2024年工业厂房租赁合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年工业厂房租赁合同样本本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1工业厂房的描述1.2租赁物的交付和验收第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的4.2租赁物的使用范围第五条租赁物的维护和保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修费用的承担第六条保险6.1保险的购买及费用6.2保险理赔的程序第七条违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为7.3违约责任的承担方式第八条解除和终止合同8.1合同解除的条件8.2合同终止的程序第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点和法院第十条通知10.1通知的方式和时间第十一条合同的变更11.1合同变更的条件11.2合同变更的程序第十二条合同的转让12.1合同转让的条件12.2合同转让的程序第十三条附件13.1附件的说明13.2附件的效力第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的说明第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1工业厂房的描述甲方同意将位于_______（地址）的工业厂房_______平方米租赁给乙方使用，该厂房包括_______（具体设施和建筑）等。1.2租赁物的交付和验收甲乙双方应在合同签订后_______个工作日内完成租赁物的交付和验收。甲方应保证租赁物符合约定的使用条件，符合国家相关法律法规的规定。乙方应按约定接收租赁物，并对租赁物进行验收。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个工作日向甲方提出续租申请。甲方有权根据市场行情及自身利益决定是否同意续租，并将续租条款书面通知乙方。2.3租赁续约条款租赁期满后，如甲方同意续约，双方应签订新的租赁合同，并按新的合同条款执行。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁期间，乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期开始前_______个工作日内支付当期租金。3.3租金支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他方式：_______。第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的乙方应对租赁物进行合法、正常的使用，并确保租赁物的使用符合国家和地方法律法规的规定。4.2租赁物的使用范围（1）非法生产、经营活动；（2）危险化学品、易燃易爆物品的储存、经营；（3）其他违反国家法律法规及甲方规定的用途。第五条租赁物的维护和保养5.1出租人的维修责任（1）房屋结构的安全；（2）水电设施的正常运行；（3）消防设施的完好。5.2承租人的维修责任乙方应负责租赁物内部装修及设备的维护和保养，确保租赁物内部设施的安全和使用。5.3维修费用的承担（1）因甲方原因导致的维修费用，由甲方承担；（2）因乙方原因导致的维修费用，由乙方承担；（3）因不可抗力导致的维修费用，根据实际情况协商承担。第六条保险6.1保险的购买及费用乙方应在租赁开始前购买租赁物的保险，并将保险单复印件交甲方留存。保险费用由乙方承担。6.2保险理赔的程序发生保险事故时，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。第八条违约责任8.1出租人的违约行为甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为乙方损失的_______%。8.2承租人的违约行为乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为甲方损失的_______%。8.3违约责任的承担方式除本合同另有约定外，违约方应承担的实际损失赔偿金额不得超过违约金金额。违约方支付违约金后，不免除其应承担的其他违约责任。第九条解除和终止合同9.1合同解除的条件一方违反本合同的约定，致使合同无法履行，对方有权解除合同。9.2合同终止的程序合同到期或者双方协商一致终止合同时，乙方应将租赁物按约定条件返还甲方。合同终止后，双方的权利义务关系即告终止。第十条争议解决10.1争议解决的方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点和法院本合同争议的解决地点为_______（地点），诉讼法院为_______（法院）。第十一条合同的变更11.1合同变更的条件合同履行过程中，经双方协商一致，可以变更本合同的条款。11.2合同变更的程序合同变更应采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。合同变更生效后，原合同相应的条款即行失效。第十二条合同的转让12.1合同转让的条件未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的全部或者部分权利义务转让给第三方。12.2合同转让的程序乙方转让本合同时，应向甲方提交书面转让申请，并经甲方同意后方可进行转让。合同转让不得改变甲方的权利义务。第十三条附件13.1附件的说明本合同附件包括租赁物清单、租赁物的图片、相关法律法规等，附件与本合同具有同等法律效力。13.2附件的效力附件的修改、补充或者废除，应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附加条款的说明本合同附加条款包括租赁物的特殊使用规定、甲方提供的附加服务等，具体内容见附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务提供商等。1.2第三方介入的范围（1）中介方协助甲方和乙方达成租赁意向，并提供相关的服务；（2）担保方为乙方提供担保，以确保乙方履行合同义务；（3）监管方对租赁物的使用进行监管，以确保乙方使用租赁物符合法律法规的要求；（4）维修服务提供商负责租赁物的维修和保养服务。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序甲方和乙方如需第三方介入，应事先协商一致，并在本合同中明确第三方的身份和职责。第三方介入前，需提交相关的资质证明和身份证明，并经甲方和乙方审查合格后方可介入。2.2第三方介入的条件（1）第三方应具备相应的资质和能力，能够履行其在合同中的职责；（2）第三方与甲方和乙方不存在利益冲突；（3）第三方介入不会损害甲方和乙方的合法权益。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方的主要责任第三方应按照本合同的约定，履行其在合同中的职责，确保租赁物的正常使用和维护。3.2第三方的主要义务第三方应遵守国家的法律法规，严格按照合同约定提供服务，并确保服务质量。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因违约、侵权或者疏忽等原因导致甲方和乙方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同的具体情况确定，包括但不限于第三方提供的服务费用、第三方自身的财产状况等因素。具体责任限额在合同中明确。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系以合同约定为准。第三方非甲乙方的代理人、雇员或者合伙人，不承担甲乙方的任何债务和责任。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在履行合同过程中产生的权益归第三方所有。第三方不对甲方和乙方之间的纠纷负责，甲方和乙方之间的权益划分按合同约定执行。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止的情形第三方介入终止的情形包括但不限于：（1）合同约定的第三方介入期限届满；（2）甲方和乙方协商一致解除第三方介入；（3）第三方违约或者侵权，甲方和乙方解除第三方介入；（4）法律法规规定的其他情形。6.2第三方介入终止的程序第三方介入终止前，甲方和乙方应与第三方协商一致，并在合同中明确终止第三方介入的具体事项。第三方介入终止后，第三方不再享有本合同约定的权利和义务。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约行为第三方违反本合同的约定，导致甲方和乙方遭受损失的，第三方应承担违约责任。7.2第三方违约责任的承担方式第三方违约责任的承担方式包括但不限于：（1）赔偿甲方和乙方因此遭受的实际损失；（2）支付违约金；（3）按照甲方和乙方的要求履行合同约定的义务。第八条争议解决8.1争议解决的方式第三方介入引起的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点和法院本合同争议的解决地点为_______（地点），诉讼法院为_______（法院）。第九条合同的变更和终止9.1合同变更本合同履行过程中，经甲方、乙方和第三方协商一致，可以变更本合同的条款。合同变更应采用书面形式，并由三方签字或者盖章确认。9.2合同终止本合同履行完毕或者甲乙双方协商一致终止合同时，第三方介入同时终止。合同终止后，甲乙双方的权益义务按合同约定处理。第十条附件10.1附件的说明本合同附件包括第三方介入的具体服务内容、第三方提供的担保文件等，附件与本合同具有同等法律效力。10.2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、型号等信息，以及租赁物的现状和交付时的状态。附件二：租赁物的图片提供租赁物的照片或者图纸，以直观展示租赁物的外观和结构。附件三：相关法律法规列出本合同涉及到的法律法规，包括但不限于《合同法》、《物权法》、《房产管理法》等。附件四：中介方提供的服务内容及费用详细说明中介方提供的服务内容，包括但不限于租赁物的介绍、双方洽谈、签订合同等，并明确中介方的服务费用。附件五：担保方的担保文件提供担保方提供的担保文件，包括但不限于担保协议、担保函等。附件六：监管方的监管规定提供监管方对租赁物使用的监管规定，包括但不限于使用范围、禁止行为等。附件七：维修服务提供商的维修服务内容及费用详细说明维修服务提供商提供的维修服务内容，包括但不限于维修项目、维修周期、维修费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付租赁物，或者交付的租赁物不符合约定。2.乙方未按约定时间支付租金，或者支付的租金不符合约定。3.第三方未按约定提供服务，或者提供的服务不符合约定。违约责任认定标准：1.违约方应承担的实际损失赔偿金额，包括但不限于因违约导致的直接经济损失、合同履行过程中的费用支出等。2.违约方应支付违约金，违约金的金额根据合同的约定和违约方的违约程度确定。3.违约方因违约行为导致合同解除的，应支付合同解除后的损害赔偿金。示例说明：如甲方未按约定时间交付租赁物，乙方有权要求甲方支付迟延交付的违约金，违约金金额为迟延交付期间租金的_______%。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方的工业厂房及配套设施和设备。2.租金：指乙方向甲方支付的租赁费用，包括租金金额、支付周期和支付方式等。3.租赁期限：指租赁合同的有效期限，自租赁开始日期至租赁结束日期。4.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金，用于