2024年二手房按揭交易标准合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房按揭交易标准合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方1.2买方1.3贷款银行第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权利及瑕疵第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条按揭贷款4.1贷款额度4.2贷款利率4.3还款方式第五条房屋交付及过户5.1交付时间5.2过户手续5.3交付条件第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3银行违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条合同的生效与终止9.1生效条件9.2终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1房屋维修责任12.2物业费用承担第十三条附件13.1房屋所有权证13.2买卖双方身份证明13.3贷款银行相关文件第十四条签署日期与地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体卖方名称：统一社会信用代码：法定代表（或负责人）：住所地：联系电话：买方名称：统一社会信用代码：法定代表（或负责人）：住所地：联系电话：银行名称：统一社会信用代码：营业地址：联系电话：第二条房屋信息2.1房屋基本信息房屋所有权证号：房屋地址：房屋面积：房屋结构：2.2房屋权利及瑕疵卖方保证，该房屋具备合法的所有权，不存在任何权属纠纷，包括但不限于抵押、查封、租赁等情况。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格双方约定，该房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。3.2支付方式买方支付购房款的方式如下：（1）人民币现金支付：￥元；（2）银行转账支付：￥元；（3）其他支付方式：￥元。3.3支付时间买方应在本合同签订之日起七个工作日内，将上述购房款支付完毕。第四条按揭贷款4.1贷款额度买方向银行申请的按揭贷款额度为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。4.2贷款利率买方按揭贷款的利率为年利率%。4.3还款方式买方按揭贷款的还款方式为等额本息还款方式。第五条房屋交付及过户5.1交付时间双方约定，自买方按揭贷款批准并放款之日起，卖方应在个工作日内将房屋交付给买方。5.2过户手续买方应自本合同签订之日起，按照相关法律法规和银行的要求，办理房屋过户手续。卖方应给予必要的协助。5.3交付条件（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书齐全；（2）房屋内外部装修、设施设备完好，功能正常；（3）水、电、燃气、供暖等公共事业已开通，费用已结清；（4）物业服务费、税费等应结清。第六条违约责任6.1卖方违约卖方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿买方因此遭受的损失。6.2买方违约买方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿卖方因此遭受的损失。6.3银行违约银行违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿买方或卖方因此遭受的损失。第七条争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第八条第三方介入8.1定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、审查机构、贷款银行、担保公司等。8.2第三方责任第三方介入的目的是为了保证本合同的履行，第三方应依法合规履行各自的职责，确保交易的安全和顺利进行。第三方应承担因其自身原因导致的一切法律责任。8.3第三方义务第三方应按照甲乙方的约定和本合同的约定，完成各自职责范围内的相关工作，包括但不限于信息核实、评估、审查、贷款审批等。第九条第三方服务费用9.1费用的承担第三方介入所需费用按照甲乙方的约定和市场行情确定，由甲乙双方按照约定承担。9.2费用的支付甲乙双方应在第三方完成服务后，按照约定的时间和方式支付第三方服务费用。第十条第三方责任限额10.1责任限额第三方对甲乙方的责任限额，按照甲乙方的约定和法律规定确定。10.2责任限制第三方在其职责范围内，对甲乙方的责任限制，按照甲乙方的约定和法律规定确定。第十一条第三方违约处理11.1第三方违约第三方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙方的损失。11.2第三方违约处理甲乙双方应与第三方协商解决违约问题，协商不成的，甲乙双方均有权依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条第三方退出12.1第三方退出的条件第三方在满足本合同约定和甲乙方约定的条件下，可以退出本合同。12.2第三方退出的程序第三方退出的，应提前通知甲乙双方，并与甲乙双方协商确定退出后的相关事项。第十三条第三方与甲乙方的关系13.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系，是基于本合同的约定和甲乙方的约定建立的。13.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方的权利义务，按照本合同和甲乙方的约定划分。第十四条第三方介入的变更14.1变更条件第三方介入的变更，应符合甲乙方的约定和法律规定。14.2变更程序第三方介入的变更，应经过甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：买卖双方身份证明附件3：贷款银行相关文件附件4：房屋评估报告附件5：房屋买卖合同附件6：按揭贷款合同附件7：房屋过户登记证明附件8：物业服务合同附件9：水电燃气供暖等公共事业开通证明附件10：物业费用缴纳证明附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证须为原件，证明房屋的所有权归属。附件2：买卖双方身份证明须为有效身份证件，证明买卖双方的身份。附件3：贷款银行相关文件包括贷款批准书、贷款合同、还款计划表等。附件4：房屋评估报告详细记录房屋的评估过程和评估结果。附件5：房屋买卖合同本合同的正本，记录买卖双方的权利和义务。附件6：按揭贷款合同买方与银行签订的按揭贷款合同。附件7：房屋过户登记证明证明房屋已办理过户登记手续。附件8：物业服务合同买方与物业公司签订的物业服务合同。附件9：水电燃气供暖等公共事业开通证明证明相关公共事业已开通，并正常使用。附件10：物业费用缴纳证明证明买方已缴纳物业费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定时间支付购房款、未按约定时间办理过户手续、未按约定时间交付房屋等。违约责任认定：根据违约行为的性质和后果，按照本合同的约定和法律规定，认定违约责任。示例说明：如买方未按约定时间支付购房款，视为违约，应承担违约责任，赔偿卖方因此遭受的损失。说明三：法律名词及解释：法律名词：包括但