2024年居民楼装修改造合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年居民楼装修改造合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址（如有）第二条装修改造项目及内容2.1装修改造范围2.2装修改造内容2.3装修改造标准第三条合同价格及支付方式3.1合同总价3.2支付方式3.3支付时间表第四条装修改造时间及进度4.1装修改造开始日期4.2装修改造结束日期4.3工期延误及赔偿第五条双方责任及义务5.1甲方责任及义务5.2乙方责任及义务5.3丙方责任及义务（如有）第六条设计及施工要求6.1设计要求6.2施工要求6.3材料要求第七条质量保证及保修7.1质量保证期限7.2保修范围7.3保修流程第八条变更及增减项8.1变更条件8.2变更流程8.3增减项费用及支付第九条合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任及赔偿第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3适用法律第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3通知生效时间第十三条其他约定13.1甲方人员授权13.2乙方施工团队资质13.3丙方服务内容（如有）第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件14.2合同修改流程14.3合同终止条件及后果第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××居民楼业主委员会1.1甲方地址：×××居民楼物业管理办公室1.2乙方名称：×××装修公司1.2乙方地址：×××市×××路×××号1.3丙方名称：×××材料供应商1.3丙方地址：×××市×××路×××号第二条装修改造项目及内容2.1装修改造范围：居民楼整体装修改造，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、水电线路、卫生间、厨房等2.2装修改造内容：翻新墙面、地面、天花板；更换门窗；改造水电线路；装修卫生间、厨房等2.3装修改造标准：按照《居民楼装修改造标准》执行，确保装修质量符合国家标准第三条合同价格及支付方式3.1合同总价：人民币×××万元整（大写：人民币玖拾玖万元整）3.2支付方式：银行转账3.3支付时间表：（1）合同签订后3个工作日内，甲方支付乙方合同总价的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价的30%；（3）工程完工并验收合格后，甲方支付乙方合同总价的20%；（4）剩余的10%作为质保金，质保期结束后无质量问题，甲方一次性支付给乙方。第四条装修改造时间及进度4.1装修改造开始日期：2024年××月××日4.2装修改造结束日期：2024年××月××日4.3工期延误及赔偿：如乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应支付甲方合同总价1%的违约金；如甲方原因导致工期延误，每延误一天，甲方应支付乙方人民币1万元整的违约金。第五条双方责任及义务5.1甲方责任及义务（1）提供居民楼装修改造所需的相关资料和场地；（2）按照约定的时间支付合同款项；（3）协助乙方办理相关手续；（4）对乙方施工过程中的问题提出意见和建议。5.2乙方责任及义务（1）按照合同约定完成装修改造工程；（2）保证装修质量，符合国家标准；（3）按照约定的时间进度推进工程；（4）提供装修改造工程的相关资料和报告；（5）对甲方提出的问题及时整改。5.3丙方责任及义务（如有）（1）按照合同约定提供装修材料；（2）保证材料的质量；（3）按照约定的时间交付材料；（4）对材料质量问题负责。第六条设计及施工要求6.1设计要求（1）乙方根据甲方提供的资料和要求，制定装修改造方案；（2）乙方应提供装修改造方案的详细设计图纸和施工图纸；（3）甲方对乙方提供的方案和图纸进行审核，并提出修改意见；（4）乙方根据甲方的修改意见进行调整，直至甲方满意。6.2施工要求（1）乙方按照批准的装修改造方案和图纸进行施工；（2）乙方应按照约定的时间进度完成施工；（3）乙方保证施工过程中的安全和环保；（4）乙方对施工过程中的质量问题及时整改。6.3材料要求（1）丙方按照合同约定提供装修材料；（2）乙方对丙方提供的材料进行验收，确保材料符合设计和施工要求；（3）甲方对乙方使用的材料进行监督，如有问题，有权要求乙方整改；（4）乙方对甲方提供的材料进行保管，防止损坏和丢失。第八条变更及增减项8.1变更条件（1）合同签订后，如甲方要求对装修改造项目进行变更，应向乙方提出书面变更请求；（2）乙方收到变更请求后，应在3个工作日内提出变更方案，并报甲方审批；（3）甲方审批同意后，双方签订变更协议，并按变更后的内容执行。8.2变更流程（1）甲方提出书面变更请求；（2）乙方提出变更方案，并报甲方审批；（3）甲方审批同意，双方签订变更协议；（4）根据变更协议，调整合同价格和工期。8.3增减项费用及支付（1）如变更导致合同价格增加，甲方应按照约定的支付方式支付增加部分的款项；（2）如变更导致合同价格减少，乙方应按照约定的支付方式退还减少部分的款项；（3）增减项的工期调整按照双方约定的工期时间表执行。第九条合同解除及违约责任9.1合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）甲方严重违反合同约定，乙方无法继续履行合同；（3）乙方严重违反合同约定，甲方无法继续履行合同；（4）依法应当解除合同的其他情形。9.2违约责任及赔偿（1）甲方违约，应支付乙方合同总价20%的违约金；（2）乙方违约，应支付甲方合同总价20%的违约金；（3）违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决方式10.1争议解决方式（1）双方发生争议，应通过友好协商解决；（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点（3）诉讼费用由败诉方承担。第十一条保密条款11.1保密内容（1）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等；（2）合同签订前双方交换的与合同有关的资料、文件、图纸等。11.2保密期限（1）合同有效期内；（2）合同终止后2年内。11.3违约责任（1）泄露保密信息的，泄露方应承担违约责任；（2）泄露保密信息造成对方损失的，泄露方应承担相应的赔偿责任。第十二条通知与送达12.1通知方式（1）书面通知；（2）电子邮件；（3）传真。12.2送达地址（1）甲方地址：×××居民楼物业管理办公室；（2）乙方地址：×××市×××路×××号；（3）丙方地址：×××市×××路×××号。12.3通知生效时间（1）书面通知自收到之日起生效；（2）电子邮件、传真自发送之日起24小时内生效。第十三条其他约定13.1甲方人员授权（1）甲方授权×××为居民楼装修改造项目的负责人，代表甲方处理相关事宜；（2）甲方授权乙方为装修改造工程的施工方，负责施工事宜；（3）甲方授权丙方为材料供应方，负责提供装修材料。13.2乙方施工团队资质（1）乙方施工团队应具备相关行业资质证书；（2）乙方施工团队负责人应具备相应的管理经验和技术能力；（3）乙方应按照约定向甲方提供施工团队的相关资料。13.3丙方服务内容（如有）（1）丙方负责提供装修材料，并保证材料质量；（2）丙方负责材料delivery，并确保材料按时到达施工现场；（3）丙方应对材料质量问题负责，并及时处理甲方和乙方的投诉。第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）合同经甲方董事会审批通过；（3）合同经乙方股东会审批通过。14.2合同修改流程（1）双方协商一致，签订书面修改协议；（2）修改协议经甲方董事会、乙方股东会审批通过；（3）修改协议生效后，按照修改后的内容执行。14.3合同终止条件及后果（1）合同有效期内，双方协商一致终止合同；（2）合同有效期内，第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲方、乙方和丙方之外的所有参与居民楼装修改造过程的各方，包括但不限于监理方、设计方、施工分包方、材料供应商、检测机构、政府部门等。1.2第三方范围（1）监理方：负责对装修改造工程进行监督管理，确保工程质量、安全、进度等符合合同约定和法律法规要求；（2）设计方：负责对装修改造工程进行设计，提供设计方案和施工图纸；（3）施工分包方：负责实施装修改造工程的某些特定部分或工序；（4）材料供应商：负责提供装修改造所需的材料；（5）检测机构：负责对装修改造工程的质量、安全等进行检测；（6）政府部门：负责对装修改造工程的相关行政许可、审批、监督等工作。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序（1）甲方、乙方应在合同中明确第三方的介入条件和程序；（2）第三方介入前，甲方、乙方应与第三方签订相应的协议，明确双方的权利义务；（3）第三方介入后，甲方、乙方应与第三方严格按照协议约定履行合同义务。2.2第三方介入条件（1）第三方应具备相应的资质和能力，满足甲乙方的要求；（2）第三方介入应取得甲方、乙方的同意；（3）第三方介入不得违反法律法规和合同约定。第三条第三方责任及权利3.1第三方责任（1）第三方应按照合同约定和法律法规要求，履行其在合同中的职责；（2）第三方应对其提供的服务或产品的质量、安全、进度等承担责任；（3）第三方应承担因违约、过失等原因给甲方、乙方造成的损失。3.2第三方权利（1）第三方有权按照合同约定获得相应的报酬；（2）第三方有权对甲乙方的行为进行监督和评价；（3）第三方有权在合同约定的范围内，提出合理化建议和修改意见。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系（1）第三方应服从甲方的管理和监督；（2）甲方有权对第三方的工作进行评价和审计；（3）甲方有权在合同约定的范围内，对第三方的工作进行指导和要求。4.2第三方与乙方关系（1）第三方应服从乙方的管理和监督；（2）乙方有权对第三方的工作进行评价和审计；（3）乙方有权在合同约定的范围内，对第三方的工作进行指导和要求。第五条第三方介入的变更和解除5.1变更（1）甲方、乙方如需变更第三方的服务内容、范围或其他事项，应签订书面变更协议；（2）变更协议经甲方、乙方、第三方协商一致后生效；（3）变更协议生效后，第三方应按照变更后的内容履行合同义务。5.2解除（1）甲方、乙方如需解除与第三方的合同，应签订书面解除协议；（2）解除协议经甲方、乙方、第三方协商一致后生效；（3）第三方在解除协议生效后，应按照约定办理相关手续，并承担相应的违约责任。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方因违约、过失等原因给甲方、乙方造成的损失，在合同约定的限额内承担赔偿责任。6.2第三方责任限额的确定（1）甲方、乙方应在合同中明确第三方的责任限额，该限额应合理、公平；（2）第三方责任限额可根据合同金额、工程风险等因素进行调整；（3）第三方责任限额的调整应经甲方、乙方、第三方协商一致。6.3第三方责任限额的赔偿（1）第三方在责任限额内承担赔偿责任；（2）第三方责任限额之外的损失，由甲方、乙方根据合同约定和法律法规要求承担；（3）第三方在承担赔偿责任后，有权向造成损失的责任方追偿。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约（1）第三方违反合同约定，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任；（2）第三方违约导致工程进度延误，应按照合同约定承担相应的违约金；（3）第三方违约造成甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。7.2甲方、乙方违约（1）甲方、乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任；（2）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.居民楼装修改造方案及设计图纸2.居民楼装修改造工程预算书3.居民楼装修改造工程进度计划表4.居民楼装修改造工程施工合同5.居民楼装修改造工程质量保证承诺书6.居民楼装修改造工程安全施工承诺书7.居民楼装修改造工程材料供应合同8.居民楼装修改造工程监理合同9.居民楼装修改造工程分包合同10.居民楼装修改造工程验收报告11.居民楼装修改造工程保修合同12.居民楼装修改造工程变更协议13.居民楼装修改造工程解除协议14.居民楼装修改造工程争议解决协议15.居民楼装修改造工程保密协议16.居民楼装修改造工程通知与送达地址变更协议17.居民楼装修改造工程第三方介入协议18.居民楼装修改造工程质量检测报告19.居民楼装修改造工程安全生产许可证20.居民楼装修改造工程施工许可证说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付款项，应支付违约金，违约金为未支付款项的10%；（2）未提供施工场地、相关资料或未协助乙方办理相关手续，应承担由此产生的损失；（3）未按照约定时间提出书面变更请求或未在约定的时间内完成审批，应承担由此产生的损失；（4）未按照约定时间提出书面解除请求或未在约定的时间内完成审批，应承担由此产生的损失。2.乙方违约行为及责任认定（2）未按照约定的质量标准进行施工，应承担由此产生的损失；（3）未按照约定的时间进度推进工程，应承担由此产生的损失；（4）未按照约定提供施工团队的相关资料，应承担由此产生的损失。3.丙方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付材料，应承担由此产生的损失；（2）未按照约定的质量