2024年个人购房合同范本合辑

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人购房合同范本合辑本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（出卖人）1.2乙方（买受人）1.3甲方保证1.4乙方保证第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权第三条：房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条：房屋交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间4.3交付手续第五条：产权过户5.1过户费用5.2过户时间5.3过户手续第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2质量保修期6.3质量问题的处理第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更和解除的程序第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金的计算方式第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3法律适用第十条：其他约定10.1户口迁出10.2物业管理10.3配套设施第十一条：附件11.1房屋所有权证11.2房屋土地使用权证11.3房屋平面图第十二条：合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三条：通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3通知生效时间第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项14.2合同的修改和补充14.3合同的保管第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（出卖人）：指具有房屋所有权，同意将房屋出售给乙方的自然人、法人或其他组织。1.2乙方（买受人）：指同意购买甲方房屋的自然人、法人或其他组织。1.3甲方保证：甲方为房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷，且该房屋未抵押、未查封。1.4乙方保证：乙方具备购买房屋的经济能力，并同意按照本合同约定支付房价款。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落：指甲方所拥有的房屋的具体地址，位于____省____市____区（县）____街道____号。2.2房屋结构：指房屋的的建筑结构类型，例如：钢筋混凝土结构、砖混结构等。2.3房屋面积：指房屋的建筑面积，单位为平方米（m²）。2.4房屋所有权：指甲方对房屋拥有的所有权，包括但不限于：土地使用权、房屋所有权、配套设施使用权等。第三条：房屋价格及支付方式3.1房屋总价：指甲乙双方约定的房屋交易价格，金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2付款方式：指乙方向甲方支付房价款的方式，包括但不限于：一次性付款、分期付款、按揭付款等。3.3付款时间：指乙方向甲方支付房价款的具体时间，按照本合同约定的付款方式执行。第四条：房屋交付及交付时间4.1交付条件：指房屋交付时应满足的条件，包括但不限于：房屋所有权转移、权属证书办理完毕、房屋内部装修完成等。4.2交付时间：指甲乙双方约定的房屋交付的具体时间，按照本合同约定的交付条件执行。4.3交付手续：指甲乙双方在房屋交付时应办理的手续，包括但不限于：房屋钥匙交接、权属证书办理、相关费用结算等。第五条：产权过户5.1过户费用：指甲乙双方在办理房屋产权过户时所需支付的费用，包括但不限于：契税、印花税、房屋交易手续费等。5.2过户时间：指甲乙双方约定的办理房屋产权过户的具体时间，按照本合同约定的过户费用执行。5.3过户手续：指甲乙双方在办理房屋产权过户时应遵循的程序，包括但不限于：提交相关资料、办理权属变更登记、领取新产权证书等。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量标准：指房屋应符合的国家及相关地方的质量标准，包括但不限于：建筑设计规范、施工质量验收规范等。6.2质量保修期：指甲方对房屋质量承担保修责任的期限，自房屋交付之日起计算，保修期为____年。6.3质量问题的处理：指在保修期内，房屋出现质量问题时，甲乙双方应采取的措施，包括但不限于：维修、更换、赔偿等。第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件：指甲乙双方在合同履行过程中，因特殊情况需要变更合同时应满足的条件。7.2合同解除条件：指甲乙双方在合同履行过程中，因特殊情况需要解除合同时应满足的条件。7.3合同变更和解除的程序：指甲乙双方在合同变更或解除时应遵循的程序，包括但不限于：协商一致、签订变更协议或解除协议、办理相关手续等。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。8.2乙方违约责任：乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。8.3违约金的计算方式：违约金计算方式为本合同房价款的2%。第九条：争议解决9.1争议解决方式：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构：如甲乙双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为____市仲裁委员会。9.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条：其他约定10.1户口迁出：甲方应在本合同约定的交付时间前，将房屋内的户口迁出。10.2物业管理：甲乙双方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。10.3配套设施：房屋所涉及的配套设施，如电梯、消防、供水、供电、燃气等，应符合国家及相关地方的规定。第十一条：附件11.1房屋所有权证：甲方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方出示房屋所有权证。11.2房屋土地使用权证：甲方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方出示房屋土地使用权证。11.3房屋平面图：甲方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方提供房屋平面图。第十二条：合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：本合同在履行完毕后终止。12.3合同解除条件：甲乙双方同意解除本合同的，本合同解除。第十三条：通知与送达13.1通知方式：甲乙双方应以书面形式互相通知对方。13.2送达地址：甲乙双方约定的送达地址为合同签订地。13.3通知生效时间：通知自发送之日起生效。第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项：甲乙双方在本合同外另有约定的，按照双方约定执行。14.2合同的修改和补充：本合同的修改和补充应由甲乙双方协商一致，并以书面形式订立。14.3合同的保管：甲乙双方应各自妥善保管本合同及其附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、贷款银行、物业公司、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的义务，如因其原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任。1.3第三方权利：第三方根据本合同及法律法规享有相应的权利，包括但不限于：知情权、参与权、获得报酬权等。第二条：中介方介入2.1中介方义务：中介方应如实向甲乙双方提供房屋相关信息，并协助甲乙双方办理合同履行过程中的相关手续。2.2中介方责任：中介方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方损失等。2.3中介方权利：中介方按照本合同约定获得报酬，报酬金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第三条：贷款银行介入3.1贷款银行义务：贷款银行应按照约定向乙方提供贷款，并按照约定的期限和方式发放贷款。3.2贷款银行责任：贷款银行未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方损失等。3.3贷款银行权利：贷款银行按照本合同约定收取贷款利息及相关费用。第四条：物业公司介入4.1物业公司义务：物业公司应按照物业管理规定，提供物业管理服务，并保证物业设施正常运行。4.2物业公司责任：物业公司未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方损失等。4.3物业公司权利：物业公司按照本合同约定收取物业管理费。第五条：过户机构介入5.1过户机构义务：过户机构应按照法律法规及行业规范，为甲乙双方办理房屋产权过户手续。5.2过户机构责任：过户机构未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方损失等。5.3过户机构权利：过户机构按照本合同约定收取过户手续费。第六条：第三方责任限额6.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为第三方从本合同中获得的报酬金额。6.2第三方责任限额的适用：第三方在履行本合同过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，不受责任限额的限制。第七条：第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的权利义务，按照本合同及法律法规的规定执行。7.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的权利义务，按照本合同及法律法规的规定执行。7.3第三方与其他各方关系：第三方与其他各方之间的权利义务，按照本合同及法律法规的规定执行。第八条：第三方介入后的通知与送达8.1第三方通知方式：第三方应以书面形式向甲乙双方发出通知。8.2第三方送达地址：第三方应将通知送达至甲乙双方约定的送达地址。8.3第三方通知生效时间：第三方通知自发送之日起生效。第九条：第三方介入后的争议解决9.1第三方争议解决方式：甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方仲裁机构：如甲乙双方与第三方同意仲裁解决争议，仲裁机构为____市仲裁委员会。9.3第三方法律适用：甲乙双方与第三方之间的争议，适用中华人民共和国法律。第十条：第三方介入后的其他条款10.1第三方报酬：第三方按照本合同约定获得报酬，报酬金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。10.2第三方义务的履行：第三方应按照本合同约定履行义务，如未履行或履行不当的，应承担相应责任。10.3第三方权利的行使：第三方在履行本合同过程中，应合理行使其权利，不得损害甲乙双方及其他第三方的合法权益。第十一条：第三方介入后的合同修改和补充11.1第三方合同修改：本合同的修改和补充，应由甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式订立。11.2第三方合同补充：本合同的补充第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋土地使用权证附件3：房屋平面图附件4：中介服务合同附件5：贷款合同附件6：物业管理合同附件7：过户手续费收据附件8：房屋质量保证书附件9：物业服务合同附件10：其他可能涉及的附件附件1：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证必须是合法有效的，由相关部门颁发，证明甲方对房屋拥有所有权。附件说明：房屋所有权证是本合同的重要组成部分，作为甲乙双方履行合同的依据之一。附件2：房屋土地使用权证详细要求：房屋土地使用权证必须是合法有效的，由相关部门颁发，证明甲方对土地拥有使用权。附件说明：房屋土地使用权证是本合同的重要组成部分，作为甲乙双方履行合同的依据之一。附件3：房屋平面图详细要求：房屋平面图应清晰明了，标明房屋的布局、面积、结构等详细信息。附件说明：房屋平面图是本合同的重要组成部分，用于确认房屋的具体情况。附件4：中介服务合同详细要求：中介服务合同应明确中介方的服务内容、义务、报酬等。附件说明：中介服务合同是本合同的重要组成部分，用于规范中介方的行为。附件5：贷款合同详细要求：贷款合同应明确贷款银行、贷款金额、还款方式、利息等。附件说明：贷款合同是本合同的重要组成部分，用于约定乙方的贷款事宜。附件6：物业管理合同详细要求：物业管理合同应明确物业公司的服务内容、义务、报酬等。附件说明：物业管理合同是本合同的重要组成部分，用于规范物业公司的行为。附件7：过户手续费收据详细要求：过户手续费收据应明确费用的金额、收取方等信息。附件说明：过户手续费收据是本合同的重要组成部分，用于证明过户手续费的支付。附件8：房屋质量保证书详细要求：房屋质量保证书应明确房屋的质量标准、保修期、维修责任等。附件说明：房屋质量保证书是本合同的重要组成部分，用于保证房屋的质量。附件9：物业服务合同详细要求：物业服务合同应明确物业公司的服务内容、义务、报酬等。附件说明：物业服务合同是本合同的重要组成部分，用于规范物业公司的行为。附件10：其他可能涉及的附件详细要求：其他可能涉及的附件应明确附件的名称、内容、义务等。附件说明：其他可能涉及的附件是本合同的重要组成部分，用于补充本合同的内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照本合同约定履行义务的行为。责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内交付房