2024年官方版：住宅交易协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年官方版：住宅交易协议本合同目录一览1.定义与术语1.1合同双方1.2住宅1.3交易金额1.4交付日期2.住宅描述2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅现状3.交易条件3.1定金3.2付款方式3.3付款时间表4.交付与验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序5.维修责任5.1保修期限5.2维修责任范围6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解7.3法律诉讼8.法律适用8.1合同适用法律8.2法律解释9.其他条款9.1房屋过户9.2税费承担9.3房屋保险10.附件10.1住宅所有权证明10.2付款证明10.3其他重要文件11.签字页11.1卖方签字11.2买方签字11.3见证人签字12.附录12.1住宅图片12.2相关地图13.补充协议13.1额外条款13.2修改原有条款14.合同生效条件14.1合同签署日期14.2满足所有条款条件14.3双方无异议第一部分：合同如下：1.定义与术语1.1合同双方1.2住宅本合同涉及的住宅位于【住宅地址】，住宅结构为【结构类型】，住宅面积为【住宅面积】平方米。1.3交易金额本合同的交易金额为人民币【交易金额】（大写：【交易金额】元整）。1.4交付日期本合同项下的住宅交付日期为【交付日期】。2.住宅描述2.1住宅位置住宅位于【城市】市【区】街道【住宅地址】，临近【交通设施/商业设施等】。2.2住宅面积住宅建筑面积为【住宅面积】平方米，其中包括【室内面积】平方米的居住面积和【公共面积】平方米的公共区域。2.3住宅现状住宅现状为【装修情况】，室内设施包括【设施列表】，公共设施包括【设施列表】。3.交易条件3.1定金买方应在签署本合同时支付定金人民币【定金金额】（大写：【定金金额】元整）。卖方在收到定金后【定金保留期限】内未按约定交付住宅的，买方有权要求返还双倍定金。3.2付款方式买方应通过【付款方式】支付交易金额。3.3付款时间表（1）签署本合同时支付定金；（2）【付款时间点】支付【付款金额】；（3）【付款时间点】支付【付款金额】。4.交付与验收4.1交付时间卖方应在本合同约定的交付日期将住宅交付给买方。4.2交付条件（1）【条件1】；（2）【条件2】；（3）【条件3】。4.3验收程序买方应在收到住宅后【验收期限】内对住宅进行验收，并将验收结果通知卖方。如买方对住宅存在异议，应书面通知卖方，卖方应在收到通知后【异议处理期限】内予以解决。5.维修责任5.1保修期限本合同项下的住宅保修期限为【保修期限】自交付之日起计算。5.2维修责任范围卖方应在保修期限内对住宅的【维修范围】负责维修。如因买方使用不当造成住宅损坏的，买方应承担维修费用。8.违约责任8.1卖方违约如卖方未能按本合同约定交付住宅，或交付的住宅不符合约定的，卖方应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买方违约如买方未能按本合同约定支付交易金额，或未能按本合同约定接收住宅的，买方应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.争议解决9.1协商解决合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解如协商不成，双方同意将争议提交【调解机构】进行调解。9.3法律诉讼如调解不成，任何一方均有权向【管辖法院】提起法律诉讼。10.法律适用10.1合同适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律解释本合同中的名词、术语如有未尽事宜，由双方共同协商解释。11.其他条款11.1房屋过户双方应按国家法律规定办理住宅过户手续，相关费用由【承担方】承担。11.2税费承担本合同项下的交易税费由【承担方】承担。11.3房屋保险买方应在接收住宅后【保险购买期限】内购买住宅保险，保险金额不得低于本合同的交易金额。12.附件12.1住宅所有权证明附件中包含住宅所有权证明文件，证明卖方对住宅拥有完全的所有权。12.2付款证明附件中包含交易金额支付的银行凭证或其他有效证明文件。12.3其他重要文件附件中包含【其他文件名称】。13.签字页13.1卖方签字卖方在此页签字，以证明本合同内容已阅读并同意。13.2买方签字买方在此页签字，以证明本合同内容已阅读并同意。13.3见证人签字见证人在此页签字，以证明本合同的签署过程公正、合法。14.附录14.1住宅图片附录中包含住宅的图片，以证明住宅的实际情况。14.2相关地图附录中包含住宅所在地的相关地图，以帮助买方了解住宅的地理位置。15.补充协议15.1额外条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。15.2修改原有条款双方同意，如有必要，可对本合同的任何条款进行修改。16.合同生效条件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入情形1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方以外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：住宅评估、交易款项的监管、住宅过户、售后服务等。2.第三方责任及权益2.1第三方责任第三方应按照本合同的约定，履行其职责，确保甲乙双方的权益得到保障。如第三方未能按约定履行其职责，导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的责任。2.2第三方权益第三方在本合同履行过程中所获得的商业秘密、个人信息等，未经甲乙双方同意，不得对外泄露。3.第三方介入的程序及要求3.1第三方介入程序第三方介入本合同的程序如下：（1）甲乙方选择合适的第三方；（2）甲乙方与第三方签订相关协议；（3）第三方按照约定履行其职责。3.2第三方要求（1）具备相关资质；（3）能够按照约定履行其职责。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方所提供的服务类型及金额确定，具体限额由甲乙方在签订第三方协议时约定。4.2第三方责任限额的调整如第三方提供的服务发生变更，甲乙方可按实际情况调整第三方责任限额。5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系为合同履行过程中的协作关系。第三方应独立承担其履行过程中的法律后果。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在本合同履行过程中所获得的权益，包括但不限于佣金、费用等，由甲乙方按照约定支付。第三方不得向甲乙方以外的第三方收取任何费用。6.第三方违约处理6.1第三方违约如第三方未能按本合同及第三方协议的约定履行其职责，视为违约。6.2违约处理甲乙方有权按第三方协议的约定，要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.第三方介入的终止7.1终止条件第三方介入本合同的终止条件如下：（1）第三方履行完其职责；（2）甲乙方与第三方协议到期；（3）甲乙方与第三方协议提前终止。7.2终止程序甲乙方与第三方签订的协议到期或提前终止后，第三方应将相关文件、资料等交还甲乙方，并办理相关手续。8.补充协议8.1额外条款本合同未尽事宜，甲乙方与第三方可另行签订补充协议。8.2修改原有条款甲乙方与第三方同意，如有必要，可对本合同及第三方协议的任何条款进行修改。9.第三方介入的效力本合同及第三方协议构成甲乙方与第三方之间的完整协议，取代了之前所有的口头或书面协议。如本合同及第三方协议与之前协议存在冲突，以本合同及第三方协议为准。10.法律适用及争议解决10.1法律适用本合同及第三方协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决如本合同及第三方协议的履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住宅所有权证明附件一应包含住宅的所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等，以证明卖方对住宅拥有完全的所有权。2.附件二：付款证明附件二应包含交易金额支付的银行凭证或其他有效证明文件，以证明买方已按照本合同的约定支付交易金额。3.附件三：住宅图片附件三应包含住宅的图片，以证明住宅的实际情况，包括但不限于住宅的外观、内部装修、设施设备等。4.附件四：相关地图附件四应包含住宅所在地的相关地图，以帮助买方了解住宅的地理位置，包括但不限于周边交通、配套设施等。5.附件五：住宅评估报告附件五应包含由第三方评估机构出具的住宅评估报告，以证明住宅的市场价值及现状。6.附件六：交易款项监管证明附件六应包含交易款项的监管证明，以证明交易款项在第三方监管下安全、合规的使用。7.附件七：住宅过户证明附件七应包含住宅过户的相关证明文件，以证明住宅已按照本合同的约定完成过户手续。8.附件八：保险购买证明附件八应包含买方购买的住宅保险的证明文件，以证明买方已按照本合同的约定购买了住宅保险。9.附件九：其他重要文件附件九应包含本合同未尽事宜的其他重要文件，具体文件名称由甲乙方根据实际情况确定。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约卖方未能按本合同约定交付住宅，或交付的住宅不符合约定的，构成卖方违约。卖方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如卖方未能在约定的交付日期交付住宅，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为本合同交易金额的【百分比】。2.买方违约买方未能按本合同约定支付交易金额，或未能按本合同约定接收住宅的，构成买方违约。买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如买方未能在约定的时间内支付交易金额，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为本合同交易金额的【百分比】。3.第三方违约第三方未能按本合同及第三方协议的约定履行其职责，构成第三方违约。第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如评估机构未能在约定的时间内出具评估报告，甲乙方有权要求评估机构支付违约金，违约金为评估费用的【百分比】。说明三：法律名词及解释：1.住宅：指本合同涉及的住宅，包括建筑物的结构、设施设备、土地使用权等。2.交易金额：指本合同约定的买卖住宅的价格，包括住宅的市场价值及交易费用等。3.交付日期：指本合同约定的卖方将住宅交付给买方的日期。4.保修期限：指本合同约定的卖方对住宅提供保修的期限。5.