2024年定制：物业管理咨询服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年定制：物业管理咨询服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3合同中所涉术语定义第二条咨询服务内容2.1乙方提供的服务内容2.2服务范围与职责2.3服务期限第三条乙方义务与责任3.1乙方的专业义务3.2乙方对甲方资料的保密义务3.3乙方服务过程中的责任第四条甲方义务与责任4.1甲方的配合义务4.2甲方对乙方工作的支持4.3甲方对乙方建议的采纳与实施第五条合同的价格与支付5.1咨询费用的计算方式5.2支付时间与方式5.3乙方开具发票的事项第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件6.3合同变更与解除的程序第七条违约责任7.1双方违约的情形7.2违约责任的具体承担方式第八条争议解决8.1双方协商解决8.2向第三方调解机构申请调解8.3向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条合同的生效、终止与续约9.1合同的生效条件9.2合同的自然终止9.3合同的续约程序与条件第十条一般条款10.1通知与送达10.2合同的完整性10.3合同的份数与保管第十一条特殊条款11.1双方约定的特殊事项第十二条附件12.1附件一：咨询服务计划书12.2附件二：服务费用明细表12.3附件三：其他相关文件第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条签署14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司1.1甲方住所：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××物业管理咨询有限公司1.2乙方住所：××省××市××区××路××号1.3合同中所涉术语定义：1.3.1物业管理：指物业公司对物业进行日常维护、管理、保养和提供相关服务的行为。1.3.2咨询服务：指乙方根据甲方需求，提供物业管理相关的专业建议、指导和服务。1.3.3服务期限：自合同签署之日起至2024年12月31日止。第二条咨询服务内容2.1乙方提供的服务内容：2.1.1为甲方提供物业管理方面的专业咨询和建议。2.1.2协助甲方制定物业管理方案和规章制度。2.1.3对甲方的物业管理工作进行指导和监督，并提出改进意见。2.1.4定期向甲方报告物业管理情况，并提出改进建议。2.2服务范围与职责：2.2.1乙方负责对甲方物业管理的整体工作进行咨询和指导。2.2.2乙方负责对甲方物业管理的相关人员进行培训和指导。2.2.3乙方负责对甲方的物业管理工作进行定期检查和评估。2.3服务期限：自合同签署之日起至2024年12月31日止。第三条乙方义务与责任3.1乙方的专业义务：3.1.1乙方应按照甲方的需求提供专业的物业管理咨询服务。3.1.2乙方应保证其提供的咨询和建议具有可行性和有效性。3.2乙方对甲方资料的保密义务：3.2.1乙方应对在合同执行过程中获取的甲方资料予以保密。3.2.2乙方不得将甲方资料泄露给任何第三方。3.3乙方服务过程中的责任：3.3.1乙方应按照合同约定的服务内容和范围进行服务。3.3.2乙方对在服务过程中出现的问题应及时通知甲方，并协助解决。第四条甲方义务与责任4.1甲方的配合义务：4.1.1甲方应按照乙方的要求提供相关资料和信息。4.1.2甲方应协助乙方进行现场考察和调研。4.2甲方对乙方工作的支持：4.2.1甲方应对乙方的工作给予必要的支持与配合。4.2.2甲方不得无故干涉乙方的正常工作。4.3甲方对乙方建议的采纳与实施：4.3.1甲方应对乙方提出的改进建议和意见进行认真审查。4.3.2甲方应对符合实际情况的建议和意见予以采纳并实施。第五条合同的价格与支付5.1咨询费用的计算方式：5.1.1咨询费用为人民币壹拾万元整（￥100,000）。5.1.2乙方应按照甲方的需求提供服务，并根据实际工作量进行调整。5.2支付时间与方式：5.2.1甲方应于合同签署后七个工作日内，向乙方支付咨询费用。5.2.2甲方支付咨询费用时，应提供乙方开具的正式发票。5.3乙方开具发票的事项：5.3.1乙方应在收到咨询费用后七个工作日内，向甲方开具正式发票。5.3.2发票内容应详细载明咨询服务的名称和金额。第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件：6.1.1合同的变更应由双方协商一致。6.1.2合同变更的内容应书面签署并盖章确认。6.2合同解除的条件：6.2.1合同解除应由双方协商一致。6.2.2合同解除后，乙方应按照甲方的要求退还已收取的咨询费用。6.3合同变更与解除的程序：6.3.1双方应书面提出合同变更或解除的意向。6.3.2双方应就变更或解除事项进行充分协商，并达成一致。6.3.3合同变更或解除事项经双方确认后，应签署书面文件，并盖章确认。第八条争议解决8.1双方协商解决：双方应通过友好协商的方式解决在合同执行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2向第三方调解机构申请调解：如双方协商未果，任何一方均可向有管辖权的第三方调解机构申请调解。8.3向有管辖权的人民法院提起诉讼：如调解失败，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与续约9.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的自然终止：本合同在2024年12月31日自然终止。9.3合同的续约程序与条件：如需续约，甲方应在本合同到期前一个月内向乙方提出书面续约申请，并经双方协商一致，签署书面续约协议。第十条一般条款10.1通知与送达：任何一方发出的通知或其他通信，均应以书面形式送达对方指定的地址。10.2合同的完整性：本合同及其附件构成了双方之间关于本合同主题的完整协议，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。10.3合同的份数与保管：本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。第十一条特殊条款11.1双方约定的特殊事项：本合同中未涉及的事项，双方可根据实际情况协商确定，并作为本合同的附件。第十二条附件12.1附件一：咨询服务计划书12.2附件二：服务费用明细表12.3附件三：其他相关文件第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项：本合同中未涉及的事项，双方可根据实际情况协商确定，并作为本合同的附件。第十四条签署14.1甲方代表签字：14.2乙方代表签字：14.3合同签署日期：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1调解机构介入：如双方在合同执行过程中发生争议，任何一方均可向有管辖权的第三方调解机构申请调解。1.2法院介入：如调解失败，任何一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.3专业机构介入：如合同执行过程中涉及专业性问题，双方可共同委托具有相关专业资质的第三方机构进行评估或鉴定。1.4仲裁机构介入：双方可约定将争议提交仲裁机构进行仲裁。第二条第三方机构的选定2.1调解机构：双方应共同选定有管辖权的第三方调解机构。2.2法院：双方应共同选定有管辖权的人民法院。2.3专业机构：双方应共同选定具有相关专业资质的第三方机构。2.4仲裁机构：双方应在合同中约定仲裁机构。第三条第三方机构的职责3.1调解机构：负责对双方的争议进行调解，协助双方达成一致。3.2法院：负责对双方的诉讼进行审理，并做出判决。3.3专业机构：负责对合同执行过程中的专业性问题进行评估或鉴定，并提供专业意见。3.4仲裁机构：负责对双方的仲裁请求进行审理，并做出裁决。第四条第三方机构的权利与义务4.1调解机构：有权要求双方提供相关证据和资料，并有权进行调查和调解。4.2法院：有权要求双方提供相关证据和资料，并有权进行审理和判决。4.3专业机构：有权要求双方提供相关证据和资料，并有权进行评估或鉴定。4.4仲裁机构：有权要求双方提供相关证据和资料，并有权进行审理和裁决。第五条第三方机构的限制5.1调解机构：不得干预双方正常的合同执行，不得作出对双方不利的决定。5.2法院：不得超出其管辖范围，不得作出对双方不利的决定。5.3专业机构：不得超出其专业范围，不得作出对双方不利的决定。5.4仲裁机构：不得超出其仲裁范围，不得作出对双方不利的决定。第六条第三方机构的费用6.1调解机构、法院、专业机构和仲裁机构的费用，应由双方协商确定。6.2双方应按照约定向第三方机构支付费用。第七条第三方机构的决定7.1调解机构、法院、专业机构和仲裁机构的决定，双方均应予以尊重并执行。7.2双方不得因第三方机构的决定而产生新的争议。第八条第三方机构的责任限额8.1调解机构、法院、专业机构和仲裁机构对双方争议的处理，仅限于合同约定的范围。8.2第三方机构不对双方的合同执行过程进行监督和控制。8.3第三方机构的责任限于其职责范围内，不对双方的损失承担超出其职责范围的责任。第九条第三方机构与其他方的关系9.1第三方机构与其他方均为独立的合同主体，相互之间不存在任何法律关系。9.2第三方机构的行为，不影响其他方的权利和义务。9.3其他方对第三方机构的行为，不承担任何责任。第十条第三方介入的程序10.1双方在发生争议时，应尝试通过友好协商解决。10.2如协商未果，任何一方均可向第三方机构提出介入的请求。10.3第三方机构在收到请求后，应按照约定程序进行介入。第十一条第三方介入的结果11.1第三方机构介入的结果，对双方具有约束力。11.2双方应按照第三方机构介入的结果执行。第十二条第三方介入的记录12.1第三方机构应将介入过程和结果记录备案。12.2双方应按照约定方式获取第三方机构的记录副本。第十三条第三方介入的保密13.1第三方机构对双方在介入过程中提供的信息和资料，应予以保密。13.2双方对第三方机构的介入过程和结果，应予以保密。第十四条第三方介入的效力14.1第三方机构介入的效力，不受合同变更、解除或终止的影响。14.2第三方机构介入的决定，对双方具有法律效力。第十五条第三方介入的补充15.1双方在合同执行过程中，如有其他需要第三方介入的事项，应按照本条款的规定进行。15.2本条款对第三方介入的规定，适用于本合同执行第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：咨询服务计划书1.1附件一的编制：乙方应根据甲方的需求，制定详细的咨询服务计划书。1.2附件一的内容：包括咨询服务的内容、范围、时间安排、工作步骤等。1.3附件一的提交：乙方应在合同生效后十个工作日内，向甲方提交附件一。附件二：服务费用明细表2.1附件二的编制：乙方应根据甲方的需求和实际工作量，制定服务费用明细表。2.2附件二的内容：包括服务费用的计算方式、明细项目、金额等。2.3附件二的提交：乙方应在合同生效后十个工作日内，向甲方提交附件二。附件三：其他相关文件3.1附件三的提交：乙方应向甲方提交与合同执行相关的其他文件，包括但不限于乙方的工作流程、操作规范等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付咨询费用。2.甲方未按照约定提供相关资料和信息。3.甲方未按照乙方的建议进行物业管理。4.乙方未按照合同约定提供咨询服务。5.乙方未按照约定保密甲方资料。6.乙方服务过程中的行为不符合专业标准。责任认定：1.甲方未支付咨询费用的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同咨询费用的10%。2.甲方未提供相关资料和信息的，乙方有权终止合同，并要求甲方支付合同金额的50%作为违约金。3.甲方未按照乙方的建议进行物业管理的，乙方有权要求甲方改正，并支付合同金额的10%作为违约金。4.乙方未按照合同约定提供咨询服务的，甲方有权终止合同，并要求乙方支付合同金额的50%作为违约金。5.乙方未按照约定保密甲方资料的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。6.乙方服务过程中的行为不符合专业标准的，甲方有权要求乙方改正，并支付合同金额的10%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司对物业进行日常维护、管理、保养和提供相关服务的行为。2.咨询服务：指乙方根据甲方的需求，提供物业管理相关的专业建议、指导和服务。3.服务期限：自合同签署之日起至2024年12月31日止。4.违约金：