2024年二手房买卖中介合作协定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房买卖中介合作协定本合同目录一览第一条合作双方1.1卖方信息1.2买方信息1.3中介方信息第二条合作内容2.1房源信息提供2.2带看安排2.3交易咨询与协助2.4交易流程跟进第三条合同期限3.1合作开始日期3.2合作结束日期3.3合同延长条款第四条费用及支付4.1中介费用4.2支付方式4.3费用退还条件第五条保密条款5.1双方信息保密5.2交易信息保密5.3违约保密责任第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3中介方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条法律适用8.1合同适用法律8.2法律解释第九条合同修改与补充9.1合同修改9.2合同补充第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序第十二条权利与义务的转让12.1权利转让12.2义务转让第十三条不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果第十四条其他条款14.1合作成果分配14.3合作发展规划第一部分：合同如下：第一条合作双方1.1卖方信息卖方全称：（卖方全称）注册地址：（注册地址）联系人：（联系人姓名）联系电话：（联系电话）电子邮箱：（电子邮箱）1.2买方信息买方全称：（买方全称）注册地址：（注册地址）联系人：（联系人姓名）联系电话：（联系电话）电子邮箱：（电子邮箱）1.3中介方信息中介方全称：（中介方全称）注册地址：（注册地址）联系人：（联系人姓名）联系电话：（联系电话）电子邮箱：（电子邮箱）第二条合作内容2.1房源信息提供中介方应根据买方需求，提供符合要求的房源信息。卖方应提供真实、准确的房源信息，并对房源信息的真实性负责。2.2带看安排中介方负责安排买方看房时间，协调卖方配合。卖方应在约定的时间配合买方看房，并回答买方的相关问题。2.3交易咨询与协助中介方应提供专业的交易咨询服务，协助双方完成交易。卖方应按照中介方的建议，提供必要的交易文件和信息。2.4交易流程跟进中介方应全程跟进交易流程，确保交易顺利进行。卖方应按照交易流程和中介方的要求，配合完成交易。第三条合同期限3.1合作开始日期：____年____月____日3.2合作结束日期：____年____月____日3.3合同延长条款：如双方同意延长合作期限，应签订书面延长协议。第四条费用及支付4.1中介费用中介方收取的中介费用为交易总金额的（百分比）。支付中介费用的方式为：（支付方式，如现金、转账等）。4.2支付方式买方应按照中介方的要求，将中介费用支付给中介方。卖方应在交易完成后，按照中介方的要求，支付中介费用。4.3费用退还条件如因卖方原因导致交易未能完成，中介方应在交易未能完成之日起（时间内）退还已收取的中介费用。如因买方原因导致交易未能完成，中介方不予退还已收取的中介费用。第五条保密条款5.1双方信息保密双方应对在合作过程中获取的对方信息予以保密，不得泄露给第三方。双方应对交易过程中的协商内容予以保密，不得泄露给第三方。5.2交易信息保密双方应对交易过程中的房源信息、价格等信息予以保密，不得泄露给第三方。双方应对交易双方的联系信息、交易金额等信息予以保密，不得泄露给第三方。5.3违约保密责任如一方违反保密条款，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第六条违约责任6.1卖方违约如卖方违反合同约定，导致交易未能完成，卖方应承担相应的违约责任。如卖方提供虚假房源信息，导致买方遭受损失，卖方应承担相应的赔偿责任。6.2买方违约如买方违反合同约定，导致交易未能完成，买方应承担相应的违约责任。如买方在交易过程中提供虚假信息，导致卖方或中介方遭受损失，买方应承担相应的赔偿责任。6.3中介方违约如中介方违反合同约定，导致交易未能完成，中介方应承担相应的违约责任。如中介方提供虚假、误导性信息，导致卖方或买方遭受损失，中介方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过协商解决。双方应在争议发生之日起（时间内）开始协商，并尽力达成一致。7.2调解解决如双方协商不成，可向中介方所在地的人民调解委员会申请调解。调解结果对双方具有法律约束力。7.3法律途径如双方不同意调解，或调解不成，可向中介方所在地的人民法院提起诉讼。双方应遵守法院的判决结果，并承担相应的法律责任。第八条法律适用8.1合同适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2法律解释如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定进行解释。第九条合同修改与补充9.1合同修改合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。9.2合同补充合同的补充应由双方协商一致，并以书面形式进行。第十条通知与送达10.1通知方式双方可通过书面、电子邮件、电话等方式进行通知。10.2送达地址双方指定的送达地址为：（双方指定的具体地址）。第十一条合同解除11.1合同解除条件在合同有效期内，任何一方未履行合同义务，对方有权解除合同。11.2合同解除程序合同解除应通过书面形式通知对方，并在通知之日起（时间内）解除合同。第十二条权利与义务的转让12.1权利转让任何一方未经对方书面同意，不得将本合同的权利转让给第三方。12.2义务转让任何一方未经对方书面同意，不得将本合同的义务转让给第三方。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括：（具体列举不可抗力事件）。13.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。第十四条其他条款14.1合作成果分配双方按照（比例）分配合作成果。14.3合作发展规划双方可视合作情况，制定合作发展规划，并共同努力实现。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方以外的自然人、法人或其他组织。1.2第三方分类第三方包括但不限于：（列举第三方类型，如金融机构、inspectorate、评估机构等）。第二条第三方介入情形2.1中介方介入中介方作为第三方，负责协助甲乙双方完成房屋交易。2.2政府机构介入政府机构如房产交易中心、税务局等，负责核实房源信息、征税、产权过户等事宜。2.3金融服务机构介入金融服务机构如银行、贷款公司等，负责提供购房贷款服务。2.4评估机构介入2.5担保机构介入担保机构为交易双方提供担保服务，确保交易安全。第三条第三方责任及权利3.1第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行各自职责，确保交易顺利进行。第三方应对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给其他方。3.2第三方权利第三方有权要求甲乙双方提供真实、准确的信息。第三方有权根据合同约定，收取相应的费用。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对甲乙双方承担的最高赔偿责任。4.2责任限额规定第三方应对其提供的服务承担责任，但赔偿责任限额不得超过（金额）。第三方如因主观原因导致甲乙双方损失，责任限额不得超过（金额）。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方应保持独立关系，不属于甲方雇员或代理人。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方应保持独立关系，不属于乙方雇员或代理人。5.3第三方与中介方关系第三方与中介方应保持独立关系，不属于中介方雇员或代理人。第六条第三方违约处理6.1第三方违约如第三方违反合同约定，导致交易未能完成，第三方应承担相应的违约责任。6.2第三方赔偿如第三方因违约行为导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第七条第三方退出7.1第三方退出条件第三方可在合同履行过程中，因特殊情况申请退出。7.2第三方退出程序第三方应提前（时间）通知甲乙双方，并与甲乙双方协商解决后续事宜。第八条第三方替代8.1第三方替代条件如现有第三方未能履行合同约定，甲乙双方可协商确定新的第三方。8.2第三方替代程序甲乙双方应书面通知现有第三方，并与其协商解决后续事宜。第九条第三方介入后的通知义务9.1第三方介入通知如第三方介入合同履行，甲乙双方应及时通知对方。9.2第三方变更通知如第三方变更联系方式或负责人，甲乙双方应及时更新相关信息。第十条第三方介入后的协调机制10.1协调机制建立甲乙双方应与第三方建立沟通协调机制，确保合同顺利履行。10.2协调机制运行甲乙双方与第三方应定期召开协调会议，解决合同履行过程中的问题。第十一条第三方介入后的争议解决11.1争议解决方式甲乙双方与第三方发生的争议，应通过协商解决。11.2调解解决如协商不成，可向第三方所在地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径如调解不成，可向第三方所在地的人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入后的合同修改与补充12.1合同修改合同的修改应由甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式进行。12.2合同补充合同的补充应由甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式进行。第十三条第三方介入后的权利与义务转让13.1权利转让任何一方未经第三方书面同意，不得将本合同的权利转让给第三方。13.2义务转让任何一方未经第三方书面同意，不得将本合同的义务转让给第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息表房源基本信息，包括房屋地址、面积、户型、楼层等。房源权属证明，如房产证、土地使用权证等。附件二：交易咨询记录甲乙双方与中介方的咨询记录，包括咨询内容、时间、地点等。附件三：看房安排表甲乙双方看房的时间、地点、陪同人员等详细安排。附件四：金融服务信息金融机构提供的购房贷款方案、利率、还款方式等信息。附件五：评估报告评估机构对房源进行的价值评估报告。附件六：担保合同担保机构为交易提供的担保合同及担保费用明细。附件七：交易流程记录记录交易过程中的重要节点，如签署合同、缴纳税费、产权过户等。附件八：违约金计算公式明确违约金计算方法，包括计算基数、利率等。附件九：争议解决机构信息调解委员会或法院的联系方式，以便在发生争议时及时联系。附件十：第三方服务协议与第三方机构签订的服务协议，明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供房源信息，导致交易无法进行。2.乙方未按照合同约定支付购房款项，导致交易。3.中介方未按照合同约定提供服务，如未按时安排看房、未及时跟进交易进度等。4.第三方机构（如评估机构、担保机构等）未按照合同约定提供服务，导致交易受到影响。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约行为导致的直接经济损失。2.违约方应承担因违约行为导致的间接经济损失。3.违约方应承担因违约行为导致的合同解除后的违约金支付责任。示例说明：如甲方未按照合同约定提供房源信息，导致交易无法进行，甲方应承担因此产生的直接经济损失，如乙方因寻找其他房源产生的费用。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方为购买、出售房屋，与中介方及第三方机构之间签订的书面协议。2.房源：指甲方