2024年居民住宅租赁协议（公租房版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年居民住宅租赁协议（公租房版）本合同目录一览1.租赁房屋1.1房屋信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期1.2.2租赁结束日期1.3房屋交付1.3.1交付时间1.3.2交付条件2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.3.1支付途径2.3.2支付日期2.3.3支付滞纳金3.押金3.1押金金额3.2押金退还3.2.1退还时间3.2.2退还条件4.房屋使用及维护4.1合理使用4.2房屋维护4.2.1维修责任4.2.2维修请求5.房屋转租5.1转租条件5.2转租通知5.2.1通知期限5.2.2批准转租6.合同终止6.1终止条件6.2终止通知6.2.1通知期限6.3押金处理7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.其他条款9.1房屋保险9.2宠物管理9.3访客管理10.附件10.1房屋现状照片10.2租赁合同补充说明11.签字页11.1出租人签字11.2承租人签字12.附录12.1相关法律法规12.2联系方式13.补充协议14.生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋1.1房屋信息1.1.1房屋地址：北京市海淀区路号院号楼单元室1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.1.3房屋户型：X室X厅X卫1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期：2024年X月X日1.2.2租赁结束日期：2029年X月X日1.3房屋交付1.3.1交付时间：租赁开始日期当天1.3.2交付条件：房屋及配套设施设备齐全、功能正常第二条租金及支付方式2.1租金金额：每月租金为人民币元整2.2租金支付周期：每季度支付一次2.3租金支付方式2.3.1支付途径：通过银行转账方式支付2.3.2支付日期：每季度第一个月的前五个工作日内2.3.3支付滞纳金：逾期支付租金的，每逾期一日，承租人应支付应付租金的1%作为滞纳金第三条押金3.1押金金额：人民币元整3.2押金退还3.2.1退还时间：租赁结束日期后X日内3.2.2退还条件：租赁房屋及配套设施设备无损坏，无欠租、逾期支付押金等情况第四条房屋使用及维护4.1合理使用4.2房屋维护4.2.1维修责任：出租人负责租赁房屋及配套设施设备的维修4.2.2维修请求：承租人发现房屋及配套设施设备存在故障或损坏的，应及时通知出租人，并按照出租人的指示配合维修第五条房屋转租5.1转租条件：承租人需征得出租人书面同意5.2转租通知5.2.1通知期限：承租人应在转租前X日内通知出租人5.2.2批准转租：出租人应在接到转租通知后X日内予以答复第六条合同终止6.1终止条件：租赁期满、双方协商一致、法律法规规定的情形6.2终止通知6.2.1通知期限：合同终止前X日内，双方应相互通知6.3押金处理：合同终止后，出租人在扣除相关费用后，将剩余押金退还给承租人第七条违约责任7.1违约行为：包括但不限于逾期支付租金、擅自转租、损害房屋及配套设施设备等7.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等第八条争议解决8.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，双方可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1房屋保险：承租人应自行办理租赁房屋及自身财产保险，并承担保险费用。9.2宠物管理：未经出租人同意，承租人不得饲养宠物。9.3访客管理：承租人应妥善管理访客，确保不影响邻里安宁及房屋正常使用。第十条附件10.1房屋现状照片：本合同附件中包含租赁房屋现状照片，作为租赁房屋交付时状态的证据。10.2租赁合同补充说明：本合同附件中包含租赁合同补充说明，对合同条款进行详细解释和补充。第十一条签字页11.1出租人签字：11.2承租人签字：第十二条附录12.1相关法律法规：本合同签订时有效的与租赁房屋相关的法律法规。12.2联系方式：出租人与承租人的联系方式，用于合同履行过程中的沟通与联系。第十三条补充协议13.1如合同未尽事宜，双方可签订补充协议，作为本合同的组成部分。13.2补充协议应采用书面形式，经双方签字或盖章后生效。第十四条生效日期14.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：本合同中所称第三方，包括但不限于中介机构、维修服务提供商、保险公司、调解组织、法院等，在租赁合同履行过程中涉及到的除甲乙方之外的各方。第二条第三方介入情形2.1中介服务：如甲乙方选择通过中介机构进行租赁，中介机构应负责协调甲乙方之间的租赁事宜，并提供相关信息服务。2.2维修服务：租赁期间，房屋及配套设施设备的维修由第三方维修服务提供商负责，甲乙方应协助第三方进行维修工作。2.3保险服务：承租人应自行办理租赁房屋及自身财产保险，第三方保险公司根据保险合同约定承担保险责任。2.4争议解决：如发生合同争议，甲乙方可寻求第三方调解组织或法院的协助，第三方根据调解协议或法院判决履行相应职责。第三条第三方责任3.1第三方责任限定：第三方在其职责范围内承担相应责任，对于超出其职责范围的行为，第三方不承担责任。3.2第三方责任履行：第三方应按照合同约定或相关法律法规规定，履行其职责，确保甲乙方的合法权益得到保障。3.3第三方权利限制：第三方在履行职责过程中，不得侵犯甲乙方的合法权益，不得滥用权力。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方在履行合同职责过程中，应遵循甲方的指示和要求，但甲方不得干预第三方的独立判断和决策。4.2第三方与乙方：第三方在履行合同职责过程中，应尊重乙方的权益，告知乙方相关权利和义务，听取乙方的意见和建议。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义：第三方责任限额是指第三方在履行合同职责过程中，对其行为所承担的责任的上限。5.2第三方责任限额确定：第三方责任限额根据合同约定、相关法律法规规定以及行业标准确定。5.3第三方责任限额告知：甲方应在合同中明确告知乙方第三方责任限额，乙方同意并接受该限额。第六条第三方介入费用6.1第三方介入费用定义：第三方介入费用是指甲乙方为获取第三方服务而支付的费用。6.2第三方介入费用承担：根据合同约定，甲方承担或乙方承担第三方介入费用，如有特殊情况，双方可协商确定费用承担方式。6.3第三方介入费用支付：甲乙方按照合同约定或第三方提供的服务清单支付介入费用。第七条第三方服务评价7.1甲乙方应对第三方的服务进行评价，包括但不限于服务态度、服务质量、服务效率等。7.2甲乙方可通过第三方提供的客户服务渠道提出服务评价和建议，第三方应积极采纳合理建议，改进服务。第八条第三方信息披露8.1第三方应向甲乙方披露其服务内容、服务流程、服务收费等信息，确保甲乙方了解并同意第三方服务。8.2第三方应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性，不得误导甲乙方。第九条第三方保密义务9.1第三方应对在履行合同职责过程中获取的甲乙方个人信息和商业秘密予以保密。9.2第三方不得将甲乙方个人信息和商业秘密泄露给任何无关第三方，除非法律要求或甲乙方明确授权。第十条第三方违约处理10.1第三方如违反合同约定或相关法律法规，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。10.2甲乙方如认为第三方的行为给自己造成损失，有权向第三方追偿。第十一条第三方变更11.1如第三方发生变更，包括但不限于合并、分立、解散等，应及时通知甲乙方。11.2第三方变更不影响本合同的履行，但第三方应保证变更后继续履行合同义务。第十二条第三方法律地位12.1第三方在本合同中的法律地位是独立的法律主体，不作为甲乙方的一方当事人。12.2第三方不参与合同的订立、变更、解除等过程，仅提供相关服务。第十三条第三方责任免除13.1第三方在履行合同职责过程中，如遇到不可抗力等因素导致无法履行义务，不负责任。13.2第三方如因甲乙方提供的信息不实、不准确或不符合法律法规要求，导致第三方无法履行义务，不负责任。第十四条第三方介入后的合同履行14.1第三方介入后，甲乙方应按照本合同及第三方提供的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片详细要求：本附件应包含租赁房屋内外部现状的照片，清晰反映房屋的实际情况，包括但不限于房屋结构、设施设备、墙面、地面、天花板等。附件二：租赁合同补充说明详细要求：本附件应对合同条款进行详细解释和补充，包括但不限于租赁房屋的使用限制、出租人的维修义务、承租人的维护责任等。附件三：相关法律法规详细要求：本附件应包含与租赁房屋相关的法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。附件四：联系方式详细要求：本附件应包含出租人与承租人的联系方式，包括但不限于电话、邮箱、地址等，用于合同履行过程中的沟通与联系。附件五：维修服务记录详细要求：本附件应记录维修服务的详细信息，包括但不限于维修时间、维修内容、维修费用、维修效果等。附件六：保险单据详细要求：本附件应包含承租人购买的租赁房屋及自身财产保险的单据，包括但不限于保险合同、保险费收据等。附件七：第三方服务评价反馈详细要求：本附件应记录甲乙方对第三方服务评价的反馈，包括但不限于服务态度、服务质量、服务效率等。附件八：第三方服务收费标准详细要求：本附件应详细列出第三方服务提供商的服务收费标准，包括但不限于服务项目、服务费用、收费方式等。附件九：第三方保密协议详细要求：本附件应包含第三方对甲乙方提供的个人信息和商业秘密进行保密的协议，包括但不限于保密内容、保密期限、保密义务等。附件十：第三方变更通知详细要求：本附件应包含第三方在发生变更时通知甲乙方的相关信息，包括但不限于变更日期、变更内容、变更后的联系方式等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于逾期支付租金、擅自转租、损害房屋及配套设施设备、未按照约定使用房屋等。违约责任认定标准：根据合同约定、相关法律法规规定以及行业标准，对违约行为进行认定，确定违约方的责任。示例说明：如承租人逾期支付租金，根据合同约定，每逾期一日，承租人应支付应付租金的