2024年商业店面租赁合同协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业店面租赁合同协议本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁物的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期和时间第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条租赁物的维护与保养5.1出租人的维护责任5.2承租人的维护责任第六条保险6.1承租人必须购买的保险6.2保险费用的承担方第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条通知11.1通知的方式和时间第十二条合同的生效12.1合同生效的条件第十三条其他条款13.1附加条款第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.1.1租赁物位于_______市_______区_______街道_______号，店面号为_______。1.1.2租赁物为一层店面，总面积为_______平方米。1.1.3店面内现有设施包括：_______（具体设施列表）。1.2租赁物的使用范围1.2.1承租人只能将租赁物用作_______（具体用途）。1.2.2承租人不得将租赁物用于任何非法活动或可能损害店面声誉的活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期2.2.1租赁期限为_______年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为_______年_______月_______日。第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1承租人应按月支付租金，租金金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2租金支付方式3.2.1承租人可通过银行转账的方式支付租金，银行账号为：_______。3.2.2承租人应在每月_______日前将租金支付至上述账号。3.3租金支付日期和时间3.3.1承租人应在每个租赁周期结束之前支付下一个租赁周期的租金。第四条押金4.1押金金额4.1.1承租人应向出租人支付押金，押金金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2押金退还条件及时间4.2.1租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将租赁物交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租人应在_______个工作日内退还承租人押金。第五条租赁物的维护与保养5.1出租人的维护责任5.1.1出租人负责对租赁物进行定期检查和维护，确保租赁物的设施正常运行。5.2承租人的维护责任5.2.1承租人应负责日常的清洁和保养工作，保持店面的整洁和设施的正常使用。第六条保险6.1承租人必须购买的保险6.1.1承租人应购买火灾、盗窃等基本保险，并将出租人列为保险受益人。6.2保险费用的承担方6.2.1保险费用由承租人承担。第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除条件7.2.1合同解除的条件如下：7.2.1.1双方协商一致解除合同；7.2.1.2承租人严重违反合同条款，出租人提出解除合同；7.2.1.3因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第八条违约责任8.1出租人的违约行为8.1.1出租人未能履行合同约定的义务，导致承租人遭受损失的，出租人应承担相应的违约责任。8.1.2出租人未按约定时间提供租赁物的，应支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）给承租人。8.2承租人的违约行为8.2.1承租人未能履行合同约定的义务，导致出租人遭受损失的，承租人应承担相应的违约责任。8.2.2承租人未按约定时间支付租金的，应支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）给出租人。第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点为合同签订地。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条通知11.1任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址。通知在对方收到时生效。第十二条合同的生效12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条双方签字盖章14.1出租人（甲方）：（签字/盖章）14.2承租人（乙方）：（签字/盖章）第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、维修方等，特此对合同的相关条款进行补充和修正。第一条第三方定义1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙方之外，参与或协助履行本合同义务的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件2.1.1本合同履行过程中，如甲乙方协商一致，可以邀请第三方参与。2.1.2甲乙方均有权提出邀请第三方的建议，并经双方协商一致后确定。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方介入可通过书面协议、委托书或其他法律文件明确其权利和义务。2.2.2第三方介入需得到甲乙双方的明确授权，并在合同中予以明确。第三条第三方的主要义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，协助履行合同义务，确保合同的顺利实施。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。3.3第三方应在约定的期限内完成其职责，并按照约定方式向甲乙双方报告工作进展和结果。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，除非另有约定。4.2第三方责任限额可根据甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。4.3第三方在履行合同过程中造成的损失，由第三方依法承担赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方独立签订合同，第三方对甲乙方不负有任何合同义务。5.2第三方与甲乙方之间的合同，不影响甲乙方之间的合同关系。5.3甲乙方与第三方之间的沟通和协商，不影响甲乙方之间的权利和义务。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止的条件6.1.1第三方完成约定的职责后，介入终止。6.1.2甲乙双方协商一致，提前终止第三方的介入。6.2第三方介入终止的程序6.2.1甲乙双方应书面通知第三方终止介入。6.2.2第三方应在接到终止通知后，按照约定方式完成交接手续。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方未按照约定履行义务的，应承担违约责任。7.2第三方违反法律法规或损害甲乙双方合法权益的，应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1第三方与甲乙方之间的争议，通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片详细要求：照片应清晰展示租赁物的外观、内部结构和重要设施。附件二：租赁物现状评估报告详细要求：报告应包括租赁物的现状、存在的问题及建议。附件三：租金支付明细表详细要求：明细表应详细记录每期租金的支付金额、时间和方式。附件四：押金支付收据详细要求：收据应由出租人出具，载明押金金额、支付日期和方式。附件五：保险单据详细要求：单据应证明承租人已购买合同约定的保险，并将出租人列为受益人。附件六：第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方的服务内容、期限、责任和限额。附件七：合同变更协议详细要求：协议应详细记录合同变更的内容和双方签字盖章。附件八：合同解除协议详细要求：协议应详细记录合同解除的原因、条件和双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按时交付租赁物。2.出租人未能履行合同约定的维护和保养义务。3.承租人未能按时支付租金。4.承租人未能按照约定使用租赁物。5.第三方未能按照约定履行辅助义务。责任认定标准：1.违约金：根据合同约定，违约方应支付违约金。2.损失赔偿：根据实际损失金额，违约方应进行赔偿。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除。示例说明：如出租人未能在约定时间内交付租赁物，视为违约。出租人应支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）给承租人，并承担因延迟交付导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租人提供的用于租赁的物业。2.租金：指承租人按月支付给出租人的租赁费用。3.押金：指承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的一笔费用。4.违约金：