2024年全新版个人房屋租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新版个人房屋租赁协议本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址及面积1.2租赁房屋的使用性质1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及方式第四条房屋维护与保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的日常维护责任第五条房屋变更5.1出租人变更房屋使用性质5.2承租人转租房屋第六条房屋损坏赔偿6.1房屋及附属设施的损坏赔偿第七条合同终止与解除7.1合同终止条件7.2合同解除方式及责任第八条违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点及适用法律第十条通知10.1通知的方式及时间第十一条附加条款11.1其他补充协议第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件第十三条双方信息保密13.1双方信息的保密内容13.2保密信息的例外情况第十四条法律适用与争议解决14.1合同适用的法律法规14.2争议解决方式及地点第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址及面积甲方将位于【】的【】平方米的房屋出租给乙方使用，乙方同意按照本合同约定租赁该房屋。1.2租赁房屋的使用性质乙方租赁该房屋仅用于【】，不得用于任何非法活动或者其他违反法律法规用途。1.3租赁期限本合同租赁期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额乙方向甲方支付的租金为每月人民币【】元整（大写：【】元整），租金每【】个月支付一次。2.2租金支付周期乙方应在每个付款周期开始前【】个工作日内，将应支付的租金支付给甲方。2.3租金支付方式（1）通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户；（2）现金支付至甲方指定的收款人。第三条押金及退还3.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2押金退还条件及方式合同到期或者提前终止合同后，乙方按照本合同约定妥善归还房屋及附属设施，甲方在确认无损坏或者损坏已经得到妥善赔偿后【】个工作日内退还乙方押金。第四条房屋维护与保养4.1出租人的维修责任甲方负责维护租赁房屋及附属设施的安全和正常使用，确保房屋及附属设施符合租赁目的。4.2承租人的日常维护责任乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，并负责日常的维护和保养。第五条房屋变更5.1出租人变更房屋使用性质甲方不得擅自改变租赁房屋的使用性质，如需要变更，应提前【】个月书面通知乙方，并征得乙方书面同意。5.2承租人转租房屋乙方不得转租租赁房屋给第三方，如需要转租，应提前【】个月书面通知甲方，并征得甲方书面同意。第六条房屋损坏赔偿6.1房屋及附属设施的损坏赔偿乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。第八条违约责任8.1出租人违约责任如甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为乙方遭受的实际损失金额的【】倍。8.2承租人违约责任如乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为甲方遭受的实际损失金额的【】倍。第九条争议解决9.1争议解决方式如本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点及适用法律本合同签订地为【】，本合同的解释和适用均适用中华人民共和国法律。第十条通知10.1通知的方式及时间双方应通过书面形式发送通知，通知应在发送之日起【】天内视为收到。第十一条附加条款11.1其他补充协议本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。12.3合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十三条双方信息保密13.1双方信息的保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。13.2保密信息的例外情况法律法规要求披露的、司法部门要求披露的、或者为了保护双方合法权益而必须披露的保密信息不受本条约束。第十四条法律适用与争议解决14.1合同适用的法律法规本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式及地点如本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一部分：第三方介入的一般规定1.1第三方概念界定在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的其他个人或实体，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。第三方介入是指在合同履行过程中，第三方参与并提供服务或履行合同义务的情况。1.2第三方责任限额除非本合同另有约定，第三方对甲方和乙方不承担任何直接或间接的责任。第三方介入的行为及其后果由甲方和乙方自行承担。第二部分：中介方介入的特别规定2.1中介方职责中介方作为第三方介入本合同，负责协助甲方和乙方完成租赁事宜，并提供相关的咨询服务。中介方的职责包括但不限于：（1）提供租赁房屋的真实信息；（2）协助双方达成租赁意向；（3）办理租赁合同的签订手续；（4）协助双方履行合同义务。2.2中介方责任限额中介方对甲方和乙方不承担任何租赁房屋本身质量、安全等方面的责任。中介方在履行合同过程中，如有疏忽或过错导致甲方和乙方遭受损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不得超过中介服务费用总额的【】倍。2.3中介方权益保护中介方有权按照约定收取中介服务费用。中介服务费用支付方式及金额由双方在补充协议中约定。第三部分：维修服务方介入的特别规定3.1维修服务方职责维修服务方作为第三方介入本合同，负责租赁房屋及附属设施的日常维护和保养。维修服务方的职责包括但不限于：（1）定期对租赁房屋进行检查和维护；（2）及时修复租赁房屋及附属设施的损坏；（3）提供维修服务的质量和效率。3.2维修服务方责任限额维修服务方对甲方和乙方不承担租赁房屋本身质量、安全等方面的责任。维修服务方在履行合同过程中，如有疏忽或过错导致甲方和乙方遭受损失的，维修服务方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不得超过维修服务费用总额的【】倍。3.3维修服务方权益保护维修服务方有权按照约定收取维修服务费用。维修服务费用支付方式及金额由双方在补充协议中约定。第四部分：保险公司介入的特别规定4.1保险公司职责保险公司作为第三方介入本合同，负责提供租赁房屋及附属设施的保险服务。保险公司的职责包括但不限于：（1）根据合同约定，为租赁房屋及附属设施投保；（2）在发生保险事故时，协助甲方和乙方进行理赔；（3）提供保险单据和保险理赔服务。4.2保险公司责任限额保险公司对甲方和乙方不承担租赁房屋本身质量、安全等方面的责任。保险公司在履行合同过程中，如有疏忽或过错导致甲方和乙方遭受损失的，保险公司应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不得超过保险费用的【】倍。4.3保险公司权益保护保险公司有权按照约定收取保险费用。保险费用支付方式及金额由双方在补充协议中约定。第五部分：其他第三方介入的特别规定5.1其他第三方职责其他第三方作为第三方介入本合同，根据本合同约定或甲乙双方的授权，提供与租赁房屋相关的服务或履行合同义务。其他第三方的职责具体包括但不限于：（1）提供与租赁房屋相关的额外服务，如家具搬运、网络接入等；（2）履行合同约定的其他义务。5.2其他第三方责任限额其他第三方对甲方和乙方不承担租赁房屋本身质量、安全等方面的责任。其他第三方在履行合同过程中，如有疏忽或过错导致甲方和乙方遭受损失的，其他第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额及其他责任的具体约定由双方在补充协议中约定。第六部分：第三方介入的通用规定6.1第三方介入的告知义务甲乙双方在合同履行过程中，如有第三方介入的情况，应及时告知对方。未经对方同意，甲方和乙方不得擅自让第三方介入本合同的履行。6.2第三方介入的书面协议甲乙双方与第三方介入时，应签订书面协议，明确双方的权利义务。书面协议应经甲乙双方和第三方共同签署。6.3第三方介入的违约责任如第三方未按照约定履行义务，导致甲方和乙方遭受损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。第三方应按照甲乙双方的约定或合同履行情况，承担相应的赔偿责任。本部分内容是对原合同的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁房屋照片及附属设施清单附件2：租金支付凭证附件3：押金支付凭证附件4：房屋维护与保养协议附件5：房屋变更协议附件6：房屋损坏赔偿协议附件7：争议解决协议附件8：第三方服务提供协议附件9：保险单据附件10：其他第三方服务提供协议附件1：租赁房屋照片及附属设施清单本附件应包括租赁房屋的外观、内部结构、附属设施等照片和清单，以便双方清晰了解租赁房屋的实际情况。附件2：租金支付凭证本附件应包括租金支付的银行转账记录、现金支付收据等凭证，以证明租金支付的实际情况。附件3：押金支付凭证本附件应包括押金支付的银行转账记录、现金支付收据等凭证，以证明押金支付的实际情况。附件4：房屋维护与保养协议本附件应详细列明房屋维护与保养的具体内容、周期、责任主体等，以便双方明确各自的权利义务。附件5：房屋变更协议本附件应包括房屋使用性质变更、房屋转租等变更事项的协议，需经双方签字确认。附件6：房屋损坏赔偿协议本附件应明确房屋及附属设施损坏赔偿的责任主体、赔偿标准等，以便双方在发生损坏时参照执行。附件7：争议解决协议本附件应明确争议解决的途径、地点、适用法律等，以便在发生争议时双方参照执行。附件8：第三方服务提供协议本附件应包括中介方、维修服务方、保险公司等第三方服务提供方的服务内容、服务费用、责任限额等，以便双方明确第三方的服务及责任。附件9：保险单据本附件应包括租赁房屋及附属设施的保险单据，以证明保险已经购买及保险覆盖范围。附件10：其他第三方服务提供协议本附件应包括除中介方、维修服务方、保险公司外的其他第三方服务提供方的服务内容、服务费用、责任限额等，以便双方明确第三方的服务及责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、金额支付租金；2.乙方未按照约定合理使用租赁房屋及附属设施，导致损坏；3.甲方未按照约定履行维修责任；4.乙方未按照约定支付押金；5.甲方未按照约定变更房屋使用性质；6.乙方未按照约定转租房屋；7.第三方服务提供方未按照约定提供服务，导致甲方和乙方遭受损失。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定时间、金额支付租金的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为应支付租金的【】%加上同期银行存款利息。2.乙方未按照约定合理使用租赁房屋及附属设施，导致损坏的，乙方应承担损坏赔偿责任，赔偿金额为修理费用或者赔偿损失的金额。3.甲方未按照约定履行维修责任的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为维修费用的一定倍数。4.乙方未按照约定支付押金的，甲方有权拒绝返还已支付的租金，并要求乙方支付违约金。5.甲方未按照约定变更房屋使用性质的，乙方有权要求甲方承担违约责任，违约金金额为【】元。6.乙方未按照约定转租房屋的，乙方应承担违约责任，违约金金额为【】元。7.第三方服务提供方未按照约定提供服务，导致甲方和乙方遭受损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，违约