2024年城市花园二手房转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市花园二手房转让合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1转让人信息1.2受让人信息1.3二手房描述第二条：转让价格及支付方式2.1转让价格2.2支付方式2.3支付时间第三条：过户及交付手续3.1过户手续3.2交付手续3.3交付时间第四条：房屋及附属设施4.1房屋现状4.2附属设施4.3瑕疵责任第五条：物业及公共费用5.1物业管理费5.2公共维修基金5.3其他费用第六条：交易税费6.1税费承担6.2税费支付第七条：违约责任7.1转让人违约7.2受让人违约第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条：合同的生效、终止与失效11.1生效条件11.2终止条件11.3失效条件第十二条：其他约定12.1双方其他约定12.2补充条款第十三条：附件13.1附件清单第十四条：合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1转让人信息转让人：____________（姓名/公司名称），法定住址：____________，联系电话：____________，法定代表人（或负责人）：____________，身份证号码（或营业执照号码）：____________。1.2受让人信息受让人：____________（姓名/公司名称），法定住址：____________，联系电话：____________，法定代表人（或负责人）：____________，身份证号码（或营业执照号码）：____________。1.3二手房描述房屋坐落：____________市____________区____________街道____________号；房屋结构及面积：____________室____________厅____________卫，建筑总面积为____________平方米；房屋所有权证号：____________；土地使用权证号：____________；房屋现状：____________（详细描述房屋现状，包括但不限于装修情况、使用情况等）；附属设施：____________（详细描述附属设施情况，如家具、家电等）。第二条：转让价格及支付方式2.1转让价格双方确认，该二手房的转让价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.2支付方式受让人应通过____________（支付方式，如银行转账、现金等）向转让人支付转让价格。2.3支付时间受让人应于本合同签订之日起____________日内，将转让价格支付完毕。第三条：过户及交付手续3.1过户手续双方应按照相关法律法规的规定，共同办理房屋过户手续。过户费用由____________方承担。3.2交付手续过户完成后，转让人应将房屋及附属设施交付给受让人。3.3交付时间双方约定于过户手续完成后____________日内，办理房屋交付手续。第四条：房屋及附属设施4.1房屋现状转让人保证，该房屋及附属设施在交付时，符合合同约定的现状。4.2附属设施转让人应将附属设施一并转让给受让人，并保证附属设施的正常使用。4.3瑕疵责任如房屋及附属设施存在瑕疵，转让人应承担相应的维修、更换责任。第五条：物业及公共费用5.1物业管理费房屋交付后，受让人应承担物业管理费。5.2公共维修基金房屋交付后，受让人应承担公共维修基金。5.3其他费用双方约定，其他费用包括但不限于水、电、燃气、网络等费用，由受让人承担。第六条：交易税费6.1税费承担双方按照相关法律法规的规定，承担相应的交易税费。6.2税费支付税费支付的具体方式和时间由双方协商确定。第七条：违约责任7.1转让人违约如转让人未能按照本合同的约定履行义务，应承担违约责任，向受让人支付违约金，违约金为转让价格的____________%。7.2受让人违约如受让人未能按照本合同的约定履行义务，应承担违约责任，向转让人支付违约金，违约金为转让价格的____________%。第八条：争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更与解除9.1变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条：保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。10.2泄露后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十一条：合同的生效、终止与失效11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件合同终止的条件如下：11.2.1双方履行完毕合同约定的全部义务；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3法律规定或双方约定的其他终止条件。11.3失效条件合同失效的条件如下：11.3.1合同期限届满；11.3.2双方履行完毕合同约定的全部义务；11.3.3法律规定或双方约定的其他失效条件。第十二条：其他约定12.1双方其他约定双方在其他事项上另有约定的，应以书面形式签订补充协议。12.2补充条款本合同附件为补充条款，与合同具有同等法律效力。第十三条：附件13.1附件清单附件清单详见附件一。第十四条：合同签署14.1签署日期本合同签署日期为2024年。14.2签署地点本合同签署地点为____________。14.3签字（或盖章）转让人（盖章）：____________受让人（盖章）：____________见证人（盖章）：____________第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、监管机构、行政机关等。第二条：第三方介入方式及责任2.1第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨询服务、协助履行合同义务、进行监督等。2.2第三方责任第三方应按照法律法规和本合同的约定，履行其职责，并对其提供的服务承担相应责任。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用甲乙双方应按照相关法律法规和本合同的约定，承担第三方费用。3.2支付方式及时间甲乙双方应按照约定方式和时间，向第三方支付费用。第四条：第三方权益保护4.1第三方权益甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方合法权益。4.2第三方权益保护措施甲乙双方应采取必要措施，保护第三方的合法权益。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未能按照本合同的约定履行义务，应承担违约责任。5.2违约处理甲乙双方应与第三方协商解决违约问题，协商不成的，可依法解决。第六条：第三方变更处理6.1第三方变更如第三方在合同履行过程中发生变更，甲乙双方应按照本合同及法律法规的约定处理。6.2变更处理甲乙双方应与变更后的第三方重新签订书面协议，或按照本合同约定的方式处理。第七条：第三方退出处理7.1第三方退出如第三方在合同履行过程中退出，甲乙双方应按照本合同及法律法规的约定处理。7.2退出处理甲乙双方应与退出后的第三方协商解决退出问题，协商不成的，可依法解决。第八条：第三方责任限额8.1责任限额第三方对其提供的服务承担相应责任，但对其无法控制的事项造成的损失，不承担责任。8.2责任限额规定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方在其提供的服务协议中明确。第九条：第三方与其他各方关系9.1第三方与甲乙方关系第三方与甲乙方之间的关系，不影响甲乙方之间合同的履行。9.2第三方与监管机构关系第三方在履行合同过程中，应遵守法律法规，接受监管机构的监督。第十条：第三方违约与甲乙方关系10.1第三方违约如第三方违约，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依法解决。10.2甲乙方关系第十一条：第三方介入的合同变更11.1变更条件如因第三方介入需要变更本合同，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。11.2变更程序甲乙双方应按照本合同约定的程序，办理合同变更手续。第十二条：第三方介入的合同解除12.1解除条件如因第三方介入需要解除本合同，甲乙双方应协商一致，并签订书面解除协议。12.2解除程序甲乙双方应按照本合同约定的程序，办理合同解除手续。第十三条：第三方介入的违约金13.1违约金如第三方违约，甲乙双方可约定违约金，作为损害赔偿的限额。13.2违约金计算方式违约金的计算方式由甲乙双方在合同中约定，或由第三方在其提供的服务协议中明确。第十四条：第三方介入的争议解决14.1争议解决方式如甲乙双方与第三方之间发生争议，应协商解决，协商不成的，可依法解决。14.2争议解决机构甲乙双方与第三方之间的争议，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解，或向人民法院提起诉讼。第十五条：其他约定15.1双方其他约定甲乙双方与第三方之间在其他事项上另有约定的，应以书面形式签订补充协议。15.2补充条款本第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，作为本合同附件之一，用于证明转让人对房屋的所有权。附件二：土地使用权证复印件说明：本附件为土地使用权证的复印件，作为本合同附件之一，用于证明转让人对土地的使用权。附件三：房屋现状说明书说明：本附件详细描述房屋的现状，包括但不限于装修情况、使用情况等，作为本合同附件之一，用于证明房屋的实际状况。附件四：家具、家电清单说明：本附件为家具、家电的清单，详细列明房屋内所有的家具和家电，作为本合同附件之一，用于证明附属设施的具体情况。附件五：第三方服务协议说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，详细约定第三方的服务内容、责任、费用等，作为本合同附件之一，用于明确第三方的服务及责任。附件六：监管机构证明文件说明：本附件为监管机构出具的证明文件，证明甲乙双方遵守相关法律法规，接受监管机构的监督，作为本合同附件之一，用于证明甲乙双方的合规性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未能按照本合同约定履行义务；乙方未能按照本合同约定履行义务；第三方未能按照本合同或第三方服务协议约定履行义务。责任认定标准：甲方违约：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为转让价格的____________%。乙方违约：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为转让价格的____________%。第三方违约：第三方应承担违约责任，根据第三方服务协议的约定承担相应责任。示例说明：若甲方未能按照本合同约定时间支付转让价格，则构成违约，应向乙方支付违约金。若乙方未能按照本合同约定时间完成过户手续，则构成违约，应向甲方支付违约金。若第三方未能按照服务协议约定提供服务，则构成违约，应根据服务协议的约定承担相应责任。说明三：法律名词及解释：法律名词：合同：本合同指2024年城市花园二手房转让合同，是甲乙双方之间约定转让房屋及附属设施的协议。转让人：指本合同中出卖房屋的一方，具有房屋所有权和土地使用权。受让人：指本合同中购买房屋的一方，将成为房屋的新所有权人。第三方：指本合同中提供服务的一方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、监管机构、行政机关等。转让价格：指甲乙双方约定的，乙方购买房屋应