2024年居民住房按揭贷款协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年居民住房按揭贷款协议本合同目录一览第一条：贷款概述1.1贷款类型1.2贷款金额1.3贷款期限1.4还款方式第二条：借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份证号码2.3借款人联系方式2.4借款人职业及收入情况第三条：担保人信息3.1担保人姓名3.2担保人身份证号码3.3担保人联系方式3.4担保人职业及收入情况第四条：房产信息4.1房产地址4.2房产所有权人4.3房产估值4.4房产用途第五条：贷款利率5.1基准利率5.2浮动方式5.3利率调整时间第六条：还款计划6.1还款起始日期6.2还款金额6.3还款期限第七条：违约责任7.1借款人违约情况7.2担保人违约情况7.3银行违约情况第八条：权利与义务8.1借款人权利8.2借款人义务8.3担保人权利与义务8.4银行权利与义务第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条：合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件第十一条：合同的生效11.1合同签署日期11.2合同生效日期第十二条：合同的附件12.1房产证复印件12.2借款人及担保人身份证明复印件12.3贷款申请表第十三条：其他约定13.1双方约定的其他事项第十四条：合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条：贷款概述1.1贷款类型本合同项下的贷款为居民住房按揭贷款，用于购买住宅房产。1.2贷款金额贷款金额为人民币【】万元整（大写：【】万元整），根据贷款比例不得超过所购住房的总价。1.3贷款期限贷款期限为【】年，自贷款放款之日起计算。1.4还款方式借款人应按月还款，还款方式分为等额本息还款法和等额本金还款法，由借款人选择一种并在合同中约定。第二条：借款人信息2.1借款人姓名借款人姓名为【】。2.2借款人身份证号码借款人身份证号码为【】。2.3借款人联系方式借款人联系电话为【】。2.4借款人职业及收入情况借款人职业为【】，月收入为【】元。第三条：担保人信息3.1担保人姓名担保人姓名为【】。3.2担保人身份证号码担保人身份证号码为【】。3.3担保人联系方式担保人联系电话为【】。3.4担保人职业及收入情况担保人职业为【】，月收入为【】元。第四条：房产信息4.1房产地址所购住房地址为【】。4.2房产所有权人房产所有权人为【】。4.3房产估值房产估值为人民币【】万元整（大写：【】万元整）。4.4房产用途所购房产用途为自住。第五条：贷款利率5.1基准利率本合同贷款基准利率为【】%。5.2浮动方式贷款利率根据中国人民银行公布的同期贷款基准利率浮动，具体浮动方式为【】。5.3利率调整时间贷款利率调整时间为每年【】月【】日。第六条：还款计划6.1还款起始日期还款起始日期为贷款放款之日起的次月。6.2还款金额每月还款金额为【】元。6.3还款期限还款期限为【】个月，自还款起始日期计算。第八条：权利与义务8.1借款人权利借款人有权按合同约定使用贷款购买住房，并按期获得贷款。8.2借款人义务（1）提供真实、完整、有效的个人信息及担保信息；（2）按照约定的用途使用贷款购买住房；（3）按月偿还贷款本息，逾期未还的，应支付逾期利息和罚息；（4）在合同约定的期限内，不得转让、出租、抵押或以其他方式处置所购住房；（5）配合银行进行贷款管理和检查。8.3担保人权利与义务担保人享有借款人按期偿还贷款本息的权利，同时担保人对借款人的债务承担连带责任。8.4银行权利与义务银行有权按合同约定发放贷款，并收取贷款利息。银行应按照约定时间、方式、金额收回贷款本息，并依法保护贷款权益。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成的，可以向贷款银行所在地的中国人民银行分支机构申请调解。9.3仲裁解决调解不成的，任何一方均有权向贷款银行所在地的仲裁机构申请仲裁。9.4法律途径如仲裁也不能解决问题，任何一方均有权向贷款银行所在地的法院提起诉讼。第十条：合同的变更与终止10.1合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并书面签署。10.2合同终止条件合同终止的条件为：借款人按期偿还贷款本息，合同约定的权利义务履行完毕。第十一条：合同的生效11.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期合同生效日期为签字（或盖章）之日起的【】个工作日。第十二条：合同的附件12.1房产证复印件本合同附件中包含所购住房的房产证复印件。12.2借款人及担保人身份证明复印件本合同附件中包含借款人及担保人的身份证明复印件。12.3贷款申请表本合同附件中包含贷款申请表。第十三条：其他约定13.1双方约定的其他事项双方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式附加于本合同。第十四条：合同的份数14.1合同正本份数本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同副本份数本合同副本份数为【】份，由【】方持有。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方介入本合同所称第三方介入，是指在甲乙方履行合同过程中，除甲乙方之外的，为甲乙方提供服务或协助履行合同义务的个体或机构。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保公司、保险公司、仲裁机构、法院等。第二条：第三方介入的义务与责任2.1第三方义务第三方应按照甲乙方的约定，提供专业、公正、及时的服务，并保密甲乙方的商业秘密和个人隐私。2.2第三方责任第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。第三条：第三方介入的费用3.1第三方费用第三方介入所需费用由甲乙方按照约定承担。3.2费用支付方式甲乙方应按照第三方的收费标准和方式支付费用。第四条：第三方介入的程序4.1第三方选择甲乙方应共同选择第三方，并在合同中明确第三方的名称和职责。4.2第三方委托甲乙方应与第三方签订委托协议，明确双方的权利义务。4.3第三方监督甲乙方应监督第三方的服务过程，确保第三方按约定履行义务。第五条：第三方责任限额5.1责任限额第三方对甲乙方的责任限额为【】元人民币。5.2责任限额的确定责任限额根据第三方的服务性质、风险程度和市场行情等因素确定。5.3责任限额的调整责任限额如需调整，甲乙方应协商一致，并书面确认。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方是委托与被委托的关系，第三方应独立承担责任，不承担甲乙方之间的纠纷。6.2第三方与甲乙方的沟通第三方应保持与甲乙方的良好沟通，及时告知合同履行情况。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件第三方介入终止条件为合同约定的服务内容履行完毕或者合同解除。7.2第三方介入终止程序甲乙方应与第三方协商一致，并书面确认第三方介入终止。第八条：第三方介入的解除8.1第三方介入解除条件第三方介入解除条件为甲乙方共同书面解除或者第三方自行解除。8.2第三方介入解除程序甲乙方应与第三方协商一致，并书面确认第三方介入解除。第九条：第三方介入的违约处理9.1第三方违约处理第三方未按约定履行义务或者违反合同条款的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2甲乙方违约处理甲乙方未按约定支付费用或者违反合同条款的，第三方有权要求甲乙方承担违约责任。第十条：第三方介入的争议解决10.1争议解决方式甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。10.2调解解决协商不成的，可以向合同签订地的人民法院申请调解。10.3法律途径如调解也不能解决问题，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的变更与终止11.1合同变更条件合同的变更需经甲乙方与第三方协商一致，并书面签署。11.2合同终止条件合同终止的条件为：甲乙方按期履行合同义务，合同约定的权利义务履行完毕。第十二条：合同的附件12.1第三方服务协议本合同附件中包含与第三方签订的服务协议。12.2第三方收费标准本合同附件中包含第三方的收费标准。第十三条：其他约定13.1双方约定的其他事项双方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式附加于本合同。第十四条：合同的份数14.1合同正本份数本合同一式三份，甲乙方各执一份，第三方执一份。14.2合同副本份数本合同副本份数为【】份，由【】方持有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：本附件为所购住房的房产证复印件，用于证明甲乙双方对该房产的所有权和使用权的约定。附件二：借款人及担保人身份证明复印件说明：本附件为借款人和担保人的身份证明复印件，用于证明甲乙双方的身份信息。附件三：贷款申请表说明：本附件为借款人提交的贷款申请表，用于证明甲乙双方对贷款金额、贷款期限等条款的约定。附件四：第三方服务协议说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确了第三方的服务内容、义务和责任。附件五：第三方收费标准说明：本附件为第三方的收费标准，明确了甲乙双方应支付的费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定用途使用贷款购买住房；2.借款人未按期偿还贷款本息；3.担保人未按约定履行担保义务；4.银行未按约定时间、方式、金额收回贷款本息；5.第三方未按约定提供服务或协助履行合同义务。责任认定标准：1.借款人应承担未按约定用途使用贷款的责任，并支付逾期利息和罚息；2.借款人应承担未按期偿还贷款本息的责任，并支付逾期利息和罚息；3.担保人应承担未按约定履行担保义务的责任，向甲乙方支付违约金；4.银行应承担未按约定时间、方式、金额收回贷款本息的责任，并支付违约金；5.第三方应承担未按约定提供服务或协助履行合同义务的责任，向甲乙方支付违约金。示例说明：若借款人未按约定用途使用贷款购买住房，则借款人需支付逾期利息和罚息，并承担合同约定的其他违约责任。说明三：法律名词及解释：1.居民住房按揭贷款：指银行向借款人发放的，用于购买居民住房的贷款。2.贷款金额：指银行同意向借款人发放的贷款总额。3.贷款期限：指借款人按合同约定偿还贷款本息的期限。4.还款方式：指借款人按合同约定偿还贷款本息的方式。5.基准利率：指中国人民银行公布的贷款基准利率。6.浮动方式：指贷款利率根据中国人民银行公布的同期贷款基