2024年农村房屋买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年农村房屋买卖合同本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本情况2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋买卖价格3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户费用承担第六条房屋质量保证6.1质量保证期限6.2质量保证范围第七条房屋维修责任7.1维修责任主体7.2维修费用承担第八条房屋保险8.1保险购买8.2保险费用承担第九条违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律诉讼第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条合同的生效和终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件第十三条其他约定13.1双方其他约定内容第十四条合同的份数14.1合同份数14.2各份合同的持有人第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：位于省市县乡/镇村，具体地址为____________。1.2房屋面积：房屋建筑面积为____平方米，其中住宅面积为____平方米，其他面积为____平方米。1.3房屋结构：房屋结构为____层____结构，房屋建筑类型为____。1.4房屋所有权证号：房屋所有权证号为____________。第二条买卖双方基本情况2.1卖方信息卖方姓名：____________身份证号码：____________联系电话：____________住址：____________2.2买方信息买方姓名：____________身份证号码：____________联系电话：____________住址：____________第三条房屋买卖价格3.1房屋总价：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2付款方式：买方支付房款的方式为____。3.3付款时间：买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付给卖方。第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间：卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。4.2交付条件：房屋交付时，应完成所有过户手续，并将房屋所有权证及相关证明文件交付给买方。第五条房屋过户手续5.1过户手续办理时间：卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助买方办理房屋过户手续。5.2过户费用承担：过户手续所产生的费用由买方承担，具体费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第六条房屋质量保证6.1质量保证期限：卖方对房屋的质量保证期限为____年，自房屋交付之日起计算。6.2质量保证范围：卖方对房屋的质量保证范围包括房屋的结构、设备、设施等。第七条房屋维修责任7.1维修责任主体：房屋的维修责任主体为____。7.2维修费用承担：房屋维修费用由____承担。第八条房屋保险8.1保险购买：买方应在房屋交付后____个工作日内，购买房屋保险，并将保险单据交付给卖方。8.2保险费用承担：房屋保险费用由买方承担。第九条违约责任9.1卖方违约责任：卖方违反本合同的约定，应向买方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的____%。9.2买方违约责任：买方违反本合同的约定，应向卖方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的____%。第十条争议解决方式10.1协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决合同争议。10.2调解解决：如果协商未能解决争议，双方可以申请第三方调解，调解费用由双方协商承担。10.3仲裁解决：如果调解未能解决争议，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.4法律诉讼：如双方同意，任何一方也可以选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件：合同的解除必须符合法律、法规的规定，或者经双方协商一致。第十二条合同的生效和终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：合同终止的条件按照法律法规的规定或者双方约定执行。第十三条其他约定第十四条合同的份数14.1合同份数：本合同一式两份，卖方和买方各执一份。14.2各份合同的持有人：卖方持有人的合同份数为____份，买方持有人的合同份数为____份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、金融机构、政府部门等，均应具备合法资质和能力，协助甲乙方完成房屋买卖相关事宜。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务：第三方应按照甲乙方的要求，客观、公正、及时地完成介入事项，包括但不限于房屋评估、交易咨询、手续办理等。2.2第三方介入的责任：第三方应对其提供的服务质量和结果承担责任，若因第三方原因导致甲乙方损失，第三方应予以赔偿。第三条第三方介入的费用3.1第三方费用：第三方介入所需的费用，包括但不限于评估费、监理费、手续费等，由甲乙方按照约定承担。3.2费用支付：甲乙方应在第三方完成介入事项后，按照约定的时间和方式支付费用。第四条第三方介入的时间和流程4.1第三方介入时间：第三方应在甲乙方约定的时间内完成介入事项。4.2介入流程：第三方应按照甲乙方的要求和流程，依次完成介入事项。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方：第三方应保持独立地位，客观、公正地提供服务，不代表甲乙方任何一方。5.2第三方与中介方：若第三方为中介方推荐，第三方应与中介方保持独立关系，不由中介方承担第三方责任。5.3第三方与政府部门：若第三方为政府部门指定，第三方应遵守政府部门的规定，由政府部门承担第三方责任。第六条第三方责任限额6.1限额定义：第三方责任限额是指第三方在其职责范围内，对甲乙方承担的最高赔偿责任。6.2限额规定：第三方的责任限额，由甲乙方在合同中约定，或由第三方在其服务协议中明确。6.3限额适用：第三方责任限额适用于第三方在介入过程中，因过失、疏忽等原因导致甲乙方损失的情况。6.4限额调整：甲乙方可以根据实际情况，协商调整第三方责任限额，并书面确认。第七条第三方介入的终止和解除7.1终止条件：第三方介入终止条件包括但不限于房屋买卖合同解除、第三方服务完成等。7.2解除方式：甲乙方可以书面通知第三方解除介入，第三方应在接到解除通知后，停止提供服务。7.3解除后的责任：第三方在解除介入后，仍应对其提供的服务质量和结果承担责任。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式：第三方介入引发的争议，甲乙方可以协商解决，也可以选择调解、仲裁或诉讼解决。8.2责任承担：若第三方介入引发的争议，由第三方承担责任，第三方不应影响甲乙方之间的合同履行。第九条第三方介入的合同变更和解除9.1变更条件：第三方介入的合同变更条件包括但不限于法律法规变化、甲乙方需求变化等。9.2解除条件：第三方介入的合同解除条件包括但不限于合同履行完毕、甲乙方协商解除等。第十条第三方介入的附加条款10.1附加条款：甲乙方可以根据实际情况，增设第三方介入的附加条款，以明确双方的权利义务。10.2条款效力：附加条款与本合同具有同等效力，甲乙方应严格遵守。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋平面图附件3：房屋质量检测报告附件4：房屋交易合同草稿附件5：付款凭证复印件附件6：过户手续办理相关文件附件7：房屋保险单复印件附件8：第三方服务协议复印件附件9：争议解决协议复印件附件10：其他双方约定的附件附件详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，复印件需经原证持有人签字或盖章确认。附件2：房屋平面图要求：详细、准确，展示房屋的结构和布局。附件3：房屋质量检测报告要求：由具有资质的检测机构出具，报告内容详尽。附件4：房屋交易合同草稿要求：双方确认的房屋交易合同草稿，明确交易双方的权利义务。附件5：付款凭证复印件要求：清晰、完整，显示付款金额、时间和方式。附件6：过户手续办理相关文件要求：包括过户申请表、身份证明文件、房屋所有权证等。附件7：房屋保险单复印件要求：显示保险单号、保险期限、保险金额等信息。附件8：第三方服务协议复印件要求：明确第三方服务的范围、义务、责任和费用等信息。附件9：争议解决协议复印件要求：明确争议解决的方式、程序和责任承担等信息。附件10：其他双方约定的附件要求：根据双方约定，提供相关文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间交付房屋。2.卖方提供的房屋质量不符合约定。3.买方未按约定时间支付房款。4.买方未按约定完成房屋过户手续。5.第三方未按约定提供服务或服务不符合质量要求。违约责任认定：1.卖方违约：卖方应支付违约金，违约金金额为房款总价的____%。2.买方违约：买方应支付违约金，违约金金额为房款总价的____%。3.第三方违约：第三方应承担其服务费用，并支付违约金，违约金金额为服务费用的____%。示例说明：如卖方未按约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为房款总价的2%。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.过户手续