2024年婚前共同购房协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年婚前共同购房协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方姓名、身份证号码、联系方式等信息1.2乙方姓名、身份证号码、联系方式等信息1.3甲方与乙方之间的亲属关系或其他关系说明第二条：购房目的和原则2.1甲乙双方共同购房的目的和原则说明第三条：购房计划及资金安排3.1购房的城市、区域、楼盘、户型、面积等具体信息3.2购房的总价、首付比例、贷款方式、还款期限等财务安排3.3甲乙双方对购房资金的出资比例和出资方式的说明第四条：房产权属及使用权4.1房产的权属证明文件及办理权属转移的时间和费用承担方式4.2房产的使用权分配和使用规则第五条：合同的履行及期限5.1甲乙双方按照约定时间完成购房及相关手续的义务5.2甲乙双方按照约定履行出资义务和还贷义务5.3合同的有效期限及终止条件第六条：合同的变更和解除6.1甲乙双方变更或解除合同的条件和程序第七条：争议解决方式7.1甲乙双方在履行合同过程中发生争议的解决方式第八条：违约责任8.1甲乙双方违反合同约定的责任和赔偿方式第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件9.2合同的终止和解除条件第十条：其他约定10.1甲乙双方对购房过程中相关费用的承担方式10.2甲乙双方对房产转让、出租等事项的约定第十一条：合同的附件11.1购房合同及相关协议11.2甲乙双方的身份证复印件第十二条：合同的签署和保管12.1甲乙双方签署合同的时间、地点和方式12.2合同的保管方式和责任第十三条：合同的翻译和解释13.1合同的英文翻译版本13.2合同的解释权归属第十四条：其他14.1甲乙双方对合同未尽事宜的补充约定14.2甲乙双方对合同的最终确认和签字第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方姓名：，身份证号码联系方式：1385678。1.2乙方姓名：，身份证号码：11000019910202002Y，联系方式：1395678。1.3甲方与乙方系未婚夫妻关系。第二条：购房目的和原则2.1甲乙双方共同购房的目的为婚后共同居住和生活，并共同承担房产相关的权利和义务。2.2甲乙双方在购房过程中应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。第三条：购房计划及资金安排3.1购房的城市、区域、楼盘、户型、面积等具体信息如下：城市：北京市区域：朝阳区楼盘：某某家园户型：三室两厅面积：120平方米3.2购房的总价、首付比例、贷款方式、还款期限等财务安排如下：总价：500万元首付比例：40%贷款方式：商业贷款还款期限：20年3.3甲乙双方对购房资金的出资比例和出资方式的说明如下：甲方出资：200万元乙方出资：100万元剩余款项通过贷款方式解决。第四条：房产权属及使用权4.1房产的权属证明文件及办理权属转移的时间和费用承担方式如下：权属证明文件：房产证办理权属转移时间：购房后3个月内费用承担方式：甲乙双方按出资比例承担。4.2房产的使用权分配和使用规则如下：甲乙双方共同拥有房产的使用权，婚后共同居住。在未婚后，甲方享有40%的使用权，乙方享有30%的使用权，剩余30%的使用权留作婚后共同使用。第五条：合同的履行及期限5.1甲乙双方按照约定时间完成购房及相关手续的义务，具体如下：甲方负责办理购房手续，包括但不限于签订购房合同、支付首付款、办理贷款等。乙方负责协助甲方办理购房手续，并提供必要的证件和资料。5.2甲乙双方按照约定履行出资义务和还贷义务，具体如下：甲方出资200万元，乙方出资100万元，分别于购房时支付。甲乙双方共同承担贷款还款责任，按出资比例分担贷款本金和利息。5.3合同的有效期限及终止条件如下：本合同自甲乙双方签字之日起生效，至购房手续办理完毕之日终止。如甲乙双方在购房过程中出现严重违约行为，对方有权终止合同，并追究违约责任。第六条：合同的变更和解除6.1甲乙双方变更或解除合同的条件和程序如下：合同变更或解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。变更或解除协议自甲乙双方签字之日起生效。如因甲乙双方原因导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。第八条：违约责任8.1甲乙双方违反合同约定的责任和赔偿方式如下：甲方未按约定时间完成购房手续的，应向乙方支付购房总价的1%作为违约金。乙方未按约定时间完成出资义务的，应向甲方支付未出资部分的1%作为违约金。8.2如甲乙双方在购房过程中故意隐瞒重要信息，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，对方有权追究其违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件如下：本合同自甲乙双方签字之日起生效。甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。9.2合同的终止和解除条件如下：合同终止：购房手续办理完毕，甲乙双方按照约定履行完毕各自的权利和义务。合同解除：甲乙双方协商一致，签订书面解除协议。第十条：其他约定10.1甲乙双方对购房过程中相关费用的承担方式如下：甲乙双方按照出资比例承担购房过程中的相关费用，包括但不限于购房款、税费、中介费等。10.2甲乙双方对房产转让、出租等事项的约定如下：未经甲乙双方协商一致，任何一方不得单独转让或出租房产。如甲乙双方同意转让或出租房产，应按照出资比例分配收益。第十一条：合同的附件11.1购房合同及相关协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.2甲乙双方的身份证复印件、婚姻状况证明等文件作为本合同的附件。第十二条：合同的签署和保管12.1甲乙双方签署合同的时间、地点和方式如下：时间：____年____月____日地点：北京市____区方式：双方签字盖章12.2合同的保管方式和责任如下：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲乙双方应妥善保管合同及其附件，如发生丢失或损坏，应及时通知对方。第十三条：合同的翻译和解释13.2本合同的解释权归属甲乙双方。第十四条：其他14.1甲乙双方对合同未尽事宜的补充约定如下：（此处可根据实际情况补充具体内容）14.2甲乙双方对合同的最终确认和签字如下：甲方（签字）：_________________乙方（签字）：_________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义和范围15.1第三方是指本合同之外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、贷款银行、房产交易中心等。15.2第三方介入是指在甲乙双方购房过程中，需要第三方提供服务或参与交易的行为。第十六条：第三方的责任及义务16.1第三方应按照合同约定提供服务，并确保服务的质量和效率。16.2第三方应保守甲乙双方的个人信息和购房信息，不得泄露给无关人员。16.3第三方在提供服务过程中，如发生失误或疏忽，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十七条：甲乙双方与第三方的关系17.1甲乙双方与第三方之间的关系是独立合同关系，第三方并非本合同的当事人。17.2甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，第三方仅负责提供服务，不参与甲乙双方之间的纠纷解决。第十八条：第三方介入的额外条款及说明18.1如购房过程中涉及中介方，甲乙双方应与中介方签订中介服务合同，明确中介方的服务内容、费用及责任。18.2如购房过程中涉及贷款银行，甲乙双方应与贷款银行签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等条款。18.3如购房过程中涉及房产交易中心，甲乙双方应按照房产交易中心的规定的程序和要求完成购房手续。18.4甲乙双方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和信誉。18.5甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用，并确保费用的合理性和合法性。18.6甲乙双方应监督第三方的工作进度和服务质量，如对第三方的工作不满意，有权要求第三方改正或解除合同。18.7甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过协商、调解或其他合法途径解决。18.8甲乙双方应按照合同约定履行出资义务和还贷义务，第三方不免除甲乙双方的责任。第十九条：第三方的责任限额19.1第三方对甲乙双方的赔偿责任，以第三方收取的服务费用为限。19.2如第三方未按约定提供服务或存在过失，导致甲乙双方损失超过服务费用的，第三方应承担相应的赔偿责任。19.3第三方对甲乙双方的赔偿责任，不超过其具备的赔偿能力。第二十条：其他20.1甲乙双方与第三方之间的权利义务，本合同未约定的，应依照相关法律法规和行业惯例执行。20.2甲乙双方与第三方之间的合同，不影响甲乙双方在本合同项下的权利和义务。20.3本合同的第三方介入条款，甲乙双方应认真阅读和理解，如有疑问，可寻求专业法律人士咨询。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：购房合同详细要求：购房合同应包括房屋的详细信息、购房价格、付款方式、交房时间等条款。附件二：身份证复印件详细要求：甲乙双方的有效身份证复印件，用于核实身份信息。附件三：婚姻状况证明详细要求：甲乙双方的婚姻状况证明，用于确认婚姻关系。附件四：资金流水证明详细要求：甲乙双方出资的资金流水证明，用于证明出资情况。附件五：贷款合同详细要求：如甲乙双方选择贷款购房，应提供贷款合同及相关文件。附件六：房产证复印件详细要求：购房后取得的房产证复印件，用于确认房产权属。附件七：中介服务合同详细要求：如甲乙双方通过中介购房，应提供中介服务合同及费用支付凭证。附件八：其他相关文件详细要求：其他与购房过程相关的文件，如税费支付凭证、装修合同等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定时间完成购房手续。责任认定：甲方应向乙方支付购房总价的1%作为违约金。示例说明：如甲方未能在约定的时间内完成购房手续，则构成违约，甲方需向乙方支付违约金。违约行为：乙方未按约定时间完成出资义务。责任认定：乙方应向甲方支付未出资部分的1%作为违约金。示例说明：如乙方未能在约定的时间内完成出资义务，则构成违约，乙方需向甲方支付违约金。违约行为：甲乙双方未按约定履行出资义务和还贷义务。责任认定：甲乙双方应共同承担贷款还款责任，按出资比例分担贷款本金和利息。示例说明：如甲乙双方未按约定履行出资义务和还贷义务，则构成违约，甲乙双方需共同承担贷款还款责任。说