一，有权提前退出合同：（2）合同一方违反法律法规，导致第三方提供服务过程中产生重大风险；（3）合同一方因不可抗力原因无法继续履行合同。7.2第三方退出程序第三方欲退出合同，应提前____个月书面通知甲乙双方。双方在收到第三方通知后，应协商确定合同的后续履行事宜。7.3第三方退出后的责任承担第三方退出合同后，应对因其提供的服务或产品导致合同一方损失的责任承担至退出之日止。第三方在承担责任后，有权向责任限额内对应的合同主体追偿。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、规格、状态等信息。附件二：租赁物现状照片提供租赁物当前状态的照片，以作为租赁物交付和归还的依据。附件三：维修服务协议详细列明维修服务方的服务内容、服务质量标准、维修费用等。附件四：保险单证提供保险单证的复印件，以证明租赁物已进行保险。附件五：中介服务协议详细列明中介服务方的服务内容、服务质量标准、服务费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按照约定支付租金；2.承租人未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏；3.出租人未按照约定提供租赁物，造成承租人损失；4.出租人未按照约定维修租赁物，导致租赁物损坏；5.第三方提供的服务或产品质量不符合约定，造成合同一方损失。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约导致的直接损失；2.违约方应承担因违约导致的间接损失；3.违约方应承担违约导致的合理费用；4.违约方在承担责任后，有权向责任限额内对应的合同主体追偿。示例说明：若承租人未按照约定支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期租金、滞纳金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.消费者价格指数（CPI）：是衡量一国通货膨胀水平的重要指标，由各国统计局发布。2.不可抗力：是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约：是指合同一方未履行合同约定的义务。4.直接损失：是指因违约导致的直接经济损失。5.间接损失：是指因违约导致的间接经济损失。6.合理费用：是指因违约导致的合理支出，如律