2024年商用物业独家销售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商用物业独家销售合同本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同1.2甲方1.3乙方1.4物业1.5独家销售权1.6销售周期1.7销售额1.8佣金1.9不可抗力1.10违约第二条物业描述2.1物业位置2.2物业面积2.3物业现状2.4物业用途第三条独家销售权3.1独家销售权的授予3.2独家销售权的范围3.3独家销售权的期限第四条销售目标与周期4.1销售目标4.2销售周期第五条销售业绩与佣金5.1销售业绩的计算5.2佣金的计算5.3佣金的支付时间5.4佣金的比例第六条甲方的权利与义务6.1甲方的权利6.2甲方的义务第七条乙方的权利与义务7.1乙方的权利7.2乙方的义务第八条合同的变更与终止8.1合同的变更8.2合同的终止第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点9.3争议解决的适用法律第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限10.3保密信息的泄露后果第十一条违约责任11.1违约的定义11.2违约的责任第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的后果第十三条法律适用与争议解决13.1合同的适用法律13.2争议解决的方式第十四条合同的生效、修改与解除14.1合同的生效条件14.2合同的修改14.3合同的解除条件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.2甲方：指拥有物业所有权的人或实体。1.3乙方：指被甲方授权进行独家销售的代理商。1.4物业：指位于____的商用物业，详细描述见附件一。1.5独家销售权：指乙方在合同有效期内对物业拥有的独家销售权利。1.6销售周期：指合同约定的乙方进行销售活动的期限。1.7销售额：指通过乙方销售渠道实际完成的物业销售金额。1.8佣金：指根据销售额计算的乙方应得的报酬。1.9不可抗力：指不可预见、不可避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行合同。第二条物业描述2.1物业位置：位于____，具体地址为____。2.2物业面积：总建筑面积为____平方米。2.3物业现状：物业目前的使用状况为____，是否需要改造详见附件二。2.4物业用途：物业的规划用途为____，包括但不限于商业、办公、餐饮等。第三条独家销售权3.1独家销售权的授予：甲方授予乙方在合同期限内对物业的独家销售权。3.2独家销售权的范围：乙方有权在合同约定的区域内进行销售活动，具体区域见附件三。3.3独家销售权的期限：合同期限自____起至____止。第四条销售目标与周期4.1销售目标：乙方应确保在销售周期内完成不少于____元的销售额。4.2销售周期：自合同生效之日起至____日止。第五条销售业绩与佣金5.1销售业绩的计算：销售额将根据实际完成的销售交易计算。5.2佣金的计算：佣金将根据实际销售额的____%计算。5.3佣金的支付时间：佣金将在每月____日前支付给乙方。5.4佣金的比例：佣金比例为销售额的____%。第六条甲方的权利与义务6.1甲方的权利：甲方有权监督乙方的销售活动，确保其符合合同约定。6.2甲方的义务：甲方应确保物业的合法性，提供必要的文件支持乙方的销售活动。第七条乙方的权利与义务7.1乙方的权利：乙方有权根据合同约定进行销售活动，并获取佣金。7.2乙方的义务：乙方应全力以赴进行销售，确保完成销售目标，并维护甲方的利益。第八条合同的变更与终止8.1合同的变更：任何一方均可提议合同的变更，经双方协商一致后，应以书面形式进行确认。8.2合同的终止：合同期满或双方协商一致可提前终止合同。如一方违约，另一方有权终止合同并追究违约责任。第九条争议解决9.1争议解决的方式：双方同意通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2争议解决的地点：争议解决的地点为甲方所在地。9.3争议解决的适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1保密信息的定义：保密信息是指合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。10.2保密信息的保护期限：保密信息的保护期限自合同终止之日起计算，为期____年。10.3保密信息的泄露后果：如一方泄露了保密信息，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条违约责任11.2违约的责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此造成的损失、支付违约金等。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义：不可抗力是指不可预见、不可避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行合同。12.2不可抗力的后果：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决措施，根据情况部分或全部免除责任。第十三条法律适用与争议解决13.1合同的适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决的方式：双方同意如发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条合同的生效、修改与解除14.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的修改：合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。14.3合同的解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，双方应按照解除协议约定的方式处理后续事项。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念：第三方是指除甲方、乙方之外的任何个人、公司或机构，包括但不限于中介方、投资者、买方等。15.2第三方责任：第三方根据本合同介入时，应明确其责任范围，并遵守合同约定的义务。15.3第三方权益：第三方根据本合同享有的权益，应符合合同约定的条件，并遵循合同的条款。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款：当第三方介入时，甲乙双方应签订书面补充协议，明确第三方的权利、义务及责任。16.2说明：第三方介入时，甲乙双方应确保第三方的权益不受损害，并确保合同的履行不受影响。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义：第三方责任限额是指第三方对甲方、乙方承担的责任限制。17.2第三方责任限额的设定：第三方根据本合同介入时，其责任限额应由甲乙双方协商确定，并在补充协议中明确。17.3第三方责任限额的调整：甲乙双方可根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方：第三方介入时，应遵守合同约定的对甲方的义务，并确保甲方的权益不受损害。18.2第三方与乙方：第三方介入时，应遵守合同约定的对乙方的义务，并确保乙方的权益不受损害。18.3第三方与甲乙双方：第三方介入时，应保持独立地位，不改变甲乙双方之间的合同关系。第十九条第三方违约处理19.2第三方违约的处理：第三方违约时，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十条第三方权益的转让20.1第三方权益的转让：第三方可根据合同约定将其权益转让给其他个人、公司或机构。20.2转让条件的设定：第三方权益的转让应符合合同约定的条件，并需得到甲乙双方的同意。20.3转让通知：第三方权益转让时，应向甲乙双方发出书面通知，并提交相关证明文件。第二十一条第三方退出21.1第三方退出的条件：第三方可根据合同约定或经甲乙双方协商一致退出合同。21.2退出通知：第三方退出时，应向甲乙双方发出书面通知。21.3退出后的处理：第三方退出后，甲乙双方应根据合同约定处理后续事项。第二十二条甲乙方的义务22.1甲乙方的义务：甲方应确保物业的合法性，提供必要的文件支持乙方的销售活动；乙方应全力以赴进行销售，确保完成销售目标，并维护甲方的利益。第二十三条合同的变更与终止23.1合同的变更：任何一方均可提议合同的变更，经双方协商一致后，应以书面形式进行确认。23.2合同的终止：合同期满或双方协商一致可提前终止合同。如一方违约，另一方有权终止合同并追究违约责任。第二十四条争议解决24.1争议解决的方式：双方同意通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。24.2争议解决的地点：争议解决的地点为甲方所在地。24.3争议解决的适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业描述详细信息附件二：物业改造计划及预算附件三：销售区域划分图附件四：销售目标与周期详细计划附件五：佣金计算公式说明附件六：保密信息清单附件七：不可抗力事件认定标准附件八：第三方介入协议附件九：合同变更与终止协议附件十：争议解决方式说明说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供物业相关文件或信息。2.甲方提供的物业信息不真实、不完整或误导乙方。3.乙方未按约定完成销售目标。4.乙方未按约定时间支付佣金。5.乙方未按约定维护甲方利益。6.第三方未按约定履行义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约导致对方的直接经济损失。2.违约方应支付违约金，违约金金额为合同总金额的____%。3.违约方承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此造成的损失、支付违约金等。示例说明：说明三：法律名词及解释：1.合同：指本合同由甲方与乙方签订，约定甲方将物业独家授权给乙方进行销售的权利。2.甲方：指拥有物业所有权的人或实体，按照本合同约定将物业独家授权给乙方进行销售。3.乙方：指被甲方授权进行独家销售的代理商，按照本合同约定进行物业销售活动