2024年升级版房屋租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年升级版房屋租赁协议本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.2租赁期限1.3租赁开始日期和结束日期第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间第四条房屋使用及维护4.1租赁期间的使用权4.2房屋维护责任4.3房屋改造或装修第五条房屋维修及保养5.1维修责任5.2维修保养的时间和方式第六条保险责任6.1租赁期间保险的购买6.2保险理赔流程第七条租赁双方的义务和责任7.1出租方的义务7.2承租方的义务7.3违约责任第八条房屋转租8.1转租条件8.2转租通知期限第九条提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件9.2提前终止租赁的通知期限第十条房屋到期续租10.1续租条件10.2续租通知期限第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用及管辖12.1适用法律12.2管辖法院第十三条其他条款13.1房屋交付清单13.2房屋退还清单13.3附件第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积租赁房屋位于【填写房屋地址】，房屋建筑面积为【填写建筑面积】平方米。1.2租赁期限本租赁合同的租赁期限为【填写租赁开始日期】至【填写租赁结束日期】。租赁期限共计【填写租赁年数】年。1.3租赁开始日期和结束日期本租赁合同的租赁开始日期为【填写租赁开始日期】，租赁结束日期为【填写租赁结束日期】。第二条租金及支付方式2.1租金金额租赁房屋的租金为每月【填写租金金额】元。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租方应在每月的【填写具体日期】前支付当月租金。2.3租金支付方式租金支付方式为银行转账，承租方需将租金转账至出租方提供的银行账户。第三条押金及退还3.1押金金额承租方应在签订本合同时支付押金，押金金额为【填写押金金额】元。3.2押金退还条件及时间租赁期满后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，将在【填写退还押金时间】内退还承租方押金。第四条房屋使用及维护4.1租赁期间的使用权承租方享有租赁期间对租赁房屋及其附属设施的正常使用权利。4.2房屋维护责任出租方负责租赁房屋的结构安全、设施设备及公共部位的维护和保养。4.3房屋改造或装修承租方如需对房屋进行改造或装修，应提前【填写提前通知时间】书面通知出租方，并经出租方同意。改造或装修的费用由承租方承担。第五条房屋维修及保养5.1维修责任出租方负责租赁期间的房屋维修及保养工作。5.2维修保养的时间和方式出租方应在租赁期间定期进行房屋维修保养，确保房屋设施的正常运行。维修保养的时间和方式由出租方确定，并通知承租方。第六条保险责任6.1租赁期间保险的购买出租方应购买租赁房屋及附属设施的保险，并将保险理赔权益转让给承租方。6.2保险理赔流程如发生保险事故，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料，保险公司按照保险合同的约定进行理赔。第八条房屋转租8.1转租条件承租方如需要转租房屋，应提前【填写提前通知时间】书面通知出租方，并征得出租方的同意。8.2转租通知期限承租方应在转租前【填写转租通知期限】内向出租方提交转租申请，并征得出租方的书面同意。第九条提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件在租赁期内，如承租方需要提前终止租赁，应提前【填写提前终止租赁通知期限】书面通知出租方。9.2提前终止租赁的通知期限承租方提前终止租赁的通知期限为【填写通知期限】个月。第十条房屋到期续租10.1续租条件租赁期满后，如承租方需要续租，应在租赁期满前【填写续租通知期限】个月书面通知出租方。10.2续租通知期限承租方续租的通知期限为【填写通知期限】个月。第十一条争议解决11.1争议解决方式本合同纠纷的解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。11.2争议解决机构如选择仲裁，仲裁机构为【填写仲裁机构名称】；如选择诉讼，管辖法院为【填写管辖法院名称】。第十二条法律适用及管辖12.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院本合同引起的任何争议，双方同意提交【填写管辖法院名称】管辖。第十三条其他条款13.1房屋交付清单附件一为本合同项下的房屋交付清单，列明了房屋及其附属设施的具体状况。13.2房屋退还清单附件二为本合同项下的房屋退还清单，列明了承租方应退还的房屋及其附属设施。13.3附件本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章出租方（甲方）签字：______________14.2承租方签字盖章承租方（乙方）签字：______________14.3签字日期本合同自双方签字之日起生效，签字日期为【填写签字日期】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、维修保养方、保险公司等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于中介服务、房屋维修保养、保险理赔等。第二条第三方介入的附加说明条款2.1中介方介入中介方作为第三方介入，负责协助甲乙方完成租赁事宜，并收取中介费。中介方的责任限于其职业范围内的义务，不包括对房屋本身的质量问题负责。2.2维修保养方介入维修保养方作为第三方，负责租赁期间房屋及附属设施的维修保养工作。维修保养方的责任限于其服务范围内的义务，对于非正常使用导致的损坏，维修保养方不承担责任。2.3保险公司介入保险公司作为第三方，负责承保租赁房屋及附属设施的保险，并将保险理赔权益转让给甲乙方。保险公司的责任限于保险合同约定的范围内。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在其职责范围内对甲乙方承担的最高赔偿责任额度。3.2第三方责任限额的确定第三方的责任限额根据其服务合同的约定确定，如无明确约定，责任限额视为无限额。3.3第三方责任限额的适用甲乙方在索赔时，第三方应根据其服务合同的约定承担相应的赔偿责任，不得超过责任限额。第四条第三方与甲乙方的划分说明4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系是基于合同约定或法律规定的关系，第三方仅对甲乙方的权利和义务承担责任，不涉及甲乙方之间的权利和义务。4.2第三方与甲乙方的权益划分甲乙方的权益划分依据本合同约定，第三方不参与甲乙方之间的权益划分。4.3第三方与甲乙方的责任划分第三方的责任划分依据其与甲乙方的合同约定或法律规定，对于超出其职责范围的责任，第三方不承担。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1第三方选择的限制甲乙方应选择有良好信誉和合法资质的第三方提供服务，并确保第三方服务的质量和合法性。5.2第三方服务的变更如甲乙方需变更第三方服务，应提前书面通知对方，并征得对方的同意。5.3第三方服务的终止第三方服务的终止应遵循其与甲乙方的合同约定，甲乙方不得无故终止第三方服务。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入争议的解决方式第三方介入争议的解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。6.2第三方介入争议的解决机构如选择仲裁，仲裁机构为【填写仲裁机构名称】；如选择诉讼，管辖法院为【填写管辖法院名称】。第七条第三方介入的法律适用及管辖7.1第三方介入适用法律第三方介入的法律适用及管辖原则与本合同相同，适用中华人民共和国法律。7.2第三方介入的管辖法院第三方介入引起的任何争议，双方同意提交【填写管辖法院名称】管辖。第八条第三方介入的其他条款8.1附件本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2签字盖章出租方（甲方）签字：______________承租方（乙方）签字：______________签字日期：______________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交付清单详细列明房屋及其附属设施的具体状况，包括房屋的结构、设备、家具等。附件二：房屋退还清单详细列明承租方应退还的房屋及其附属设施，包括房屋的结构、设备、家具等。附件三：租赁房屋维修保养服务合同详细列明维修保养方的服务内容、服务期限、服务费用等。附件四：租赁房屋保险单详细列明保险公司的保险条款、保险金额、保险费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按约定时间支付租金。2.承租方未按约定使用房屋及其附属设施。3.承租方未按约定进行房屋转租。4.出租方未按约定提供房屋及其附属设施。5.出租方未按约定进行房屋维修保养。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方可协商终止合同。2.违约行为导致合同无法履行，违约方应支付对方因此造成的损失。3.违约行为导致合同无法履行，违约方应承担合同约定的违约金。示例说明：如承租方未按约定时间支付租金，出租方有权终止合同，并要求承租方支付因此造成的损失，如中介费、房屋空置损失等。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将房屋租赁给