2024年城市基础设施建设用地使用权转让协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市基础设施建设用地使用权转让协议本合同目录一览第一条协议背景与定义1.1背景说明1.2定义与解释第二条转让方与受让方的基本信息2.1转让方信息2.2受让方信息第三条用地使用权转让3.1转让的用地使用权范围3.2转让的用地使用权期限3.3用地使用权的转让条件第四条转让价格与支付方式4.1转让价格4.2支付方式与期限第五条转让过程中的配合与义务5.1转让方的配合义务5.2受让方的配合义务第六条转让后的权益与责任6.1用地使用权的权益转移6.2转让后的责任承担第七条合同的变更与终止7.1合同变更的条件7.2合同终止的条件第八条违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点与适用法律第十条合同的生效与解除10.1合同的生效条件10.2合同的解除条件第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密义务与期限第十二条附则12.1合同的附件12.2合同的修订历史第十三条其他条款13.1额外条款一13.2额外条款二第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条协议背景与定义1.1背景说明1.2定义与解释（1）本协议中的“转让方”是指依法拥有上述用地使用权的一方，即甲乙丙丁戊己庚辛壬癸。（2）本协议中的“受让方”是指依法接受上述用地使用权的一方，即甲乙丙丁戊己庚辛壬癸。（3）本协议中的“用地使用权”是指转让方依法取得的，位于城市区域的土地使用权。（4）本协议中的“转让价格”是指受让方支付给转让方的用地使用权转让费用。第二条转让方与受让方的基本信息2.1转让方信息转让方：甲乙丙丁戊己庚辛壬癸住所：省市区路号法定代表人：甲乙丙丁戊己庚辛壬癸联系电话：02.2受让方信息受让方：甲乙丙丁戊己庚辛壬癸住所：省市区路号法定代表人：甲乙丙丁戊己庚辛壬癸联系电话：0第三条用地使用权转让3.1转让的用地使用权范围本协议项下的用地使用权范围包括：土地面积为平方米，土地用途为住宅用地，土地使用权证号为号。3.2转让的用地使用权期限本协议项下的用地使用权期限自取得之日起至日止。3.3用地使用权的转让条件（1）受让方应具备合法的购房资格。（2）受让方应支付转让价格的全部。（3）受让方应承担本协议项下的违约责任。第四条转让价格与支付方式4.1转让价格4.2支付方式与期限（1）受让方应在本协议签订之日起十个工作日内，向转让方支付转让价格的百分之三十，即人民币玖拾玖万元整。（2）受让方应在本协议签订之日起三十个工作日内，向转让方支付转让价格的剩余百分之七十，即人民币玖拾玖万元整。第五条转让过程中的配合与义务5.1转让方的配合义务（1）转让方应协助受让方办理用地使用权转让相关手续。（2）转让方应向受让方提供用地使用权的相关文件资料。5.2受让方的配合义务（1）受让方应按本协议约定的时间支付转让价格。（2）受让方应协助转让方办理用地使用权转让相关手续。第六条转让后的权益与责任6.1用地使用权的权益转移本协议签订后，转让方将用地使用权及其附带的权益全部转移给受让方。6.2转让后的责任承担（1）本协议签订后，受让方应按约定使用土地，并承担相应的土地使用权税费。（2）本协议签订后，受让方应承担因使用土地而产生的其他费用和责任。第七条合同的变更与终止7.1合同变更的条件（1）本协议的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。（2）本协议的变更不得违反法律、法规的规定。7.2合同终止的条件（1）本协议终止的条件应符合法律、法规的规定。（2）本协议终止后，双方应按照约定办理用地使用权转让手续，并互相支付相应的违约金。第八条违约责任8.1转让方的违约责任（1）转让方违反本协议的约定，导致受让方无法按约定取得用地使用权，转让方应向受让方支付违约金，违约金为转让价格的10%。（2）转让方提供虚假资料或者隐瞒重要事实，导致受让方受到损失的，转让方应向受让方赔偿损失。8.2受让方的违约责任（1）受让方违反本协议的约定，导致转让方无法按约定转让用地使用权，受让方应向转让方支付违约金，违约金为转让价格的10%。（2）受让方未按约定时间支付转让价格，每延迟一日，应向转让方支付转让价格的0.1%。第九条争议解决方式9.1争议解决的方式本协议项下的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点与适用法律本协议的签订地点为省市区，适用法律为中华人民共和国法律。第十条合同的生效与解除10.1合同的生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的解除条件（1）双方协商一致解除本协议的，本协议即行解除。（2）本协议解除后，双方应按照约定办理用地使用权转让手续，并互相支付相应的违约金。第十一条保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指本协议的签订、履行过程中，双方知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等不宜公开的信息。11.2保密义务与期限（1）双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方披露。（2）本保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议解除或终止之日起五年内有效。第十二条附则12.1合同的附件本协议附件包括：（1）用地使用权证书复印件（2）转让价格支付凭证复印件（3）其他双方认为需要附加的文件12.2合同的修订历史本协议的修订历史如下：（1）2024年1月1日，双方签订《2024年城市基础设施建设用地使用权转让协议》。（2）2024年1月15日，双方签订《2024年城市基础设施建设用地使用权转让协议》修订版。第十三条其他条款13.1额外条款一本协议签订后，双方应遵守国家的法律法规，合法使用土地，不得擅自改变土地用途。13.2额外条款二第十四条合同签署14.1签署日期本协议于2024年1月15日签署。14.2签署地点本协议于省市区签署。14.3签署人信息转让方（甲方）：（签字/盖章）受让方（乙方）：（签字/盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同的履行过程中，除甲乙方之外的第三方参与进来，对合同的履行产生影响或提供协助的行为。第三方可以是个人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于：中介方、评估机构、审计机构、监管机构、政府部门等。第二条第三方介入的附加说明条款2.1第三方介入的告知义务甲乙方应在第三方介入时，及时通知对方，并告知第三方的基本信息及介入的目的、方式、期限等相关事项。2.2第三方介入的协调与配合甲乙方应积极协调与配合第三方的介入工作，提供必要的文件、资料和便利条件，确保合同的顺利履行。2.3第三方介入的费用承担第三方介入所产生的一切费用，由甲乙方按照约定承担。未经双方协商一致，第三方不得要求甲乙方支付额外费用。第三条第三方介入的额外条款3.1第三方协助条款如合同履行过程中需要第三方的协助，甲乙方应签订书面协议明确第三方的权利义务，并报双方备案。3.2第三方责任划分条款甲乙方与第三方之间的权利义务关系，应在本合同中明确划分。因第三方原因导致合同履行受阻的，甲乙方应按照约定承担相应责任。第四条第三方责任限额的明确4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指甲乙方对第三方在合同履行过程中的行为承担的责任限制。4.2第三方责任限额的设定甲乙方应在合同中设定第三方的责任限额，明确第三方在何种情况下、何种范围内不对甲乙方承担责任。4.3第三方责任限额的调整甲乙方可以根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额，并签订书面补充协议。第五条第三方介入对合同履行影响的风险防范5.1第三方介入的风险识别甲乙方应识别第三方介入可能带来的风险，并采取相应的措施进行防范。5.2第三方介入的风险应对甲乙方应制定第三方介入的风险应对方案，包括但不限于：变更合同条款、调整履行计划、增加合同履行保障措施等。第六条第三方介入后的合同变更与解除6.1第三方介入导致合同变更的条件本合同履行过程中，如因第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙方应签订书面变更协议，明确变更的内容、范围、期限等。6.2第三方介入导致合同解除的条件本合同履行过程中，如因第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙方可以协商解除合同，并按照约定承担相应的违约责任。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入引起的争议解决方式本合同履行过程中，如因第三方介入产生争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入引起的争议解决的地点与适用法律本合同履行过程中，如因第三方介入产生争议，适用法律为中华人民共和国法律，争议解决的地点为合同签订地。第八条第三方介入后的合同效力与解除8.1第三方介入对合同效力的影响本合同履行过程中，如第三方介入导致合同无法履行，甲乙方可以协商解除合同，本合同自解除之日起失效。8.2第三方介入后的合同解除条件本合同履行过程中，如因第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙方可以协商解除合同，并按照约定承担相应的违约责任。第九条第三方介入后的保密义务与期限9.1第三方介入的保密义务甲乙方对第三方介入过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等不宜公开的信息，承担保密义务。9.2第三方介入的保密期限本合同履行过程中，甲乙方对第三方介入的保密义务自本合同解除或终止之日起继续有效。第十条第三方介入后的其他条款10.1额外条款一甲乙方应按照法律规定和合同约定，合法使用土地，不得擅自改变土地用途。10.2额外条款二第十一条第三方介入的签署11.1第三方介入的签署日期本合同第三方介入条款于2024年1月15日签署。11.2第三方介入的签署地点本合同第三方介入条款于省市区签署。11.3第三方介入的签署人信息转让方（甲方）：（签字/盖章）受让方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：用地使用权证书复印件说明：本附件为用地使用权证书的复印件，用于证明转让方拥有合法的用地使用权。附件二：转让价格支付凭证复印件说明：本附件为转让价格支付凭证的复印件，用于证明受让方已支付转让价格。附件三：第三方协助协议说明：本附件为甲乙方与第三方签订的协助协议，明确了第三方的权利义务及协助内容。附件四：第三方评估报告说明：本附件为第三方对用地使用权进行评估的报告，用于证明用地使用权的价值。附件五：第三方审计报告说明：本附件为第三方对转让价格进行审计的报告，用于证明转让价格的合理性。附件六：政府部门批准文件说明：本附件为政府部门对用地使用权转让的批准文件，用于证明转让行为的合法性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：转让方未按约定时间办理用地使用权转让手续，导致受让方无法按时取得用地使用权。责任认定：转让方应向受让方支付违约金，违约金为转让价格的10%。示例说明：如转让方在约定时间内未办理用地使用权转让手续，则视为违约，转让方需向受让方支付违约金。违约行为：受让方未按约定时间支付转让价