2024年住宅销售代理权协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅销售代理权协议本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1住宅1.2销售代理权1.3协议第二条：协议期限2.1开始日期2.2结束日期第三条：代理权利与义务3.1代理销售权3.2独家代理权3.3销售目标与业绩3.4市场推广3.5客户服务3.6信息保密第四条：销售价格与支付方式4.1销售价格4.2支付方式4.3支付时间第五条：销售业绩奖励5.1业绩奖励标准5.2奖励发放第六条：合作沟通与协调6.1定期会议6.2信息共享6.3问题解决第七条：违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解8.3法律途径第九条：合同的变更与终止9.1变更条件9.2终止条件9.3终止后的处理第十条：法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条：合同的生效11.1签署日期11.2生效条件第十二条：双方信息12.1甲方信息12.2乙方信息第十三条：附件13.1附件一：住宅销售代理权具体区域13.2附件二：销售业绩奖励明细13.3附件三：销售代理权授权书第十四条：其他约定14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1住宅本合同所指的住宅是指位于中华人民共和国省市区的所有住宅物业，包括但不限于公寓、别墅、住宅楼等。1.2销售代理权销售代理权是指乙方根据本合同约定，在代理期限内，代表甲方进行住宅的销售活动，并享有相应的代理权益。1.3协议本合同是指甲方与乙方之间就住宅销售代理权所达成的书面协议，包括但不限于合同、附件及双方书面确认的补充协议。第二条：协议期限2.1开始日期本协议自双方签字盖章之日起生效。2.2结束日期本协议代理期限为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日止。除非双方提前终止或解除本协议，否则本协议将自动续约一年。第三条：代理权利与义务3.1代理销售权乙方享有在代理期限内，独家代理销售甲方住宅的权利。未经乙方书面同意，甲方不得直接或间接向第三方销售住宅。3.2独家代理权乙方在本合同约定的区域内享有独家代理权，其他任何个人或单位不得在同一区域内进行与乙方相同的销售活动。3.3销售目标与业绩乙方应根据市场状况，制定合理的销售目标，并按照甲方要求完成销售业绩。具体的销售目标和业绩要求详见附件一。3.4市场推广乙方应负责住宅的市场推广工作，包括制定推广计划、执行推广活动、提供宣传资料等。具体推广方案应提交甲方审批。3.5客户服务乙方应对客户的咨询、看房、购房等需求提供全方位的服务，确保客户满意度。同时，乙方应及时向甲方反馈客户意见和市场需求。3.6信息保密乙方应对在代理过程中获得的甲方商业秘密和客户信息予以保密，不得泄露给第三方。保密期限自本协议终止或解除之日起计算。第四条：销售价格与支付方式4.1销售价格乙方应按照甲方确定的销售价格对外销售住宅。如市场行情发生变化，甲方有权调整销售价格，并通知乙方。4.2支付方式甲方收到乙方支付的购房款项后，应及时向乙方支付约定的销售佣金。具体的支付方式和时间详见附件二。4.3支付时间甲方应在收到乙方支付的购房款项后的15个工作日内，向乙方支付销售佣金。第五条：销售业绩奖励5.1业绩奖励标准乙方完成或超额完成销售业绩的，甲方按照附件二的规定向乙方支付业绩奖励。5.2奖励发放甲方应在支付销售佣金时，一并支付乙方业绩奖励。第六条：合作沟通与协调6.1定期会议甲乙双方应定期召开销售协调会议，共同讨论销售策略、市场推广方案等问题。6.2信息共享甲乙双方应相互分享市场信息、客户需求、销售动态等，以促进销售工作的顺利进行。6.3问题解决甲乙双方在合作过程中遇到的问题，应通过友好协商的方式解决。如协商不成，可依法解决。第八条：违约责任8.1违约行为甲乙双方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。8.2违约责任承担违约方应赔偿对方因此造成的直接经济损失，并支付违约金。具体违约金数额和计算方式详见附件三。第九条：争议解决9.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商的方式解决。9.2调解如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更与终止10.1变更条件甲乙双方同意，可以书面形式变更本合同的部分或全部条款。10.2终止条件本合同代理期限届满，或者甲乙双方书面同意解除本合同的，本合同终止。10.3终止后的处理本合同终止后，乙方向甲方支付的购房款项不予退还。甲方应按照本合同约定，向乙方支付已产生的销售佣金和业绩奖励。第十一条：合同的生效11.1签署日期本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2生效条件本合同自签署之日起，经过甲方审查无异议后生效。第十二条：双方信息12.1甲方信息甲方名称：X地址：X联系人：X联系电话：X12.2乙方信息乙方名称：X地址：X联系人：X联系电话：X第十三条：附件13.1附件一：住宅销售代理权具体区域13.2附件二：销售业绩奖励明细13.3附件三：销售代理权授权书第十四条：其他约定14.1双方约定的其他事项甲乙双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入定义及范围15.1第三方介入本合同所指的第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、金融服务机构、以及其他与甲乙双方进行业务往来的个人或单位。15.2第三方范围第三方介入的范围包括但不仅限于销售推广、市场调研、金融服务、物业评估等方面。第十六条：第三方责任及义务16.1第三方责任第三方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，履行其在合同中的义务，并对因其原因导致的甲乙双方损失承担责任。16.2第三方义务第三方应保证其提供的服务符合行业标准，并确保其服务不会侵犯甲乙双方的合法权益。第十七条：第三方选择及变更17.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方进行合作。未经双方书面同意，任何一方不得擅自更换第三方。17.2第三方变更如因客观原因需要更换第三方，甲乙双方应提前书面通知对方，并重新协商确定新的第三方。第十八条：第三方费用及支付18.1第三方费用第三方提供的服务费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。18.2支付方式及时间甲乙双方应在协商确定第三方服务费用后的15个工作日内，向第三方支付服务费用。第十九条：第三方责任限额19.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其造成的损失承担的最高赔偿责任。19.2第三方责任限额约定甲乙双方应根据第三方的资质、声誉及服务内容等因素，协商确定第三方的责任限额。具体限额详见附件四。第二十条：第三方违约处理20.1第三方违约如第三方未按照本合同约定履行其义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。20.2违约处理方式1)要求第三方继续履行合同义务；2)要求第三方支付违约金；3)要求第三方赔偿因违约导致的直接经济损失。第二十一条：第三方与甲乙方的关系21.1第三方与甲方关系第三方应视为甲乙双方的共同合作伙伴，对甲方提供的住宅销售代理权进行协助和促进。21.2第三方与乙方关系第三方应视为乙方提供销售支持和服务，帮助乙方完成销售业绩。第二十二条：第三方介入的合同补充22.1补充条款甲乙双方根据本合同第三方的介入情况，可签订补充协议，对本合同未尽事宜进行约定。22.2补充协议效力补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格按照补充协议的约定履行各自的权利义务。第二十三条：合同的变更与终止23.1变更条件甲乙双方同意，可以书面形式变更本合同的部分或全部条款。23.2终止条件本合同代理期限届满，或者甲乙双方书面同意解除本合同的，本合同终止。23.3终止后的处理本合同终止后，甲乙双方与第三方的合同关系同时终止。第三方应按照本合同及补充协议的约定，履行相应的后续义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅销售代理权具体区域本附件详细列出甲方授权乙方代理销售的住宅具体区域，包括地址、面积、物业类型等。附件二：销售业绩奖励明细本附件详细规定乙方完成销售业绩后的奖励标准，包括奖励金额、奖励发放时间等。附件三：销售代理权授权书本附件为甲方授权乙方进行住宅销售代理的书面授权书，具有法律效力。附件四：第三方责任限额本附件详细规定第三方在履行合同过程中造成的损失承担的最高赔偿责任限额。附件五：第三方服务费用明细本附件详细列出第三方提供服务费用的金额、支付方式、支付时间等。附件六：补充协议本附件为甲乙双方根据实际情况签订的补充协议，对本合同未尽事宜进行约定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供住宅销售代理权，导致乙方损失的。示例：甲方未能在约定时间内提供住宅销售代理权，导致乙方无法正常开展销售活动，乙方因此遭受经济损失。2.乙方未按照约定完成销售业绩，导致甲方损失的。示例：乙方在代理期限内未能完成约定的销售业绩，导致甲方遭受经济损失。3.第三方未按照约定提供服务，导致甲乙双方损失的。示例：第三方在提供服务过程中，未能按照约定标准履行其义务，导致甲乙双方遭受经济损失。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约导致的直接经济损失。2.违约方应支付违约金。具体违约金数额和计算方式详见附件三。3.违约方应按照甲乙双方的要求，继续履行合同义务。说明三：法律名词及解释：1.本合同本合同是指甲方与乙方之间就住宅销售代理权所达成的书面协议，包括但不限于合同、附件及双方书面确认的补充协议。2.甲方指本合同的一方，即住宅的产权人或者授权人，拥有住宅销售代理权的权